離婚に伴う住宅ローンについて

はじめましてみみんと申します。よろしくお願いします。間もなく協議離婚を予定しております。私の実家の隣に一戸建てを３年前の夏に購入しました。ローン金額は3,000万で主人が払っております。このたびの離婚に関して私からの申し出です。家が私の実家の隣ですので、主人のローンをなくし、できれば私自身、または私の父名義にできればと考えております。無理であれば当然売却も考えなくてはいけないのです…

パートの所得税

今年１月からパートで働いています。平均月収は１２万円前後です。給与明細書を見ると　パート時給×勤務時間－源泉徴収税＋交通費＝支払額　となっています。１．　源泉徴収税を毎月差し引かれていますが、きちんとそれが納税されているものか個人で調べることは可能でしょうか。または経営者を信じ、年末の源泉徴収票で確認するしかないのでしょうか。月々の納税額を調べる方法を教えてください。２．　住民…

壁紙の張替えについて

築35年ほどの家の、自室の壁を張り替えようと思っています。部屋は、６畳の洋室で、現在の壁紙は20年以上前のものです。天井はダークブラウンの板貼りで、２段になっています。業者さんに注文する場合、張替えに掛かる費用や日数は、平均してどのくらいになるのでしょうか？また、良い業者の選び方や、注文するときに押さえておきたい点、おすすめの壁紙の選び方などありましたら、教えて下さい。どうぞよろ…

キャンセル料について腑に落ちません！

先日、あるネットで拝見した家具屋さんに在庫商品に限定して、お電話で色々とお聞きしながら商品の発注と同時に代金を振り込みました。何故ならば、商品を他のお客様に売れない様に売り止めをしないと・・・と言われ、その日に金額を振り込みました。　しかし、実際の家具の大きさのイメージを見ていないので（寸法は確認済）心配になり翌日その家具屋さんに出向きましたところ、思っていた以上に大きさがあ…

海外からの住宅購入

初めまして。現在、夫３２歳、私は２８歳。国際結婚をして韓国に住んでおります。まだ子供はおりません。今は海外に住んでおりますが、ゆくゆくは、日本で暮らしたいと思います。ただ、夫が外国人のため、日本での就職先がなければ、日本で暮らすことも困難です。実際に、海外から就職活動は難しく、面接に行くにしても、とにかく、まず現地にいることが条件だったりです。そこで、日本で家を購入すれば、少…

遺産相続の節税対策について

初めまして只今　母親にも健在で子供は私を含め３人です。母が父と一生懸命働き　蓄えた　資産を母が健在のうちの相続を考えていこうとなりました。華族構成は母親　姉　わたし　弟の３人です子供は皆結婚し　配偶者や子供がいます弟が実家をついでくれるので（実家は商売をしています）持家２件あるのですが　家は弟に全てそのまま渡すとみんな　決めています。女姉妹はお金を少し分けてもらう形を母やみん…

火災保険を２つに分ける場合

現在、都民共済の火災保険(補償額1200万円)に加入していますが、水害に対する補償がないので、別の保険を検討しています。しかし、水害の補償をつけると保険料がかなり高くなるので、何か良い方法はないか考えました。水害で全損はない環境だと思うので、保険を分散させたらどうかと考えました。そこで、例えば、都民共済の補償限度額を600万に下げて、別の水害補償がある火災保険に600万円分加入することは…

年度途中から扶養に入ると…

こんばんは　今は夫と子供二人の四人家族です。夫の扶養から抜けて、働いております。時給1,000円です。会社から「週３２時間以上働かないと駄目」と言われていますが、子供が小学生の為行事等で休みをもらうこともしばしばあり、いつもギリギリで働いています。これからのことも考え、子供がもう少し落ち着くまで夫の扶養に戻って働こうと考えています。給料明細の10万8333円未満のものを証拠として持ってく…

ブログ型の自分で変更可能なＨＰ制作について

初めまして只今　新しくＨＰを制作をお願いしたく考えているのですが自分でも更新が可能で写真投稿も出来る　ブログ型のＨＰを作成していきたいのと良く商品を売ってる方が１ページだけで　文章や購入ボタンなどをズラッーと長いページで記載されてる形の物も作っていきたいのですが（良く赤太い文字や黄色の線などで言葉をチェックしている様な物　教材などを売っているのが多い感じ）ブログ型のＨＰでも本…

住宅ローンの借り換えに悩んでいます

初めまして　５年前に新築の住宅を購入し３５年ローンで　３１８０００００円の借り入れをしました。が繰り上げ返済をしていき　只今残高は１３１５０００円ですその内訳は　固定金利　２．００００パーセント　Ｈ２７年まで　最終支払いＨ３６年です　こちらが　残高４８０万少しもう１つが変動金利　１．３７５パーセト　最終支払いＨ３４年です　残高８２１万弱ですこんな感じなのですが東京スター銀行さ…

教育費と住宅ローン

今年3歳になる子供とこれから9月に出産する予定の子供の教育費と住宅ローンの返済が不安です。夫（46歳）の定年前には何とか住宅ローンを終わらせたいと考えています。2009年7月から2480万円借り入れて270万円繰上げ返済しています。変動金利なので、金利上昇の不安もあります。妻（35歳）は8月から産休・育休を取得します。（復帰は2011年4月）現在300万円の年収は復帰後260万程度になる予定です。...

引っ越し後の家賃について

現在の住居が手狭になったので引っ越し予定なのですが、(1)3DK（55m2）家賃99,700円(2)3LDK（67m2）家賃119,100円(3)3LDK（76m2）家賃133,900円以上の3件で悩んでいます。駅からの距離は3件ともほぼ一緒で鉄筋コンクリート造です。更新料は発生しません。内見しましたが、やはり家賃が上がるほどきれいで住みやすそうです。現在は2ヶ月の子供しかいませんが、5年後くらい...

購入してもよいですか？

先日はたくさんの専門家の回答ありがとうございました。とりあえずは賃貸でと落ち着いたところ、気に入った物件が出ました。このような物件でも賃貸の方が良いでしょうか？駅から５分、２千万、南向き、角部屋、９０平米、９０世帯、学校近い、公園目の前ただし、築１５年、リフォームが必要。今は賃貸アパート家賃９万円私は３５才、夫３７才、年収６００万、子供なし。貯蓄１８００万のうち１５００万位は…

住宅を購入すべきか賃貸すべきか迷っています。

はじめまして、よろしくお願い致します。来年春に結婚を予定していまして、現在新居を探しています。現在はまだ同居はしておらず、実際の家計がいくらくらいになるか、具体的には把握できていない状況です。住宅の購入に有利な今年中に新居を購入してしまうか、賃貸物件で数年生活してから、家計や予算をよく把握してから購入を考えるべきか迷っています。私・・手取り年収３５０万　手取り月収２３万程度　…

ペイパルの売上の記帳とタイミングについて

こんにちは。ネット通販で開業したばかりのものです。経理的なことが苦手で売上時の記帳の仕方に戸惑っております。当店は、お客様から注文を受けた際に、先払いして頂いてからの発送をしております。決済方法は、１：預金への振込みまたは、２：ペイパルというネット決済サービスの利用をしています。先にお支払い頂く代金の中には、お客様負担の送料が含まれています。また、ペイパルでの売上はその都度手…

変額個人年金保険について

はじめまして。変額個人年金保険についての相談です。2006年に主人（当時34才）名義でアリコの変額個人年金保険（2004)というものと契約しました。満期は60才です。保障期間付終身年金　保証期間5年というものです。当時はまだ子供がうまれておらず、私も仕事をしていたため、老後の資金ということで契約しました。ファイナンシャルプランナーの方に薦められたまま契約をし、恥ずかしながら自分達でもいまだ…

扶養内でも産休＆育休は取れますか？

130万以内のパート（扶養内）で働く予定です。■雇用保険を付けていれば産休と育児休暇は取れますか？■育児休暇中は育児休業給付金として給与の50％が貰えると聞きましたが本当でしょうか？■私の場合、交通費も含め月収10万くらいで働く予定です。その場合、毎月5万円が給付金として育児休暇中ずっと支給されるのでしょうか？■パート（扶養内）で働く場合、産休や育児休暇が取れない場合はありますか？（私と…

相続に関する生命保険受取について

年明け早々祖父が他界し、祖母、母、叔父（母弟）の３人が相続します。課税対象は約１億2～3000万程度になる模様です。（自宅は小規模宅地の特例適用済み、生命保険は非課税枠1500万差し引き済み）母は祖父から生命保険５０００万（保険料支払い、被保険者ともに祖父、受取人は母）を残されたため、非課税分を除いた３５００万に対して課税されると思うのですが、一時金で受け取るか、年金払いにして毎年雑所…

交通事故の被害者としてどうすればいいか悩んでいます

嫁の美容院へ車で迎えに行き、店の前に停車していたら後方から追突。相手が逃げたため警察へ連絡し、すぐに捕まりました。飲酒(酒気帯び)で無免許、車は借り物、自賠責はあったものの任意保険は未加入。数日警察に拘留、釈放されたら電話させるとのことで待っていたのですが電話がなくこちらからかけたらつながりました。お金の工面があるので整ったら電話しますとのこと。修理費用が63万強であったため慰謝…

オークション詐欺による内容証明について

先日オークションにて出品した商品が500円で落札され、メール便にて送付しましたが、代金が支払われません。何度も携帯に連絡しましたが、着信拒否されてつながりません。内容証明を送るようにYａhooから指示を受けました。正直500円＋送料160円＝660円に内容証明を1000円ほどかけて送る必要があるのかという気持ちになりましたが、少額でもこのまま泣き寝入りは許せません。内容証明を送った場合、内容証明…

別荘地売買に絡む詐欺ではないでしょうか？

義父の僅かながらの別荘地（山林）について、都内の某エステートとういうところから、どうやって調べたのか土地売却の話しがありました。本人はちょうど売却を考えていたため、簡単に応じてしまったようです。要求に応じ、数十年間の購入時の契約書のコピーを渡したり、売却に有利になるよう土地を耕す（というのでしょうか？）料金百万円を請求され、渡したそうです。その後、どこの土地ともわからないので…

マンションリフォームを建築家に依頼する場合

分譲マンション（築7年，88平米）をリフォームして住む予定です。夫婦共にインテリアに興味があり，雑誌やセミナー参加等で情報収集しています。（自然素材を使った，和風のデザインを考えています）建築家に設計・監理を依頼する形でのリフォームもあるかと思いますが，小額（500万～800万）のリフォームでは，コストメリットが得にくいでしょうか？ハウスメーカーやリフォーム会社はマンションリフォームの…

亡くなった義父名義の不動産売却について

こちらのカテゴリの質問として問題がありましたらご指摘をお願い致します。はじめまして。現在、私は7年ほど前に亡くなった義父名義の住まい（土地付き戸建）に妻（義父の娘）と義母と義祖母と住んでおります。建物の老朽化に伴い住み替えが必要だと感じており現在の住まいを売却して住み替えの資金（頭金）にしようと検討しております。現在の住まいを売却するため名義を義母に変更した場合に次の住まいの名…

消費者金融、銀行系無担保ローンの住宅ローン借換審査への影響

40代のサラリーマンです。銀行系カードローン、消費者金融など、個人無担保ローンのカードの作成を検討しています。入会特典（ポイント、航空会社のマイル）が目当てで、実際に借り入れるつもりはありません。一方、住宅ローンの借り換えも考えているのですが、ローン審査に、個人ローンのカードの所持、カード枚数は影響するのでしょうか？カードを持っている/いないは、住宅ローン審査に関係無い、仮に融資…

教育資金の貯蓄で繰り上げ返済、差額で学資保険は？

夫35歳、住宅ローン残高が2500万円あります。固定金利3.270%最終返済期限 平成51年 定年60歳までに完済できるよう頑張っています。5歳、2歳の子供二人のための貯蓄があわせて160万円ほどあります。この160万円を繰り上げ返済し、返済月額を減らして、その差額分を学資保険にして上の子が18歳満期の学資保険にしてはどうかと考えました。160万を運用する、というのも怖くてなかなか思い切った投資は...

土地の面積について

住宅を新築するために土地を探しています。先日、気に入った土地があったため仲介の不動産業者へいろいろその土地に関して質問している状況です。土地は北側で接道しており、のこり三方は隣地です。不動産業者によると民-民の境界明示は三面とれているが売主が一面について紛失したため、ニ面しかないとのこと。あと売買は公簿取引とのことで地積測量図はないとのことでした。今回教えていただきたいのは1.境…

ローン条項をつけてもらいたい

このたび新築マンション（価格　３４００万円）を希望しております。マンションの大手販売代理店Ｄ社に提携銀行への住宅ローンの申込をしましたが４行全て落とされました。理由は消費者金融の利用履歴があるためと思われます。自分の信用情報を照会したところ３社の利用記録がありました。販売代理店からはこれ以上銀行に申請しても無駄、購入したければ価格分の現金を用意するか自分でローンを組んでくれる…

婚姻費用について

妻、子供2人(共に14歳以下)です。自宅で自営業をしています。現在は同居していますが、妻が別居を言ってきました。その際、別居の費用は『婚姻費用として下さい』と言ってきましたが、それプラス今までずっと渡している金額は『当然下さい』と言っています。(金額にして22.6万円程です)私の収入は申告上、300万円程、妻は100万円です。『婚姻費用=生活費』として今までずっと生活費22.6万円支払ってきたつも.…

家の購入についてご指導お願いします

現在結婚２年目。０歳の子供がいます。夫…年収400万(額面)、妻…年収300万額面（ただし２人目妊娠すれば退職予定）現在の貯金…500万程度という状況の中、家の購入を検討中です。経験のためにと１件モデルルームの見学に行ったのですが１件目にして立地条件、面積の割りに低価格(3400万)な物件とめぐりあいそこのスタッフにも「後にも先にもこのような条件、設備のいいマンションはない。発展していく土地でも…

保険に入れますか？

現在、私（妻４３歳）と夫（４０歳）の保険の見直をしています。夫は既に３００万円の終身保険に入っていますが、３００万では保障額が少ない事と、老後の生活資金の足しにもなるので新たにもう一つ終身保険に加入したいと考えています。しかし、昨年９月、咳喘息（アレルギー性）にかかり、２、３回ほど通院して薬をもらいました。服薬後１，２か月で治り、現在は健康です。喘息は保険会社が嫌う病気なよう…

養老保険の解約の税金対策

３５年間の養老保険に入っていて、もう少しで満期まで後３年となります。満期に２００万円返ってくるもので、ＦＰさん曰く「お宝保険」だそうです。そのＦＰさんから確か、税金がかからないように満期の３年前から１／３づつ解約していけばよいと聞いた覚えがありますが、正しいのでしょうか？ちなみに、ＦＰさんに聞いたころに契約している保険会社に電話をして、３年にかけて解約できるのか聞いたところ冷…

【産休・育休】是非、アドバイスをください。

130万以内のパート（扶養内）で働く予定です。■雇用保険を付けていれば産休と育児休暇は取れますか？■育児休暇中は育児休業給付金として給与の50％が貰えると聞きましたが本当でしょうか？■私の場合、交通費も含め月収10万くらいで働く予定です。その場合、毎月5万円が給付金として育児休暇中ずっと支給されるのでしょうか？■パート（扶養内）で働く場合、産休や育児休暇が取れない場合はありますか？（私と…

自己資金100％とローンのどちらが得ですか？

こんにちわ。夫婦（ともに36歳・共働・世帯年収900万）と子供2人（4歳と1歳）の4人家族です。都内23区内での土地付き一戸建て（新築・延床110mm・3800万円）の購入を考えています。自己資金で全額賄えそうですが、知人に減税面で優遇されるからローンを組んだ方が良いとアドバイスを受けました。例えば10年・1000万円位で無理にでもローンを組んだ方が長期的には家計にプラスになるのでしょうか？全額自...

このまま賃貸でいいですか？

はじめまして。よろしくお願いします。私は３５才、夫３７才、年収６００万、子供はいません。これからできれば２人は欲しいと思っています。今は家賃９万円のアパートに３年住んでいます。私はそろそろ購入したいと思っているのですが、夫は定年後又は実家が空いたら実家を改築して住むのでそれまでの約２５年賃貸でいいというのですが。同居はないのでそれより早くなることはありません。このまま賃貸であ…

保険の見直し

特別養老保険満期五倍型に入っています。特約付きで7500円ですが、このままあと12年払い続けて満期保険金を受け取っても損するので、解約したいと思っていますが、解約せずに払い済みか金額など条件を変えて継続するか迷っています。解約して貯蓄もできて必要なときに使えるような保険に入り直した方がいいのでしょうか。

養育費について

現在１８歳の子供がひとりいます。約１６年前に協議離婚後、養育費月々５万円に決めました。（２人だけで決めました）相手方から養育費の支払いがないので、私から養育費についての調停申し立てをし、相手が再婚・子供が生まれた・離職などの理由で、養育費（月々３万円）を子供が満１８歳に達する月まで支払うということで成立しました。その後相手に子供が増えたこと・給料の減額などの理由で相手方から養…

個人年金について

35歳女性です。主人と子供（3歳)の3人暮らしです。将来のことを考えて、個人年金に加入したほうがいいのかなと考えていますが、どこでなにをどう選べばいいのか分かりません。

建築紛争の予防と調整について

東京都在住の者です。我が家の目の前にある広い敷地にマンションが建つことになりました。先月第一回目の説明会が行われ、計画図を見たところ、ものすごい圧迫感と、マンション住民のことしか考えていない近隣に対する配慮が全くない設計図に私たち住民は意義や意見、要望をたくさん伝えました。そして昨日、第二回目の説明会が行われたのですが、内容は全く変更無し、資料が増えただけ、こうして欲しい、あ…

自動車ローンの連帯保証人一括請求について

父が役員を務める会社が倒産することになり、父も保証人等になっていたため自己破産をすることになりました。私名義の借り入れも後４年程で２５０万円分残ってしまったのですが、なんとかそちらは月々の返済の目処を付けたところ、父の自動車ローンの連帯保証人になっていたことを思い出しました。まだ督促等は届いていないのですが、連帯保証人には一括請求が来るとの話を聞きました。それはやはり一括で支…

ジャーナリストになる為には？

こんにちは。私は、今サービス業で営業をしておりますが、以前から今後のキャリアビジョンとして、好きな映画やスポーツ等のジャーナリストをやってみたいと思っています。自分でいろんな投稿をし続けることしか、お金をもらえるような、プロのジャーリストにはなれないのでしょうか。

生命保険の更新を保証する書面発行について

個人で生命保険に加入しています。年齢は４４歳。男性。会社員。年収700万円。死亡時2000万円、以降10年間毎年240万円、生命保険会社から支払われる保険です。住宅ローン2000万円（20年返済）を借りる予定ですが、身体に障害があり団信の加入はできません。フラットの利用も選択肢の一つですが、個人で加入している上記生命保険を担保に貸してくれる金融機関があります。保険の中身ですが、５３歳時に終身保…

購入できる価格を教えてください！！

はじめまして。現在、専業主婦で戸建を購入したいと考えている者です。上の子が年中で約1年半後には小学校入学ですが、それまでに引っ越したいと考えています。　家族構成　主人33歳、勤続11年目　　　　　　私30歳、息子4歳、娘1歳　現在賃貸住宅住まい、車は2年後には買い替える予定。　　　　　　月収手取り32万程度　年収700万程度（額面）　　　　　　貯金700万円　　　　　　家計　家賃75000円　　　...

貯蓄はいくらあれば安心？

現在、ほとんど貯金が無い状態です。これから徐々にしていくつもりなのですが、一体どの程度あれば一般的な暮らしが出来るのでしょうか？例えば、子供が生まれるまでにいくら貯金があった方が良いとか、老後のための貯金はいくらか等、ある程度の目安があれば計画が立てやすくなりますので、教えてください。

住宅ローン　夫婦合算

住宅ローン控除を考えて、夫婦合算で借入したほうが控除が多いと提案されました。もしもの場合のリスクを考えて、夫：妻＝３：１で位で借入したらどうでしょうかというものでした。提案例：夫：会社員　年収：550万　妻：会社員　年収：420万借入合計が4000万の場合、ローンの組み方　夫：3000万　妻：1000万夫1人で4000万借入できた場合、夫1人で借入する場合と合算で借入する場合でどれくらい控除額の違...

至急！親世帯の住宅の購入を検討していますが？

両親の住む家を購入することは私にとって無理でしょうか？（全財産は流動資産のみ１７００万円。両親は、すでに父７０歳、母６５歳と年金暮らしで昨年からは、定職からも離れました。なお、親は貯蓄が０です。どうせ親孝行するなら二人とも元気なうちに、かわいい盛りの孫と老後を楽しんでほしいとの思いから）リスクが少ない物件を探し始めたところみつかり契約を今週の日曜に急がされています。先週の金曜…

日経新聞は職務に活用できますか？

お世話になっております。今回は日経新聞の購読の有用性について質問させていただきます。世間では「日経新聞の購読はビジネスパーソンの常識」とでもいうような言がありますが、実際はどうなのでしょう。個々の職務上に有用なのでしょうか？茶飲み話のネタにしかならないのではありませんか？有用だったとしても、インターネット上のGoogle News等よりも優位性があるとは思えません。もっとも私がそう考える…

社会保険料は会社によって違う？

現在まで3社に勤めてきましたが、社会保険料が全て違います。このような事ってあるのでしょうか？前にテレビで給与明細に書いてある額と違う金額を会社が国に払っている場合があったり、多く社会保険料を引いて会社の収入にしてると聞いたこともあり、不安なのですが、どう調べればよいのかも分からず…。この額は適正なものなのでしょうか？以下は、ある月の例です。■Ａ社では、2008年7月の給与220,958円（う…

繰り上げ返済と貯蓄のバランスについて。

はじめまして。2010年3月に頭金1500万、ローン4890万（金利3％,30年固定）でマンションを購入しました。家族構成は、夫（40歳）、妻（39歳）、犬で子供なし（予定もなし）です。現在の生活費は、ローン返済も含めて月/50万ぐらいです。収入は、手取りで夫/50万、妻/25万、ボーナスが300万（夏、冬あわせて）です。今、現在現金が300万あり、このうち15年でローンを返済するのが目標なので1...

生命・医療保険について

私は現在28歳で、両親が父59歳（糖尿持ち）母60歳姉29歳なのですが現在月6万円の保険料を払っていると聞かされビックリしました。内訳としては父月3万円・母1.8万円・姉7千円・私5千円です保険の内容は詳しくはわからないのですが貯蓄型であり、医療保険もあり、死亡1000万円保障、10年間更新タイプとしかわかりません（質問させていただくのに詳細が出せず申し訳ありません）先日父が軽い心筋梗塞で8日ほど.…