「対象」の専門家コラム 一覧(128ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
中西 由里
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平岡 美香
平岡 美香
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閲覧数順 2024年09月21日更新

「対象」を含むコラム・事例

9,200件が該当しました

9,200件中 6351~6400件目

扶養の条件103万円(所得税)と130万円(社会保険)の違い (再録)

今回の税制の改正からは外れましたが、配偶者控除の廃止が話題になっています。廃止になると社会保険はどうなるの、など不安材料でもあります。 また、ご結婚を機に、ご主人の扶養に入れる範囲で働きたいという方もいらっしゃいます。 そこで、扶養の意味を正しく捉えて頂くために、ご紹介します。 この扶養に入るという定義には2通りの意味があります。(ご主人が奥様の扶養に入る場合は、ご主人と奥様を入れ替えてお読み下...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

@NEXT SenSEマガジン[vol.11]より(バックナンバー)1/2

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1.今月のテーマ:最適資産運用その4/外貨MMF ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【外貨MMFとは?】  外貨MMFとは、Money Management Fundの略で、公社債などの格付けの 高い外貨建ての短期証券を投資対象とした投資信託です。 対象となる通貨は、ドルを始めとして、ユーロ、豪...(続きを読む

尾野 信輔
尾野 信輔
(不動産投資アドバイザー)

セミナーの開催や案内を教えてください。

「基本的なことですみません。うえたさんのセミナー、講演がおもしろそうなので、主婦の私が参加できるような赤磐商工会のようなのがありましたら、教えていただきたいのです。」ありがとうございます。当社のホームページのトップページにも載っています。また、直近では、こちらのプロファイルのお知らせに表示されています。当社のホームページ 「集客セミナー・講演」http://www.rosewedg.com/cat...(続きを読む

うえた さより
うえた さより
(マーケティングプランナー)

奨学金制度の利用

教育資金は不足する場合には、お子様と話し合われて、奨学金の活用をご検討ください。 私の年代の場合「奨学金」と聞くと、日本育英会の名が浮かびます。が、現在は独立行政法人日本学生支援機構に業務が移行されています。 当該機構の奨学金には第一種奨学金(無利息)と第二種奨学金(利息あり)の二種類があります。 第一種奨学金は、利息は無利息、 対象は大学院・大学・短期大学・高等専門学校・専修学校(専門課程)...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2011/10/14 16:00

早わかり中国特許:第3回 特許を受けることができる発明(第1回)

早わかり中国特許 ~中国特許の基礎と中国特許最新情報~ 第3回 特許を受けることができる発明(第1回) 河野特許事務所 2011年10月14日 執筆者:弁理士 河野 英仁 1.専利法上の発明とは  日本国特許法における発明の定義は日本国特許法第2条第1項に規定されている。   日本国特許法第2条第1項 この法律で「発明」とは、自然法則を利用した技術的思想の創作のうち高度のものをいう...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2011/10/14 14:00

女性感情マーケティングセミナー お客様の声

「女性感情マーケティングによる利益アップ戦略セミナー」 にご参加いただいた皆様から頂戴したふりかえりシートに、 「男女別のマーケットについて  女性の決定権などの大きさに  認識を改めた」 「男女の違いを聞いて、  うなずけることが多く、  より良く接するための方法を知った」 「女性よりも男性にお薦め(のセミナー)  恋愛にもつながると誘う」 「女性対象の感情マーケ...(続きを読む

鈴木 栄美子
鈴木 栄美子
(ビジネススキル講師)

公的な教育ローンの活用を考えましょう

各金融機関でも、教育資金の借入ができますが、ここでは公的な教育ローンをご紹介します。 公的な教育ローンには国の教育ローン2種と財形教育融資があります。 ◎国のローンは、2種類あり日本政策金融公庫が取り扱っています(旧国民生活金融公庫から移行) 1.教育一般貸付 借入の要件は 一般教育貸付の融資額は、学生・生徒1人につき300万円以内 返済期間は、15年以内(交通遺児家庭または母子家庭の方は1...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

企業年金連合会の年金記録

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   企業年金連合会(旧厚生年金基金連合会)は、企業年金制度(厚生年金基金や確定給付企業年金など)のある企業を短期間(10年未満)で退職した人などに、年金給付を行っている団体です...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

@NEXT SenSEマガジン[vol.10]より(バックナンバー)1/2

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1.今月のテーマ:最適資産運用その3/外貨預金 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【外貨預金とは?】  外貨預金とは、日本の通貨を外国の通貨に換えて行う預金です。 外貨預金は通貨によって金利や手数料が異なってくるため、どの通貨を購入するかが重要なポイントとなってきます。 海外通貨の購入後は、普...(続きを読む

尾野 信輔
尾野 信輔
(不動産投資アドバイザー)

川崎市中小企業外国出願支援事業募集中(10/31まで)

今日は弁理士会の神奈川委員会に行ってきました。横浜の崎陽軒本店6階の会議室です。 そこで聞いた情報ですが、川崎市が中小企業の外国出願支援事業の募集をしているそうです。 PCT出願は助成の対象になりませんが、PCT出願からの各国移行費用は対象になるそうです。特許出願で150万円、意匠出願で60万円以内で、費用の1/2が補助されます。つまり、300万円以上かかった場合に150万円補助してくれる、という...(続きを読む

大平 和幸
大平 和幸
(弁理士)

排出権取引に関する儲け話?

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   『突然「今値上がりしているよい商品がある」と電話があり、後日自宅を訪問され、CO2排出権取引の勧誘を受けた。 その際「元本は必ず戻る」「すぐ倍になる」などと言われ、「利益...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

贈与税の非課税廃止の後でも相続時精算課税制度があります。

2011年の贈与税の非課税制度については、以前の記事でご紹介しましたが、 この制度は、今年で廃止されることが決まっています。 しかし、来年以降でも、引き続き利用できる制度が、 「相続時精算課税制度」です。 こちらは期間限定の制度ではありませんので、 2012年以降も利用が可能です。 制度の概要は以下の通りです。   ☆対象となる贈与   65歳以上の親から20歳以上の子供への贈与。...(続きを読む

奥山 裕生
奥山 裕生
(建築家)

12か月で学ぶ哲学用語 ロスケリヌスの「唯名論」 ノミナリズム

哲学用語:唯名論(ノミナリズム) 哲学者:ロスケリヌス(1050頃 ― 1125頃) ある人が魚を買いに魚屋へ行きました。 でもその人は魚を買うことができませんでした。 魚屋の主人が魚を売ってくれなかったからです。 お客 「大将、今日のお勧めの魚はどれだい?」 魚屋(お客をじろっと見ながら) 「そんなのあるわけないだろう。そんな下らんこと言うのなら、ほかの店へ行ってくれ」 お客(ムッとしな...(続きを読む

中沢 努
中沢 努
(経営コンサルタント)
2011/10/11 18:00

@NEXT SenSEマガジン[vol.9]より(バックナンバー)1/2

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1.今月のテーマ:最適資産運用その2/「金」投資 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【金投資とは?】  金の取引方法としては、以下の種類があります。 現物取引→・金地金(延べ棒など)      ・金貨      ・純金積立 証券取引→・金ETF(金価格連動型投資信託)      ・金先物取引  ...(続きを読む

尾野 信輔
尾野 信輔
(不動産投資アドバイザー)

車椅子との相性

車いすメーカーは色々在りますが、使用されておられる方のマッチングや修理されるサービスマンとお話して素晴らしいなと思っているのが、「OX(オーエックス)」さんです。 オーダーメイドタイプが主流ですが、最近はレンタル対象の機種もあり、お子様用や犬用車いす「ウィルモグ」も定評があります。 足が短く胴が長いミニチュアダックスにもフィットするウィルモグは病気や事故で一部の足が不自由になったワンちゃんには...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
2011/10/10 00:00

雇用促進税制を活用した節税対策のワンポイントアドバイスです。

【法人税対策編 5】雇用促進税制を活用した節税対策のワンポイントアドバイスです。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 雇用促進税制を活用して節税対策を検討する企業が多いようです。 その際に最も多い質問が以下の問合せです。 『対象となる「雇用者」の中には、使用人兼務役員や 役員の家族である従業員なども含まれるのでしょうか?』 回答は、以下のとおりです 雇用促進税制の対象...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)

遺族厚生年金について

遺族厚生年金は、厚生年金保険の被保険者または、被保険者であった方が、下記の要件に当てはまる場合に支給されます。 厚生年金保険の被保険者が死亡された場合、または、その間に初診日があった病気やけがで、初診日から5年以内に死亡された場合。 1級、2級の障害がある方で障害厚生年金を受けていた方が死亡した場合、そして老齢厚生年金の受給権者や受けるために必要な加入期間を満たしている方が死亡した場合に、受給...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2011/10/08 16:00

有料老人ホームの入居前にできる相続税対策があります。

有料老人ホームの入居前にできる相続税対策があります。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 最近よくある相続税対策の誤りが、ご自宅に関する相続税対策です。 その中でも、非常に残念なのが、配偶者が有料老人ホームに入居してしまった場合です。 有料老人ホーム(終身利用権付き)に入居すると、たとえ住民票が以前の 自宅のままであっても、相続税を計算するうえでは配偶者の自宅は老人ホーム...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)

★10/8-9 「第18回鉄道フェスティバル」開催中

今日・明日(10/8-9)の2日間、東京・日比谷公園で 「第18回鉄道フェスティバル」 秋晴れの中、開催中です!   ★   鉄道フェスティバルは、「鉄道」の役割やしくみを楽しく親しみやすい形で、将来を担う子供たちはもとより、広く一般の方々を対象に、その理解を深めていただく為の参加型の野外イベントです。 本年は、1872年(明治5年)10月14日に初めて新橋~横浜(現桜木町)間を...(続きを読む

岡星 竜美
岡星 竜美
(経営コンサルタント)
2011/10/08 11:32

高額医療・高額介護合算療養費制度について

  高額療養費制度につきましては、過去のコラムでご紹介いたしました。 高額療養費制度の内容は私のホームページでご確認ください。 http://www.officemyfp.com/kougakuryouyou.html では、ご家族に介護保険のサービスを受けていらっしゃる方が居る場合に、医療費と介護サービスの費用が高額な場合に支援する仕組み、それが高額医療・高額介護合算療養費制度です。 こ...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

10番目のETN(株価指数連動証券)

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   新しい上場商品として注目されているETN(指標連動証券)が、8月23日に2銘柄、9月6日に7銘柄、さらに9月21日に1銘柄が上場され、全部で10 銘柄となりました。   ...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)
2011/10/06 12:00

【IT活用・インターネット活用】無料経営相談会のお知らせ

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小企業経営者、後継者の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「IT活用・インターネット活用」です。 開催要領は以下の通りです。 【日時】 2011年10月20日(木) 13:00-19:00 1社2時間以内 【場所】 御社オフィス(都...(続きを読む

長谷川 進
長谷川 進
(経営コンサルタント)

10月1日からこう変わる

こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。 少し前の日本経済新聞の記事によると、 『10月1日からこう変わる』というタイトルで、   1.制度・規制として、 『子ども手当を見直し』 これまで1人当たり一律月13,000円支給から、 10月分(来年2月に支給)からこどもの年齢などにより、 決まる仕組みに ・3歳未満 15,000円 ...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

社会人向けリベラルアーツ教育「ビルドゥング」とは

1.社会人向けリベラルアーツ教育(企業向けリベラルアーツ研修)「ビルドゥング」とは? 現在のビジネスパーソンの最大の弱点とは何でしょうか? それは「職業人としての能力は高いが、一個の人間としての能力は必ずしも高くない」ということです。 戦略、会計、マーケティング、業務プロセスに、人/組織。 どれも「ビジネス領域の能力」です。 そのお蔭で、多くの企業で「高いビジネススキルを持った人材」が活躍して...(続きを読む

中沢 努
中沢 努
(経営コンサルタント)

「フラット35S」金利優遇、年内復活が決定

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   昨年2月から、当初10年間の金利を通常より1%引き下げていた「フラット35S」でしたが、今年の9月末で申請期限が切れ、優遇幅は3%に縮小されています。   国土交通省で...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

東京都の震災対策 その1

先日、不動産の業界団体の法定研修会が東京国際フォーラムで行われました。その中で東京都副知事の猪瀬直樹氏の基調講演で「首都圏における災害対策の現状と被災後の不動産政策」という講演がありました。 この講演で、東京は災害に対して様々な対策がとられているのがわかりました。 ・東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例 これは、震災時において避難、救急消火活動、緊急支援物資...(続きを読む

西原 雄二
西原 雄二
(不動産業)

【>>2011.1006<<→Re・Newal】<イマジネーション・ツアー>

****************************************************************** ディズニー博士の自称;1番弟子である ”ナカザワ”が繰り広げる <Disney Academy 「ディズニー・ゲストサービス・フィロソフィー 」(2009年度6月受講)> 主に、若手・ビジネス(マン)+就活学生を対象に、TDSの現地・現場における「ホスピタリテ...(続きを読む

中沢雅孝
中沢雅孝
(ビジネススキル講師)

10月のフラット35と災害復興融資

 10月4日に住宅金融支援機構から10月のフラットの金利が発表されました。フラット35の返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.080%低下の2.180%となりました。(最多提供金利も2.180%です)  民間金融機関同様、9月の10年物国債の利回りの低下を反映した金利設定と言えそうです。  今後の金利動向は前回の私のブログ記事の今後の固定金利動向と重複する部分が多いので、詳細は割愛さ...(続きを読む

沼田 順
沼田 順
(ファイナンシャルプランナー)

「長閑な風景と税金」

 会社のそばの教育の森公園の広場でジャグリングの練習をする若者です。  毎日、本社のある住友成泉小石川ビル別館6階とekreaショールーム+カサボン住環境設計の間を数往復しますが、ちょっと気分転換したい時に、公園の中を通ることがあります。  丁度そのような時に見つけた光景の写真を掲載しました。  この方はプロの大道芸人を目指しているのでしょうか?  気になります・・・。  さて、ニュースでデ...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2011/10/04 09:51

12か月で学ぶ哲学用語 アンセルムスの「実在論/実念論」

哲学用語:実在論/実念論(リアリズム) 哲学者:アンセルムス(1033 ― 1109) 二足歩行で二つの手。 道具を作り、火を使い、文字や言葉で意思疎通を行う。 これは誰か? そう「人間」ですね。 では、その人間についての質問です。 「人間」はどこにいますか? えっ?、どこかって?、何それ????。 人間がいるのは・・そりゃぁ・・「この地球」に決まってるでしょう。 そう思いますよね。 ...(続きを読む

中沢 努
中沢 努
(経営コンサルタント)
2011/10/03 18:00

社内講師による研修の難しさ

  今は社内研修のお仕事を頂く立場の私ですが、企業人事として社内研修を企画するという逆の立場も長く経験してきました。     特に中小企業で社内研修をやろうとすると、研修会社に頼むほど予算もないし、懇意の講師もいないし、社内講師で何とかしようと考えることは、意外に多いように思います。   確かに外部講師を頼むと相応のお金がかかりますし、時としてこちらの意図する効果が得られないこともあります。...(続きを読む

小笠原 隆夫
小笠原 隆夫
(経営コンサルタント)
2011/10/03 06:00

10月の住宅ローン金利

10月の住宅ローン金利が発表されました。 変動金利は相変わらずですが、中長期の固定金利は長期金利の低下に伴い、さらに下落しています。 下落幅は10年固定金利で0.05%。 フラット35の金利も0.08%下がっています。 さて、今月の注目すべき点は、三菱東京UFJ銀行が金利引き下げプランを大幅に変更してきたことです。 ●廃止した金利引き下げプラン 『 最初に大きな優遇コース ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

遺言による生命保険受取人の変更は可能でしょうか?

遺言による生命保険受取人の変更は可能でしょうか? 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 父親が亡くなりました。 公正証書遺言には、以下のような記載がありました。 「契約者:父親 被保険者:父親 受取人:長男の保険契約については、 生命保険金の受取人を長女とする」と、いう内容です。 この遺言書に基づいて、生命保険の受取人を長女に変更することは 可能でしょうか? <回答> ...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)

相続時精算課税制度を活用した節税ネタです

相続時精算課税制度を活用した節税ネタです 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 長男A(35歳)は、父親X(70歳)の所有する土地(時価3000万円)を 自分の名義にしてもらうために、平成23年8月に路線価評価額1600万円で 父親と売買しました。 父親Xの財産は、この土地以外に預貯金が1000万円しかない場合に 長男Aの支払う税額を最小にする方法は、どうすればいいでしょう...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)

税額控除で、法人税の節税ネタです。

税額控除で、法人税の節税ネタです。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回の節税ネタは、「中小企業等投資促進税制」というものです。 詳細は、http://www.nta.go.jp/taxanswer/hojin/5433.htm をご覧ください。 この制度では、特別償却と税額控除のいずれかを選択できますが ストレートに節税できる税額控除の方が、インパクトが強いので 私...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)

フラット35S 復活?!

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   国土交通省は、9月末で申し込み受け付けを終了する「フラット35S」の金利1%引き下げ措置について、今年度中に復活を目指す方針を明らかにしました。   ただし、適用対象を...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

『医療費控除』を賢く使って正しい節税

医療費控除とは? 医療費控除は、自分または自身と生計を一にする配偶者や その他の親族のために医療費を支払った場合に、一定の金額の 「所得控除」を受けることができます。   所得から差し引ける制度ですので「節税」効果があります。 ※税金から直接引ける税額控除とは違いますので注意!   自分の医療費だけではなく、合算が出来ますので、対象となる 可能性は十分に高いのです。合算できる対象...(続きを読む

三島木 英雄
三島木 英雄
(ファイナンシャルプランナー)

投資先の運用比較

例えば 1,000万円を投資した時の比較をしてみましょう。 今回の投資対象は 1.投資信託(毎月分配型)年間10%の分配金 2.不動産 毎月8万5千円の家賃収入 3.太陽光発電 16Kwを載せた場合 投資信託で運用をした場合 毎年100万の分配金が入ってきます。 ただ、基準価格の変動に注意が必要。特別分配が続くとじり貧に。 不動産を購入して 家賃収...(続きを読む

浅見 浩
浅見 浩
(ファイナンシャルプランナー)

インターンシップ参加でアドバンテージを得る

インターンシップ経験者は4分の1しかいない 就職ジャーナル(9/26掲載)によると、 9/3~4にかけて行われたアンケートの結果、 インターンシップに参加した学生はアンケート対象者の26.2%であると発表されました。 実に4分の3の学生はインターンシップに参加していなかったという結果です。 そこで得るものがなんであれ、まずはインターンシップに参加するという行動をとる事が その他4分の3...(続きを読む

小宮 伸広
小宮 伸広
(キャリアカウンセラー)
2011/09/27 10:35

【ITベンダー脱下請】無料経営相談会のお知らせ

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は無料経営相談会についてのお話です。 神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小ITベンダー経営者、後継者の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。 今回のテーマは「ITベンダー脱下請」です。 開催要領は以下の通りです。 【日時】 2011年10月11日(火) 13:00-19:00 1社2時間以内 【場所】 御社オフィス(都合...(続きを読む

長谷川 進
長谷川 進
(経営コンサルタント)

12か月で学ぶ哲学用語 「普遍論争」-中世スコラ学

哲学用語:普遍論争 哲学者:中世スコラ学(中世) 「赤い車」や「黄色い電車」は見えます。 あたりまえですね。車や電車は「物」だから見えるわけです。 では「赤」や「黄」は見えるか? -絵の具であれば見えますね。 -ペンキであっても見えます。 でもそれは「赤」や「黄」ではありません。 それは「赤い色の絵の具」であり「黄色い色のペンキ」であって、「赤」や「黄」ではないのです。 そう、赤や黄は「物...(続きを読む

中沢 努
中沢 努
(経営コンサルタント)

10月からの子ども手当どうなる?(子ども手当の変更点)

もうじき10月ですね。 さて、10月といえば、子ども手当の変更があります。 みなさん、子ども手当の変更点はご存知でしょうか? ご存知のように2011年10月以降は年齢によって支給額が異なります。 10月以降は0~2歳児と第3子以降(12歳まで)は15,000円、3~12歳までの第1、2子と中学生は10,000円となります。 今は子どもが海外にいても支給されますが、10月以降は留学...(続きを読む

宮下 達裕
宮下 達裕
(保険アドバイザー)
2011/09/25 15:18

お見事、接客販売

立ち寄ったスポーツメーカーの直営店で、パンプスのインソールがありました。私は特に右足の踵の外側が良く減ります。たくさんある中から、どれを選ぶか迷って一つを選びました。でも、それからまたかなり考えて別の種類のものに変えてレジに向かおうとしました。そのフロアには、足の裏にかかる体重分布を測定する機械があり、それが気になりましたので、そこにいた店員さんに、 「これは誰でも測れるのですか?」と尋ねたところ...(続きを読む

西田 淑子
西田 淑子
(ビジネスコーチ)
2011/09/25 09:10

表面利回りに騙されるな その2

物件の利回りは、表面利回りではなく、自己資金に対する利回りを計算するととんでもない高利回りになることは説明しました。 ところで、例のように物件価格に対して掛け目80%、利率2.7%、期間20年という、まるで理想的な融資が出るでしょうか。 余程のことがなければ難しいです。通常、建物構造や築年数の制限などがあり、なかなかこのような条件での借入ができる『物件』は少ないのです。 仮に、借...(続きを読む

西原 雄二
西原 雄二
(不動産業)
2011/09/23 15:00

フラット35S 1%金利優遇が復活?!

<フラット35S> 適用対象を 「省エネ住宅」 に限定し復活国土交通省は21日、9月末で申し込み受け付けを終了する長期固定金利型住宅ローン「フラット35S」 の金利1%引き下げ措置について、11年度第3次補正予算で財源を確保し、適用対象を 「省エネルギー性に優れた住宅を取得した場合」 に限定して、今年度中に復活を目指す方針を明らかにした。現在のフラット35Sは、省エネルギー性のほか、耐震性、バリア...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

フラット35S、結局、延長ですか?

思った通りでしたね?結局は延長ですか。金利上昇をネタに住宅メーカーに契約を急かされて適正な価格で購入出来なかった方が多数いるかと思うと、その場凌ぎの政府に少し怒りを覚えます。 今回、当社9月末で申し込み受け付けを終了する長期固定金利型住宅ローン「フラット35S」の金利1%引き下げ措置について、11年度第3次補正予算で財源を確保し、適用対象を「省エネルギー性に優れた住宅を取得した場合」に限定して、...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)

簡易課税制度の適用条件と計算

消費税は、売上に対する消費税から仕入や経費に対する消費税を控除して納付する税額を計算します。しかし、仕入について各取引ごとに課税、非課税、不課税を判断するのは事務作業として大変であることから、消費税額の計算について課税売上高から納付する税額を計算する「簡易課税制度」という計算が認められています。簡易課税制度の適用を受けられる事業者とは簡易課税制度の適用が受けられる事業者は次の2つの条件を満たしてい...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2011/09/21 18:00

こころの保険

 こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。  お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。     まごころ少額短期保険株式会社から、医療保険と精神行動障害による所得保障を組み合わせた「総合医療保険」が団体向けに発売されました。    入院や手術に伴う医療費保...(続きを読む

森 久美子
森 久美子
(ファイナンシャルプランナー)

中国におけるソフトウェア/ビジネス関連発明の保護適格性(2)(第2回)

中国特許判例・審決紹介:中国におけるソフトウェア/ビジネス関連発明の保護適格性(2)(第2回) ~ビジネス関連発明の保護適格性と審査~ 河野特許事務所 2011年9月20日 執筆者:弁理士 河野 英仁 雅迅ネットワーク有限公司                        復審請求人   (2)審査の過程  実質審査の段階において、国家知識産権局実質審査部門は2003年12月5日第...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)
2011/09/20 14:00

雇用促進計画は、いつまでに提出しなければなりませんか

雇用促進計画は、いつまでに提出しなければなりませんか 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成23年の数少ない税制改正に雇用促進税制があります。 この税制は、既に始まっていて適用を受けるためには雇用促進計画を 提出しなければなりません。 そのものこの税制の適用条件は中小企業であれば ・従業員が2名以上増加すること ・従業員が前年度末従業員数の10%以上増加すること の...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)

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