賃貸契約の連帯保証人について

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

お聞きしている範囲において、今回の連帯保証人は
とてもリスクの高い状態だと思います。

連帯保証人は、その契約において、
契約者と同じ支払い義務を持ちます。

義姉夫婦が賃料の滞納をした場合、
連帯保証人として賃料を支払わなければなりません。

仮に、義姉夫婦がこの契約における債務を残して
自己破産をした場合には、その債務のすべてを
「ブルーフラワー」さんが負う形になります。

管理会社にしてみれば、なにか問題がおこれば、
「ブルーフラワー」さんの財産を差し押さえて
無理やり支払わせることも可能です。

ある契約において連帯保証人になるということは、
自分がその契約をすることと同じ意味合いがあると
思ってください。そして、何があっても
連帯保証をしてあげる人のすべての面倒を見る覚悟が必要です。
そうでなければ絶対に連帯保証人になるべきではありません。

仮に、その覚悟がないのであれば、連帯保証人をやめる方向で
考えた方が良いと思います。

親族間の話なので、
なかなか言いづらいところがあると思いますが、
なんとなく嫌な予感がするのであれば、
やめた方が良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

ブルーフラワーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『やはり、リスクはありすぎますか？』
につきまして、

連帯保証人になった場合、
債務者である義兄さんの家賃の支払いが滞った場合、
連帯保証人になる予定のご主人様が義兄さんに代わって、
義兄さんが契約している分の家賃を支払う義務が発生します。

連帯保証人になってしまった場合、
借り主に対する賃料の支払い義務は、
義兄さんと同等となりますので、
ご主人様の場合、
住宅ローンの返済と合わせて、
義兄さんが契約する賃貸物件の支払いも、
行わなくてはなりませんので、
収入のうえからも、
十分に余裕がないと、
後からたいへんな思いをすることにもなりかねません。

よって、
連帯保証人になることにつきましては、
よほどのことがない限り、
お勧めはできかねます。

尚、このような法律に関して、
専門家はファイナンシャル・プランナーでなく、
弁護士さんとなりますので、
弁護士さんにも一度、
ご相談していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄