【家を建てるために！これだけは！】について 設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント の「家のデザイン への思い」と建築家の体験記をお贈りします。 あまり知られていない「家づくり」に特化してお話していきます。 そのデザイン住宅 が出来上がるまでに必ず遭遇する諸問題。建築法規や 工事費、近隣問題、心構えなどを、必要な部分をピックアップして説明してい きます。 ...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 中古住宅の場合には、築年数に注意して下さい。 住宅ローン控除は、5つの条...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

号外で～す！号外で～す！ まるでこんな風に大声を上げたくなるほどの気分です。 フラット３５の金利が過去最低を更新しました！ フラット３５金利決定の基準となる長期金利が、 ８月には１％を下回る水準まで低下したのが反映されたんですね。 今回は、５年４ヶ月ぶりの低水準となり、 過去最低を更新したというわけです。 既にご紹介のとおり、 フラット３５の金利は、各金融機関によって設定がバラバラです。 ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

「いい家を建てたい！」 近ごろはこんな質問や問合せがあります。 家づくりの流行語なのかもしれません。 タイトルに「いい家」とつく本が何冊も出版されています。 書店の棚やアマゾンで検索してみても結構ありますね。 そしてインターネットで検索すると膨大な量の「いい家」情報がヒットします。 とても簡単に情報へアクセスできる反面、 膨大な情報の中から本当に有益な情報を取捨選択し、 そこ...（続きを読む）

林 秀成

（建築プロデューサー）

自分が採用担当者だとしたら履歴書の”書き方”を重視するという人が86.1％に達しているんだそうな。 Business Media 誠：履歴書でこれはアウトと思うのは http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0908/10/news031.html 履歴書でこれはアウトと思うものに「証明写真がプリクラやスナップ写真」が73.1％ 「え？履歴書の写真がスナップ...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

マネジメントにおける目標値の考え方にもよりますが、『言われた事をやってます』 というのは５段階のなにでしょうか。 私は『３』だと思います。 言われた事をやるというのはオーダーに応えただけなので言わば『フツー』です。 フツー…つまり義務を果たしただけなので最低限の存在を確保出来たに過ぎません。 ところが『５』を要求する人がいるのは何故でしょうか。 いろんな根拠があるとは思いますが、根...（続きを読む）

辰巳 いちぞう

（経営コンサルタント）

住宅ローンの審査には大きく分けると、物件に対する審査と人に対する審査があります。 物件に対する審査とは、担保として価値があるのかを判断します。 具体的には、相場が合っているか、面積は小さすぎないか、違反はないか等です。 人に対する審査とは、融資比率（物件価格に対する借入の割合）がどれくらいか、 言い換えれば、自己資金をどれくらい入れるのかや、 銀行の審査金利で出した時に、返済比率（税込年収に対する...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

今回は住宅メーカーの営業について書きたいと思います。 　 以前、このような質問をされたことがあります。 ■QUESTION■ 何の気なしにモデルハウスに足を運んだことがあるのですが、 それから、営業の方からの電話が頻繁にあり、 突然、自宅まで押しかけられました。 営業攻勢がすごく、気軽に家を見学しにいくのが怖くなります。　 最初はどのようにすればいいですか？ ■QUESTION■　   まだ、...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

企業会計基準審議会は8月30日、非上場会社の会計基準に関する懇談会に おいて検討してきた内容について、「報告書」を公表した。 https://www.asb.or.jp/asb/asb_j/establishment/20100830/press_release/20100830.pdf;jsessionid=6D17623EB8EFDBE08715760E37AEC072   わが国の会...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

  ９月の全期間固定金利は、三井住友銀行では８月より0.16％低い、 2.92％になっています。 ８月は７月の流れを引き継ぎ、世界の株式市場が不安定になり、 景気減速が懸念される中で、 比較的安全と言われる債券市場に資金が流入し、長期金利の指標となる 国債が積極的に買われました。 この結果、国債の価格は上昇し（利回りは低下）、一時は７年ぶりとなる 0.900％まで低下しまし...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

 映画『ブラック会社に勤めてるんだが、もう俺は限界かもしれない』 が、すでにＤＶＤ化されていますが、ご覧になってますか？ もとは「電車男」同様、２ちゃんねるで展開されていた話題の映画化で、労基法無視、低賃金低待遇の“ブラック会社”に勤めることになった若者の奮闘記です。 この映画を見た感想が『内側から見た富士通「成果主義」の崩壊』の著者でもある城繁幸さんのBlog に掲載されていました。 ...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、昨日書きました様に、『補助金獲得や採択された後の運営などのポイント』について述べます。 ここで言う補助金は、雇用以外の事業に関するものです。 ポイントは、以下の通りです。 １．補助金の種類 補助金は大別すると以下の２つに分類されます。 A.研究開発や新規創業・新分野進出などに係るもの 経済産...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

　第4回目の「建築依頼先の選び方」講座をお送りします。 　選ぶためには、「選択基準を持つ」ことが必要ですが、いくらそれ が提示されても、選ぶ側の知識と判断力とがセットにならならいと 意味がありませんよね。 　私は、「住まいづくりの知識や知恵、あるいは選択の判断力と言った スキル」を『ハウジングリテラシー』と呼んでいます。 　住まいづくりを行う施主の「ハウジングリテラシー」が高まることは、 ...（続きを読む）

馬渕＠しあわせデザイン

（建築プロデューサー）

消費税が非課税となる取引には、つぎのようなものがあります。 ・社会保険医療等 健康保険や高齢者医療、労災や自賠責、公害補償など、いわゆる保険証が効くものについては非課税となります。逆に言うと、保険が効かないものが課税になります。 保険が効かないものといえば、いわゆる自由診療、健康診断や人間ドック、任意の予防接種、入院時の差額ベッド代、診断書他文書料などがあります。 また、医薬品や医療用具に...（続きを読む）

宮原 裕一

（税理士）

　例えば個人事業主として事業をしている夫のもとで、専従者として妻が働いていたような場合は、離婚時には原則として夫婦で築いた財産の2分の１を財産分与として妻が取得できます。 　こういった場合、夫婦２人で事業をしてきて、財産形成に対して夫婦のどちらの貢献度が高いかが特定できない場合がありますが、その場合にも、原則通り2分の１というルールが適用されます。 　また、夫婦で、事業に対しての貢献度が同じく...（続きを読む）

山本 真吾

（行政書士）

結婚してから、ずっと専業主婦だったという場合でも、原則として夫婦で築いた財産の２分の１がもらえます。 結婚後、夫婦で築いた財産は、その名義が夫、妻のどちらになっていても、その財産を形成することに専業主婦である奥様も貢献しているわけですから、２分の１を請求できます。 これは、民法上に「２分の１」という基準があるわけではありませんが、過去の裁判例から、２分の１の基準は定着しています。 財産分与を...（続きを読む）

山本 真吾

（行政書士）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、８月２２日付の日経新聞に、『日本の新興企業、アジア市場に上場　現地で事業加速』のタイトルで掲載されました記事について、感じた事を書きます。 当該記事の主な内容は、以下の通りです。 『日本のベンチャー企業がアジアの証券取引所に相次ぎ上場する。新規株式公開（ＩＰＯ）の低迷が続く日本ではなく、Ｉ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

私は、最近非常に肩身の狭い喫煙者の一人ですが、たばこは本当に体に悪いのかということで、今回調べてみることにしました。   最初に、たばこは体に良くないと言われている原因から。 煙草の箱の横に記載してある、「ニコチン」は、猛毒らしいです。 フィルターがないたばこで、10本の量が致死量と言われているようです。 さらに、ニコチンの他にも、たばこの煙の中には、一酸化炭素が環境基準の2,000倍～...（続きを読む）

吉川 芳男

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは、毎月積立型投信の購入から経済の勉強を始めましょう、というテーマでお話しさせていただきます。 　　　 資産運用という言葉を聞くと、大きなお金をまわすというイメージを持たれる方もいらっしゃるかも知れませんが、まとまった資金が なくても、資産運用を始める方法があります。 　　 それが、毎月積立型の金融商品。 毎月一定...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

前回は、TＯＥＩＣの勉強法　その１ということで、現在の点が５００点以下の場合にどのように勉強していくといいかという話をしてみました。   今日は中級者の方、主に５００点～７３０点ぐらいの人の場合です。 ＴＯＥＩＣの場合、おおまかに分けると５００点、６００点、７３０点と区切りがあります。仕事の募集を見てみてもこの３つを基準にしていることが多く、あとは８００点、９００点が次の区切りとなります...（続きを読む）

鈴木 将樹

（英語講師）

工事の請負業者さんの決定は、まずは候補の数社から見積書をいただき 私の方でチェック。その後、建主と相談のうえで決定、という流れです。   私の見積書チェックは、独自の方法によります。 工事項目ごとに、全体の金額に対する　パーセンテージ　を出します。 経験的に、この割合は、どんな計画でもだいたい同じだと知ってます。 ぎゃくに、そこから突出した割合の項目は　要・確認となるのですね。   ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

◆最近良く聞く話題は･･･ 最近TwitterやFacebookなどのソーシャルメディアを通して、今まで以上に、新しい出会いとリアルでお会いする機会が増えてきました。 例えば、私がTwitterのタイムライン（TL）上に集めている（フォローしている）人たちは、何らかの「つくる」に関係しているということを自分の基準にしているので、お会いすると経験業界が異なっていても色々と話も拡がります。   ...（続きを読む）

林田 浩一

（経営コンサルタント）

～　Q,あなたがこれから出会いたい恋人に求める条件は何ですか？～  男）第1位　外見　  　　　　第2位　性格（内面）　　 　第3位　価値観 女）第1位　性格（内面）　　第2位　収入（経済力）　　第3位　外見   この条件ランキングは20代～30代の男女に聞いた「恋人に求める条件」です。 男女共に必ずといっていいほど、相手へ求めることは“王道”なものが並びました。 ランキング結果の詳細...（続きを読む）

植田 愛美

（パーソナルコーチ）

日本は、米国のビザ免除プログラムの対象国になっています。したがって、日本人は、原則的に米国に入国するためにビザ（査証）を取得する必要はありません。しかしながら、米国はテロ防止対策の強化から入国審査基準を厳格化しており、ESTA（Electronic System for Travel Authorization）渡航認証というシステムを導入しています。米国大使館のウェブサイトは、ESTA（渡航認証...（続きを読む）

今林 浩一郎

（行政書士）

今回は中古住宅について書きたいと思います。   「中古住宅の判断基準は難しい！！」 「どこをみればいいのか？」 このような声をよく耳にします。   マンションは建物が大きし、見る範囲がでかい。 戸建は古さばかりが目だってしまう。 どこをみればよいのか？   今回は中古住宅の見方についてお話しますね。 ポイントは大きく分類すると3つです。   1.住環境 2.ライフスタイルの確認 3.建物の...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）