パーソナルクレド舎　クレド作家の冨永のむ子です。 一人ひとりが自分の存在価値を見直す時期が来ているなあと感じています。 自分の価値を見つけられるかどうかは、 「当事者意識」を持てるかどうか。 例えば、仕事の内容、組織の大きさとは関係なく、 メールの差出人や仕事をする自分を、 「担当者」と名乗った瞬間に、 ただの担当者だという意識が働いた瞬間、 自分だけの価値を提供する モチベーションは下が...（続きを読む）

冨永 のむ子

（パーソナルコーチ）

金を売却した際の支払調書の書式って気になりませんか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 金の価格が日々上昇しています。そこを狙ったかのように税法改正が あったことをご存知でしょうか？ 平成24年4月1日以降で、金・プラチナを専門業者に売却すると 売却価格が200万円以上の場合に限り、その業者は いつ 誰から 何を（金・プラチナ） いくらの金額で 買取ったのか、という...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

通常業務が忙しくてなかなかこちらにコラムを書く機会がなかったのですが、空欄のままにしておくのも勿体ないので業務日報的にちょこちょこと書いていこうと思います。連休明けで休みボケがないよう前日にスタッフへメール。今日から新人さん加入。女性ということで事務所内の女子率がアップし、7月に入ってきた新人(女性)も喜んでいて何より。連休はほぼ休養にあてさせてもらっていたので溜まっていたメールに返信。合間を見て...（続きを読む）

高森 三樹

（Webデザイナー）

雇用促進計画は、いつまでに提出しなければなりませんか 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成23年の数少ない税制改正に雇用促進税制があります。 この税制は、既に始まっていて適用を受けるためには雇用促進計画を 提出しなければなりません。 そのものこの税制の適用条件は中小企業であれば ・従業員が2名以上増加すること ・従業員が前年度末従業員数の10％以上増加すること の...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

セミナーのご案内 中国特許の最前線★徹底解説 ～中国特許の実務ノウハウを詳解～   開催にあたって 市場規模が大きく将来性の見込める中国で、特許の重要性が高まっています。模造品によ る被害は相変わらず多いものの、中国政府によるプロパテント政策下、特許による保護は 他の先進国と同様のレベルにまで達してきました。新幹線技術で問題となったように中国 企業による特許戦略も活発化し、特許訴訟...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

先日、きけがわ歯科医院  横浜　新横浜インプラント・矯正クリニックを休診にして、非常勤先の総合病院に出張手術へ行って来ました。 この内視鏡を使った迷入インプラントの摘出方法は、上顎洞に迷入（落下）してしまい摘出することに困ったと言った声を聞きました。そして、迷入してから日が経ってしまうと上顎洞粘膜が炎症によって肥厚し、充血することから従来の目視で行う手術方法では、時として出血や粘膜が視野を妨げる...（続きを読む）

亀卦川 博仁

（歯科医師）

私はお客様のライフプランの実現の手段として　生命保険や投資信託などの 商品を取り扱っています でも　同じ商品は銀行・保険会社（直販）・証券会社などから 買うこともできます もちろん　同じ商品で同じ設計をしたら誰から買っても同じ金額です では　誰から買ったら良いのか そこが重要ですね 銀行や証券会社は名前が知られていて安心感がある しかし　担当者は...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

ついに、香港も日本と租税条約を締結！！！ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 スイス、ケイマン諸島と日本との租税条約締結から 1年もたたないうちに、ついに香港と日本が租税条約を締結しました。 先頃財務省は、我が国と香港との間の経済関係の緊密化を踏まえ、 これまで存在しなかった租税協定締結の正式交渉を平成22年3月から実施し、 同年11月9日に「日本国政府と中華人民共和...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 《事例》 ＸとＹ（兄弟）は、いずれも父親からの相続により多額の現預金と 貸家等を取得していました。　ＸとＹが将来の生活設計を考えるに当たって 兄弟間で不動産の売買をすることになりました。 売買対象となる物件Ａは、Ｙ所有の築年数の浅い賃貸アパートです。 この物件Ａの通常の取引価...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

不動産を売ろうと思った時に、まず行うのが査定依頼です。 いくらで売れるのかが判らないと、買い替えするにしても資産処分にしても、その後の資金計画が立ちません。 では、査定依頼はどこにすればいいのでしょうか？ 不動産業者は、いろいろな業態があります。 マンションデベロッパー・建売会社・賃貸仲介会社・管理専門会・売買仲介会社・・・・ 不動産を売ろうと思った時には、売買仲介の業務を行...（続きを読む）

平野 秀昭

（不動産コンサルタント）

不動産の買取業者から連絡がありました。   用件はもちろん、     「買い取れる土地はありませんか？」     というものです。     事業用として買うので、   土地が大きく古家が建っていれば、   家を壊して土地を二つに分割。   整地して見栄えを良くしたうえで土地として販売します。     もしくは、新しく建物を建築して、   新築戸建てとして...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

専属、専任媒介で不動産業者に依頼している売主さんの所に、     「当社に是非欲しいと言ってるお客さんがいます。   是非当社にお任せ頂けませんか？」     と言って、売却依頼を強引に結ぼうとする行為を、   業界的には「抜き」と言います。     売主さんの信頼を得るような関係を、   販売担当者が築けていれば、   売主さんからなんの断りもなく、   他...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

中国特許セミナーのご案内 知っておきたい中国特許の調べ方、出願の勘所、拒絶対応のコツ 　 特許担当者・技術者にとって今後、中国特許を調べて読みこなし、中国特有 の制度を理解しながら出願する知識は欠かせないものとなります。   　数年前までは、「中国で特許を取得しても保護されない」という声が多くあ りました。しかし、現状は大きく変わっています。司法による特許の保護レベ ルは、先進国に...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

すこし予算が必要ですが。   スーパーマーケット用照明制御システム タイムスケジュール・ゾーン設定・シーン設定・初期照度補正で省エネ。大型・中型のスーパーマーケットや百貨店におすすめ。 照明器具100台まで一台のコントローラーで制御でき、信号増幅器増設でさらに制御台数を増やせます。 お金はかかりますので、新築・リニューアル時にお考えください。   タイムスケジュール制御とシーン制御で...（続きを読む）

小林 幹夫

（経営コンサルタント）

【当日にやるべき事】 1 当日の朝には、リコンファームを 人数や時間、おもてなしの流れに変更がないか、店に確認を入れておくことです。 店側のスタッフも、安心して 万全の体制でゲストのおもてなしができます。   2 少なくとも15分前には到着を! お席の確認、お料理内容、お酒の確認、お帰りの時間の目安、お土産の用意、お支払い方法の確認などは、事前にしっかりと済ませておきましょう。 もち...（続きを読む）

佐野 由美子

（ビジネススキル講師）

まだまだ　自分の　将来のビジョンも定まらず しかし　美容師として　スタートを切りたい そんな時の　応募先　就職先の決め方です。 サロン見学など　積極的に活動し 情報収集していきましょう 決め手とする場合の　最低限　必要な情報 1.勤務地住所、電話番号、担当者の名前　 オーナーの名前 　本社があれば本社住所　 創業年 2.スタッフの人数　会社の社員数 3.どんな客層なのか 4.美容室　サロン...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの？？？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 父親が賃貸アパート経営をしていましたが、このアパートは 人気の物件であるため常に満室です。そこで、父親はこのアパートを 長男に贈与しました。 この場合、贈与税の計算を行うに当たってはいくつかのポイントがあります。 まず一つ目のポイントは、賃貸アパートを贈与（所有権移転）した場...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.8.5　Vol.21　（月2～3回）　グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ “グローバル人材”に確実になる為のノウハウをメルマガで大公開！ ■□今週の...（続きを読む）

福田 聡子

（経営コンサルタント）

前回にひきつづき「なぜ起こるのか」を考えますが今回は　パワハラを行いやすい人についてお伝えします。 仕事が出来る人もしくは成功体験が過去にある人のうち下記に当てはまるタイプ １．待てない・・自分自信が能率・処理速度等速いため、自分と比べてゆっくり考える人の話は最後まで聞けない質問攻めに　　 　　　　　　　　　してしまう、仕事のスピードも自分と比べてゆっくりだとイライラしてしまう ２．期待値が...（続きを読む）

柳原　里枝子

（研修講師）

7年前贈与契約書を作成し親子で土地を贈与したが、登記は今年です。 贈与税は課税されますか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 　今日も、実務でよくある出来事の税務です。親子間で不動産の贈与は よくあることです。 【事例】父親名義の土地を長男に贈与することにしました。 親子であっても公証人役場で確定日付印をもらった契約書を作成しました。 しかし、法務局で名義変更の手続...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

【料理を決める】 １　予算に応じた「コース料理」を用意するのがベスト 接待の場合は、基本的に事前にお料理内容を決めておいて、店のスタッフとスムーズにおもてなしを進めるの事が大切です。あらかじめ、お１人当たりの総予算を伝えておくと全てが順調に進みます。ご希望があれば、可能な範囲でアレンジに応じてもらえるはずです。 当日になって、ゲストに気を使わせないように、事前に店のお勧めコース（料理）を知っ...（続きを読む）

佐野 由美子

（ビジネススキル講師）

次のような質問をいただきました。 「人材紹介会社の担当者が、私が応募している企業を知りたがる理由は何でしょうか。単純に、重複した案件を紹介しないようにするためでしょうか。それとも、新規顧客開拓の一環として、採用活動を行っている企業を知り、今後営業活動を行う際の参考とするためでしょうか。」 以下、私の回答です。   どちらも可能性もあると思いますが、後者については正直なところ、人材紹介会社にとっ...（続きを読む）

小松 俊明

（経営コンサルタント）

意外と知られていませんが、祖父から孫に大学の学費を贈与しても 　贈与税が課税されないってご存知でしたか？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 　祖父が孫の大学の学費全額を贈与しても贈与税は課税されません。 意外と知られていないので、根拠となる条文を明示しながら解説します。 まず最初に、相続税法では「贈与税の非課税財産」を明確に定めています 「扶養義務者相互間において生活...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

保険というのは生きている全ての人にかかわるものです。だから我々には、個人から企業まで、様々なお客さまと日々、接客をさせていただく機会があります。 また、保険というのは、目に見える商品ではありません。それ故、お客さまもきちんと納得して、自分の入る保険を選びたいと考えており、本当に相手の立場に立って考え、寄り添うことができるような接客が求められている仕事であると考え、日々、緊張感を持って、職務に取...（続きを読む）

高津 嘉邦

（保険アドバイザー）

中国特許セミナーのご案内 知っておきたい中国特許の調べ方、出願の勘所、拒絶対応のコツ 　 特許担当者・技術者にとって今後、中国特許を調べて読みこなし、中国特有 の制度を理解しながら出願する知識は欠かせないものとなります。   　数年前までは、「中国で特許を取得しても保護されない」という声が多くあ りました。しかし、現状は大きく変わっています。司法による特許の保護レベ ルは、先進国に...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）