住宅ローンの選択　変動かﾌﾗｯﾄ35s悩んでいます

変動金利　1.075%(店頭金利より△1.4％３５年間)ﾌﾗｯﾄ35s　当初10年間 1.85% 11年〜20年 2.85%借入れ3800万円　35年返済収入は、夫30歳 年収380万円　妻 26歳 年収380万円共に正社員　定年まで働く予定（子供一人(2歳)もう一人２年後に予定）銀行から借入れにかかる融資手数料は約０円フラット35ｓは団信保険料や手数料(75300円)などかかり...

情緒不安定なんでしょうか

最近、すごく泣きたくなってくることが多いんです。なぜかわかりませんが、泣きたくなってくるんです。だけど、涙はでないんです。ただ、悲しいとおもうだけで、涙はでてきません。そういうとき、すごく眠くなるんです。そして、反対にすごくワクワクする気分にもなります。心臓がドキドキしてすごくワクワクしてきます。一日に一回はおきます。どうしてでしょうか?

子供の居ないおばの事で・・・・・

父方は６人兄弟です。男３人女３人です。近くに父を含めて２人居ます。そのうちの一人の方が家を取り２人子供がいます。もう一人の方は結婚はしましたが、子供には恵まれず旦那さんにも先立たれ、未亡人となり一人で暮らしています。もう一人の方は旧家に嫁ぎ今はのんびり過ごしています。横浜と東京に２人居るのですが、一人の方の息子さんが末期がんで、体調も良くなく将来はそこを売り払い、娘さんの居る…

浮気による調停、離婚をしたい。

私の不貞から、家庭内が冷えきった状態が２年近く続いています。妻とは価値観が合わず、離婚を視野に入れて考えております。当方家族構成は私（夫）44歳、サラリーマン（年収約1200万）、妻42歳、パート（月収5万ほど）、娘14歳（公立中学）です。不貞は私が単身赴任中に独身女性と関係を持ちました。彼女は病気で、最期をみとってあげたいという気持ちになり家族にその話をしたところ、妻がパニック状態にな…

別居費用について

夫から、離婚を前提に別居したいと言われています。結婚してから現在まで、家計の管理は私がしていた為、別居する費用を出して欲しいと言われました。この場合、費用は出せないと言ってはいけないんでしょうか？

この場合慰謝料請求できませんか？

主人が去年11月ごろに風俗で知り合った方と今年に入ったあたりからプライベートで月に2，3回会っていました。主人は体の関係を認めてます。でも、風俗の仕事ではないものの会うたびに金品を渡してました。主人から「会いたい」と連絡があってプライベートと割り切る為にお金をもらい会って、体の関係をもっていたそうです。相手からは「仕事で会ってただけ。慰謝料と言っても夫婦関係が破綻してる、と聞いて…

生命保険見直し

初投稿になります。5４歳の主人の生命保険の転換契約を奨められています。　現在の契約内容　普通終身200万　定期保険3300万　災害特約1000万　入院給付5000円　保険料19000円　　現在227万円の解約返戻金があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新しいプラン　　普通定期　500万...

住宅の借り入れ金額について

夫婦二人暮らしです。（子供はいません。）現在賃貸アパートに暮らしていますが、将来的な事を考えて購入した方が良いかと思い始めました。ローンを組むのも年齢的にギリギリなのではないかと思います。以下の条件だとどのくらいの金額を借りることが出来るのか？ご伝授いただければと思います。夫（３９歳）・・・年収３４０万（中小零細企業に勤続３年・賞与なし）妻（３９歳）・・・年収５０万（パート）…

公庫教育ローンについて。

来年受験です。銀行關係は、教育ローンむりみたいです。たのみは、公庫の学資ローンだけですが、じつは、5年前に，夫婦とも、自己破産してます。会社とじました。再生して、いま、がんばり、貯蓄も、ローンもなく、出直しですが、以前に破綻するまえに、上の子の教育ローンのまえのみちのらいがあります。やはり、あらたに、公庫の学資ローン依頼するのは、無理ですか。奨学制度のほか、入学当時あたりは、か…

中3です。友達関係がうまくいかない…

はじめまして。中3の者です。私は何故か友達関係がうまくいきません。普通に友達はできるし、仲良くしゃべれるし、学校生活などは全く問題なく過ごしています。でもなぜか親友といえるくらい仲良くなった人とは、ささいなコトですぐに亀裂が入ってしまい、いつも前よりも微妙な関係になってしまいます。その親友からは『仲良くなりすぎちゃいけない、特殊な人間関係を持っている』と言われました。私自信も、…

婚姻前からの生活費要求

先日相談しました息子の事ですができちゃた結婚なのですが　養育費を2万しか今月振り込まなかったら婚姻届を出す前の妊娠中から離婚届を出した月までの　生活費を要求してきました妊娠中とはいえ　婚姻していない時の分も払わないといけないのでしょうか？

長年続く妻の心身の不調への対応について

妻(46歳）の事での相談です。約8年前から心身の不調を訴え、色々な病院にかかり薬の服用も続けていますが、症状に波はあれど一向に改善しません。病院では、ストレスが大きな要因と言われています。そのストレスの原因は、私の親との同居だと妻は言っています。病院でも同様の見解を示されています。そのため今の家を出て親との別居を考えています。親は、一定の理解を示していますが、医師のアドバイスを本…

だまされた離婚の慰謝料請求

長文ですがよろしくお願いします！離婚して１年になります。その前に別居期間が半年程ありました。最終的に別居状態になったのは、妻の浮気です。妻と同じ職場のヤツです。浮気が発覚したのは２００９年の５月頃、妻のカバンの中に見たことのない派手な下着が不自然に入っていました。問い詰めると、あっさり浮気を認め好きな人がいる（その浮気相手）と・・・。親にも間に入ってもらい、子供のこともあるし…

パートナーが境界例？

結婚して半年ちょっとたちました。３０代前半の共働きの夫婦です。籍を入れて暫くした頃から、夫が大声で怒鳴り散らすことが多くなりました。観察していると（素人判断ですが）境界性パーソナリティ障害の症状ように思いました。詳しいサイトなど調べましたが、以下は全て当てはまる点です。（１）見捨てられ不安、依存が強い。（２）怒りの感情を抑えられず、ビックリするような怒り方をする。（３）他人に…

今後のライフプランについて

こんにちは。昨年秋に結婚をし、現在下記の件で色々悩んでいます。夫37歳、妻である私が33歳。■夫。建材系の職人です。以前は正社員として勤務していましたが、独立も視野にいれており、現在会社の理解も得ながら、個人でも仕事を受けている状態です。週4日Ａ会社に勤務。（中途で8年目の勤務。社員を経て、現在個人でも仕事を受けたりしている為、バイトに切り替えています。）週1.5回Ｂ会社に勤務。（バイ…

離婚後の建物のローン返済についてのトラブル相談

知人（８０歳の母親）からの相談ですが、「以前、息子が離婚し家を妻に残して出たのですが、土地は妻の母親の名義であり建物は自分名義のため、毎月ローンを返済していたのですが、裁判所との話し合いで妻の母親とローンを半分ずつ払う様な約束をしていたのに、最近になって妻や母親が払わないので名義人の方へ銀行より催促されて困っています。」とのことでしたが、妻は再婚し子供もいて、その家に同居して…

通るのでしょうか

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。クレジットカードのリボ払い分はすべて完済させましたキャッシング履歴なし他…

初心者　不動産投資　中古一棟アパートを買おうと思っています

初心者で不安が残ってます。 昨日、東京の物件を不動産屋さんと見に行き、ぜひ購入したいと考えております。 ぜひ、助言をお願いします。 ■属性勤続１２年、他のローンは一切無し。年収税込６００万円家族：４０歳夫婦共働き、子、小学生２人■物件洋風の木造１棟アパート、築２３年（３年前に外壁塗装済み）１Ｒのロフト付で８部屋。土地は約２２坪程度　路線価２３万前後（平米当り）■立地東京都…

変動から固定にするタイミング

現在、ローン残高2400万弱・残期28年です。現在は変動で1.275％です世帯収入は、約900万です。家族構成、大学2年、高校2年、夫、妻、４人です。授業料等で年間約210万程で、今一番教育費がかかる時です。短期固定が終わりそのまま変動にしていて（主人の考え）今のところ良いとは思っていたのですが。震災があり、今後はどうなるのだろうと気にかかっています。金融経済のことなどまったくわからないくせに固…

離婚の際の慰謝料・養育費について。

結婚１５年。子供は　３歳・８歳・１５歳の３人です。ローンが１８００万残る一戸建てを所有しています。土地は今現在　主人の父名義、それは今月書き換え予定です。貯金はさまざまな理由から０円です。慰謝料・養育費は現金はもらわないという取り決め（主人は年収が少ないので一番負担が少ない方法を・・と考えました）で、この土地・自宅をもらう事はできますか？もちろん、ローンは払い続けられませんの…

住宅ローンの支払いについて

住宅ローンについてお聞きします。義父母、夫、子供２人、私の六人で暮らしています。家は、結婚前約１１年前に義父が主の夫との連帯債務者として土地、家を建てました。毎月約１０万のローンは折半で支払っています。ローンはこの先１８年ほどあります。６年前、夫と結婚し別居しておりましたが三年前二世帯にリフォームし同居しておりました。私たち夫婦が別に暮らしているときも住宅ローンは三年間毎月支…

駅近土地についてアドバイスをください

土地購入について迷っています。通勤のため駅に近い物件をと考え学区と町の雰囲気を重視して狭い範囲で土地探しをしています。今日「ここは」と思う土地に２件巡り会えました。条件は以下の通りです。１　約20坪の変形地直角三角形の鋭角と鈍角の角を落としたような形で南と東西が道路の角地です建蔽率60%、容積率200%第一種高度地区、準防火地域建て直しの際は53条許可申請が必要2　東南公道5.4メートル　奥…

家計診断をお願い致します。

家計診断をお願い致します。子供の将来を考え、きちんと貯金ができる体制にしたいと思っています。私（37歳・会社員）手取26万妻（31歳・地方公務員）手取27万ボーナスは手取で2人合わせて180万前後。2歳の娘が1人います。支出住宅ローン　　　　143,000（35年ローン5年目・ボーナスなし）管理費、駐車場代　 31,500水道光熱費　　　　 10,000保険料　　　　　　 19,000食費・日用品...

海外（北米）で住宅を購入するかどうか迷っています。

こんにちは。国際結婚をしてロサンゼルスに住んでいます。私（３５歳）、主人（４２歳）です。子どもは今はおりません。結婚して今年で３年になります。夫婦共働きなので手取りで毎月８０万円ほどの収入があります。貯金は現在１千万ほどしかありません。。現在大変交通の便がよく、安全なところに住んでいますので家賃を毎月２０万円支払っています。しかし、アメリカは契約が切れると家賃の値上げをしてく…

家計診断＆民間の年金と預貯金のどちらを優先させればよいか？

夫（３３歳）は、自営業者（資格業）の身分で事務所に所属し、定額の給料と、それとは別に毎月本人の働き次第で報酬を得ています。妻（３３歳）は現在、妊娠中で専業主婦です。将来的には２人目も授かれたらと思っています。車は１台。結婚は昨年５月。夫は、一昨年から働き始めた（それまでは受験生）ため、預貯金は少ないです。【収入合計】約４３万円　　　（内訳）　　　　手取り　　　　約３３万円　　…

夫婦間の住宅ローンの一本化

現在夫婦で一戸建てを購入しそれぞれの持ち分（主人２私１）で、住宅ローンを返済中です。最近別居を考えていて私はその自宅を出て（住民票も移動予定）新しくマンションを購入し、マンションのローンを新しく組もうと思いましたが、残債があると二か所で住宅ローンは組めないと言われました。そのため一戸建ての残債を主人に新しくローンを組んでもらい（主人も一本化には同意）私名義の残債はないものにし…

家計簿の比率

なかなか貯蓄ができません。家計簿をつけてみましたが、どこに問題があるのか、検討してみたいので、収入に対する大体の比率をご提案していただければと思います。家族は、夫婦と子供が私立幼稚園に1人、来年幼稚園が一人、再来月3人目が生まれる予定です。項目は、食費・住宅費・家財、住居費（電化製品、消耗品など）・水道光熱費・衣類費・医療衛生費・教育費（学費、習い事）・エンゼル費・教養、娯楽費…

隣家（袋小路）のリフォームについて

隣の袋小路の家のリフォームについてご相談させてください。わが家と隣の家の間に細い道（2ｍ以下）があり、その先の袋小路に古い家があります。かなり以前に建てた家であり、現在の建築基準法では許可が下りないだろう場所と作りになっています。定められた建ぺい率を無視した作りになっており、土地一杯に古い建物が立っているような状態です。こちらの敷地に軒先がさしかかり、雨が降ると、水が我が家には…

土地購入について

注文住宅建設のため、５月に土地購入を予定しています。土地購入の方法について、ご助言をお願いいたします。母から１０００万まで資金援助をうける予定です。・母名義で土地購入、その後贈与・頭金から私達夫婦名義で土地購入、その後資金援助を受けるどちらが贈与税等の問題がなく済むのか、またこれ以外に良い方法があれば教えていただけたら有難いです。土地購入は初めてで、わからないことが多く、初歩…

妻が別居・離婚を望む事について

この度は、お世話になります。専門家の方々、アドバイスをお願い致します。普段は私の実家に住んでいるのですが、先日、妻が子供２人を連れて妻の実家へ帰省しました。妻の実家への帰省は、定期的にしています。今回も、特に荷物をまとめる訳でもなく、普段どおりに帰省しました。その後、東日本大震災が発生し、妻とはすぐに連絡を取り合い安否の確認をしました。戻ってくる予定日前でしたが、妻と子供たち…

自己破産者の住宅ローン

はじめまして。住宅ローンのことで質問させてください。現在、土地と住宅を購入したいと思い悩んでいます。夫婦二人で子供はなし。しかし、このままずっと家賃を払っていくより自分たちの家が欲しいと思うようになってきて、可能性を探っているところです。自分は自営業で、最近売り上げも減ってしまい昨年度はついに赤字計上してしまいました。妻は介護施設に勤務していて正社員、勤続２年半くらいのため、…

8畳LD家具の配置について

初めまして。狭いLDの家具配置について教えて下さい。賃貸を探しており、現在候補に挙がっている物件が、面積が40平米強の1LDKで、LDは約8畳、寝室は6畳です。夫婦2人で入居する予定です。LDは南北に縦長で、北側中央に入り口があり、東側にはキッチンへの通路、間口60cmくらいのクローゼット、寝室に続く引き戸があり、東側はほとんど壁がありません。南側に大きな窓、西側は一面壁です。南西角にTVケーブル…

高気密高断熱は誰のため？何のため？

こんにちは。　現在、住宅の新築を検討中の者です。北東北在住です。　先日、ある住宅メーカーの強い進めもあり、モデルハウスへの体験宿泊をしてきました。全国的にそこそこ名の売れているメーカーで、外張断熱・オール電化の２４時間蓄熱暖房でした。２０年以上前に建築された集合住宅の４階に住んでいる私達（夫婦・子供０歳）にとっては、体験しなくても「快適」に決まっている、と思っていました。　し…

土地活用

父から７２坪の土地を譲り受ける事になったのですが（現在貸し駐車場５台分と私たちの居宅で利用中）、駐車場は長い間１台しか入っておらず今後支払う固定資産税（年間５０万円）の事を考えると駐車場では毎月赤字になるので何かいい土地活用は無いかと思案中です。ただ現在相談しているのが数社のハウスメーカーなので賃貸マンションの案しか出ていません。市場調査もしてもらい老人向けや単身向けは避ける…

新築　家具購入

新築することになり家具の購入を迷っています。現在、夫婦＋子供三人（中学生・小学生・幼児）です。購入を検討しているのはW１６０　D８８　H７４のリビングテーブルです。テーブルのD８８の面をキッチンの側面（対面キッチンです）につけておいた場合、テーブルの端から反対側の壁までは３４０センチになります。部屋の形の都合上、上記の壁面にテレビ台（D50前後）を置くことになります。テーブルとテレビ…

音信不通のアメリカ人夫との離婚

現在アメリカテキサス州に住んでいます。３歳と４歳の子供がおります。去年の６月に日本から渡米し、こちらにきてまもなく旦那との連絡が取れなくなりました。もうすぐ一年たちますが、離婚を考えています。異国の地で金銭的なサポートもなく、旦那の家族にも相談しましたがまったく返答がありません。このような場合、どのような手段で離婚できるのでしょうか？アメリカで離婚し日本に離婚手続きをするとイ…

妻名義で住宅ローンを受けることはできますか？

2700万弱の戸建物件の購入を考えています。諸費用込みで3000万弱の予定です。しかし、2009年に病気で退職し、2010年11月に再就職するまで、収入がありませんでした。前職は勤続6年半で、税込年収が450万程度でした。いまの会社は、勤続5ヶ月で、年収400万程度の契約になっています。妻は勤続11年で、年収が550万程度となっています。私の信用では借りることは無理だと思われるので、妻名義、もしく...

新居のカーテンが決まりません！

近々、新居が完成しますがリビングのカーテンが決まらずに悩んでいます。我が家は玄関を開けると間仕切りのないワンフロアのリビングです。玄関（建物の東側）から入るとその庭に面した３メートル超の掃きだし窓がついておりそこへ掛けるカーテンが決まりません。床の色はチェリー色で壁は白です。家具も現在は白が多いですが後々、新調していく予定です。明るいイメージできれいな色を使用した柄物でさがし…

賃貸契約の連帯保証人について

義姉夫婦の賃貸契約の連帯保証人になって欲しいと主人に依頼がありました。義姉夫婦は現在、住宅ローンの支払い滞納と、消費者金融の返済滞納があります。行政書士等の相談は受けているようですが、詳しいことは分かりません。このような状態ですので、現在の住居から、賃貸に切り替えるために不動産会社へ現状全てを話し、相談したところ、通常の契約書以外に連帯保証人の実印と印鑑証明書の提出を求められ…

住宅ローン控除における共有者の扱いについて

お世話になります。昨年3月に土地を取得し（妻と折半し、登記簿上でも持分は2分の１ずつ。双方の貯金を崩して現金で購入）、さらに10月に2500万円で戸建てを新築しました。こちらはフラット３５で2000万円のローンを組み、残額の500万円についてはやはり妻と250万円ずつ、貯金から出し合って補いました。今、確定申告をおこない、住宅ローン控除の申請をしようとしていますが、この家屋分の取得対価の額のと…

住宅購入の資金その他について

お世話になります。夫婦の共有名義で(結婚２５年)毎月払う賃貸料(駐車場含めて)を考えて、この度建売新築住宅2900万円(諸費用別)を購入することになりました。資金は貯金と両親からの援助を合算した現金決済です。私は自営業でここ１０年継続して赤字申告、今年の申告も赤字です。妻はパート勤めで90万円くらいの収入があります。私の出す資金は貯金700万円、国債換金して500万円、計１２００万円。妻の出す…

収入合算での住宅ローン申し込みについて

こんにちは、初めまして。現在住宅購入へ向けて、フラット35でローンの申し込みを考えているところです。簡単に現状について記載させていただきます。夫　30才　年収450万（一昨年430万、去年450万）妻　30才　年収230万（一昨年315万、去年230万）ローン借入予定は3800万円夫だけの収入だと3800万の借り入れは通らないとのことで、収入合算する予定です。（販売会社の担当の方は収入合算すれば審...

結婚式で友達の言ったことが許せません。

半年前に結婚し、当時仲が良かった友人にスピーチを頼みました。親戚や上司や友人がいる前で言われたくない内容を言われました。「さっき、司会者の人は友人紹介で知り合ったといったけど、そうでしたか？合コンでしたよね？？一緒にたくさん合コンにいったよね。前の職場は汚いし、嫌で一緒にやめちゃったよね。」とか大したことじゃないかもしれないけれど、結婚式で言われたのはかなり嫌でした。２次回な…

住宅ローン　固定か変動か　金融機関は変えても？

前回の質問に似ている部分有かもしれませんが宜しくお願いいたします。現在、借り換えをして　10年固定1.8％　保証料有　三年目に入るところです。借入総額２５２６万程　残り返済期間２３年と少し。この状態で、今の銀行さんのまま　変動１．１２５に替える事を考えています。ちなみに、現在の金融機関さんは、再度固定に変更する事は基本的にno。相談の上ではok。もうひとつ他の金融機関さんでは、借り換え…

リフォーム図面について

現在リフォーム進行中です。私たち夫婦が３Ｄマイホームデザイナーで作成した図面をもとに話を進め、契約いたしました。その後、現場解体している段階なのですが、現場には私たちが作成した図面が貼られており、「きっちりした寸法の入った図面や電気配線図（コンセント・スイッチ位置を確認したい）が欲しい」と言いましたら「そういうのはないです」と言われました。コンセントやスイッチの数や位置も現場…

生命保険の加入で迷っています。。。＞＜

はじめまして＾＾旦那さんの生命保険について迷っています。解約金を当てにした（掛け捨てではない貯蓄型）東京海上の長割り終身のような形のものか、ライフネット生命のように掛け捨てタイプがいいのか、ここ１年悩み続け、まだ加入できていない状態です。長割りに加入しようと思っていたのですが、この低金利時代に、２５年も固定するような商品は大丈夫か？と不安になり、加入出来ていません。早く加入し…

国際結婚の離婚について

考えるだけでおかしくなりそうです。お願いします、質問への回答をどなたかお願いします。主人はアメリカ人です。昨年３月末から別居になり１０ヶ月が過ぎました。主人は今、次の結婚の為、離婚したいばかりです。私がまだ離婚の意思がないのをいい事に１１月に配偶者ビザの更新をしました。ビザを受け取るまでは離婚を口にすることはありましたが、売り言葉に買い言葉でごめんとゆう感じでした。それがビザ…

離婚に対する金銭面について

家族構成は夫(私)、妻、小学生の子供が二人の4人家族で私名義のマンションに住んでいたのですが現在、私のみが実家に戻り別居中です。離婚の原因は性格の不一致です。双方の話し合い、双方の親も交えての家族会議でも合意しています。(浮気や借金などはありません)親権については仕方なく、妻となっています。あとは金銭面だけなのですが妻は「養育費＋慰謝料＋マンション代(残1200万)」を要求してきてます。…

保険の見直しについて

住友生命ライブワン　主人(50才で加入現在57才)主契約　1000円　死亡保険金額等　終身定期保険特約　死亡保険金額　8,003,800円　10年間60才まで　80才まで自動更新新介護収入保障特約 固定型 基本年金額 1,200,000円 10年間60才まで 80才まで自動更新特定疾病保障定期保険特約 死亡保障金額 3,000,000円 10年間60才まで 80才まで自動更新重度慢性疾患保障保険特...