賢いローン返済について

今後、住宅ローンを支払っていくのですが賢いローン返済について教えて下さい。1.車のローン　月々7万円（3年ローン残り12ヶ月）2.土地代　　　月々2万8千円（1000万借入れ）3.家代　　　　月々6万4千円（2300万借入れ）但し、土地と家は変動金利35年で借りている為、1.最初の3年0.9％、2.4年～7年1.75％、3.残り1.55％と現時点ではなっています。土地と家の支払いは5月からになりま...

不倫相手から慰謝料をとれますか？？

旦那が浮気しました。体の関係もありましたがその時結婚していることは知らなかったみたいですが知ってからも連絡をとり会いました。その時ホテルに行ったのですが何もなかったと言われました。不倫・ホテルに行った事は認めています。相手に慰謝料請求したら払いません。弁護士をたてますと言われました。不倫をしってショックを受けて体調も悪く夜も夜寝れません。私には子供もいます。相手に慰謝料請求は…

SBI債について

SBI債（３年）を薦められて検討していますが、 倒産リスクが心配なのですが、この会社はそんなに心配しなくても大丈夫な会社でしょうか？１年ものは非常に人気があって入手困難のようなので、３年ものが簡単に買えるなら買った方がよいとも思うのですが、頻繁に高金利の社債発行をしているのは大丈夫なの気になります。今よりもっと世界の情勢や景気が悪くなったとしても、人気があるということは、それほど…

基礎の養生とレイタンス処理について

今月末から基礎工事に着工します。そこで、常識でもあるコンクリートの養生と脱型時期、また、底版部基礎のレイタンス処理（立ち上がりの基礎コン打設に伴う）、テストピース（脱型強度、１週、４週強度）を、施工してくれるかどうか気になっています。契約した工務店のＨＰで実際の施工状況などの写真を見ると、養生状況やレイタンスを取り除いたのが分かる写真が見当たりません。上記、施工前には行ってく…

長期運用の長期とは

投資信託をはじめました。窓口の方の説明では、投資信託は基本的には長期持つことによって、安定した利益となる。とおっしゃっていました。1年前から投資信託をしている友人と一緒に窓口へ行ったのですが、上記のようなことを言ったにもかかわらず、同席した友人に「1年間なんにも売り買いしていないすか？この商品なんかは、もう売却して利益確定してもいいと思いますよ」と言っていました。どうも矛盾して…

老後貯蓄と住宅ローンについて。

夫４８歳　妻４３歳　子供２人年収は７００万ほどです。毎月老後用の貯蓄を３万積み立てています。住宅ローンの借入金が１４００万（月々返済分７００万、ボーナス返済７００万）残っています。住宅ローンの毎月返済は４万円、ボーナス月は２５万の返済をしています。住宅ローンの支払いは６４歳までの返済予定表となっています。しかし定年まであと１２年ですので、繰上げ返済をしてなんとか１２年で終わら…

転職(住所変更)に伴い自宅を賃貸に出したいです。

転職に伴い関西から関東に引越しをする必要が出て来ました。購入した自宅を賃貸に出そうと考えているのですが、以下私の状況の場合、誰にどのように相談すればお金・時間のロスを少なくできるのか、ご意見頂戴したく質問させて頂きます。■家族構成私、妻、娘の3名(家族全員での引っ越しを考えています)■現住居のこと内容：戸建(4LDK)　2011年10月完成の新築ローン内容：フラット35S■疑問点・賃貸に出す場合、…

住宅ローンの名義替えと親子返済へ切り替えできますか。

５年以上の別居生活で、離婚を考えています、25年返済で残り14年の返済がある住宅ですが、離婚時に住宅名義とローンを妻名義へと話しているのですが、妻は今の職場に10年勤めてますがパートです、18歳になる息子がいるのですが学生です、ローンを妻と息子に切り替えは可能でしょうか？可能な場合、支払い期間を伸ばせるものでしょうか？ちなみに、建物は私名義ですが、土地は妻の両親名義です。当初借入は210…

贈与税の非課税について

平成23年11月に新築マンションの契約をしました。その際、両親からマンションの申し込み金約430万を出してもらいました。住宅購入にあたっての親からの贈与税は1000万まで非課税と思っていましたが、マンションの竣工日が平成24年10月末のため、3月15日までに間に合いません。この場合、贈与税が課税になってしまうのでしょうか？課税になるようでしたら親から借りたとして金銭消費賃借契約書を作成した方が…

披露宴で流す映像について

最近出席したほとんどの披露宴で、プロフィールビデオ、エンドロールビデオを見ます。自分の披露宴でもぜひ作りたいと思っているのですが、なんとなくマンネリ化している気がするので、何か工夫できないかと考えています。よいアイデアはないでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

プルデンシャルドル建ての終身とリタイアメントインカム

題記について質問です。私は３８歳の男性です。妻３８歳、子５歳（女）、妊娠中の子がいます。現状、生命保険には加入しておりません。年収は私が６５０万です。妻は現在専業主婦です。ちなみに保育士でもしもの時は働くことができます。また、妻の実家は持ち家でいざというときは同居も可能です。私も実家が持ち家で同様に同居も可能です。資産は現金８００万、定期預金３００万、投資信託２００万、持株２…

低金利の場合、繰上げ返済かローン控除か。

昨年、２，２５０万円の住宅資金を銀行から変動金利（元利金等）で借りました。現在金利０．８７５％です。手元に２００万円の余分があるので、繰上げ返済を検討しているのですが、ネットでも様々な意見があって混乱してきました。意見１、ローン控除は１％。金利が０．８７５％と低いなら、　　　　１０年間は繰上げ返済せずに貯蓄し、１０年後に返済した方がいい。　　　　（金利が上がった時の救済策とし…

住宅ローンの借換えについて

この質問も、金融機関名を敢えて表示しないと、正確なご返答が頂けないと思いますので、どうか宜しくお願い致します、＜住友信託銀行＞で住宅ローンを借りたら、、、＜住信SBIネット銀行＞への借り換えはできるでしょうか？当方、土地購入後に注文住宅の建設を考えています。土地に対する先行融資は、ネット系の低金利銀行では受け付けてもらえず、まず、10年固定金利等で条件の良い＜住友信託銀行＞に住宅用…

育児休業中の社会保険料免除について

初めて質問させて頂きます。30人程度の小さな会社（建設系）で、現在産休中で来月より育休に入る予定です。育児休業中の社会保険料について免除申請が出来るか総務に確認したところ、厚生年金については免除になるが、加入している保険組合が建設業界独自のもので、健康保険料については免除にならないと言われました。（保険組合に直接質問をして下さったそうです）保険業界のシステムがよくわかりませんが…

アドバイス宜しくお願いします。

初めて質問させていだたきます。現在就職活動中、大学三年生の女性です。自分の能力について落ち込む時が多く、何か脳に問題があるのではと不安を抱いてしまいます。病気でないなら、何とか努力で改善していきたいと思っています。アドバイスを頂きたいのですが、宜しくお願いします。読み苦しい文章ご勘弁ください。大学生まで、受験勉強などの、機械的な記憶に頼って勉強をしてきました。しかし、理数系の…

精神病での離婚や慰謝料

私は躁うつ病とパニック障害を持っています。しかし、夫は病気への理解や回復への協力をしてくれず、この度離婚することになりました。また、生活費もなかなか貰えない事もありました。この場合慰謝料は請求出来るのでしょうか？請求出来たとして、どの位請求出来るのでしょうか？夫の職業は国家公務員です。躁うつ病に関しては２型のため、就業も可能のレベルです。一般的に言われている「重度の精神病のた…

育児休暇がとれるでしょうか？

現在３歳の子供を保育園に預けながら派遣社員として週５日・１日４時間　勤務しております。雇用保険は加入してますが、社会保険には加入しておりません。扶養内での勤務です。今の派遣会社とは２０１１年８月から契約しておりまだ１年たってませんが旦那の仕事関係で妊娠を２０１２年１１月以降に出産できればと思ってます。まだ妊娠しておりません。育児休暇がとれない場合保育園を退園しないといけなくな…

住宅の購入

現在、住宅の購入を検討しています。購入額は3400万、借入額は2700万円の予定です。預金としては100万円程度残す予定です。家族構成は以下のとおりです。夫(32歳)　年収700万妻(32歳)　専業主婦子供(4歳)子供(2歳)企業としては、大手であるため、急な倒産のリスクはないと思っていますが、業績悪化による、残業減、ボーナス減のリスクには不安があります。将来は、共働きをして、万が一に備えて、貯蓄...

子ども誕生による生命保険、学資保険の相談

昨年１０月に女児が生まれたのを機に生命保険、及び学費の貯蓄を保険で考えています。 定期の生命保険については会社の年金共済に入ろうと思っているのですが、終身保険と学資保険についてアドバイスください。低金利の今、保険での学資をまかなうことが良いのか、もしくは定期預金にて金利上昇まで寝かしておくべきか、思案中です。●家族構成夫（33才）/会社員/年収650万妻（33才）/自営業/年収150万娘（0才…

コミュニティサイトの作り方について

妊婦さんから子育て中のママを中心とした、コミュニティサイトを作りたいと思っています。具体的には、『ウィメンズパーク』や『はっぴーママ』のような、こちら側から情報を提供する、またママ同士でも情報交換ができるようなサイトを目指しています。ただ、このようなものを作成するのは初めてで…将来的には会員制にしたいのですが、会員制にするのは、どのタイミングがよいのか？また、上記のようなサイト…

退職後の傷病手当

初めてメールします。お伺いしたいことがありまして、メールしました。初めまして。職場や家庭の事情で2007年からうつ病になり2007年8月から休職となり傷病手当を受けていました。しかし、休職中も職場や家庭の事情は変わらず、医者には復職を止められていたのですが、出社せざる得ない状態に陥り、無理をして復職しました。（2008年10月）結局、完治しないうちに復職したため、直ぐに再発してしまい、2009年…

不動産の相続について

はじめまして。相続について質問させて下さい。昨年6月に祖母が亡くなり、不動産を残しました。相続人が6名で遺産分割協議も行い、相続人の代表者として叔父の名義で登記を行いました。（委任状は行政書士に作成してもらい、売却を前提と明記したうえで、相続人全員の名前で作成しています）売却額は1億程だと思われ、他に現金等はなかったため、基礎控除額の範囲で相続税はかからないのでは？と言われました…

個人年金と終身保険

老後のお金の一部として、個人年金か終身保険に加入しようと考えているのですが、それぞれの違いが良く分かりません。戻り率は終身保険の方（低解約返戻金型？）が良いという話も聞いたのですが、個人年金との違いを教えていただけないでしょうか。選択するとすれば、どちらの方が良いのでしょう。

円建て定額年金保険

お世話になります。最近、円建て定額年金保険という商品を見ました。少しでも資産を増やしたく、分散していろいろとチャレンジしていますが、あまりリスクを取りたくないタイプです。上記商品の内容を見ると、そんなに悪いものではないと思うのですが、どういった商品なのでしょうか？また円建てとわざわざ記載しているのはなぜですか？この商品を購入した場合のメリット、デメリットも合わせてご教示頂ける…

養育費と扶養的財産分与について

離婚協議中です。　主人了承のもと別居をして1年になります。一歳の子供を私が引き取り派遣社員として働いています。養育費について私の希望は、子供が成長すればかかる生活費も増えるので、成長と共にスライド式に金額を増やしてもらいたいです。また子供には大学まで通わせたいと思っているので、支払い期間は大学卒業までと思っています。主人は、弁護士に相談し「一般的な金額の三万円、一般的な支払い期…

契約期間満了後の転職について

この度、初めてご相談させていただきますので、不適切な文章表現をお許しください。　38歳、未婚の女性。以前勤めていた福祉業界の事業所でいじめにあい、うつ病を発症。障害者手帳なしの病状で、今後取得の可能性なし。その後、受診と服薬にて勤務可能と医師の判断で就職。更新の可能性はあると面接時に言われて嘱託職員として勤務。最近「福祉職場の予算上の都合で来年度の契約は更新ができない」と内示を…

不倫慰謝料の分割払いについて

夫が不倫していました。相手とは別れ、家庭に戻っております。相手の方は家族に対するストーカー行為や嘘を平気でつく相手だったので、慰謝料請求の内容証明と関係解消と違約金等についての誓約書を送りました。誓約書は署名捺印され返送されたのですが、慰謝料を分割払いにしてほしいとの手紙が同封されていました。（請求した金額を減額してほしい等とは書いてませんでした。）分割払いでも構わないのです…

傷病手当金受給中の解雇について教えて下さい。

今年の6月から「自立神経失調を伴ううつ病」と診断され、傷病手当金を受給しながら現在も治療に通っています。今までは健康保険は会社の健康保険に加入していました。しかし、つい先日解雇となり保険証を会社へ返付して下さいと連絡がきた為、返付したのですがこの先の今まで支払いをしてきたいろいろな保険をどのようにしたらよいのかわかりません。解雇されましたがまだ仕事に復帰できる状態ではありません…

W不倫の慰謝料について

私は妻子ある男性と不倫（１年程）をし、それが原因で夫（婚姻期間２０数年）と離婚しました。離婚の条件として慰謝料５００万を分割で支払う公正証書を作成しました。ところが先日、夫は私の不倫相手にも慰謝料として５００万支払えという内容証明郵便を送り、不倫相手から私に「弁護士等に相談したら３００万くらいは払う必要があるだろうと言われた。だから払うつもり。ただその場合、私の妻があなたに３…

終わりしかないのは分かってるけど…

彼は家庭がある50歳。妻は18の時からの人で子供は23、10、17の3人。単身赴任の2年半、寝る家こそ違えど夫婦みたいに過ごしました。私は離婚して、子供が２人。初めは赴任期間のみだからと割り切らなければと思ってましたが、引っ越してきて欲しいとか向こうの子供と会わせてくれたり、休日には私の子供を自分の子供に思えると可愛がったり、何でも私に見せてやりたい、一緒にしたいと言っていました。そのう…

リフォーム（増改築）の資金調達と節税対策について

現在、二世帯用にリフォーム（増改築）の話を進めており見積もり価格が出たのですが、資金調達と節税対策についての質問です。増改築費用については当初親名義の土地を売ってそれを当てる予定でいました。しかし、・リフォーム費用に全額は当てられない。（今後の生活費を考えるとある程度残したい。）・土地が必ず売れるとは限らない。・早めに決定しないとリフォーム工事の着工ができない。と言う事もあり…

猫の血尿

15歳の雌猫です。先月末よりトイレの中の尿玉の色がちょっと違うな。。。と気になっていましたが、うちの子は前の排尿玉のすぐ近くに排尿するという変なクセ（？）もあるので排尿が重なって色が濃くなって変色しているように見えるのかもしれない。。。と思っていましたが、今月に入り薄いピンク色の尿玉があるのを見つけてかかりつけ獣医へ。。。膀胱炎だろう。。。との事で抗生剤を10日分処方されました。…

今後の人生について考えています

初めまして、この度は突然ながらご相談させて頂きます。名前は仮にSとさせてください。自分は来年の３月で、現在の会社を退職する予定です。現在24歳ですが、大学卒業後、会社には来年の３月で２年間働く事となります（バイト期間１年半、正社員半年）会社を退職する原因としては補足に書かせて頂きましたが、自分の中ではかなり精神的に負担がある環境だと思います（主観的なので、実際のところは分かりませ…

英語・英会話教室の選び方

今年は英語を話せるようになりたいと思っています。独学では続けられなそうなので、スクールに通いたいのですが、英語学校、英会話教室がたくさんあって決められません。英語のスクールを選ぶ際に、どのような基準をもとにすればよいか目安を教えてください。よろしくお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

投資信託の売却について

はじめましてよろしくお願いします。ＡＬＬ　ＡＢＯＵＴ　ＰｒｏＦｉｌｅの利用の仕方が間違っていたようなので、こちらで質問をさせて頂きます。株の電子化の時にお世話になった証券会社の人に勧められて投資をはじめました。現在１、ドイツ復興金融公庫　ブラジルレアル建て債券（円貨決済型）　年利8.90２、中華圏株式　チャイワン（毎月分配型）３、アメリカ株　サンテックパワー４、ゼネラルモーターズ…

育児休業給付金の計算方法について

こんばんは。現在妊娠中です。育児休業給付金の計算方法について相談させてください。予定日：2月頭産前休暇開始：12月末育児休業開始：４月頭当初の予定は上記のとおりでした。しかし現在は医師の診断により２か月前の１０月末より休職に入っています。そのため傷病手当金の申請を随時行っております。そこで相談ですが、育児休業給付金の計算方法を読むと【月給】×５割×月数分（月給：休業開始直前６カ月の…

海外転勤前に外貨で運用

来年の４月からドイツに転勤となりました。４，５年は海外在住となるため、その期間中に資産運用をしようと思いました。運用資金は200から300万です。しかし、どこの証券会社・銀行も海外在住者の取引を制限しており、検討を重ねた結果外貨での運用がいいかなと思いました。当初は外貨預金を考えていたのですが、手数料は勿論ですが、それ以上に差益が20万を越えた際20％の税金がかかることが収益率にインパ…

変動金利はこれからどうなるでしょうか？

住宅ローンの借り換えを検討中です。変動金利で０．９７５を提示されており、銀行員の方から「これから先、急激に上がることはないだろうから大丈夫だと思います」と言われ、借り換えを考えていた矢先、北朝鮮でのハプニング・・これによって日本にも何らかの影響、金利の急激は変化は予測されるでしょうか？また、知人からは「中国がバブル崩壊寸前だからそれに伴って日本の状況がよくなり、金利が上がるは…

中古住宅の購入について

現在中古住宅の購入を考えておりますが、その建物についての建築確認関係の書類が一切残っていないとのことです。　住宅ローンの必要書類を調べましたところ、建築確認済み証または建築確認通知書は大体の金融機関で必須となっているようですが、実際にローンを組むことはできるのでしょうか？　またその中古住宅は昭和５1年築の木造住宅なんですが、特にチェックしておく方が良い点はありますでしょうか？些…

解約しての掛け換え

私は37歳の専業主婦です。現在第一生保の年金保険に掛けているのですが、平成11年に加入して予定利率2.75のものです。17年4月末まで、8719円かけてましたが、5月から減額4844円にして現在に至ります。ある、FPに相談したのですがもう少し、将来を見ていいのがあるので解約をした方がいいとすすめられました。解約するつもりで、アクサの低払い戻し定期保険に加入しました。59歳まで月払い　5682円年金...

妊娠７ヶ月での住宅ローン契約

こんにちは。現在妊娠７ヶ月になる30歳の女性です。仕事は看護師をしていて現在の職場に5年勤務しています。昨年度の年収は額面で600万程度でした。夫とともに住宅購入を検討しており3000万円の物件を頭金400万（私の貯金です）をつかい2600万円の住宅ローン借り入れを検討しています。夫の仕事をしているのですが飲食業であり私のほうが収入も多く安定しているので私名義でのマンション購入、住宅ローンを検…

あごの噛み合わせについて

あごの噛み合わせについて質問です。小さい頃から歯並びはキレイだと褒められるのですが、口を大きく開けるとカクカクなります。そして少し下のあごが出ていて前歯部分は上の歯が少しだけ前にありますが、犬歯の部分は上の歯よりも前にある状態です。子供の頃の写真を見ると普通の噛み合わせなので、成長するにつれてあごが前に出てきたのかなと思っています。もしかしたらですが、前にアントニオ猪木のモノ…

矯正がしたいです。どのような治療になるでしょうか?

14歳男性です。歯並びが悪くて歯列矯正がしたいと思うのです。どれぐらいの期間、どのような治療になるでしょうか?噛み合わせは普通です。上の前歯2本が少しだけ前に出ていて、下の前歯2本は前に出て段々になっています。それ以外の歯は何ともないです。よろしくお願いします。m(_ _)m

繰り上げ返済と住宅ローン控除について。

新築マンションを購入し、今月から住宅ローン返済が始まります。借り入れ金額は3700万円で35年間、変動金利で今は0.875%です。なるべく、金利の低いうちに繰り上げ返済を頑張って、なるべく早いうちに返済したいと考えています。ですが、住宅ローン控除との兼ね合いもあると思いますので、どのタイミングでいくらくらい返済するのがベターなのかを知りたいです。年明けにまず100万円返済しようと思っているの…

加入保険について

30歳になりましたが、一切保険に加入していない状態です。いったいどの保険に加入すれば良いのか、分からないまま加入出来ずにいます。自分にあった保険とはどのように考えるのが適切なのでしょうか？ポイントなどあれば、教えて頂けないでしょうか。加入を考えているのは、生命保険、傷害保険どちらもです。

積立預金と定期預金について

初歩的な質問ですみません。積立預金について質問です。定期預金の冬のボーナス金利にあわせて、積立預金から定期に切り替えるのとそのまま積立預金をしていくのは、将来的にはどちらがお得なのでしょうか。また、ボーナス金利の時期にはじめてた積立預金も何口かあり、今まではそのまま積み立ててきました。現在の積立預金の金利より、ボーナス金利の方がよいのですが、こういった場合は、今までの積立預金…

パワハラでしょうか？指導なのでしょうか…

こんばんは。私の病気が原因で下記のように歪んだ気分になるのでしょうか？１０月頃より、仕事・家庭の問題で身体的にも肉体的にもストレスが重なり神経症になってしまいました。心療内科の先生からは、１か月の療養と言われましたが、仕事的に繁忙期ということ、契約社員で休職期間が１か月ということもあり、約１０日ほどで復職しました。投薬の副作用もあって、従来のようにサクサクと仕事が出来なくなり…

退職後、扶養へ

10月末に正社員として勤務していた会社を退社し、旦那さんの会社の扶養に入る事になりました。手続きには雇用保険被保険者資格喪失確認通知書が必要でこの通知書の発行に1ケ月以上かかりました。昨日、通知書が届き手続きを進められるのですが旦那さんの会社の方から手続きまでに空いてしまった期間は自分で国民健康保険、国民年金に加入してくださいと言われました。退社日は10月31日までと通知書に記載があ…

同じ建物内での家賃の差について

ハイツの2階に住んでいます。1階は2年近く空いていて管理会社の広告をＨＰ先日入居者