「説明」を含むコラム・事例
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今、求められる営業スタイルとは？〜仮説構築力を鍛えよう〜
営業研修で多くの営業担当者と会いますが、営業スタイルの多くは依然として、「何かないですか？」という、御用聞き型か 「この商品がお薦めでして・・・」とい商品説明型の2パターンが圧倒的に多く、私の感覚では８割以上を占めるのではないかと思 います。 特に御用聞き型に関しては、バブル時代までは売れたかもしれませんが、今の時代では全く通用しません。 たまたま飛び込んだ先で、「丁度その商品を切ら...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
子どもが、一人で泣いていた～離婚と子ども
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ 離婚の渦中にある子どもが、 一人ひっそりと泣いていたエピソードを うかがうことがあります。 別居してママ側の祖父母の家で迎えた 最...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
不動産登記済権利証・不動産登記識別情報の紛失
任意売却の相談でよくあるのが 不動産登記済権利証・不動産登記識別情報 を紛失したが任意売却は出来ますか？ という相談です。 これは一般的には「権利証」と呼ばれているものです。 権利証とは？ 不動産登記申請書と同じ内容の副本を 法務局に提出し登記完了した後に「登記済」と 法務局の印鑑を押してもらった書類のことです。 コンピューター化に伴って 平成17年以降は薄緑色の1枚の紙になりました。 基...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
★☆長期化する就職難☆★
【長期化する就職難】
就職活動が長期化・早期化したことで、大学側から産業界に対して「大学生が授業にも出ないで、就活ばかりやっている」という問題提起があり、近年採用活動について大きな変更が加えられることになりました。対象は大学３年生や大学院１年生。内容は、企業は大学３年生（大学院１年生）とは１２月まで接触してはならないというもの。学生には１２月まで学業に専念させ、１２月以降に初めて企業が就活...（続きを読む）
- クルツ ウーリッヒ
- （英語講師）
マイファンドレポート7月速報版を掲載、当月は-1.9%でした。
2012年 7月 レポート 速報版 マイファンド7月の成績は1.9%の下落です。年初来では黒字の3.4%上昇を維持しています。 3ヶ月来、1年来、3年来ともに、マイナスになっています、設定来では-7.0%で目標に対しては 37ポイントの未達です。 myfundの資産配分は国内株式35%、外国株式45%、国内債券10%、外国債券10%で構成しています。 下図はmyfundとTOPIX及びS&P50...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ロペでとっても綺麗な色のワンピース発見！！
ロペでとっても綺麗な色のワンピースを発見 しかも、15,750円→7,350円に URLはこちら http://www.rope-shop.jp/products/detail.php?product_id=5681&from=toprank ◆骨格タイプ・・・ストレートの方にお薦め ◆カラータイプ スプリングタイプの人にお薦めの色 ・レッド オータムタイプ...（続きを読む）
- 中野 早苗
- （パーソナルスタイリスト）
看護師の転職理由：仕事に面白みがない、発展性がない
「仕事がおもしろくない・発展性がない」が転職理由の場合の対応方法です。 「仕事に面白みがない、発展性がない」ことを転職理由にすると ・仕事に取り組む姿勢はどうだったか、しっかりした仕事観を持っているか ・飽きっぽい性格ではないか。 ・自分の適性を認識しているか、希望の仕事に異動できなかったのはなぜか。 をチェックされます。 不平不満をもとにした退職理由でも、言い方しだいでポジティブな...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
絶対に間違ってはいけない自己破産のタイミング
任意売却推進センターのホームページは そのトップが 「◎絶対に間違ってはいけない自己破産のタイミング」 http://www.ninbaisuishin.com/index.php となっています。 これはには訳があります。 実は任意売却推進センターへ 相談する方のほとんどのが 「住宅ローン破産＝自己破産」 と思っている方が多いからです。 住宅ローン破産と自己破産はまったくの別物です。 ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
ETFの基礎的な知識とインデックス・ファンドとの比較
ETF(上場投資信託)を説明する前に、インデックス・ファンド(インデックス投信)について説明致します。 インデックスファンドとは、日本では日経平均株価(日経225)や東証株価指数（TOPIX）、米国ではダウ平均株価やNASDAQ総合指数またはS&P500のような株価指数（インデックス）とそのファンドの基準価格が同じ値動きをすることを目指す運用をする投資信託のことです。 通常は当該インデックス・フ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
看護師は転職理由を聞かれたときポジティブに
面接で聞かれた転職理由をポジティブに答えるには、どのような言い方をすればいいのでしょうか。 今回は「職場の人間関係」について聞かれたときに採用担当者を納得させるためのポイントを考えていきましょう。 ●人間関係がうまくいかなかった → ・誰とでもうまくやっていけないタイプなのではないか。 ・性格的に短気で、キレやすいのではないか。 ・社交性や協調性に欠けるところはないか。 この退職理由は...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
【事前の許可を取る】
こんにちは＾＾
営業コンサル＠竹内です。
今日はコミュニケーションの基礎的な内容を
ご紹介します
必ず、質問や、トークの前に「少し宜しいですか？」
「ちょっとご説明（質問）して大丈夫ですか？」と、事前に許可を頂く事。
これで、相手方に聞く姿勢を持って頂けます。
逆にこれをせずに、一方的に質問をしたり、一方的にトークをすると、
ニーズ自体が消失するケースもあります...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
住宅の依頼先の見つけ方20・・設計事務所の場合6
住宅の依頼先の見つけ方20・・設計事務所の場合6 --------------------------------------------------------------------------------- 自由な間取りのメリットとデメリット --------------------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方19・・設計事務所の場合5
住宅の依頼先の見つけ方19・・設計事務所の場合5 --------------------------------------------------------------------------------- 材料のローコスト化とデザイン -------------------------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
あなたのポートフォリオにETF(上場投資信託)をご検討ください。
皆様は、ETF(上場投資信託)という金融商品を知っていらっしゃいますでしょうか？ 既に保有されている投資家もいますが、なぜか取引額が少ない商品群です。世界的には、様々な商品が開発され、米国では機関投資家・年金運用団体が積極的にそのポートフォリオに組み入れていて、既に国では売買残高の20%を超える金融商品となっています。 なぜ日本では一般投資家の間ではあまり知られていず、その売買高も低いのでしょう...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
UNTITLEDでとっても綺麗な色のシフォンブラウス発見！！
UNTITLEDでとっても綺麗な色のシフォン楊柳レイヤードブラウスを発見 しかも、50％OFFです URLはこちら http://directstyle.world.co.jp/secret/H9005/item/H900515318606.html?inbnid=bt153_32w ◆骨格タイプ・・・ナチュラルの方にお薦め ◆カラータイプ スプリングタイプの人にお薦...（続きを読む）
- 中野 早苗
- （パーソナルスタイリスト）
中小企業は 新卒採用これからが本番
毎日、何人もの 転職 就職希望の新卒の方や、第二新卒の方ともお会いします。2013年の新卒採用活動、大手企業などはすべて終了だと思います。が今年も、中小企業などはこれからが本番です。やっと、本当に来てくれる方が応募してくれる と考えています。8月以降の合同企業説明会に参画している企業などは、本気度はすごく高いです。なのでここから 学生さんは内定もでやすくなっていくと思います。もちろん当社も やっと...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
賃貸マンションの退去時の原状回復費用について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションを退去する際の原状回復費用について書きたいと思います。 原状回復とは今まで住んでいた部屋を出る時に、入居した時と同じ状態に綺麗にする ことを指します。 従来は入居中の部屋を退去する際にはクリーニング費用やクロスの交換費用、 フローリングの補修費用を入居者負担することが慣例化していました。 そのため、退去時の修繕の...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
看護師の「脱・病院」への転職
「病院以外の選択肢はありますか？」という質問を戴きました。 たとえば看護師経験のある方に対して「脱・病院」な求人情報は以下のように届きます。 【大手企業、社員の健康管理の窓口】 業務内容： ・社員の日常の健康管理、急病人の応急処置 ・社員のメンタルヘルスケア－ ・健康診断（年１回）の実施 ・診断室（内科、歯科）の管理 【医療機器メーカーの技術説明支援業務】 業務内容：製品新規導入時の使用方...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
高齢者の就労 60歳・65歳までと考える方は3割以下
平成24年の高齢社会白書が内閣府より公表されました。その白書を紹介しながら、数回に分けて「高齢化」と「社会の変化」に付いて考えてまいります。 このコラムのシリーズの当初に、高連協共同代表の樋口恵子氏の講演を紹介しました。また、参加しました高齢社会フォーラム・イン東京のデーマも、 「高齢者(シニア)の社会参加が世の中を変える」でした。 高齢化が住む日本で経済成長を果たすためにも、高齢社会白書を基に...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
高齢社会対策の現状について
平成24年の高齢社会白書が内閣府より公表されました。その白書を紹介しながら、数回に分けて「高齢化」と「社会の変化」に付いて考えてまいりました。シリーズの最後のコラムは、高齢社会対策に就いて紹介します。 高齢者のための対策で、あってよかった物として、公共交通機関の施設の整備と思います。 私の実感ですが、65歳を過ぎたころから、膝が痛む、足が上がらす転びそうになる、重いものを持って階段を上がる辛さ等...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
新東商カラコ2級～2～
第1章｢カラーコーディネーションの意義｣です。 今回は、｢色の識別性と情緒性｣について。 日常生活の中で、色は識別と情緒を左右するという大きな 2つの働きを持っています。 まず識別性から。 色の識別性は、色の違いがわかるという働きのことで、信号類や サインデザインでの色の活用が例として挙げられます。 識別性と間違えやすいのは次の2つ。 1.視認性：遠方からの対象物の認めやす...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
転職の手帖7：戦術的に応募する
求人案件に応募する際の考えかた、方針は人によりさまざまですし、その方の性格やおかれている状況、採用の確度によって、適する進めかたは異なります。候補が1社のみでしたらあまり悩まずに済みますが、複数ある場合、どのタイミングでどの案件に応募するか、悩みは尽きません。まずは人材紹介業のコンサルタント時代、私がしていたやり方から説明します。 キャンディデイト（求人企業に紹介する候補者）にお会いして、可能性...（続きを読む）
- 市村 光之
- （キャリアカウンセラー）
国民1人当たり約850万円 日本国の債務平成24年6月末
高齢者に関するコラムの途中ですが、政府債務に関する資料を掲載します 平成24年8月10日に財務省が「国債及び借入金並びに政府保証債務現在高（平成24年6月末現在）」を発表しました。 内国債 797兆0,781億円 借入金 54兆2,503億円 政府短期証券 124兆8,568億円 と 政府保証債務 45兆3,654億円 合計で1,021兆5,506億円です。 既に1,0...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅の依頼先の見つけ方6・・工務店の場合5
住宅の依頼先の見つけ方6・・工務店の場合5 ------------------------------------------------------------------ まとめ →工務店に御願いする場合のメリットとデメリット ------------------------------------------------------------------ メリットを説明した上で ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
俺のグローバル対応力はまだまだだったか。。
GCAAグローバル対応力テスト という、グローバル対応力を数値で表し「見える化」するテストを、総代理店のJTB法人東京さん にお願いして受けさせていただきました。 テストは約40分、オンライン上で100の質問に答え、結果はその場で出るのですが、僕のグローバル対応力はまだまだという結果が出てしまいました GCAAによると、グローバル対応力を構成するのは内的素養（経験等に左右されに...（続きを読む）
- 豊田 圭一
- （研修講師）
変動型の金利はどのようにして決まる？
金融機関の変動金利の説明書をよく見ると、 「4月1日、10月1日の短期プライムレートを基準として毎年2回利率の見直しを行う」 と書かれています。 つまり、変動金利は、「短期プライムレート」の動きに連動しているのです。 短期プライムレートとは、金融機関が優良企業向け（業績が良い、財務状況が良いなど、融資する上で問題がない企業）に対して、短期（１年以内の期間）で貸し出す時に適用する最優遇貸出金利（...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
高齢者の生活環境 会話の頻度・近所付き合い・頼れる人・孤立死
平成24年の高齢社会白書が内閣府より公表されました。その白書を紹介しながら、数回に分けて「高齢化」と「社会の変化」に付いて考えてまいります。 高齢者のコミュニケーションの状況として、他の方と話をする旗艦がどの程度なのを見ますと、1週間に1回未満の方が、男性一人暮らし世帯では7.5%、女性一人暮らし世帯で4.9% もいらっしゃいます。私が問題と思うのは、夫婦のみ、其の他世帯でもいることです。1週刊...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
自分を知って、自分を活かす。
自分を知って、自分を活かす。
自分が学習する際、どんな方法で学んでいるか、考えたことがありますか。
人には、それぞれ、一番効果のあがる学習スタイルというものがあるものます。
話しながら考え、周囲と共同することで学ぶことを好むタイプ。
内面で整理するための時間や静けさ、スペースを必要とするタイプ。
時間制限があり、スケジュールにそって学ぶことが心地よく、次の課題に移る前に...（続きを読む）
- 鶴田 育子
- （心理カウンセラー）
聞き手を魅了する話し方
働いていると、数人の打ち合わせから、社内プレゼンテーション、対外的な商品説明など、人前で話をする機会がよくあります。どんな状況であっても、相手に好印象を与えながら、堂々と、こちらの意図を明確に伝え、望む結果を手に入れられるようになりたいものです。
聞き手を魅了する話し方
そのためには、練習あるのみ、と言ってしまえば簡単ですが、過去にうまくいかない経験をしたことがあると、練習するたび、また...（続きを読む）
- 鶴田 育子
- （心理カウンセラー）
theoryでとっても綺麗な色のカーディガン発見！！
theoryでとっても綺麗な色のカーディガンを発見 URLはこちら http://www.theory.co.jp/products/detail.php?product_id=7099&keyword_title=category&keyword_value=102 ◆骨格タイプ・・・ウェーブの方にお薦め ◆カラータイプ スプリングタイプの人にお薦めの色 ・STAR...（続きを読む）
- 中野 早苗
- （パーソナルスタイリスト）
留学する受講生へ贈る言葉
2級レベルからレッスンを続けてきた大学3年生がカナダに1年間留学することになった
月曜が最終日だったので、集大成として下記のポイントを踏まえたレッスンにした
■読解
・主語と述語を確実に押さえるー長い、複雑な文章でもこれで大丈夫
・ロジックを理解しながら読みすすめていく
・thatとtheに気をつける
・分詞構文に気をつける
■リスニング
・細部まで正確に聞き分ける力を身につける
...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
お墓に『赤土』の謎！！
お墓に『赤土』の謎！！
何故、お墓の土は赤土が良いとされているのかというおはなしです。
お墓の大きさやメンテナンス性など様々な諸条件により、土仕上げのお墓は貴重な存在になっているのが現状です。
お墓の中のお骨を収める場所（カロード・納骨堂）は土仕上げになっていますか？
弊社での通常施工の場合、納骨堂・カロード内の仕上げ土として『納骨埋葬専用土』を推奨、使用しております。
墓相のお墓の場合...（続きを読む）
- 想いのお墓コーディネーター 酒井イクオ
- （エクステリアコーディネーター）
高齢者の生活環境(住宅への満足度、交通事故、犯罪人員数)
平成24年の高齢社会白書が内閣府より公表されました。その白書を紹介しながら、数回に分けて「高齢化」と「社会の変化」に付いて考えてまいります。 我々高齢者の生活環境のアンケートでは、60歳以上の高齢者は現在の住宅に満足・ある程度満足している方が総数で89.3%います。持ち家では91.2%の方、賃貸住宅でも69.9%です。やや不満である・不満である方は持ち家では8.8%で、賃貸住宅の場合には29.8...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
シェフからの料理説明
先日、とある東京の超一流ホテルの食事を、いただく機会がありました。多少の期待をしていたのですが・・・。
MCからの紹介のあと、シェフが出て来られ、オードブルが提供された後に・・・。
開口一番、「割れんばかりの拍手をありがとうございます。只今、紹介に・・・」と。拍手は全く割れていないので、最初の掴みはOK！（笑）
恐らく、私と同じく大阪人（大阪出身？）かな～と、勝手な想像を膨らませたところでし...（続きを読む）
- 田中 郁夫
- （研修講師）
ピラティスでもゴルフでも骨盤底筋は必須です！！
こんにちは。ゴルコア代表／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 昨日は「ゴルフでお腹を使う」意識とエクササイズについてご紹介しました。それとつながってくるのが「骨盤底筋群」です。 「骨盤底筋群」！？という方もいらっしゃると思いますので、簡単にご説明させていただきますと骨盤の下に位置する骨盤を支える筋肉の総称で、骨盤内臓器を全て支える役割を持っています。さらに、骨盤底筋群の機能低下により、尿...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
「なぜマッキンゼーの人は年棒１億円でも辞めるのか」攻めました
なぜマッキンゼーの人は年棒１億円でも辞めるのかを読んだ。著者の田中裕輔さんのことをあまり知らない人も多いと思うので略歴を説明すると２００３年に一橋大学を卒業しマッキンゼー・アンド・カンパニー・インク・ジャパンに入社その後、２６歳で同社最年少マネージャーに就任。バークレー大学にMBA留学をする。その後、モバゲー・タウンを運営するディー・エヌ・エーアメリカ支社マーケティング・製品担当上級副社長を就任２...（続きを読む）
- 大坂 寿徳
- （保険アドバイザー）
ライフプランにも経営理論を取り入れる１（ＳＷＯＴ分析）
ライフプランは、その人がどう生きたいか、もしくはこの先どうなってゆくと予想されるかという定性的なビジョンを、時間とお金という定量的な指標で縦軸・横軸に展開するものです。
これは、法人でいえば経営ビジョンと長期経営計画に相当します。
法人が経営計画を策定する場合、事業ドメインを確定させたり、そのためにＳＷＯＴ分析と呼ばれる自社分析を行います。
法人の場合、このような「経営に繋がる分析手法」...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
米国特許法改正規則ガイド 第４回
米国特許法改正規則ガイド 第４回 河野特許事務所 ２０１２年８月８日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1．概要 米国特許商標庁(以下、USPTO)は2012年5月30日、既に施行済みのマイクロ団体(Micro Entity)に関する改正規則案を公表した。 マイクロ団体は、2011年9月16日の米国改正法[1]に伴い導入された概念であり、既に存在している小規模団体(Sma...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ｾﾐﾅｰ中国で特許侵害訴訟に巻き込まれないためのﾄﾗﾌﾞﾙ対策とﾎﾟｲﾝﾄ
◆セミナーのご案内 中国で特許侵害訴訟に巻き込まれないためのトラブル対策とポイント ～自社技術を中国で保護するノウハウ、脅威ある他社中国特許に対する対抗手段、紛争事例～ 近年中国では競争激化に伴い、特許、実用新案の出願件数が年間100万件を超えるまで急増しています。これに伴い特許 訴訟件数も年間7千件を超え、外国企業が中国企業に訴えられることはもはや珍しいことではなくなりました。中国...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
INEDでとっても可愛いマキシワンピース発見！！
INEDでとっても可愛いマキシワンピースを発見 URLはこちら http://store.flandre.ne.jp/pc/item/detail.cgi?itemCd=934_21121707&itemClcd=31 ◆骨格タイプ・・・ナチュラルの方にお薦め ◆カラータイプ スプリングタイプの人にお薦めの色 ・ピンク ・イエロー ナチュラルのスプリングタイプの方...（続きを読む）
- 中野 早苗
- （パーソナルスタイリスト）
失った情緒を育ててくれた絵本～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ 隠していないのでご存知の方も 多いと思いますが、 私も、元モラハラ被害者です。 家庭内にモラルハラスメントが存在する環境で 育ちま...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
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