「普通」を含むコラム・事例
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「日々の暮らし・住宅環境性能ロードマップ」
今、普通に建てたらお終い。
このような話を、住宅評論家やあちらこちらで耳にします。
地球温暖化抑止策のために、住宅の省エネは避けて通れない道です。
現段階の性能基準を遵守することは、当たり前ですが、近い将来、政策による基準も念頭において家づくりをしなければなりません。
弊社では、政策を見極めてそれぞれ対応して、設計や施工に活かそうと奔走しています。
理科系工務店として・・・。
...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
半年で３４兆円吹き飛ぶ ９月末の東証時価総額
平成23年9月３０日の東京株式市場で、日経平均株価は８７００円２９銭で引けた。 ３月末（９７５５円１０銭）に比べて１０・８％下落した。 東証１部市場の時価総額も２６１兆６７１２億円となり、 今年３月末（２９６兆４７４２億円）に比べ、３４兆８０３０億円（１１・７％）減少。 大手銀行計５グループの９月末の保有株式含み損益は３００億円の評価損。 ３月末の含み益９３３８億円から一転、マイナ...（続きを読む）
- 東石 享子
- （社会保険労務士）
他人も自分も尊重しながら自己主張していく方法・第３段階目
少し日にちが空きましたが、 今日は、「他人も自分も尊重しながら 自己主張していく方法」に戻ります。 ４段階のうち、 第３段階目は、 ”自分の欲求を表明する”です。 国際紛争地帯での交渉に使われている この方法も、あと２段階で終わりです。 前回までの流れを復習しておくと 第１段階目で“起こったことを、そのまま表現する” 第２段階目で”本当の感情を伝える” そうして、第３段階...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
大阪の拠点作りとTVCMで全国展開（１５）
関西の拠点になる直営店を作ることになり、その店舗候補地を探していました。そのとき大阪市内のミナミの中心部で大型電器店が撤退した後の空きビルが見つかりました。ここは南海電車なんば駅の南口すぐそばにあり、しかも日本橋の電気街に通じる入り口にあたる角地で、６フロアまであるビルです。６階を事務所にして、５階は仏壇のあるモデルルームフロア、２階から４階までを仏壇展示フロア、１階を仏具や小型仏壇と新製品の展示...（続きを読む）
- 上田善隆
- （広告プランナー）
資産運用講座 ～まずはイロハのイ
資産運用というと、とかく「儲かる」とか「損をする」という視点にとらわれがちですが、本来は個々のライフプラン(生涯生活設計)の目標を達成するために、いかに資産を適切に管理・運用するかということです。 それはまず所有する資金を「生活資金」「使用予定資金」「余裕資金」の３つに色分けすることから始めます。そして、それぞれの性格に合った金融商品で運用することが大切です。 まず「生活資金」は日常の生活費な...（続きを読む）
- 松永 文夫
- （ファイナンシャルプランナー）
税額控除で、法人税の節税ネタです。
税額控除で、法人税の節税ネタです。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回の節税ネタは、「中小企業等投資促進税制」というものです。 詳細は、http://www.nta.go.jp/taxanswer/hojin/5433.htm をご覧ください。 この制度では、特別償却と税額控除のいずれかを選択できますが ストレートに節税できる税額控除の方が、インパクトが強いので 私...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
転職なら 職務経歴書 書き方例
「職務経歴」 19--年-月 マッチング大学 付属 メディカル病院 所在地：大阪府大阪市北区 事業内容：総合病院（外科・整形外科・脳外科・内科・循環器） 病床数： 約350床 病棟（内科） に配属 看護業務に携わる 看護実習生 指導にも携わる カルテ作成 ＰＣスキル修得 19--年-月 医療法人マッチングメディカル 病院 所在地： 京都府京都市中京区 事業内容： 病院（外科・...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
繰上げ返済と住宅ローン減税
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■繰上げ返済と住宅ローン減税■ ■【 住宅ローンのご相談 】 ３０００万円１０年固定、年率１.７％で借りて、 １５年で返そうと思っています。 購入後に余裕があれば、２００万円くらい 繰り上げ返済も考えていて、 ２、３年で返済期間が１０年を切ってしまいそうです。 ２０年返済で、繰り上げも１０年後にしたほうが 住宅ローン減税がめいっぱい利用でき...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
笑えそうで笑えないトラブル
物件管理をしていると、考えられないトラブルが発生することがあります。 以前管理していた木造二階建てのアパートなのですが、２階の住人が窓の外の物干し竿に洗濯物を干していました。ベランダがないタイプの部屋でした。何かの拍子で物干し竿がバランスを崩し、下へ落ちたのです。 たまたま、真下には外から室内へと繋がる水道管が配管されていたのですが、運悪くその水道管に物干し竿が当たり、水道管が破裂してし...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
個人輸入・海外通販でよくあるご質問１
こんにちは斉藤慎です。最近の円高は本当に凄いですね。70円台が日常になってしまいました。しかしながら、日常生活で円高還元を実感する機会はまだまだ少ないかと思います。円高還元を実感するためには、やっぱり海外から直接買うことだよね。ということで、みなさん興味を持ち始めているのですが、さて何から始めたらいいのだろう？？とわからないことがたくさんあるはずです。ここ最近は、ありがたいことに、いろいろなメディ...（続きを読む）
- 斉藤 慎
- （ITコンサルタント）
４．物件の修繕リスク
利回りが良い物件＝通常、古い物件・手が掛かる物件（手が掛かりそうな物件）と言っていいでしょう。 独身用のワンルームなどでよく起こることとして、空室だった物件が契約になり入居した時に、ガス温水器が壊れているというトラブルは大変多いです。 この手の機械物（ガス温水器やエアコン）は、通常使っているにはかなり長い年数でも使えるのですが、退去となり使用しなかった期間がそれなりにあると、次回作動させ...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
ビルトイン機器は長い目でみると微妙
住宅におけるビルトイン機器といって思い浮かぶのは、食器洗い乾燥機、ガスコンロまたはIHクッキングヒーター、オーブン、洗濯乾燥機、エアコンなどです。 ビルトイン機器は建築に組み込まれているので、工事区分としては建築の設備工事に区分される場合が多いですが、実際は埋込み用に作られた単なる電化製品です。 電化製品ですので機器には寿命があります。それぞれの機器の寿命はせいぜい10年前後だと思...（続きを読む）
- 海田 修平
- （建築家）
自分を信じぬくの法則
【天職を手に入れる100の法則】 天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「自分を信じぬく」の法則 ■..........................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
第92回、2011.8.1発行 外国人配偶者の永住申請の審査の要点１
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」 第九十二回 2011.8.1発行 外国人配偶者の永住申請の審査の要点１ 行政書士の折本徹です。 ８月に入りましたね。 最近、東京はカラッと晴れた日はなく、曇りか、雨模様の天気です。 そのせいか、蒸し暑いです。 読者の皆様においては、 夏風邪をひくことなく、体調は、しっかり管理してお過ごしください。 前号、前々号と東京入国管...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
経営改革に成功する会社の必要条件（１）
■何故会社は変われないのか？－否定から考える経営者にならないこと。
「どのような会社にも売上高の１０％以上のムダがある」と聞いたことがありますか？これはＧＥなどが活用したとされる「シックスシグマ」というマネジメントツールで言われていることです。
このことは企業ドクターとして２２年にわたり赤字企業を黒字化してきた筆者には十分納得できることです。
何故ならば経常赤字率が１０％程度の会社をいくつも...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
源泉分離課税って知ってますか？
私たちはお金を銀行やゆうちょ、証券会社などに預けています
普通預金にお金を預けていたとしても利息は付きます
微々たるものですが
あなたが通帳を記帳して 記載されている数字はすでに
税金が取られた後の数字だと気がついていましたか
日本ではほとんどの金融商品で増えた利息や収益に対して
20％も税金を取っているのです
この仕組みを源泉分離課税と云います
...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
木造住宅の耐震補強の実務
9/12と9/13は研修会に参加。
12日は、木造住宅の耐震補強の実務講習@アピア。
テキストの副題は、リフォームに合わせた耐震補強のすすめ。
講師は前回に引き続き、東京都市大の大橋さん。
前回の研修会では、テキスト以外の部分に非常に共感した。
今回も、時間がないのでテキストの話以外はしない
と言いながらも実務や私見を交えた話も少々。
自分が行った埼玉での耐震リフォー...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
お金をかけない省エネ照明５７
すこし予算が必要ですが。 L E D ７ LEDフットライト 旅館やホテルなど夜間お客様がいる施設では 、夜じゅう廊下などの照明がついているため、その電気代はかなりの消費量になるはずです。 深夜になっても照明を消してしまうことが出来ない場合、廊下や階段の足元を照らすLEDフットライトが暗くなると自動点灯し、照明を消しても安心感と省エネを同時に与えることが出来ます。 眠気...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
メイクアップは自分へ自信をつけるための魔法？
メイクアップは自分への魔法？
この言葉は先日個人メイクアップレッスンを受講頂いた方がおっしゃったお言葉です。
外見を変える以外にもメイクアップは女性に魔法をかけることができるようです。
それは『自信』を自然ともたせてくれるようです。
よく女性のなかには素顔になれていないので、すっぴんだからサングラスで隠します・・・とか
下を向いて見えないように歩きます・・・など普通の行動がとれない方がい...（続きを読む）
- 菅沼 恵
- （イメージコンサルタント）
語尾を伸ばすのはＮＧか？
言葉も音楽
音楽は、音の強弱で喜び・怒り・哀しみ・楽しみ・・・様々な気持ちや情景を表現します。
また、聞いている人の心に語りかけます。
私たちの発する言葉もまた、ひとつの音楽です。
「言葉」それぞれの意味に捉われがちですが、
同じ「言葉」を発しても、そこから伝わる印象というのは大きな差があります。
クレッシェンド
音楽用語で『だんだん強く』という意味です。
言葉を発する際に、「伸ば...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
向上心にあふれる初めてのシニアクラス
きょうは初めての生徒さん
しかも、いつも来てくださる生徒さんのお兄様の同級生のママさん
ん？合ってるかな？
そのお年（失礼(^^ゞ）と言ってもまだまだお若いのですが、
そういう意味ではなく、
今までずーっとご家族のためにお料理をなさってきて
やっとお子様も巣立ってご主人とお二人になり、
普通だったら、
食べる人もいなくなったし、そんなに量を食べなくなってきたし、と
お料理を手抜き...（続きを読む）
- 川上 みゆき
- （料理講師）
「そんな理不尽なことが・・・」
2日（金）は蕨の高砂建設さんの事務所でベターリビングさんの工務店認証スキームの打合せがあり、参加してきました。
夜からは懇親会。
しかし、その夜は埼玉スタジアムでサッカーワールドカップのアジア三次予選。
懇親会の途中で、試合の行方が気になって仕方ありません。
でも大丈夫！3日前から録画予約をしていましたので、結果を知らずに自宅でビデオ観戦をしようととても楽しみにしていました。
懇...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
夕涼みの集い@宇都宮市千波公園
日曜日の夕方5時半から近所の千波公園で開催された
「夕涼みの集い」に家族で初参加。
きっかけは、子供が保育園から貰ってきたプリント。
金魚すくいも行われるようで、子供は行く気満々。
司会者によると
今年で16年も開催されているとのこと。
焼肉、から揚げ、焼きそば、ローストビーフ、ビール、焼き鳥等々が
非常に安い値段で提供されて、多くの人が集まっている。
おつまみの種類も...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
稼いだお金にもっと働いてもらおう！
アメブロでいろいろな方のブログを覗いています
すると「これをやると儲かります」みたいなものを見かけます
でも 儲けた後どうするかを書いているブログは見かけません
そこで 儲けたお金に働いてもらってさらにお金を増やしましょう
そうです これが「複利」の考え方です
儲かったお金を普通預金に置いておいても それは管理して
もらっているだけですね
別の金融...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
2010-2合格を目指して雄雄しく立ち上がる群像たち
2010-1英検１級試験の結果が出揃った ２次試験で４回連続不合格になった九州の人とスカイプで勉強を再開した 数日間のショックを乗り越え、7/25から毎週日曜06：30-08：00にスカイプで１次試験対策特訓を始めた １０月に１次、１１月に２次合格を目指す １次試験から１年間遠ざかっていたのでその間のブランクを埋める 7/25の早朝授業を終えたら、すかさず、木曜夜間授業の申し...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
日本の政治の質が低い「根本的な理由」
原発事故後の対応でもわかるように、現在の日本の政治の質は低い・・ものすごく低い・・です。 その理由って何でしょうか？ ・・・多くの人は政府や政権、そして政治家たちを非難します。 でも私は違うと考える。 「それ以前だ」と思うのです。 確かに対応は粗末で、信頼できない。 しかし、 ◆ その政権を選んだのは誰か？ ◆ 当時、与野党含めそういう候補者しかいなかったのはなぜか？ ◆ 政治家は政治家に...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
フランチャイズだから手にはいる三種の神器！
フランチャイズによって得られるものは三つあります。 まず一つはキャッシュです。 投資したお金の回収期間は３年。出資した虎の子の資金が戻ってくる期間としては長く感じる人もいるかも知れませんが、成功する確率が高いフランチャイズではこれが平均です。４年目以降は、本当の意味での純利益となります。しっかり儲けて多店舗展開や次のビジネスのキャッシュに転用することがフランチャイズでは十分に可能なのです。 ...（続きを読む）
- 中川 強
- （起業コンサルタント）
課税仕入れ等の3区分の分け方（準ずる割合を使う方法）
課税売上割合が95％未満の場合に個別対応方式で仕入税額控除を計算する時に、課税仕入れを課税売上のみ対応、非課税売上のみ対応、課税売上と非課税売上に共通して要するものの3区分に区分します。普通に区分すると共通部分が多くなります。共通対応の課税仕入れ等の税額には課税売上割合をかけて仕入税額控除を計算するのが原則です。しかし、税務署長の承認を受けることで、課税売上割合以外の合理的な割合（課税売上割合に準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
課税仕入れ等の3区分の分け方（応用編）
課税売上割合が95％未満の場合に個別対応方式で消費税の仕入税額控除を計算する時は、課税仕入れ等を課税売上のみ対応、非課税売上のみ対応、課税売上と非課税売上と共通対応の3区分にわけます。1度分けてみるとわかりますが、共通対応に区分される課税仕入れが結構多くなります。共通対応に区分されますと、その課税仕入れ等の税額に課税売上割合をかけて仕入税額控除を計算するため、控除できる仕入税額が少なくなってしまう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
不動産に関するご相談
■■■ ふれあい広場 読者の方から頂いたご相談にＣＦＰ伊藤さんがお答えします！ ■【 不動産に関するご相談 】 > 専門家のアドバイスを頂戴いたしたく、 > 投稿させて頂きます。 > 家族が増え、マンションが手狭になってきたため、 > 住み替えを考え始めました。 > 現金の余裕は殆どない為、普通に考えれば売却し、 > 新居購入ということになるのだと思うのですが、 > 現在保有のマンションが...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
フランチャイズの人気投票！！
私が各地で行うセミナーは、次の質問を参加者に投げかけることで始まります！「皆さんは積極的に喜んでフランチャイズに加盟したいですか？ それともしたくないですか？」どの会場でもYESは、１割から２割。大変低い数値になっています。ようするにフランチャイズは人気がないのです。人気のない理由は明確で、主に二つあります。一つは、保証（補償）の問題。フランチャイズ起業する前のサラリーマンには保証がありました。毎...（続きを読む）
- 中川 強
- （起業コンサルタント）
月刊『商店建築』掲載です♬
アトリエ・ボウ高田です。以前ご報告しました。月刊商店建築9月号が発売されました！こちらの雑誌には私めが手掛けました。
たん熊北店はんなり熊はん西武池袋店が
雑誌掲載されております。
専門誌なのでなかなか目にする事が無い方も
いらしゃると思いますが、普通の本屋さんの
インテリア、建築コーナーに置いてあります。
宜しければみなさん見て下さい宜しくお願い致します。（続きを読む）
- 高田 剛
- （インテリアデザイナー）
１．川村式速読術のトレーニングの内容【トレース速度確認】
経営者・ビジネスマンに役立つ速読ビジネス活用術を日々考えている速読ビジネス講師です。 今回は、入門、初級の速読術トレーニングの詳細な内容に関して話したいと思います。 10月1日の ”川村式速読術のトレーニングの内容 ～概要編”（←クリック） に全体のトレーニングの流れが書いてあります。 全体の流れを知りたい人は是非読んでみてください。 一番最初に訓練に入る前に、現在の速読能力を測定します。 ...（続きを読む）
- 小寺 邦明
- （ビジネススキル講師）
俺たちのせいじゃん！
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記～家づくりの現場から～」をどうぞ。 】 昨今の住宅、家造りにおいて・・ 何だか少しおかしいじゃないの？と・・ 思うことがあるのです。 それは、本来と違う意味になってしまっている物が多いんじゃない？ ってことなんです。 たとえば・・ お風呂！ 昨今の住宅においてお風呂というのはユニットバス...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
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