繰上げ返済と住宅ローン減税 - 住宅ローン選び - 専門家プロファイル

伊藤 誠
代表取締役
東京都
ファイナンシャルプランナー

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対象:住宅資金・住宅ローン

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2016年12月04日更新

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繰上げ返済と住宅ローン減税

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住宅ローン 住宅ローンの組み方・選び方

ちょっと気になる話
~ライフとマネーのQ&Aから~
■繰上げ返済と住宅ローン減税■

■【 住宅ローンのご相談 】

3000万円10年固定、年率1.7%で借りて、
15年で返そうと思っています。
購入後に余裕があれば、200万円くらい
繰り上げ返済も考えていて、
2、3年で返済期間が10年を切ってしまいそうです。
20年返済で、繰り上げも10年後にしたほうが
住宅ローン減税がめいっぱい利用できそうです。
金利との関係で、どうするのが有利でしょうか。

■【 CFP伊藤からのコメント 】

こんにちは、『FP知恵の木』伊藤です。
ご相談をお寄せいただきありがとうございます!

預金連動型住宅ローンというローンをご存じですか。
預金連動型住宅ローンとは、
普通預金と同額分の金利を無料にできる
ユニークな住宅ローンです。

「お金を手元に残しながら、
住宅ローンを繰上げ返済する場合と同等の効果が
得られる」ということで、
最近では日本国内でもだいぶ認知されてきました。

メリットは繰り上げ返済をしながら、
住宅ローン減税をめいっぱい利用できることです。

多分、ご相談者のような方が
(→200万円くらい繰り上げ返済も考えていて、
2、3年で返済期間が10年を切ってしまいそう)
このローンを利用されるとメリットが大きいです。

FP知恵の木では、預金連動型住宅ローンが
あなたにとって有利であるかどうか無料で診断しています。
http://www.chienoki.com/goods08.php

上記ホームページは借換え診断となっていますが、
新規住宅ローンでも利用できます。
よろしければご利用ください。

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