自営業で赤字決算だと住宅ローンは無理ですか？

新築一戸建て購入を検討中です。主人は、法人ですが従業員はいない社長です。大手車メーカーの中で下請けとして仕事をしており一般的な自営業とは少し違うかもしれません。売上先は、その大手メーカーのみで仕入額はほとんどありません。今年で７期目になりますが、５期６期と赤字決算でした。というのも、売上がさがっているにもかかわらず、税理士さんの方針で、役員報酬を売上のいいときのままにしていた…

301リダイレクトと直帰率の関係について

標記の件で質問をさせて頂きます。例えば、ページＡに301リダイレクトを設定し、ページＢへ飛ばす場合、ユーザーがページＡにランディングしたケースにおいて、ページＡの直帰率は、ゼロとカウントする事になるのでしょうか？ページＡにランディングしたユーザーが、リダイレクト先のページＢで離脱をした場合、はたしてページＡにおいて直帰と見なされるのか、それともリダイレクトで飛んだ瞬間、もう離脱と…

住宅ローン審査

7年ほど前に事情があり自己破産しています。住宅の購入を考えているんですがやはり自己破産していれば住宅ローンはむりでしょうか？

住宅ローンの選択（変動 vs. ミックス）で悩んでいます

新築マンションの契約を済ませ、住宅ローンの選択で悩んでいます。以下の2つの選択肢で悩んでおり、選択をする上でのポイントをアドバイスして頂ければ幸いです。■選択肢１：変動金利のみ（提携ローン）不動産会社が勧める、変動金利2本立て。担当者は「金利上昇した場合、2本のうち1本を変動→固定に変更すれば良い」と言っているが、長期金利の方が先に上昇することを考えると変動→固定への変更タイミングを…

親子ﾛｰﾝ解消と中古住宅購入に関して

家族構成：義父（年金65歳）・義母（年金66歳）　　　　　主人（年収520万40歳）・妻（年収260万42歳）子供（13歳・11歳双子）3人です。妻は、去年転職をし今年度は年収350万が見込まれます。現在、義父と主人とで親子ﾛｰﾝが組まれておりますが、折り合いが悪く同居解消することになりました。義父は今年1月に会社を辞め年金生活です。ﾛｰﾝは去年借り換えをしました（口座名義：主人）今回気に入った中...

夫婦合算収入530万円でマイホームは可能でしょうか？

仕事はIT系の会社で４年勤務になります。今年３０歳になりマイホームを検討し始めたのですが自分の年収２７０万くらいの為、一人での借入れでは厳しそうなので妻との合算で検討しております。妻は派遣で年収２６０万くらいです。預貯金は２００万程度です。あとは車のローンが９万円程残っています。（２０１２年２月完済予定）今憧れている物件は２９８０万円です。とても厳しい条件だと思っています。借入…

かみ合わない家族　家を出るべきか

家は父・弟・私の３人家族です母は３年前胃ガンで他界しました父は私からの大事な相談事などは無視・または面倒くさそうな簡単な返事しかしません普通の会話でも無視される事も多くそのくせ自分の都合のいい時はへらへらと話しかけてきます私が怒ればそれなりに気を使いますが根本的に何が悪いかは考えてくれないのでほとぼりが冷めると元にもどります弟はバイトしていますが３年ほどニート暦があったせいか…

離婚後、夫名義の家に住むことについて

不倫中の夫に離婚を迫られていて、離婚になるかもしれません。現在、2年前に購入した中古マンションに住んでいるのですが、まだ購入額より借入額の方が上回っていること、月々のローンと周辺住宅の賃貸代がほぼ同じくらいであること、校区の関係や、私も子供も気に入っていること、などの理由から、万が一離婚になったとしても、私と子供がそのまま住み続ける方向で話が進んでいます。その場合の、メリット・…

同居していた男性が窃盗を・・・

３か月同居していた男性がいました。私の通帳や、クレジットカードから現金を引き出され、高額な時計も盗まれました。被害額約３００万円何度か、メールで返金すると言いつつ、１円も返金されないまま４カ月が経ってしまい、弁護士さんに相談し、内容証明を実家に送りました。３週間後　１万５０００円だけ入金してきました。あとは２回に分けて今月末に返金するというのですが、弁護士さんは刑事告訴では　…

一部施主支給を利用したいのですが。

どうぞよろしくお願いします。現在、建築条件付き宅地の土地の契約だけを済ませています。基本的な設備などは、このＨＭの指定するものを使うのですが、床暖房だけは、こちらが指定する機種・業者での施工を希望しています。当方が指定する機種の床暖房は、このＨＭでは取り扱ったことがないということなので特に施工まで施主支給がいいと考えています。この機種の床暖房を使うこと自体には問題がないような…

離婚でのローンの名義貸しについて

離婚をお互いに決意したのですが家のローンの名義が自分(夫)になっていて妻は家を出ていく気はないらしく、名義変更はせずに名義をそのまま貸すことは出来るのでしょうか？しかし、名義を貸すのはこれから家を買うとなったら困るし、何かこちらに不利益があったら嫌です。出来れば名義変更をしたいですが、妻は社員だとしてもローンの審査が通るかはわかりません。どうすれば一番良い方向に向かうでしょうか？

子供の健康保険（扶養）加入について

現在妊娠中の会社員で、今後は産後休暇と育児休暇（1年）を取得する予定です。主人の年収は485万円、私は456万円で、主人は国保、私は健保です。できる事なら私の扶養に入れたいのですが、健保の規定には1.原則として年間収入の多いほうの被扶養者とする。2.夫婦双方の年間収入が同程度である場合は、届出により主として生計を維持する者の被扶養者とします。とあります。同程度の収入にはあたると思うのです…

大学に復学すべきか就職すべきか

私は現在子持ちの２５歳です。外国人です。二年ほど前に、私立大学一年留年した揚句、退学をしてしまいました。最初は単に大学の肩書が欲しかったから、進学したのですが、やはりすぐに大学生活を挫折してしまいました。一度留年したけれども、その後も続かなくて、最後に辞めてしまいました。その後、美容室でアルバイトし、何をしたいのか目標の無いまま、妊娠出産して、現在に至ります。子供を出産後旦那…

43才　税込年収830万　車二台　住宅ローン　教育費

こんにちは。先日下記の質問をし、回答をいただきました。年収額面830万円 東京在住三人家族 生活費http://profile.allabout.co.jp/ask/q-114462/上記のURLの内容を前提として、《質問》仮に、夫の給与のみで、子供を私立中学に入れて、老後二人の生活費をまかなうためには、どこを改善したらよいでしょうか。夫も私も、そのためにどうやって支出を抑えるべきか、 あるいは、...

床材、壁材、階段手すりなど。

来月着工を予定しています。３階建ての戸建てです。いくつかまだ決まっていないことがあるので相談させてください。床材。玄関を入って廊下、廊下から続く洗面トイレ脱衣室までが白いツヤツヤとした床がいいなと思っていました。でも階段から子供が落ちたり、床が何かで濡れて滑ったら危ないのでダイケンのグファフィアートを希望しましたが、狭い空間に大きなものは残念な感じに仕上がってしまうので・・と…

電柱の移設

はじめまして、たろうと申します。現在、私所有のアパートの隣接空き地の西面公道上にかなり配線集中度の高い電柱が立っています。境界線の測量のための委任状依頼とともに電柱の移設承諾の話が持ち込まれました。電力会社からは隣地との境界線上の南面公道への電柱移設を提案されています。移設の要望は空き地所有者から出されており、入り口にするのに不都合だからだそうです。移設費用の負担も空き地所有…

住宅ローン　ベストな金利選択について

以前、こちらで「借り換え」の件でご相談させて頂きました者です。ご回答下さいました専門家の皆様、ありがとうございました。結局、アドバイスを参考に「借り換え」ではなく、当初の借入先銀行との継続となりました。今回は「ベストな金利選択」についてご相談させて下さい。宜しくお願いいたします。≪相談内容≫◆半年後(２０１２年以降)も「変動」のままで妥当でしょうか?本年１２月までは「変動金利」です…

夫の借金

夫の借金のことで質問です。夫が以前から借金癖があり、消費者金融など多社での借り入れがありました。初めて発覚したのは結婚して2年くらいした時でした。その時は子供も生まれたばかりだったので、少額（50万くらい）だと思い、今後一切しないという約束し、私の貯金から支払いました。それから1年くらいしてまた借入が発覚しました。その時はもう200万近くになっていて、弁護士にも債務整理など相談しまし…

将来のビジョンが見えず不安です。

はじめまして。家計診断おねがいします。現在は夫の実家に同居していますが、諸事情により将来家を出なければならない可能性があります。（期日は未定です）そうなった場合、夫の退職金が無く年収入UPも望めない事、私が派遣社員で不安定な雇用で果たして教育資金＋住宅購入＋老後の資金を捻出出来るのか。。。具体的に最低限いくら貯蓄があればいいのか。不確定な要素ばかりで、将来のビジョンが見えず不安…

売却か賃貸か悩んでいます

はじめまして　不動産にまったく知識がなく　教えていただきたく　記載しております。ただいま　賃貸か分譲かで悩んでおります。主人の転勤に伴い　現在借り上げ社宅に住んでおります。持ち家は空き家です。地震の影響があってか　賃貸にだしている物件は未だ借りてつかずです。　この先いつまで続くのか。。。と売買の方も並行することにいたしました。が　４１９０万の物件　築７年　が４，０００万で購入…

住宅ローンの名義貸しについて

父親から住宅ローンの借換えをするにあたり私の名義でローンを組んでくれという依頼を受けました。ローンの残金は約1,000万円ほどだということです。名義だけ貸して私がお金を支払うことはないとは言われていますが、住宅ローンについての知識がまったくないので肉親とはいえ少し心配です。このような状況で事前に確認しておかないといけないようなことなどあればご教示ください。

突然始まった仙骨部(おしりの割れ目の上あたり)の激痛について

51歳の主人の事で、ご相談させてください。仕事は、大型の長距離運転手です。一昨日の仕事中よりズキズキした痛みが突然起こりました。その晩は、一睡も出来ないほどの痛みで、うつ伏せですと足も持ち上げられない程で、現在一人で立ち上がる事も出来ない状態です。昨日、近所の整形外科にてレントゲンを撮って頂きましたが、骨には異常がないとの事で、投薬と湿布、コルセットをもらってきました。3日ほど安…

相続を一人にしたい

現在祖母は88歳。祖母には3人の子供がおりましたが先日息子の伯父が亡くなったため子供が全て他界してしまいました。相続はその子供たち（孫）8人になると思いますが、そのうちの一人は音信不通で現在所在もわかりません。祖母が亡くなった時に、銀行等が全部ストップしてしまい引き出ししようとしても相続人全ての印鑑が必要なのではないでしょうか？相続の不動産は無く、葬儀費用分くらいは置いていると先…

外構工事費用と土地上げについて

現在、敷地270平方メートルの土地に施工面席35坪ぐらいで新築予定なのですが、外構工事で悩んでいます。土地は台形の間口約124ｍ、南248ｍ、北160ｍ、西64mで、前面道路のある間口側に車3台分と、バイク用のガレージ（2630mm×3050mm）を設置するため、配筋されたコンクリートのみでの施工見積もりをいらししたところ、アプローチ付きで約50万という額が掲示されました。しかし、他業者などに聞い...

屋根材について（大屋根のジャンプ台部分）

自宅新築の屋根材のことでご相談させて下さい。建物は木造（２×４）、北欧風の大屋根で、断熱性を考慮して瓦（スウェーデン瓦/素焼きの赤色）の採用を希望しました。ところが、二階のスペースを確保するため、北側屋根にジャンプ台を設けているのですが、そのジャンプ台の屋根は勾配が３寸しかない為、瓦は使えないということになりました。同一の屋根材でなければ、外観上同じものはあり得ないので、ジャン…

弟のことなのですが

24才になる弟がいるのですが、私が本で調べた限りでは、アスペルガーに近いかなと思います。限られた小数の人としかコミュニケーションがとれず、大変言葉足らずで、友達は殆どおらず、何かあると親・姉である私に電話してきて、しつこく質問・罵倒します。言っていることは抽象的な事ばかりです。最近は、就職活動が上手くいかないという事で電話をしてくるのですが、親の育て方のせいで上手くいかない、と…

正社員からパートになるようにいわれました。

入社して２年目の正社員です。介護職をやっているのですが、２か月ほど前に精神的に病み、医者から「適応障害　うつ状態」と診断を受け、１ヶ月休んだのち復帰しました。しかし、医者から「通常勤務以外夜勤、時間外勤務はしないべきである」と診断され今まで夜勤はいらずにいました。勤務は日勤（8：00～17：00）早番（7：00～15：00）　　　遅番（12：30～20：00）夜勤（16：00～翌日10：00）の四...

共同名義で住宅ローンを組む場合の条件

婚姻関係にない女性との共同名義で住宅ローンを組みたいと考えていますが、共同名義で住宅ローンを組むにあたり、何か条件などありましたらお教えください。

屋根裏部屋の窓のサイズについて

現在2階建てのマイホームを設計中です。屋根裏部屋を作ろうと思っています（居室として）出来上がってきた図面では南向きに縦900横2560の窓があります。そして西側に縦700横600の縦滑りの窓があります。ただでさえ屋根裏は暑いのにこんな大きな窓が南向きにあってさらに暑くなるのではと心配しています。（屋根裏部屋は一部1Fから吹き抜けています）南向きの窓はちょっと大きすぎるような気がするのですがど…

株の買取

五年前まで旅行の積み立てをしてきましたが、景気も悪いことから積み立てをやめることになり一部社員に会社側は今までの積立金を返金しました。私の分は返金する金も無いということで、代わりとして会社の株を一部もつこととなって現在に至っています。今月５日会社都合により解雇となったのですが、株の一部（昔：旅行積立金）を清算してもらえるのでしょうか？

国民健康保険に入れるでしょうか？

現在実家の仕事をフルタイムで働いています。この不況下で、仕事量を減らす事に成、現在入っている建設組合の保険を辞めて国民健康保険に変えようかと思います。（辞める事により会社で払う、会費が要らなくなるので経費節減にもなるので）調べていたら、会社を辞めて国民健康保険に入ると言うのが見つかりませんでした。昨年の所得は１５０万だったので、仕事量を減らすのなら、会社員の主人の扶養に入る方…

国民健康保険の扶養について

現在、夫が社会保険に加入しています。絵を描いて生計を立てたかったのですが、生活が苦しく、勤めに出てくれてました。何とか蓄えも出来また、絵での生計に戻ろうと思います。私もパートですが働いていて収入がありますが、社会保険には加入できず、国民健康保険に加入しています。4月から勤務形態を変更して日給で人員が足りない時に勤務する形にしてもらうことになりました。このため、夫の年収は130万未…

賃貸契約者の名義変更について

お世話になります。4年前に離婚しました。現在の賃貸マンションは元夫名義での契約です。もうすぐ更新になります。本来ならば名義変更をするべきところですが、前回の更新の時は変更せずにすませてしまいました。今回は生活も落ち着き、長男が働きだしたこともあり収入面でも安定しています。しかしながら、2人合わせても元夫の収入には及ばず、支払い能力を指摘されると心配です。（実際には毎月きちんとお…

国民健康保険について

はじめまして。全くの無知なので教えてくださいm(__)m現在無職のため、国民健康保険に加入しています。前年は働いていました。父（世帯主）は年金生活です。今までは、父と私は保険証を別にしそれぞれで保険料を支払い、確定申告もそれぞれでしていました。しかし、別々ではなく一つの保険証にした方がいいのかと思い、今年からそのように申請しました。ここでお尋ねします。私が加入する前についてですが、…

国民健康保険料について

国民健康保険について教えてください。夫所得金額　約1400万円妻所得金額　約550万円（今後、所得は半分程度になる見込みです）国民健康保険料の計算方法について所得割：（前年分の総所得金額－基礎控除330,000円）×6.26％均等割：被保険者数×21,600円平等割：１世帯あたり24,600円とありました。現在、夫と妻は別世帯で、子供4人が妻の世帯に入っていますが、今後世帯を１つにする事を検討中で...

新築断熱材の選択について

現在新築を設計中のものです。採用する断熱材を”セルローズファイバー”を検討しております。色々と断熱材について検討をしましたが、私の調べた限り、セルローズの断熱性、調湿性、遮音性、防虫性など、とても良い断熱材と思い、採用したいと思っています。設計を依頼している工務店に話をした所、セルローズを使ったら、住宅の気密性能が高くなってしまうので、熱交換方式の24時間換気システムを入れないと…

家計の見直しについて

千葉県在住、東京２３区内勤務の３０歳男性です。現在の状況は、総収入が３０万円ですが、社会保険５万円と貯金１．５万円の控除があり、手取収入は２３．５万円で、世帯の貯金は１０万円です。光熱水通信等の固定費が２．８万円、家賃１０．５万円、交通費０．７万円は現状では削減が困難な額であり、合計で１４万円です。生活を支えている世帯主の万が一に備えた生命保険（医療保険）が０．４万円です。借…

学生で子供ができ結婚するにあたり…

現在大学４年生です。彼女も同じ大学の同学年でしたが子供ができ大学を辞めました。いろいろ質問があります。入籍するにあたって扶養関係はどうなるのでしょうか？年度初めから死ぬ気で働いて月に１５万程稼いでますがこのままだと控除額を超えてしまいます。私は今、自分の親の扶養ですが入籍したらそこから外れるのでしょうか？そしたら控除額とかも関係なくなるのでしょうか？入籍して税金が多く取られる…

２階廊下窓に腰高窓がついていた

現在、新築をたててる最中です。先日現場を見に行き↑の透明の窓が廊下部分についていました。廊下の窓までを見落として間取りにOKを出してしまっていたことに、昨日現場できずき驚き落ち込んでいます。西と東には同じように戸建が立つ予定で、南に面した道路にたっています。２階西側廊下に腰高窓ということで、まして透明なのでお隣さんがたち窓がかちあうではと質問を工務店にしたところカーテンをつけなけ…

年収300万ではどちらの物件が身分相応でしょうか？

38才会社員（勤続4年目）年収300万貯金無銀行系カードローン60万ｼﾞｬﾊﾟﾈｯﾄたかたでﾊﾟｿｺﾝローン10万計70万が借金になります。現在公団1k家賃35000円年齢的にもﾘﾐｯﾄで、この先も独身の予定なので中古マンション購入したいと物件を探し始めました。1件目新百合ヶ丘駅よりバス８分稲城市の公団住宅築40年2LDK　50m2　８８０万2件目新江古田駅より徒歩8分練馬区の中古マンション築35...

資産３４００万の投資方法について

３６歳男性公務員家族構成は妻、娘４歳、０歳持ち家はローン完済済み下記のポートフォリオを考えております。安全資産（すでに投資済み　　　２７％預金金利１％　　　８００万学資保険　満期時　１８０万インデックス投信CMAM日本株式インデックスe　　　１０％CMAM外国株式インデックスe　　　３０％CMAM外国債券インデックスe　　　　５％eMAXIS新興国株式インデックス　 ２３％eMAXIS先進国リート...

先天性の保険について

はじめまして。うちの息子が先天性の外胚葉形成不全症の症状があり、大学病院に診察依頼をしております。もし、先天性の場合、医療で適用になる保険はございますか。万が一のために加入したいのですが・・・どうかお教え下さいますようお願い致します。

不動産売却中、ローン精算前の離婚

お世話になります。 離婚する事が確定し、現在不動産を売却中です。共有名義で、主借入主は夫、私(妻)は連帯債務者となっています。 住宅ローンを都市銀行から借り入れ、まだ残務が残っていますが、幸い不動産の評価が上がっている為、安めに売却しても、売却益がかなり出そうなので残務の返済清算は問題なさそうです。また、売却益からお互いの出資分や、利益分配などについては、既に取り決めしており、公…

残債の名義変更

数年前にマンションを任意売却し、残債があります。主人と私の債務は７：３です。現在、収入も少ないことから１ヶ月1万円の支払いをしております。このたび離婚することになり、財産分与をしないことを条件に、残債の名義を主人一本にしたいのですが、可能でしょうか？　また、できない場合は離婚協議書に主人が返済していくことを明記すれば(公正証書も作成します）大丈夫でしょうか？　回答よろしくお願い…

境界線上のブロック塀について

古家のあった土地を購入し、現在取り壊しが完了し土地がまっさらな状態になった所、境界線上にブロック塀がある事が始めてわかりました。重要事項説明書にもこのブロック塀の記載は何もなく、この塀の所有者が当方なのか、隣家なのかがわかりません。（現在確認中で回答待ち状態です）このブロック塀は当方の境界線の内側に設置されているのですが、このブロック塀の上に隣家が設置されたと思われる有刺鉄線…

夫婦の保険について

初めまして、現在保険について悩んでいます。２８歳女性、夫は３１歳、子供なしです。加入している保険は、オリックス生命　キュアレディ　日額5,000円　終身払　年払22,667円東京海上日動あんしん生命　長割終身　死亡時900万円　45歳払込　年払235,053円夫オリックス生命　キュア　日額5,000円　終身払　年払19,912円オリックス生命　がん保険ビリーブ　日額10,000円　終身払　年払28...

扶養を超えてしまいました。保険に関しての質問です

初めまして。色々な相談を参考にさせて頂きましたが、私自身が少し特殊な立場のため、改めて質問させて頂きます。早めにご回答が頂ければ大変助かります。私は29才で、未だ親の扶養に入っている者です。海外でずっと学生をしてきたのですが三年前現地で交通事故に遭い、その治療と裁判などのために日本へ帰国しました。学校は退学や中退ではなく、休学という扱いになっています。実際治療と裁判が終了し、身…

年収額面830万円　東京在住三人家族　生活費

家計の改善点を教えていただきたく存じます。生活費20万円をいくらにするのが妥当でしょうか。《ポイント》●ボーナスの一部（年間60万）を主人が世帯貯金に回している。主人は毎月の小遣いが不足しているため、主人名義の貯金を取り崩している。ユニクロや100円ショップで買うなどして、タバコと車の費用以外は節約。●車二台の維持費（税金保険ガソリン代など）と固定資産税等は主人管理。平日は電車。妻は自…

職場環境と人間関係

はじめまして。３０半ばに近い女性です。先月転職をして、只今試用期間中です。新しい会社の私が配属したところは、平均年齢２５歳。直属のグループ長も２５歳。一応、面接時には、部長から今のうちの仕事の質をあげてほしい(社員にノウハウを教えてやって欲しい)とか私の今までの経験や実績を活かし、私のやり方でやってもらってかまわないと言われました。色々検討して、入社を決めて現在に至ってます。１…