住宅ローンの支払いについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2011/04/07 11:00

住宅ローンについてお聞きします。義父母、夫、子供２人、私の六人で暮らしています。家は、結婚前約１１年前に義父が主の夫との連帯債務者として土地、家を建てました。毎月約１０万のローンは折半で支払っています。ローンはこの先１８年ほどあります。
６年前、夫と結婚し別居しておりましたが三年前二世帯にリフォームし同居しておりました。私たち夫婦が別に暮らしているときも住宅ローンは三年間毎月支払っておりました。
最近義父母と折り合いが悪く生活ペースが合わないので限界だと告げられ‘家を出ていく’と言われました。そして、‘家を出ていくのだからローンは一切支払わない’
と告げられました。次の日から引っ越しの準備を始めています。話し合う場ももたず。家を出ていくからと言って債務者から逃れられるのでしょうか？この先、行先も告げず引っ越しされた場合の対処法はあるのでしょうか？
誰に聞いていいのかわからず乱雑な質問ですみません。アドバイスしていただけますでしょうか？よろしくお願い致します。

kitisemanさん（山梨県 / 女性 / 40歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの支払いについて

2011/04/07 16:58 詳細リンク

: (3.0)

ｋｉｔｉｓｅｍａｎさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『家を出て行くからといって債務者から逃れられるのでしょうか？』
につきまして、
『結婚前約１１年前に義父が主の夫との連帯債務者として、
土地、家を建てました。』ということですから、
今は毎月の返済額１０万円につきまして、
各々５万円ずつ負担していますが、

義父さんにつきましても、
また、ご主人様につきましても、
各々１０万円の範囲内で、
毎月返済する義務が、
同等にあることになります。

よって、義父さんが家を出て行ってしまった場合、
融資先の金融機関としては、
ご主人様が１０万円を全額、
毎月返済する義務が残ってしまうことになります。

尚、義父さんとご主人様との間の問題として、
あとから義父さんに、返済額１０万円の一部を、
求償してもらように請求することはできます。

また、今後万が一、
ご主人様が住宅ローンを返済することができなくなってしまった場合、
融資先の金融機関としては、
義父さんに対して、
１０万円の返済を求めることができます。

ただし、このような事態になってしまっては、
残された家族の家計負担が大幅に増加してしまうことになりますので、
できるだけ話し合いで解決していただくことをお勧めします。

『この先、行き先も告げず引っ越された場合の対処法はあるのでしょうか？』
につきまして、
ご質問の内容につきましては、
ファイナンシャル・プランナーの専門外となってしまいますので、
適切なアドバイスにつきましては、
残念ながら出来かねます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

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kitisemanさん

2011/04/08 11:25

ご回答ありがとうございました。やはり居住しているものが支払いをするのですね。いま口座が義父の口座になっております。話し合いの場を持たないと解決しないということですね。
また、後に支払い分を請求出来るとのこと、請求方法を教えて頂けますでしょうか？度重なる質問、お手数おかけします。教えて頂けますでしょうか？よろしくお願い致します。

渡辺行雄

2011/04/08 11:59

ｋｉｔｉｓｅｍａｎさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

尚、ご両親への請求方法ですが、
予め書いているとおり、
専門家としてはファイナンシャル・プランナーではなく、
弁護士さんの方が適任となりますで、
一度、弁護士さんにもご相談いただくことをお勧めします。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン渡辺行雄