つい最近まで夏真っ盛りの気温が続いていましたが、突然秋が深まってきました。 　私の故郷の旭川では、初雪が降ったようです。 　だんだん日本独特の四季が崩れてきているようで、生きとし生けるものすべてが、気まぐれな地球の気候に合わせるのが大変ですね。 　北極圏で今春、観測史上最大のオゾン層破壊が起きていたことが、国立環境研究所（茨城県つくば市）など９か国の国際研究チームの分析で分かったようです。 　...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。９月７日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全会一致で決定されるなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　東日本大震災により、追加の金融緩和も行われた現状を考えると、変動金利の目安となる日本銀行の政策金利の引き上げは相当先になるものと考えられます。 　次に固定金利です。１０月の全期間固定金利は、三井住友銀行で...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

【天職を手に入れる100の法則】 天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「ガイド」の法則 ■..............................（続きを読む）

咲桜 佳美

（ビジネスコーチ）

人には向き、不向きがある。 子供の頃は努力すれば、なんでも超えられるとか思っていたが あるとき才能には絶対にかなわないと思った。 教えられたのは野球。 勉強も才能だと思うけどみんな無理やりさせられているから 適正がある人でも埋もれていることがあるのではないかと思う。 もしも、自分も必死になって高校時代に勉強すればもっと良い大学にいけたかもしれない（笑） しかし、野球は違う。 野球部に入る人...（続きを読む）

東海林　貴大

（歯科医師）

先日ブルーノートでエリック・ベネイ（Eric Benét )を見る。 友人が先に行ってて、何と一番前に座っていたので何とも恥ずかしかったが、この環境を楽しむことにして、コールアンドレスポンスに思いっきり答える。 エリックの差し出すマイクに向ってシャウト＆フェイク！喜んでもらえたみたい(^O^) 差し出す手にも思いっきり握手。 だって逆立場なら答えてほしいもん。 恥ずかしがったり無視したりされた...（続きを読む）

うえむらかをる

（音楽家）

今回は欧州の財政不安(ソブリン危機)のお話です。 欧州では既にギリシャ、アイルランド、ポルトガルといった国々が欧州連合(ＥＵ)や国際通貨基金(ＩＭＦ)から財政支援を受けています。そして今や、その中のギリシャが債務不履行に陥るのではないかと懸念されています。 ギリシャの債務不履行については時間の問題だという意見と、絶対に無いという意見とが交錯しています。欧州域内の財政が厳しい国を救う枠組みとして...（続きを読む）

松永 文夫

（ファイナンシャルプランナー）

資産運用をどのように行ったらよいのか、その方法をこれから何回かに分けてお話していきます。 資産運用は投資する資産を分散させ、かつ長期間運用すれば利回りは安定しますが、短期的には価格が大きく変動することもあります。正に、今がちょうどその時ですね。 そこで、投資方法をお話しする前に、まずは最近の市場環境について確認しておきたいと思います。 現在、市場では世界的な景気減速懸念からリスク回避姿勢が鮮...（続きを読む）

松永 文夫

（ファイナンシャルプランナー）

救急部・手術室・ICU（集中治療室）をはじめ、内科・外科、産婦人科・小児科などでは24時間・365日、医療が行われています。怪我や病気には、昼も夜も、平日も休日もなく、常に医療・看護が求められます。これに対し、看護者は日勤・準夜・深夜など交代制のシフトを組み、夜間・休日も勤務しています。医者は当直制があるものの、主治医の場合は夜間・休日も対応することが少なくありません。生死のかかった状況や主治医で...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

  昨今は、家を建てるときに・・ 「庭に緑はいりません！」 なんて言われることがとても多いです。   汚いから？ 手入れがめんどくさい？ 虫がいや・・   それで、マイナスイオン付きの空気清浄機を家中に何台もおいていたんでは、何やってんだかわかんないと思うのですが・・ そもそも、地球上の全生き物は緑がなければ生きていくことも出来ないのに・・   緑がないと土がない、つ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

（続き）・・上司が複数の部下を抱えている場合、仕事の成績や能力に個人差が生じるのはやむを得ないところがあります。人間の潜在能力に基本的な優劣はないものですが、現場に於ける実際の職務能力や仕事への適合性などは、本人の努力や環境によって左右され、知らないうちに差がつくのが現実です。ただ成績の伸びない部下に対し、「〇〇君は出来るのに、なぜ君は出来ないんだ？」などと、他人と比較するような評価をする上司が目...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

さらに人件費投資効率と考え合わせると以下のようになります。   人財：人件費の２倍を超えて付加価値を稼ぐ社員（居なくては困るヒト） 人材：人件費の２倍程度の付加価値を稼いでいる社員（居て欲しいヒト） 人在：人件費と同額の付加価値しか稼げない社員（居ても居なくてもよいヒト） 人罪：人件費以下の付加価値しか稼げない社員（居ては困るヒト） 従業員の経営改革に対する反応は様々です。 とくに「...（続きを読む）

ドクトル・ホリコン　堀内智彦

（経営コンサルタント）

不動産投資におけるリスク管理は最重要の課題であります。 まず通常考えられるリスクとして、 １．空室リスク ２．入居者の人的リスク ３．家賃滞納リスク ４．物件の修繕などに関するリスク ５．火災などの事故 ６．大震災 ７．出口戦略についてのリスク などが挙げられます。 １．空室リスクについて。   区分所有のワンルームマンション１室の場合、入居者がいる場合（100％）か、いない場合（...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

物件の利回りは、表面利回りではなく、自己資金に対する利回りを計算するととんでもない高利回りになることは説明しました。 ところで、例のように物件価格に対して掛け目80％、利率2.7％、期間20年という、まるで理想的な融資が出るでしょうか。 余程のことがなければ難しいです。通常、建物構造や築年数の制限などがあり、なかなかこのような条件での借入ができる『物件』は少ないのです。 仮に、借...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

金を売却した際の支払調書の書式って気になりませんか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 金の価格が日々上昇しています。そこを狙ったかのように税法改正が あったことをご存知でしょうか？ 平成24年4月1日以降で、金・プラチナを専門業者に売却すると 売却価格が200万円以上の場合に限り、その業者は いつ 誰から 何を（金・プラチナ） いくらの金額で 買取ったのか、という...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

みなさんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   少し前の日本経済新聞に記事によると、 厚生労働省は１６日、２０１０年度に派遣労働者として働いた人が前年度比１１．６％減の延べ約２６７万人となり、 ２年連続で減少したと発表したとのことです。   景気低迷を背景に雇い止めが続き、 ０５年度以来５年ぶりに３００万人の大台を割り込んだとの...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.8.26　Vol.24　（月2～3回）　グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■...（続きを読む）

福田 聡子

（経営コンサルタント）

【天職を手に入れる100の法則】 天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「世界はあなただけのもの」の法則 ■......................（続きを読む）

咲桜 佳美

（ビジネスコーチ）

仕事が楽しいと、人生は楽しい。 高卒で18歳、大卒で22歳、院卒で約25歳。 そこからビジネスの世界に入るという方が多いと思います。 あなたは？ 私もそうでした。 でも、それって正しいのでしょうか？ 政治や経済という「環境」がそうさせたのでしょう。 もっと「自由」で良いと思います。 日本が、もっと強くなるためには「可能性を広げる」ことが大切だと思います。 日本...（続きを読む）

峯松 大治

（ブランドコンサルタント）

他よりも安い家賃で、家族に賃貸マンションを貸すと課税される？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 不動産賃貸業を営むAは、大学を卒業しても就職先がなかなか決まらない 長男Bのために、A所有の賃貸マンションの1室を他の入居者よりも 有利な条件で貸すことにしました。 そこで、家賃は通常は12万円ですが、固定資産税の月割額である4万円で 貸すことにしました。 さて、この場合長男...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

ブログで冷蔵庫が入らなかった事例を書いたので 洗濯機が入らなかったことも書いてみます。   これも間口の狭い狭小住宅。 大きな浴室を希望されていたので、洗面脱衣のスペースは最小限に。 洗濯機は現在使用している一層式の洗濯機。 というのが、設計打ち合わせでのはなし。   一般的には一層式、二層式の洗濯機であればドア巾の有効が60センチあれば入る。 引渡しが終わり、引越しの日に現場監...（続きを読む）

富樫 孝幸

（建築家）

下記のような試みを考えており、そろそろ宣伝していくつもりだ   ■極める： ・スカイプを使った、双方向オンライン授業です ・リーディングとリスニングの併用で英語力をさらに高め、超一流の力を養うための特訓コースです   ■対象者： ・特定の試験に絞った勉強に違和感がある人 ・英検1級、通訳ガイド免許、国連英検特Ａ級などの難関試験に合格した上級者 ・これらの試験に合格し、次の目標設定...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

周囲が囲まれている、住宅密集地では、圧迫感のある狭苦しい空気になりがちです。 圧迫感の無い、伸びやかな環境を形成するには、 視線の抜ける場所をつくる事が大切です。 中庭上部の吹抜け空間は、視線が抜ける場所であり、もう一つ部屋が有る様に感じ、 吹抜けを効果的に配する事で、伸びやかな住空間が形成されます。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 （続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

こんにちは。   8月は教室は、お休みをいただき、ボランティアロードの時間を過ごしてきました。   9月は教室も始まり、毎日パンと料理の幸せの香りを楽しんでおります。   さて、コラムもそろそろ開始しましょう！   今回から、ハーブの育て方についてお話しをしていきたいと思います。   皆さんが育てたいハーブ、今まで何度も失敗したわ・・・こんな経験ありませんか？   私も良く...（続きを読む）

不破 美穂子

（料理講師）

コネ　縁故採用　といいますも 昔から　たまに聞く　活動方法です。 情報は　ものすごく限られていますが 情報が　深く　信頼性が　高い　というメリットがあります。 採用されやすい　というのもメリットです。 コネですから。 デメリットは やめにくい やめたら　紹介してくれた身近な人の顔をつぶす 仕事ができない場合　身近な人に広まってしまう 同じく　下手なことができない 自分に不相応なところ...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

  本来、住宅に限らず全ての建築にとって・・   本当に大事なところは目には見えない所です。   住宅という物が人の住む所であり、衣食住の一端を担う物である以上・・ 住宅にとって一番大事なことは、住む人の命を守ることにあります。   住宅は何があっても人が中にいる間は絶対に倒壊してはなりません。   それを支えるのは・・ 構造体や地盤。 杭や基礎や柱や梁であり・・ さらには...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）