「責任」を含むコラム・事例
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マンションの天井カセット型エアコン設置？？
こちらは良く頂く質問の一例ですが・・・ 折角の新築だからエアコンも天井埋め込みで綺麗に 設置したい・・・と。 仰るお気持ちはよくわかります。 が、一般の分譲マンションでは叶いません。。。 正確に申しますと物理的には問題無く設置は可能です。 天井カセット型エアコンの場合、室内機本体を 天井スラブ（躯体）へアンカーボルトを打ち込み 全ネジ＆ナットで固定します。（重量がありますから）...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
9/15銀座「在宅勤務を実現する人事実務とクラウド活用セミナー」
在宅勤務・テレワークの導入を成功させるポイントである『人事実務』と『ＩＴ』。
人事コンサルタント、クラウドコンピューティング専門ＩＴコンサルタント、
グローバルでクラウドサービスを展開しているZoho、ベンチャー・中小規模法人を
専門とする3 社が共催し、人事制度・労務管理などの人事実務から、低コスト、
短期間でのクラウドを活用したＩＴシステムの導入方法まで、在宅勤務・テレワーク
を成功させる必要...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
親子間で家賃を０円にした場合、贈与税は課税されるの？？？
親子間で家賃を０円にした場合、贈与税は課税されるの？？？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 例えば、『親が自宅以外に家屋を所有していて、長男家族が そのうちの1つの家屋で家賃0円で生活をしている』 というようなケースは、不動産オーナーではよくあることです。 この場合、長男は家賃を支払わないことによって経済的な利益を 受けるわけですから、贈与税が課税されるとも考えられます...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
店舗集客とSNS-4グルーポン系を賢く使う３つのポイント（後編）
前回の続きです。まだ「店舗集客とSNS-4グルーポン系を賢く使う３つのポイント（前編）」をお読み出ない方はそちらを先にお読み下さい。 前回フラッシュマーケティング業界の概況に触れましたが、ここからはこの状況を踏まえて、お店で有効にフラッシュマーケティングを利用するポイントをご説明します。 ポイント１.集客力は十分か フラッシュマーケティング事業者がどれだけ自社サービスの会員を集めているか？ ...（続きを読む）
- 前田 勇介
- （ITコンサルタント）
賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの？？？
賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの？？？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 父親が賃貸アパート経営をしていましたが、このアパートは 人気の物件であるため常に満室です。そこで、父親はこのアパートを 長男に贈与しました。 この場合、贈与税の計算を行うに当たってはいくつかのポイントがあります。 まず一つ目のポイントは、賃貸アパートを贈与（所有権移転）した場...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「フードオーガナイザー」認定講習会のご案内
先日、ご紹介しました「フードオーガナイザー」の講習会が９月１８日（日）に都内で開催されます。
今回の講習会は、「フードオーガナイザー」資格の受験とセットになっていますので、ご興味のある方は、この機会に参加されてみてはいかがでしょうか？
＜講習カリキュラム＞
１．「食医」をめざして
飲食ビジネスの本当の価値とは？ 「食医」としてのあるべき姿を学ぶ。
２．「食」を提供...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
＜答えはあなたが知っている＞
小学生の頃、おばあちゃんから「夕食に高野豆腐の煮物つくっときや」と言われたことがあります。台所の手伝いはしたことがあっても、料理を一人で作ったことはまだありませんでした。なのに、おばあちゃんは、私に一人で作る、という課題を与えました。 うちは商売をしていたので、両親も祖父母も日中は仕事で家にいません。だから、教わりながら、というのはできないし、レシピがあるわけでもありません。食事はうちで働いてい...（続きを読む）
- 西田 淑子
- （ビジネスコーチ）
どう変わる？確定拠出年金
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 国民年金の加入者が、未納保険料を追納できる期間を2年から10年に延長する（3年間の時限立法）ことが決まった「年金確保支援法」では、確定拠出年金制度の拡充も同時に決まり...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
ホテル・旅館のケーススタディ（２） 城山観光ホテル
鹿児島の城山観光ホテルをご存知でしょうか？
明治維新の元勲、西郷さんが西南戦争最後の地とした場所（現在は城山公園周辺）に隣接する、鹿児島圏内屈指の名門ホテルです。
鹿児島を訪れる皇族や政府首脳、財界人も宿泊する南九州を代表するホテルで、桜島と鹿児島市内のすばらしい展望を眺めることができる高台の好立地にあります。
そのロケーションだけでなく、ＪＴＢ満足度90点以上の宿の評価では1...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
親子間の土地の贈与は、契約書日付？登記の日？どっちで課税？
7年前贈与契約書を作成し親子で土地を贈与したが、登記は今年です。 贈与税は課税されますか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日も、実務でよくある出来事の税務です。親子間で不動産の贈与は よくあることです。 【事例】父親名義の土地を長男に贈与することにしました。 親子であっても公証人役場で確定日付印をもらった契約書を作成しました。 しかし、法務局で名義変更の手続...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
≪大人学舎≫～ 本物の大人を目指そう！ ～
おさないころ、心を閉ざしたあなたへ “大人学舎”は、自分を大人へと成長させたい人たちの集まる場です。 子供は都合の悪いことが起こった時、すぐに人のせいにします。 人のせいだから、何もしないで怒っていればいい。 しかし、いつまでも人のせいにしていては、心は成長せず、ただ年だけを取っただけで人生は終わってしまいます。 大人になるには、年齢に関係なく、甘えている子供の心...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２３
省エネ推進委員会の設置 最初に省エネ推進委員会を知ったのは12年前です。大手OAメーカでスタッフが生き生きと仕事をしていたのを覚えています。いろいろなアイデアを出すように言われ、苦労しました。 あなたの会社で、省エネルギー推進のための省エネルギー推進委員会を作ってください。 委員長は出来れば役員さんがいいです。 委員は各部署から集め、施設の責任者やエネルギー管理員はもちろんです。テナ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
保険 見直し 医療保険 ２
保険 見直し 医療保険 ２ 医療保険の保険金が支払われない場合についてです。 １傷害・疾病共通 ・傷害・疾病共通 ・ケンカ 自殺 犯罪行為 ・むちうち症（頸部症候群）または腰痛で医学的他覚所見のないもの ２傷害固有の免責 ・無免許運転・酒酔い運転・麻薬等使用中の運転 ・地震 噴火またはこれらによる津波 ３疾病固有の免責 ・先天性障害 ・麻薬等使用 アルコール依存・薬物依存 ・妊娠 出...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険 見直し 数字から見る
保険 見直し 数字から見る 今日は「労働災害発生状況の推移」についてです。 死傷者数 平成９年・・・１５６，７２６人 平成１０年・・・１４８，２４８人 平成１１年・・・１３７，３１６人 平成１２年・・・１３３，９４８人 平成１３年・・・１３３，５９８人 平成１４年・・・１２５，９１８人 平成１５年・・・１２５，７５０人 平成１６年・・・１２２，８０４人 平成１７年・・・１２０，３５４人 うち死...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
上昇志向の男性狙い？ 草食男子狙い？ ２
恋愛セラピストあづまです。 「上昇志向の男性狙い？ 草食男子狙い？１」の続きです。 離婚して傷ついている男性が、話の聞き上手の女性と交際しているうちに癒されて結婚した話や、過去の親子関係に問題のあった男性が、癒し系の女性との交際の中で自分らしくなっていき、結婚した話は色々あります。 完成品を求めると、奥さんとの関係で対女性のコミュニケーション能力が磨かれている既婚者に目がいってしまいがちで、...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
傷害保険 見直し ９
傷害保険 見直し ９ 海外旅行保険は、被保険者が海外旅行行程中(海外旅行の目的をもって住居を出発してから住居に帰着するまでの間)に生じた事故による傷害死亡、傷書後遺障害、傷害治療費用、疾病死亡、疾病治療費用などを補償する保険です。 また、この保険では、救援者費用、賠償責任、携行品などの損害についても、補償することができます。 １保険金が支払われる場合 この保険では、旅行行程中に生じた事...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
祖父から孫に大学の学費を贈与しても非課税？
意外と知られていませんが、祖父から孫に大学の学費を贈与しても 贈与税が課税されないってご存知でしたか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 祖父が孫の大学の学費全額を贈与しても贈与税は課税されません。 意外と知られていないので、根拠となる条文を明示しながら解説します。 まず最初に、相続税法では「贈与税の非課税財産」を明確に定めています 「扶養義務者相互間において生活...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
営業許可を出しつつ．３
建設業の話 日本では労働者の1割は建設業に従事していると言われます。「え！？そんなに？」とも思いましたが、建設業だけで28種類に分類されています。 例えば、建設業カテゴリーの中でも土木工事業と、左官業はまったく違う作業です。単独で500万円以上の業務を請け負うには、それぞれの業務ごとの許可申請が必要になります（合計28業種） 更に、店舗が一つの都道府県のみか、複数の都道府県に出店しているかで...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
確定拠出年金401K 個人型の効果
確定拠出年金 個人型401Kの効果について
何故「確定拠出年金」が必要とされるのか？
日本の公的年金は大げさな言葉を使えば「破綻」しています。
国民年金の納付率も下がり続け2010年には59.3％まで低下している現状。
日本の公的年金制度は「世代間扶養」の概念であり、年金保険料を払う人がいなければ成り立ちません。
国民年金と別にサラリーマンが加入する「厚生年金」がありますが、こちらも運用が...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
ビジネス書雑感 官僚の責任
官僚の責任 古賀茂明 行政官のすべてが本書のようだとは思いたくない。 しかしこうしたバイアスで官僚を見る必要はある のだろう。日本には時間がない。フルスピードで 立て直さなければならない。自らが何をすべきか を考えさせられる一冊である 詳しくは Corporate information 電話代行IMS（続きを読む）
- 藤田 信之
- （経営コンサルタント）
地震保険の支払い限度額
地震保険は、火災保険に加入している人だけが入れる 保険になり、その補償範囲は、地震もしくは噴火またはこれらによる 津波を直接または間接の原因とする火災・損壊・埋没・流失による 損害を対象としています。 また、あくまでも居住用の建物と家財だけを対象としています。 そして、注意したいのは、これらの損害は、火災保険では一切 補償されないということです。 また、この保険は１９６６年の地震...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
賃貸住宅の更新料は「有効」
賃貸の更新料の有効性を争う裁判に、終止符が打たれました。 消費者への過重な負担を禁じた消費者契約法に抵触するとして提訴 された更新料裁判の結末は、３案件の判決が同時に下されました。 今回争われた３件のうち、２件は、１年ごとに家賃２ヶ月分を 更新料として支払うとしたものと、もう１件は、２年ごとに、家賃の １ヶ月分の更新料を支払うとしている契約になります。 今回の裁判、提訴した借り...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「ＬＯＶＥ」～自分の愛し方 自己価値を認める為に～
普段皆さんが洋服のデザインや色を選ぶ時の基準は何ですか？ ○ショップの店員さんに勧められたから ○今流行っているから ○来年も着られるように無難な色やデザインだから ｅｔｃ．．． 「これ素敵だな」と思ったとしても、「でも私には派手かも、、、」「人が見たらなんて思うかしら？」 「スタイルが良ければ、、、」「私には無理」と思考が話し始めるのではないでしょうか？ 私たちは普段から...（続きを読む）
- 後藤久美子
- （パーソナルスタイリスト）
経営に関与しない者の連帯保証を原則禁止、金融庁
金融庁は7月14日、募集していたパブリックコメントを反映した形で、 金融機関向けの監督指針や金融検査マニュアル等を改訂した。 http://www.fsa.go.jp/news/23/ginkou/20110714-2.html 今回の改訂により、経営に実質的に関与していない者を会社や事業主の 連帯保証人とすることを原則禁止とし、金融機関からの要求により 経営者以外の連帯保証人をつ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
リストラにも手法があるのですか
ここ数年、退職勧奨（リストラ）の事例が世間的に大変増えています。特に金融ショックのころから激増しました。 そうした中で聞かれる言葉が、「人件費の削減」です。つまり社員をリストラすることで、企業は人件費という名のコストの削減を実現します。
私は仕事柄、企業の経営者や人事部長、そして再就職支援会社とも近い距離にいます。そこで気がつくのは、経営者も人事部長も、そして再就職支援会社でさえも、労働基準法...（続きを読む）
- 小松 俊明
- （経営コンサルタント）
設計の賠償責任保険。
実は設計という業務において、アフターサービスや保険・保証というのは、ごくごく一般的な住宅メーカーや不動産屋住宅や工務店住宅においては設計事務所はまったく行いません。 いえいえ、行えません。 何かの瑕疵がでて、たとえ設計の責任だとしても、企画や基本的なプランニング、デザイン、構造などは何も行っていませんから、それはメーカーや工務店などが行うことになります。 昨今は姉歯さんの事件以来、設...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
はじめてのラジオ出演を終えて。（２）
はじめてのラジオ出演を終えて。（１）のつづき・・・３月11日の大地震は事務所で体験し“死”を感じ立ち尽くしていました。 いざとなると地震訓練の対応をすることだと解っていても ただ時間が流れるのを待ち、長い揺れを受け止めることしか出来ませんでした。 長い揺れがようやく静まると事の大変さは直感的に肌に感じましたが、 強烈な経験をしたためかどこか達観している自分に気付き、 帰宅困難やお台場の火災や津波...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
自動車保険 見直し ８
自動車保険 見直し ８ 任意保険における対物賠償保険についてです。 保険金が支払われる場合 被保険自動車の所有・使用・管理に起因して他人の財物に損害を与え、法律上の損害賠償責任を負うことにより被る損害に対して保険金が支払われます。 被保険者の範囲 対人賠償保険における被保険者は、保険契約申込書に記名した被保険者（以下「記名被保険者」といいます）をはじめ、被保険自動車を使用または管理中であ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 見直し ７
自動車保険 見直し ７ 任意保険における対人賠償保険についてです。 保険金が支払われる場合 契約している自動車（以下「被保険自動車」といいます）の所有・使用・管理に起因して他人を死傷させ、法律上の損害賠償責任を負うことにより被る被害者に対して保険金が支払われます。 被保険者の範囲 対人賠償保険における被保険者は、保険契約申込書に記名した被保険者（以下「記名被保険者」といいます）をはじめ、被...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 見直し ６
自動車保険 見直し ６ 今日も自賠責保険です。 保険金が支払われる場合 自動車事故で、被保険者が歩行者、自動車の同乗者、他の自動車の搭乗者などを死傷させ、法律上の損害賠償責任を負うことにより被る損害に対して保険金が支払われます。なお、他人の財物に与えた損害に対しては保険金が支払われません。 被害者請求 被害者は加害車両の加入している保険会社に対し、保険金額の範囲内で、損害賠償の支払いを直接...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 見直し ５
自動車保険 見直し ５ 自賠法は、自動車による人身事故の場合に、加害者の賠償支払能力を確保することにより、被害者の保護を図り、あわせて自動車運送の健全な発達に寄与することを目的として制定された法律です。（実際は保険金額が小さいので決して十分保護されているとは思えませんが。。。） この法律は大きく３つの柱で成り立っています。 １加害者にほぼ無過失責任に近い賠償をおわせたこと 民法上、損害賠償...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
遠距離恋愛を乗りこえる秘訣～この人と結婚するために １
恋愛セラピストあづまです。 遠距離恋愛。 私も経験がありますが、思うように会えないのは、寂しく辛いものですね。 遠距離恋愛を乗りこえるために、私が心がけていたことがありますので、それをいくつか紹介したいと思います。 「距離に負けない」と固くく心に誓う やはり、お互いに距離に負けて自然消滅になることは絶対に避けて、つき合うならお互いの意志でつき合い続けるし、別れる場合も、きちんと意志をハッ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
ＩＦＲＳ強制適用に疑問を呈す大臣挨拶、企業会計審議会総会
昨日のコラムでＩＦＲＳ強制適用に疑問を呈した自見金融相の談話を ご紹介しましたが、昨日6月30日16時から開催された企業会計審議会 における自見金融相の挨拶は、さらに中身に踏み込んだ内容でした。 http://www.fsa.go.jp/singi/singi_kigyou/hatsugen/soukai/20110630/01.pdf 5月にアメリカで出されたＩＦＲＳ適用に関する指...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
GPIFのずさんな年金運用
昨日、平成22年度、国勢調査の抽出速報集計の結果が 報じられました。 改めて細かくご説明するまでもありませんが、結果は、 日本＝世界最高の少子高齢化国家 ということが、改めて実証されました。 日本の全人口に占める 65歳以上の人口＝２３％ →世界最高 15歳未満の人口＝１３％ →世界最低 そしてもう１つ、 先進国では最速ペースで進む高齢化国家です。 これが我が国の紛...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ＩＳＯ５０００１、正式発行
6月8日、国際標準化機構（本部：スイス・ジュネーブ）は、 ISO50001が、6月15日に正式発行したことを発表しました。 ISO50001とは、エネルギーマネジメントシステムの国際規格をいい、 組織の自主的な省エネ、省資源、CO2削減等を推進するための認証規格をいいます。 この規格の考え方のベースは、 「エネルギー管理は、トップ主導で進めるべき」という考え方にたっています。 具体的に、トップ...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
平成22年度 国税庁査察（マルサ）の総額248億円
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 申告納税制度は、納税者の適切な申告と納税に支えられた制度です。 でも、故意に不正な手段で納税をのがれた人がいては制度の意味がなくなります。 それゆえ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
Dropboxのセキュリティ障害について説明と考察 その1
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、先日、発生したクラウドストレージサービスのDropboxで発生したセキュリティ障害についてお話したいと思います。
障害についての概要ですが、米国時間6月20日午後、プログラマーのミスによって一時的なセキュリティ障害が発生し、任意のパスワードであらゆるユーザーアカウントにアクセスできる状態になっていたことが発表され...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
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