皆さん、こんにちは 最近、夏バテ気味で 考えてみたら あまりご飯を食べていない ということに気付きました そりゃ、ばてますよね～ ということで、 しっかり炭水化物と たんぱく質を 補給しました 皆さんも 夏バテには 気を付けてくださいね さて、投資スクール ブルーストーンアカデミーで 学べることの続きです 4回の授業は、 それぞれ3時間ずつ 内容は1回で 完了するのですが 2日...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

厚労省の国民生活基礎調査の結果。 その中に年齢階級別の所得状況というのがある。 住宅を買いたい年齢層の３０代の平均所得は５１５万円。 ２９歳以下だと３１４万円。 この数字、平成２２年の１月から１２月の数字。 おそらく平成２３年には所得状況はもっと下がっているはずだ。 ３０代の年収は500万円切っている可能性が高い。 こうした所得で本当に住宅は買えるのか？？ ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

●意識が変わりましたよ！そして、生活が変わりました こんにちは。九州産業大学心理学講師　木村聡子です。 先月【自信をつちかい、一目ぼれされる女になる講座】in 福岡　に、ご参加いただいた ももパンダさんからの、感想メッセージです。 いつも、ステキなメッセージを、ありがとうございます＾＾　励みになります～♪ 木村先生こんばんは(^^) 17日は、文字や数字でみるとすごく長い時間のよ...（続きを読む）

木村 聡子

（婚活アドバイザー）

国土交通省より路線価が発表された。 都市部は底打ち、まさに今の実態感覚とあっていると思う。 加えて、消費税アップが秒読みとなっている今、上がることは確実です。 また、上がることが見えているので、不必要な投機が行われると、本当に買いたい人が買いにくくなるようなことが起こるかもしれません。 実際に、今も転売目的の不動産取得は、一般ユーザーに見えない範囲では起こっています。 ここ数年で、不動産取得を...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

前回からの続き、顧問料について。今回は税理士との面談頻度について取り上げてみます。 これについてはどうも税理士事務所によって大きく異なるようです。基本的に税理士は納税者と面談をしない、と決めている事務所もあるようです。また面談があるとしても税理士本人ではなく職員の方が担当されているケースも多いみたいです。当事務所の場合、面談はすべて私自身が行なっています。 私の考えでは、納税者と税理士の面談はとて...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

私は、住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしておりますが、今回は住宅ローンの借換えの現場からお客様の声をお届け致します。 【ご相談内容】もうすぐ住宅購入から１０年が経ち、住宅ローンの固定期間が終わり更新時期となります。 そこで、どのようなローンにすべきか、もしくは借換えをすべきか悩んでいます。 【コンサルティングの現場】 次のような内容のお話しをさせ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

あと1週間で、６月も終了です。 ４月に年度スタートの会社なら、第一四半期が終了し、第二四半期に向けて、再度、修正する時期です。 1月スタート、12月決算の会社なら、ちょうど半年が過ぎ、来月は折り返しスタートの月になります。 さて、第一四半期、または半年、業績はいかがでしたでしょうか。 思った以上の業績が上った。 計画通り順調。 目標未達ながらそこそこ頑張った。 大幅...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

　たくさん時間をかけてやっと6歳まで追い付きました。　かかる時間は個人差がありますが、たとえば小学校3年生で英語を習い始め、毎週3時間の授業を行い、充分５～６年かかります。　 　この段階に時間がかかる理由は他にもあります。　 英語の論理性を同時に「脳」に覚えさせなければいけないからです。　 数字の概念で成り立つ算数には子供の知的能力発達（Cognitive Development）に不可欠な要...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

2012年6月16日（土） 女性就業支援センター(旧女性と仕事の未来館)で、 社会人女性向けのセミナー＆パネルディスカッション 私らしいワーク＆ライフ・スタイル 　　　　　 ～女性の生き方・制度・お金・リアルを学ぶ～ が開催されました。 http://www.seminars.jp/s/64175 【第１部】自分らしいワーク&ライフを実現するために 　　　　　－3年後の自分を考え、ワクワクするワ...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

都市圏で発生する直下型地震は、プレート移動型地震と違い直接的に建物にダメージを与えます。 東日本大震災と阪神大震災を、地震の規模で比較すれば、東日本大震災の方がはるかに大きな地震でした。しかし、地震による倒壊件数は、阪神大震災が10万件以上が全壊のに対し、東日本大震災は倒壊した家屋はその規模から考えて信じられないほど僅かです。12万件の家屋が全壊していますが、その殆どが津波によるものです。地震に...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

男性のシャツは、首周りと裄丈で選びますね。 女性のシャツは、バストサイズで選ぶ！ という、シャツの正しい選び方、ご存じでしたか？ 私は、シャツのプロデュースをはじめるまで 知りませんでした。 皆さんは如何ですか？ オーダーメイドは別として、既製のシャツなら いわゆる標準体型を基準としたSMLとか 号数表示から選ぶことが多いのではないですか？ もちろん、メーカーによって少しづつ、標準体型が...（続きを読む）

悠木 そのま

（ブランドコンサルタント）

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、営業なのに暗算が苦手で、 粗利率や原価率、値引き率などの計算に四苦八苦されている 方からのご質問にご回答しました。 数字に強い人は、 管理職クラスになると当然のように 重宝されていますし、 多くの方は数字に強いのではないでしょうか？ もちろんそれ以下の階層の方でも、 営業は数字への強さは確かに問われますね。 暗算が苦...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

マンションを比較検討する際に、㎡あたりの単価を比較する方法があります。ただ、販売価格を㎡数で除するよりも、概略でも、建物部分と土地代の部分を分けて比較されると、よりよく実態が把握できます。かつて発生した姉羽問題も、この方法で建物部分を他のマンションと比較していれば、格安すぎる価格であることが解ったと思われます。 マンションは通常、一括の値段で提示されています。 ただ、マンションの価格は、建物代+...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

家造りに失敗する例として最も多いのは、全てを業者任せにしてしまう事です。 業者のする事を疑って掛かりなさいと云っている訳ではありません。幾ら建築のプロでも建築主さんに協力して貰わないと出来ない部分があると云う事です。 建築には数字で表現出来る定量的な要素と、数字で表現出来ない感性が支配する定性的な要素が含まれます。定量的な分野（耐震性能や温熱性能・省エネ性能等々）は建築の専門家に任せておけば望...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

前回の500人のお金に関する意識調査に引き続き、今回は『老後に必要な資金』について検討します。 今回の統計データは、総務省の「家計調査」平成24年5月より出典しています。 今回もまた「ネットマネー」（産経新聞出版）にて取材を受けた内容に関するものです。 （36ページ） 今回は、【行き過ぎた通説】についてです。 テーマは、「老後資金はいくら必要なのか？」 『老後資金は、夫婦2人で8...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

こんにちは。公認会計士の岸井です。 時々このコラムで紹介している「労働者派遣業の監査証明/ＡＵＰ」。先日お問い合せのあった、労働者派遣をされている会社さんから受注することになりました。 手続にあたり様々な資料の依頼をしたところ、会計関係は全て顧問税理士さんに任せてあるとのこと。そのため、直接その顧問税理士さんと連絡をとることになって、改めてお願いしたのですが、どうも様子がおかしい。 どうやら、大切...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

☆☆-------------------------------------------- 「働く」を応援するシリーズⅣ　 　　自分に合った環境を選ぶ（２） -------------------------------------------☆☆ 「環境を作り出すこと」 例えば 「営業」という仕事 一言で営業と言っても いろいろな営業がある それをたいていの人は ・メーカーの営業 ・商...（続きを読む）

壷井 央子

（キャリアカウンセラー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。 住宅購入のご相談では、「変動金利か、固定金利か」との住宅ローンに 関するご相談がとても多くあります。確かに悩ましい選択です。 変動金利の魅力は、なんといっても「金利の低さ」。 ところが、固定金利の代表選手である「フラット３５」の金利がまたダウン。 となると、「変動か固定か」という選択肢がますます悩ましくなりそう？ いえいえ、もしか...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。将来型会計事務所ＬＢＡの岸井です。 何もかもが不安定な世の中の空気です。政治・経済ちぐはぐなことばかりがニュースになっています。 そんな中、ひとつ安住の地(笑)に帰ってきたものがあります。日経平均株価です。 3月14日のコラム 「良いことは良いと感じてしまえ～日経平均1万円台回復」 に、実態は伴わないけど、上げてるんだから喜ぼうぜ！みたいなことを書きましたが、やはりあの時だけでしたか・...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

私が勉強している アスケン ホームページがリューアルしました。 こちらからどうぞ→クリック そこで、先日衝撃的な事実を知りました。 私には5475日しかありません。 何の事？ 普通そう思いますよね？ 5475日をまだあると考えるか いやいや それは、自分が引退、仕事をやめる期日までの日にちです。 15年後に引退するとして 15年×365日＝5475日 引退して老後15...（続きを読む）

上野 勲

（インテリアコーディネーター）

こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は、過払金に利息がつくか、という点についてご説明したいと思います。 過払金に利息が付くか否かは法的に争いがあります。ただ、仮に過払金返還請求訴訟を提起して、利息が付くか否かの争いになったとしましょう。現状においては、多くの場合で利息の請求まで認められている判決が多いです。 実際に貸金業者等は、利息を付けるか否か以外の法的問題がない事案では、判決まで争...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

皆さん、こんにちは もうそろそろ梅雨ですね 突然の雷雨には もう慣れましたが じめじめした気候は なかなか慣れませんね 最近は、スコールのような 雨の前には 愛猫ミルクが ベランダから逃げるように 室内に入ってきます 野生の本能で 分かるのでしょうかね ミルクにあまり野生は 感じられませんが 動物的勘ですね さて、今日は、 投資の選び方について 考えてみたい...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、個人と法人の課税について。個人事業主が個人の行なっている事業に対して課税されるのに対し、法人では法人事業に法人税が、個人への給与に所得税が課税されます。ここで所得税の課税方法について考えてみます。 売上が１，０００、費用が４００の事業があると仮定します。利益は売上から費用を引いた６００です。 個人事業の場合、読んで字のごとく事業を行なっているのは個人です。ですので課税もこの６００に...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

Hello everyone! 風薫る５月、陽気の良い日が続きます 週末ドライブしていたら、前を走っている二台の車のナンバーが、なんとそれぞれ、、、 「６６６６」「７７８８」 そして、そこへ入ってきた車のナンバーが、、、 「５９６３（ご苦労さん）」。 なんだか、ねぎらわれているようで嬉しかったです どうでもいい話でした(^_^;) ですが、以前ひかれそうになった車のナンバーは...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

ゴールドマンサックスが１０００億円の不動産ファンドを ２００８年の金融危機以降４年ぶりに再開するという。    ■この手のファンド組成１０００億円とか何とかというニュースの裏ネタ それは、時折　ニュースとして 取り上げられ、多額の金額数字に驚かされますが、 実は、この金額は決定されていません。   ある程度、これぐらいはいけるだろうという 事前にコミットできている金額水準であるこ...（続きを読む）

萩原 貞幸

（経営コンサルタント）