引っ越し後の家賃について

ｍａｍｅｋｏ０１２０さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『我が家の家計では家賃が高すぎるでしょうか？』につきまして、手取り月収金額に占める支払い家賃の割合としては、共働きの場合は２８％程度を１つの目安としてください。

よって、ふたり合わせた手取り月収金額を３４０，０００円とした場合の現在の支払い家賃の割合は２３．５％ほどとなりますので、この水準でしたら支払い家賃が家計を圧迫するようなことはありませんし、毎月の貯蓄もし易いと思われます。

尚、ｍａｍｅｋｏ０１２０さんがご希望されている１１９，１００円の支払い家賃の物件の場合、手取り月収金額を３４０，０００円の支払い家賃の割合は３５．０％にもなってしまいますので、この水準になってしまうと家計も相当に圧迫されるようになってしまいますし、貯蓄にまで資金がまわらなくなってしまう可能性があります。

よって、残念ながらご希望されている物件への住み替えにつきましては、お勧めはできかねます。

ｍａｍｅｋｏ０１２０さんの場合、毎月の支払い家賃の目安としては、１０万円前後を目安にしていただくとよろしいと考えます。

都心では支払い家賃も高くなってしまい、満足できる物件が少ないと思いますが、今後の生活資金などのことも考慮していただき、家計に負担がかからない範囲内で納得できる物件を探すようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

mameko0120さん、はじめまして。
やさしいお金の教室（合）エムズアイ広島の築地と申します。
http://www.supremehiroshima.com/MSI/

住居費に関してはあくまでも目安ですが月収の2割とするのが一般的です。

またmameko0120さんのご家庭の今の支出からしますと月259,000円ですのでかなり余裕がありますが、今後はこれに保育料が掛かってきます。保育料はお住まいの地域や自治体によっても違いますが、親の収入によっても変わって来ますので、mameko0120さんのご家庭の場合はかなり高い額になるのかも分りませんね。

またお子様が小学校に入られると学校教育費は給食代程度ですみますが、ご希望通り5年後にお子様が出来たとするとまた保育料が必要となりますし、下のお子様が小学校に入られる頃には上のお子様も11歳になられていて学校外教育費（習い事やお稽古事）などにもお金がかかり、その後はすぐに中学・高校・大学と行った進学が待ち構えていますので、教育費は下のお子様が22歳になられるまで、あと27年は下がりません。

その辺りのことも考えられてご判断をされると良いでしょう。

また今後マイホーム購入の予定はありませんとありますが、お二人の年収からすると逆に将来の計画にマイホームの購入を加えられてみてはいかがでしょうか？

頭金（自己資金）その他の準備も必要ですが、仮に2000万円のローンを固定金利2.7％で30年組まれたとしても月々の返済額は約81,000円です。

ライフプランから考えますと老後に住居費（賃貸料）が要らず固定資産税のみの支払いになるのは本当に負担が軽くなると思います。

一度信頼出来る専門化に、貯金・保険・ローンの最適化といった総合的なライフプランの相談をされることをお勧めします。

mameko0120さんのご参考になれば幸いです。