「高い」を含むコラム・事例
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「査定＝媒介取得の場」ではありません！
不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！不動産コンサルタントの楯岡です。ここ数日大分涼しくなりましたね。暑くて暑くて着る気になれなかった、スーツのジャケットを羽織れますからね。夏もいよいよ終わりですね～。みなさんはどんな夏をお過ごしだったでしょうか？さて、これから年末に向けては、不動産を売ろうとする人が増える季節、つまり取引が活発になる時期です。物件を売ろうと考えたときまず最初にすることと言...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
企業規模、産業別、男女別にみる賃金格差の大きさにびっくり。
前回は学歴、性、年齢階級別に賃金の状況を紹介しました、今回は企業の規模別を紹介します。 図は企業の規模別で男女の賃金を見たものです。 大企業とは、1,000人以上の企業で、中企業は100人から999人の企業で、小企業は10人から99人の企業です。 男性の場合20～24歳では殆ど差が有りませんが、大企業は上昇スピートが大きく、年齢が上がる毎に中・小企業と、賃金格差が大きくなります。 50～5...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
飲食店の経営・先日までの繁盛店が揺れている！
飲食店経営は難しい。 この間まで繁盛店だったお店が、急激にお客様の支持を失う ことがあるからだ。 お店が悪いと言うよりは、強いライバルの出現により影響を受 けることが多い。 そしてまた、繁盛店であればあるほど飽きられる可能性もある。 だから商いは、細く長いほうが良いと言われる。 お店のコンセプトが定まらずに、うわべだけ繁盛店の真似をする こともありますが、決して上手くいかな...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
アメブロを運営していて良かった点はなんですか？
「アメブロを運営していてどんな点が良かったですか？」
先日、インタビューの時そう聞かれました。
なるほど、本当のところを知りたいですよね。
僕の場合は、質の高いお客さんからの問い合わせが多くなってきた、という点です。
同時に、アメブロの使い方について質問してくる人や、コンサルを受けたいという
人たちが多くなってきています。これは、僕だけではなく、アメブロを効果的に
活用し...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
GCPが終わり、今度はEFシンガポールで研修！
グローバルチャレンジプログラム（GCP）
3期は火曜日に開催された成果報告会をもって無事終了しました
3期はあれもこれも贅沢に内容を詰め込んだ分、プロジェクトをやる時間が非常に限られていたため、最後の最後までどこまでの成果が出せるか心配もありましたが、ふたを開けてみたら、これまでよりもかなり高い成果が出てきました
本当にみんな頑張ったと思います やっぱりGCP最高だなぁ
...（続きを読む）
- 豊田 圭一
- （研修講師）
【考えるべきは「反論処理」ではなく「反論○○」】
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は反論についてご紹介します＾＾
異論反論に先回りするという事を、態度、対応、コミュニケーションで行えると、
非常に成績が優秀な営業マンである可能性が高いです。
というのは、普通は気づかないような細かい事に気づき、
先回りして対応できる能力がその方にはあるという事になるからです。
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
東商カラコ3級～次は問題を解いてみよう4～
毎度おなじみ、前回の解答からですね♪ 今回初の選択問題かな？ 選択問題というのは、勘で何とかなりそうな気もしますが、 きちんと理解していないと引っかけ問題に引っかかってしまうという 可能性がとても高い問題です。 逆に全然わかってなければ｢勘で！｣とも思えるのですが、学習した下地が ある分、選択問題は手ごわくなるということがあります。 かといって勉強しないわけにもねぇ…(￣◇￣;...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
日本語能力試験１級合格！
今朝は、寝不足気味の頭にとってもよく効く特効薬をいただきました。 ７月に行われた日本語能力試験（JLPT＝Japanese Language Proficiency Test）の結果が、今週発送されて来たようですが、日本に来てから約１年と８ヶ月間一緒に勉強して来たKさんが、無事、１級（N1）に合格しました！！！おめでとうございます！ 2010年の冬、日本語の知識はほとんどゼロからのスタート...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
☆TO-RUの愛のおしおき部屋～いったいどんな殿方が触手を動かす…
昨日はお買い物ついでに
銀座のデパ地下を探索してきました。
美味しい物好きのワタクシとしては
思いっきり秋の味覚を堪能したいもの♪
さんま、松茸、ブドウ、ナシ、クリetc...
店頭には
どうぞ、ワタクシ達を召し上がれ!!
という感じで
それぞれの食材がアピールしているよう（*^_^*）
近所のスーパーとは違って
美しくラッピングされた秋の味覚たちに魅せられ
チョットお値段が高いと...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
9/8「Golf Pilates & Virtual Golf Lesson」はパッティング
こんにちは、ゴルコア代表／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 9月開催の「Golf Pilates & Virtual Golf Lesson」 テーマは「アプローチ＆パター」。 第1回目の9月8日（土）のテーマは反復性の高いパッティングストローク。 パッティングは皆様いかがですか？得意な方と不得意な方と以外に格差がありますね。 でも、パッティングは一番プロに近づけることが可能...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
志事に繋がる人、繋がらない人の違いは？
こんにちわ 水不足解消の為にも、恵みの雨は大切ですよね！！ 今日のレッスンでも 『まだ2回しか来てないけど、猫背もかなり改善され、足が地面についた感じなど かなりカラダの感覚が違います』 な～んて嬉しいお言葉を頂戴し、ルンルンなもじゃ夫です♪ 昨日は『志事に繋がる志事の仕方』ということでブログを書かせて頂きましたが、 同じ様に色々な方とお逢いしたり、異...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
有酸素運動で脳もアンチエイジング！★“美脳”ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。 1時間のランニングで消費できるカロリーはどれくらいかご存知でしょうか？ ランニングスピードや筋肉の量によっても多少異なりますが、おおよそ、400-500kcalです。 意外に消費していると思うか、この程度かと思うかどうかは、千差万別だと思います。 カロリー自体は、上記のとおりですが、我々の体は基本...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
合格率が18.2％に上昇！
7月22日に実施した一級建築士「学科試験」の合格者。 今年は、合格者数は5361人。合格率は前年から2.5ポイント上昇して18.2％。 とのこと。 新試験制度（5科目、125問、4枝択一試験）に移行して4度目の学科試験らしい。 僕のときは、4科目 100問だったような・・・(笑) 合格基準点が去年より7点高いようなので 問題が易しかったってことですかね。 今年の受験生はラッキー！(^_^)...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
太りやすい人はアンチエイジングの才能の持ち主！★“美脳”ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。 見た目が若く見える方の共通点は皆さんスタイルがいいことです。 これは、皆様の知人や周りの方を思い浮かべていただけますと容易にイメージできると思います。 それでは、どうして、スタイルがいいと若く見えるのでしょうか？ スタイルがいいと若く見えるということは裏を返せば、太っていると実年齢より老けて見える...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
狭い空間を広く見せる
今回はお部屋を広く見せるテクニックをご紹介します。
今年、外苑前にオープンしたＤＯＮＯショールームは小さなお店です。
その限られたスペースを少しでも広く見せるために工夫をいくつかしています。
その１：鏡をたくさん使う
お店正面奥の壁は床あら天井までミラーを貼っています。
造作したディスプレイ棚の奥にもミラーを設置。
完全に目の錯覚ですが、空間が倍になったように見えます。...（続きを読む）
- 上田 桐子
- （インテリアコーディネーター）
「仕事に逃げていないでしょうか？」
こんにちはルーク平野です。
昨日は八ヶ岳に住んでいる犬飼ターボさん主催の会
「八ヶ岳フェロー」に参加してきました。
ターボさんをはじめ、八ヶ岳フェローを一緒に企画した竹ちゃん、
ライフワークスクールナビゲーターでお金の専門家のきむちゃんなど総勢12名で集まりました。
八ヶ岳に在住して、ソーストレーナーやセドナメソッド・コーチとして
活躍している安藤理さんともお会いすることができました。
...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
金融資産運用の見直し
さて、今までキャッシュフロー表の分析・対策項目である収入・支出の見直しをしてきましたが、次に対策で大切なのは、金融資産を有効に運用しているかどうかという事です。 お金自身にも働いてもらうことにより、収入・支出の見直しだけではキャッシュフロー表の赤字の解消ができなかったものが、可能になることもあります。 しかしながら、お金に働いてもらうと言っても、安易に利回りの高い金融商品で運用する事を考えるの...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
新東商カラコ2級～18～
｢見え｣のモードもゴチャゴチャになってしまいがちです。 ここも整理しておきましょう。 例が挙がっているものは例を覚えておけば試験対策としてはOKです。 このモードを分類したデビッド・カッツの名前も要チェック！ また、色の見えのモードは、あくまでも｢知覚｣ということも注意です。 P75の図13を見て、物理条件と色の見えのモードがどのように関わって いるのか確認しておきましょう。 ...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
48.「苦手な事を意識する必要があるのはなぜですか？」
こんにちは、高嶋美里です。毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第48回を配信しました。 48.「苦手な事を意識する必要があるのはなぜですか？」 シビスのカタボリック手帳を使っています。 自分を知って飛躍する意識分析表で、苦手なことを書く欄があるのですが、 ポジティブなことだけ書けばいいという高嶋さんの教えと反している...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
負債の現在高及び負債保有世帯が最も高いのは40代世帯
貯蓄現在高と負債現在高を年齢別に見ますと、負債保有世帯が最も多いのは40～49歳で60.6%の.世帯が負債を保有しています。 次に多いので56.5%です。この年代は、住宅購入をお考えになる世代でもあり、フラット35の利用者調査で住宅購入でフラット35を利用する方の年代にも合致しています。住宅ローンは長期間返済しますから、40代は、30代で住宅ローンを利用して返している方に、40代でローンを申...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
医療関係の保険は、入院日額よりも診断一時金を重視。
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、医療関係の保険は診断一時金を重視する方が安心 というテーマでお伝えいたします。 平成21年度の厚生労働省 医療施設(動態)調査・病院報告の概況での 一般病床での平均入院日数は18.5日。 世帯主の方が医療保険に加入する場合、入院日額を1万円とされる方が 多いのですが、入院日数が平均であった場合、払った保険料...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
就職だけが 安定した人生か
将来に安定や安心という考え方があり世間一般の常識感もあり会社に就職 転職 という方向に進みます。安定やら安心など 捨ててサバイバルに生きていく方法を考えてみてもいいのかも と思うときがあります。私の知り合いの鳶さんの方を例にあげると若いときは 圧倒的高収入で良いが 身体が資本で危険な仕事でもあるので将来はわからないぞ ということが最初からわかっていたりします。だから18歳から30歳の12年 目一杯...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
勇気のあるメッセージ
知識というのは、評論を行うためには多く持っている方がいいが、実践するとなると、ひとつのメソッドを達人級に使うことができる方が効果が高いことがある。
僕は、浅く広く知りすぎているところもあって、解説は優れているが、あなたの特技は？と聞かれると少々困る。
そんな中で唯一、何かを考える際に使っているのが、弁証法的アプローチになる。田坂広志さんの「使...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
どこが地雷かわからない～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラハラ夫の怒りのポイントは、 一般人には理解できないものがあります。 しかも一度怒りに火がつくと、それはもう 尋常ではない怒り方を...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
宣伝会議 販促・集客メディアフォーラム 2012に行って来ました…
さて、前回の続きです。
＜サービスサイエンス＞
初めて聞く言葉ですね？！
「勘と経験」のサービスに科学的手法を導入
サービス分野の生産性は製造業などと比べ低く、生産性向上が強く求められている。また、サービス投資の効果やリスクの将来予測性の程度が低く、サービスの供給者、顧客両者にとって、サービス投資により得られるであろう価値の評価や分配に対する不満が高い状況にある。
とあります。
そう...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
自分に向く投資性商品を見極める事の大切さ
この世の中には、様々な投資性商品が存在します。 投資信託や株式のようにメジャーなものから、債権（劣後債、割引債、ゼロクーポン債も含む）など比較的なじみが薄いもの、はたまた変額年金保険や終身保険の一括払い、協同組合の組合権利など、本来投資性商品に分類されていないけれども、実質的に投資性商品と呼ばれるものまで、その種類は多種多様です。 また、運用方針や運用期間など、すべて商品種類にすべての運用...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
ETFで毎月分配型のポートフォリオをご自分で作れます。
皆様もご承知の通り、毎月分配型の投資信託で「たこ足配当」(元本から分配金が払われてしまう事)が問題になっています。購入される方は、定期的な分配金が手元に入ることが魅力的に映るのかと思います。 投資された際のトータル・リターンは、インカム・ゲイン(配当金や利子)とキャピタル・ゲイン(値上がり益)で。インカムゲインと思って受け取っていたお金が、インカムゲインと紛らわしい分配金として手元に帰ってきてしま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
フェアな店長評価がやる気と業績に直結する
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先日、MS&Consulting社様主催の、SPC経営研究会のセミナーで、お話しをさせて頂きました。
出席者は、飲食、サービス、小売店の経営者、人事担当者、採用担当者、営業部長など、そうそうたる面々です。
ですので、超ポジティブ＆超熱心！
私は、受講者の「学び」の姿勢の高さに...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
既存顧客がイラッとする新規客への値下げサービス
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「始めてのお客様！ご利用金額半額！」
新規客の獲得は、重要な成長戦略のひとつです。
しかし、私は、こう言った新規客だけを満足させるサービスに、イラッとしてしまいます。
新規客だけ得するのはどうも釈然としません。
既存客も満足させて欲しいのです。
携帯電話も、各キャ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
案件管理はどうしていますか。
営業支援をしていると、案件管理という概念がない中小企業様が多いのには驚いています。
案件管理ができていないと、次月以降の売上見込みや、信頼できる業績目標を立てる事が出来ないのは当然のことです。
では、案件とは、どういうものでしょうか。
日常の買い物を除いて、その場で購入を決めないものも少なくないのではないでしょうか。
とくに、滅多に買わないもの、人生で初めて購入するもの、高額な...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
9月2日「理想の家 勉強会」
「理想の家」勉強会
「テーマ」：「間取りの勉強」：失敗しない間取りのつくり方
日時：2012年９月２日（日） 午後２時～午後４時
場所：中野サンプラザ研修室
入場料：無料
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
参加方法：お電話にてお申し込みください。
お申し込みはこちらから 03-3363-55...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
TOEIC(R)初級基礎単語４５（５００点レベル）
みなさん、こんにちは！ TOEIC(R)初級基礎単語の第４５回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約３～５単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照ください...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
ライフプランセミナー 驚異のリピート率１２０％
今年もライフプランセミナーを昨年以上の件数をご依頼頂いています。セミナー依頼された団体や組合などからは、また次回も依頼されるほぼ１００％のリピート率です。なぜそんなにリピート率が高いのでしょうか？ しかもリピート率１２０％なのです。リピート率１２０％というのは実施団体からの紹介も増えているのです。 なぜこのようなリピート率高いライフプランセミナーを弊社で実施できるのか・・・その秘密は？？？ぜひお気...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資信託とは&J-REITの指数と連動するETFについて
株式と債券を対象とするETF(上場投資信託)とバランス型のETFを紹介してまいりました。今回は不動産投資信託を対象とする指数について紹介します。 ご承知の通り、REIT(Real Estate Investment Trust ))は、投資家から集めた資金で不動産を購入・保有して、その不動産から生じる賃料と売却による損益を投資家に配当投資信託です。 2000年11月の改正投資信託法により、投資信...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
18,080件中 11801～11850 件目
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