こんにちは 恋愛セラピストの ルーク平野です。 今朝も朝早くから近くの公園を ジョギングしてきました。 朝早いにもかかわらず、 たくさんの方が走っていたり、 歩いていて、とても刺激になります。 60歳すぎの方が元気に走っている姿を 見ると、勇気がわいてきますね♪ 【今週のテーマ：ドキドキする恋、ドキドキしない恋】 最近の恋愛相談では 恋をしたい、素敵な人と出逢いたいという 相談が多...（続きを読む）

ルーク 平野

（恋愛アドバイザー）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ８月２１日付の日経新聞に『経産省、ものづくり技術で中小を支援　輸出関連、1000億円規模 』のタイトルで記事が掲載されました。 こう言っては何ですが、政府がやっとまともな中小企業対策を検討し始めたと思います。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 記事の主な内容は以下の通りです。 『経済産業省は政府...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

2010年7月２日（金） 土台廻りは下からの水の吸い上げで腐朽していたため、2階の梁廻り、3階床の梁廻りを帯状に切り開きすべてをチェックすることにした。何らかの理由で水が 回った形跡はあるものの腐朽に至っている部分はなく構造体は問題なかった。しかし、少量でも一度水が回ると抜け道がないこの工法はやはり躯体には良くな い。透湿防水シート、外壁のダイライト、仕上げ左官材のホワイトVも湿気は外に逃がすが...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

道府県民共済の一つ「大阪府民共済生活協同組合（府民共済）」は５月に退任した松本一鶯前理事長に退職金約２億５０００万円を決議を経ず支払っていたことが分かった。監督する府は、退職金の支給手続きに生協法違反があった疑いがあるとして府民共済に立ち入り検査に入った。 このニュースを見て多くの人が驚いたでしょう。府民共済がこんなに儲かっていたとは！と。退職金２億５０００万。しかも月の給与が約３６０万円だったら...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

日本の人口が減っている今、公的年金を当てに老後の生活設計を考えるとリスクを抱えることになります。それでは、どのように老後の資金を貯めたらいいのでしょうか。 まずは、将来のライフプランを考え、老後どこで暮らし、どのようなことをやりたいのかを考えましょう。そして、それに対していくらぐらいあれば生活ができるのか検討です。 ちなみにゆとりある老後の生活費は月38万円（生命保険文化センター「生活保障に関...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

************************************** ＜米大手4行、住宅ローン買い戻しで最大420億ドル損失も＞ http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-16838320100819 　［ニューヨーク　１８日　ロイター］　国際的な格付け会社フィッチ・レーティングスは１８日、米大手４行が、住宅金融公社から不良債権...（続きを読む）

築地 聡

（保険アドバイザー）

　本年度第一回の国土交通省先導事業「東京/森の木の家プロジェクト３」に使用する、構造材のサンプルがようやく届きました。 　関東近郊の近山のヒノキをヤング係数と含水率により選別し、さらに内部割れ軽減の措置として４面背割れ、その上でホウ酸浸漬拡散した構造材（柱）のサンプルです。 　今回の東京家づくり工務店の会による取組みは、維持管理のための事前措置と完成保証スキームです。 　会として１２棟、１社...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 横浜市内の中小企業・創業者の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 開催要領は以下の通りです。 【日時】 2010年8月26日(木) (1)10:00-12:00 (2)13:00-15:00 【会場】 横浜市内の会議室 【お申込方法】 企業名、出席者氏名、ご希望時間（上記(1)(2)から選...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

  こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。    　内閣府が16日発表した10年4～6月期の国内総生産（ＧＤＰ）の速報値が、年率換算で4.4％増だった前期（１０年1～3月）に比べ大幅に伸びが鈍化。年率で2.3％増を...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

非居住者の場合、日本国内で得た国内源泉所得しか課税対象となりません。 従いまして、それ以外の所得はいくら利益があっても日本で納税の義務はありません。     【主な国内源泉所得（課税対象となるもの）】 1. 国内において行う事業又は国内にある資産の保有・運用若しくは譲渡により生ずる所得 2. 国内の土地等や建物の譲渡による所得 3. 国内で人的役務の提供の対価 →例えば、映画俳優、音...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

  まんが、アニメ、同人誌ファンの皆さま、お待たせしました。   明日(8/13)から、世界最大の同人誌即売会　 「コミックマーケット78」が開催されます!   ★   「コミックマーケット78」とは、2010年8月13～15日に、東京ビッグサイトにてコミックマーケット準備会が主催する日本最大であり世界最大の同人誌即売会。 (通称コミケ、またはコミケット)   ●日　時：20...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 お待たせしました！昨年から日本中で欠品していた「スーパースマイル」の再発売が決定しました。8月20日（金）に伊勢丹新宿店の本館2階ビューティアポセカリーで先行発売されます。 実は今回輸入業者が変わったため、薬事などを一から申請しなければならず、かなり手間取ってしまいました。また輸入業者が変わったため、アメリカのとの契約も変更しなければなら...（続きを読む）

Dr.TSUBAKI

（歯科医師）

損益計算書上、 「利益」を出している会社が    資金不足となり倒産することがある。     なぜであろうか。 儲かっているはずなのに。   【 黒字倒産とは 】     簡単な例で説明すると    当初1,000万円の現金をもっていた会社が    A・1月に商品を掛けで1,200万円売り、 ( 売掛金 1,200 / 売上 1,200 )    B・2月に仕入代金を現金で1,000万円支払ったと...（続きを読む）

飯田 幸洋

（税理士）

関東地方は、深夜の大雨で、気温が一気に下がりましたね。   さすがに、天然の打ち水は、効果バツグンです。   東京の大手町・丸の内・有楽町は、都心の中の都心ですが、打ち水で街の温度を下げようとがんばっています。   ★   世界に誇れる江戸文化「打ち水」で 街の温度をみんなで下げよう!   地球温暖化＆ヒートアイランド現象で今年も夏が厳しい！ とへばっているあなた。   ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

夏フェス、真っ盛り・・・。   「プチロックフェスティバル」　ん?　プチロック?　   そう、「プチロックフェスティバル'10」、明日(8/8)、今年は逗子で開催です!   ★   プチロックフェスティバル'10   4回目を迎える完全DIYサマーパーティ！ 【Petit Rock Festival 2010】 今年は8月8日(日)、逗子海の家「Field ＆ Sea」を完全ジ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

  ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 年金型の生命保険の受け取り方に影響を与える判決が、先日下されました。 　　 この判決を受けて、今後、年金型の生命保険の受け取り方をどうしていけば良いのかを検証してみたいと思います。 なんと、国が敗訴しました。 　　 亡夫が加入していた年金払い型の生命保険に相続税と所得税の両方を課すのは違法として、勇気ある長崎市の女性（...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

　新聞に「偽装表示に課徴金、政府が12年目途に法制化」という記事が出ていました。 　現行の景品表示法をもっと厳格にして、偽装表示をおこなった企業から利益を没収する内容のようです。 　悪徳業者を取締る法律のはずが、米国のように乱訴社会にならないか少々不安を抱く話です。 　昔の日本人は今よりも懐の広さがあり、自己責任の世の中でしたが、最近は権利ばかりが注目されて、バランスの崩れた世の中になってき...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

いよいよ、明日から２日間(8/7-8)、   真夏のロックフェス「サマーソニック2010」東京・大阪で開催です! スティーヴィー・ワンダーが、アジアのフェスに初出演、トリを務めます。 ★ サマーソニック2010 ●期　間：2010年 8月7日（土） 8月8日（日） ●会　場：東京＠千葉マリンスタジアム＆幕張メッセ  　　　　　　大阪＠舞洲 サマーソニック特設会場 ※アクセス...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

住宅ローンの相談をするときにまったく残念なのは、金融機関の住宅ローンの担当者で建築のプロセスに疎い人が多い（というかほとんど）であることです。 また、ローンのシステムも建売を前提にしてるとしか思えないような作りになっています。 いちばん大きな部分としては「つなぎ融資」が必要になるという部分です。住宅ローンは基本的に、家が竣工しないと全額融資が降りません。これは建売前提としか思えないシステムです。...（続きを読む）

小松原 敬

（建築家）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   　８月の住宅ローン金利が出そろいました。 　昨日は、７年ぶりに新発10年物国債の利回りが一時１％を割り込んだというニュースが流れましたが、住宅ローン金利も長期金利を...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

プロジェクトを完成させる為にもっとも必要なものは、資金とその運用です。当然、ある程度の目安はみなさん立てていらっしゃると思います。 しかし、実際には行く先々で用意している住宅ローンにそのまま乗っかってしまっている方も多くみられます。プロジェクトの手綱を握る人は資金の動きを握る人です。ここで、相手の用意したものに安易にのってしまうと、プロジェクトの手綱を自分以外のものに握られてしまいます。それによ...（続きを読む）

小松原 敬

（建築家）

2010年5月28日（金） 朝一。自邸メンテナンスの打ち合わせ。すまいをつくるとき、そのときだけのつきあいと思い違いし、我々も含 めて関係業者をさんざんこき使う（あるいは叩く）建て主がたま〜にいる。そんな建て主の場合、建物が完成するとそれっきりになる。それは建て主にとって大 きな損出になるのを知らないのだろう。工事中は関係者とのつきあいがはじまったばかりで完成時から本当のつきあいがはじまると考え...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

現在、全額損金で含み資産を形成できる保険は、 法人専用に開発されたがん保険しかありません。   以前は、逓増定期保険も全額損金でしたが、 数年前に1/2損金に経理処理が変更されました。   全額損金の法人がん保険は、中小企業の決算対策に 用いられます。   各社、法人がん保険を発売していますが、年齢や性別、 保険金日額などによって解約返戻率や返戻率のピークが変っています。 当...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

不動産不況は随分と落ち着きましたが、 それでも、まだ、家を購入することに不安が残ります。 　 「契約中だけど、不動産業者が倒産した」 「手付金は戻るの・・・・・・」 　 手付金を納めていて、倒産してしまったら、 手付金はどうなるのか？ 契約はどうなるのか？ 　 売主に対して債権という形で残ります。 ひと昔前、注文戸建でありましたね。 注文住宅の場合には契約金、着工金などになり、 手付金とは内...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

財産評価基本通達の一部改正について【相続税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、相続税の計算に関連して財産の評価に関するルールの 改正についてご案内させて頂きます。 相続税の計算にあたって、財産の評価額を一定のルールの下で 計算する必要があります。　そのために基本ルールを 『財産評価基本通達』といいます。 今年も財産評価基本通達の一部改正がありました...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）