- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
対象:住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
先日、相談に来られたお客さま。
住宅の建築と土地の購入、既存の借り換えと盛りたくさんの内容。
1年前から各業者に相談したり、金融機関にも相談したが否決。
原因がわからないまま数ヶ月が経過したよう・・・
当方をネットで調べて来社されました。
概ねの資料を拝見し、お話もお伺いしましたがローンの保証会社がOKしない理由が見えてきました。
詳しくはお伝えできませんが、個人情報に関するいわゆる属性の問題ではない。
ローンの審査には、金融機関が万一の保全のために物件を担保にする。
この担保物件が間違えなく担保として見れるかがポイントである。
つまり、万一の際に不動産の物件として売れるかを見る。
登記がなかったり、接道がないなどの物件は担保としては見れない場合がある。
そのため、ローンがOKにならない。
最近の金融機関の担当者や業者の担当者は経験不足のせいか、なかなかローンの審査が進まない場合がある。
簡単な事案であれば問題ないが、少し多岐にわたるものであるとお手上げの状態。
お客さまにもどうしたらOKになるかは知るよしもない。
結局、半年かかってようやく出た結果は否決。
否決理由はたぶんこうであろうとお客さまに説明する。
で、「どうしたらローンがOKになりそうか」を説明して相談は終了!
住宅ローンには個別の問題が起きる場合が多い。
いかに対処していくかは、その知識と経験と銀行への相談が必要だろう。
☆8月13日住宅ローン相談会開催!☆
詳しくはこちら
http://profile.ne.jp/s/s-4292/
【8月14日表参道で開催】
☆戸建て住宅の設計・見積をプロがチェック!☆
詳しくはこちら
http://profile.ne.jp/s/s-4293/
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- (東京都 / お金と住まいの専門家)
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
このコラムに類似したコラム
休日も住宅ローン個別出張相談会 受付中! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/01/05 14:00)
住宅ローンの審査基準がわかる小冊子 無料プレゼント! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2012/12/09 13:00)
土・日も住宅ローン個別出張相談会 受付中! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2012/11/11 11:00)
「住宅ローンの審査基準」小冊子 無料プレゼント中! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2012/11/03 11:00)
住宅ローンの審査が通るか知りたい! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2012/10/23 20:00)