こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
住宅購入のご相談では、「変動金利か、固定金利か」との住宅ローンに
関するご相談がとても多くあります。確かに悩ましい選択です。
変動金利の魅力は、なんといっても「金利の低さ」。
ところが、固定金利の代表選手である「フラット35」の金利がまたダウン。
となると、「変動か固定か」という選択肢がますます悩ましくなりそう?
いえいえ、もしかしたら、悩みが少なくなるのかもしれません。
5月に2.07%(返済期間21年以上)だったのが、6月は2.01%に!?
これは、「フラット35」が誕生してから、最低の金利水準です。
しかも、「フラット35」Sの優遇を受けると、さらにダウン。
変動金利が優遇を受けると、1%を切る、という事実も衝撃的ですが、
固定金利がこの水準であることも、この業界(?)に長くいる私としては、
信じられません。この金利水準で購入できる皆様がうらやましいです。
「何が何でも固定金利がいい」という主張はしませんが、多額の住宅ローンを
長期間で借入れるならば、固定金利にして、金利や返済額の変動リスクを
減らすことは、とてもまっとうな選択だと思ってます。
変動金利か固定金利か、自分の数字で試算してみてくださいね。
※関連コラム:オールアバウト/「フラット35」の金利またダウン!?
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