初心者。不動産投資を始めるべきでしょうか？

最近、不動産投資の提案を頂き検討しているのですが、不動産投資に対する知識がなく、投資すべきか悩んでおります。投資を検討する一番の理由としては、定年後の生活費の足してとして、死亡保障の一部として、効率的な資産運用と考えております。以下の条件や理由での投資を始めて問題がないか、投資をするにあたり特に確認すべき点、抑えなければならない点、更にはこんな状況で投資をするべきか等、専門家…

義両親の借金

どこでご相談していいのかわからないため、こちらに質問させていただきました。とても悩んでおります、よろしくお願いいたします。先日、義両親の借金が発覚しました。内容は夫を連帯保証人とした金融公庫から400万円夫の名義のカードローン150万円です。支払いは義両親がしており、夫には以前もう返済したと言っていたようです。義両親は自営をしており、年齢のためか実績かはわかりませんが自分たちの名義…

離職理由についてご教示願います

先日はこちらで親身に相談にのっていただきありがとうございました。心から感謝しております。お忙しい中たびたびの質問で申し訳ありませんが、どなたかご教示いただけないでしょうか昨日、離職票が到着しハローワークに相談、および手続きに行ったところ、２Ｄであれば会社都合ではなく、自己都合扱いになるといわれかなり驚きましたが異議申し立ては後でもできると言われ、これ以上手続きが遅れるのは避け…

サイト内の一部に有料サービスを付ける方法について

日本語を学ぶ外国人向けに、日本語学習サイトを数年前に立ち上げたいと考え、準備をしています。英語圏の人向けではなく、ある特定の国の人向けに作りましたので、サイトは外国語です。ただし、趣味や情熱だけでやるわけではないので、全てを無料で提供するわけにはいきません。そのため、ある程度時間が経過し、軌道に乗ってきましたら、一部のサービスのみ有料化することを考えています。リスニングと、テ…

傷害事件の加害者が治療費等を払ってくれない

まず、事件の経緯についてお話いたします。　私が都内S駅から某書店に向かい、歩道を歩いていた折、左目に衝撃を受け左手で顔を押え蹲りました。その瞬間は何が起きたのか全くわからず、私にしてみますと『いきなり殴られた！』という感覚です。そうしましたところ、男性が突然「救急車呼びます。」と連呼し、店の中に誘導されました。彼はその店の店長と名乗り救急車に同乗し、私は病院に搬送されました。店…

住宅ローン借り換えについて

家を建ててもうすぐ３年になります。固定５年で、９５０万（２％）と１８５０万（２．２％）の３５年ローンを組んでいます。主人は現在、３６歳です。年収は４３０万ですが、主人の父が個人事業主として経営しているお店で働いています。当時は５年固定しか選べなかったのですが、将来金利が上昇するのが不安で、低いうちに借り替えたいと焦っています。今、子供が３歳ですので、次回固定が切れる時期が教育…

３階建住宅を区分所有可能にする場合の追加費用

はじめまして、お世話になります。建物の価格は１、本体工事費２．別途工事費　（給排水・ガスなど、おおよそ本体価格の15～25%）３．付帯工事費　（玄関や庭の外枠、駐車場など）４．諸費用を考えなければいけないと聞いたのですが、３戸をそれぞれ区分所有建物として登記可能な状態にする（つまり、階段外付け、玄関別、水回りもそれぞれ）場合、２と３はどのくらい増える事を見込むと良いでしょうか？また…

貯蓄方法

はじめまして。30代独身女性です。今後のことを考えて貯蓄方法を相談させていただきたいのですが・・・日本の利率が悪いし、円高なので、最近外貨に興味をもってきました。金額：200万期間：長期でも短期でも可外貨預金外貨MMFFIXどれがいいのか分かりません。説明を色々読んだのですが、なんせ初心者なので、あまりよく理解できませんでした。外貨MMF、FXは円安になって、自分で換金したいとなったら、すぐ…

今保有の投資信託をどうすればいい？

小2の息子が一人いる43才の専業主婦です。家族名義の資金とは別に結婚前の個人名義資金で以下のような投資をしています。しばらく前までは、定期預金や個人向国債で運用してましたが、昨年以降、証券会社の方から勧められて、投資信託と株式を購入しました。ところが、今、100万円を越えるマイナスになってます。基準価額が毎日チェックするたびにどんどん下がっているので、どうしたらいいのか・・・。とり…

教えてください

１５坪の土地に中古の家を購入して住んでいます。建ペイ率　５０容積率　　１００この狭さで３階建てのRC住宅は可能でしょうか？それと、RC住宅を建築した場合の屋上の防水加工は何年ごとで費用はどの位掛かりますか？？

慢性的な便秘

現在妊娠中で、臨月です。便が出ず、困っています。お手洗いに入って、ようやく絞り出す（？）と、鹿の糞くらいのおおきさのちっさなまるっこいのが、１個だけ出てきます。残便感があるのですが、出てきてくれません。１日に、鹿の糞が２個程度です。毎日の食生活で、野菜や海草はしっかりとっていると思います。毎朝起床時に、コップ１杯の水を飲みます。他、ドライプルーンやドライいちじく、生のいちじく…

生命保険・医療保険の選定について

私(３５歳)・妻(２６歳)共働き子供なしの夫婦です。今まで保険に加入していなかったので、生命保険と医療保険について検討しています。子供については授かりものではあるのですが検討しているところですので、ひとまず死亡時整理金といわれる積み立て式のものに入っておいて、子供など生活スタイルが変わる際に掛け捨ての保険を追加しようと思っています。とりあえず！ということで夫婦それぞれメットライフ…

太ももの痛みについて

部活動でサッカーをしている高校生です。先日、練習中に方向転換の時にすべって足が横に無理に開いた状態になってしまい、左足を痛めました。その時から左足が前後にやや大きく振れたときに、太ももの内部（少し裏側）にいたみを感じます。上手く説明できないのですが、具体的にどの筋肉をいためているのか、また痛みの和らげ方などを教えて下さい。

住宅ローン借り入れ(リフォーム)について

リフォームで住宅ローンを1800万円借り入れる予定です。預金は200万円程なので諸費用にまわして、頭金はなしです。夫30才年収300万円妻27才年収90万円(パート扶養)子供3人(4才2才0才)です。返済は妻の収入月8万円を充てようと思います。借り入れ期間は30年程で考えているのですが、30年長期固定金利2.85％か10年固定期間金利1.8％(10年後～完済まで1％優遇)かもしくは固定と変動のミッ...

繰上返済の注意点は？

2回目の結婚をすることになりました。前夫と連帯債務で住宅ローンを組んでおり、現在返済は私一人がしていますが、残債が1700万あります。７年前の離婚時に財産分与という形で住宅名義は私一人になっていて、私が住んでいます。結婚するにあたり債務を私一人にしたかったのですが、銀行では借り換えに問題ないと言われたものの、税務署では前夫に贈与税がかかると言われ、断念しました。早く完済したいのです…

今年２７歳　短期職歴　再就職

３年ほど前に文系大学を卒業し、新卒でドラッグストアに入社しましたが、たった４ヶ月で退職し、公務員試験の勉強に専念してきましたが、今年も力不足で不合格となりました。２７歳という年齢を考え、公務員への道を諦め、民間企業への就職を決意しました。しかし、この３年間は、飛び飛びで短期契約のアルバイトしかしておりませんでした。今振り返って自分自身の行動を考えてみると、社会人としての考えの…

妻の保険加入について

家族構成は、夫（私）３３歳、妻３０歳、娘８歳。夫ーー会社員　年収６５０万妻ーー派遣社員　年収３００万夫ーー医療保険、がん保険、定期、収入保障に加入済み　　　マンションの団信にも加入しています。妻はまだ何も保険に加入しておらず、どのような保険に加入すればよいか検討中です。医療　５０００円/日がん＋５０００円/日　　　　一時金５０万死亡定期　５００万くらいで組もうと思っております。…

ワールドリートを買ったのですが、今、不安で不安で・・・・

半年後に暴落するなどつゆほども考えずに銀行さんの進めるがまま、この投資信託を７００万弱で買いました。これが初めての投資体験でした・・・。まさかこんなに値崩れするなんて。月々の分配金はまだ出てますがいつ配当が終わり、紙くず同然になってしまうのかと不安で不安で仕方ありません。今のうちに元本割れ覚悟で売り払ってしまった方が得策でしょうか？どうか、よろしくご指導願います。

夫の扶養から外れますが、社会保険・厚生年金なしです。

今まで夫の扶養の範囲内でパートで仕事をしてきました。最近転職し、収入が増えます。年間130万円を超えますので、夫の扶養から外れますが、育児との兼ね合いで非常勤での雇用です。非常勤ですと社会保険・厚生年金の適用がありません。具体的に何をどう変えなくてはならないのか(国民健康保険を払うことになるということしかわかりません。)、手続きは何をしなくてはならないのか、夫の会社の厚生年金は続け…

家計診断をお願い致します。

家計診断をお願い致します。家族構成は、夫:32歳、妻:33歳、長男:6歳、長女:4歳の4人で、共働きで子供二人は保育園に通っています。【収入】手取りで、夫:21.5万、ボーナス：130万/年、妻:8.5万(パート)【支出】家賃　　　　：給与天引(社宅28,000+管理費15,000)　　　　貯蓄　　　　：給与天引(44,000円)　　　　定期代　　　：28,000円　　　　駐車場代　　：15,00...

建て替えの時期について

前回、夫の転職で相談に乗っていただきありがとうございました。今回もまたアドバイスをいただけたらと思います。夫が今年1月に転勤なしの営業職へ無事転職いたしました。転勤がなく、夫の地元ということもあり、マイホームを検討しております。・夫（正社員）　手取り月20万円（賞与年2回、合わせて50万円ほど）・妻（契約社員）手取り月14万円（賞与なし）・現在の貯蓄　夫名義　130万円　妻名義　360万円…

遺産相続対策について

初めてご相談いたします。勉強不足の為、適切でない言葉使いや、内容がある可能性がございますが、宜しくお願い致します。今後の父の遺産相続対策についてお聞きしたいです。父は長男で、妹２人と弟１人の４人兄弟です。　祖母は現在入院しており、痴呆も伴っており読み書きは難しい状態です。祖父は他界しております。祖母は両親達が新居に移っても、自分の暮らしてきた家がいいと、１人暮らしをしてきまし…

労災

すみません。お聞きします。私の知り合いが、仕事中の事故で高い場所から落ちてケガしました。労災で休業保証もらい、ケガは治療中で日常生活（トイレやお風呂）はできるようになりましたが、自分の名前も書けないし（今は覚え直している状態です）知り合いの名前もわからない状態です（顔はわかっています）こういった状態ですが、雇用主の方はもう仕事ができる状態なので仕事をして欲しいといわれてます。…

老後の生活資金として良い資産運用方法を教えてください。

老後の生活資金として良い資産運用方法を教えてください。転職経験や厚生年金に入っていないバイトの期間が多いので、公的年金が期待できません。生活費を補えて元本割れしない金融商品の詳細を教えてほしいです。 老後の生活資金・資産について考えています。現在48才、独身女性で子供はいません。両親と同居中です。特に持病はなく、がん家系でもないです。医療保険には入っていませんが、病気になった時用…

保険の見直し

平成元年に生命保険に特約をいくつかつけて加入しましたところが貸付や立替がありこのままだと保険が機能しなくなるかもしれないとのことで担当者から解約を進められました返済する経済力も現在ありませんそこで見直しをかんがえているんですが今の保険を払い済みにして医療保険だけを新たにかけるのがいいのか解約返戻金をつかって新しい掛け捨てタイプの生命保険と医療保険に加入するのがいいのかで迷って…

保険に関するトラブルが起きたら。

こんにちは、現在保険の契約を考えています。最近巷でよく見る、『ＦＰの無料相談、あらゆる保険の中から公平な立場で保険をご提案します。』というので、相談しました。契約の前に少し心配事があります。いざ、事故や病気になり、保険金の申請をして、下りなかった事態になったら、誰に相談すればいいのでしょうか。自動車の保険は、代理店が保険会社と契約者と相手の保険会社の間に立ち交渉をする場合もあ…

北向きの家の採光・通風

購入を真剣に考えている土地があります。都内近郊で、新しい家は三階建てがほとんどの区域です。周辺環境、立地、大きさともにほぼ希望通りですが、唯一北側接道というのが大変気にかかっています。これから子供たちを育てて行く家ですので、明るい住みやすい家にしたいです。土地・北側道路（公道４ｍ幅）・間口約９ｍ・奥行約９ｍ・約２２坪の整形地隣家東西は二階建て　　ただし、東の家は本土地に接する…

かけもちのパート

こんにちわ。 現在私はパートを一つしています。月に3万円弱です。 これから貯蓄も増やしていきたいと考えています。今のところは長い時間のシフトを希望しても結果、3〜4時間しかはいれません。 そこで、もうひとつパートをしようとかんがえていますが、かけもちの場合、確定申告など必要でしょうか。 面接を受けようとしているところは3時間の労働で、時給700円でした。年収130万は超えないので税金面での…

医療保険、ガン保険のアドバイスをお願い致します。

夫32歳、私31歳、子供無しの夫婦です。夫の医療保険とガン保険で悩んでいます。アドバイスお願い致します。現在入っている医療保険は、掛け捨ての医療保険(月々約4000円)、ガン保険(10年更新、月々約1000円)です。10年更新のガン保険の見直しをきっかけに色々と調べていると、掛け捨ての医療保険、ガン保険は損をしてしまうような気になってきてしまいました。そこで医療保険もガン保険も一時払いの物が魅力…

夫婦間契約を交わすにあたって

夫婦関係については数年前より破綻しております。現在、子供の養育、生活、金銭面などから同居をしているという状態です。お互いが不倫関係の相手がいることは暗黙の了解になっています。数年の間にいろいろな経緯がございましてお互いに探偵をつけたり携帯電話をみたり私用のＰＣに追跡ソフトを入れられていたり・・・私の携帯電話も夫の会社名義になっておりますので何らかの手段でメール、着信など見られ…

かんぽの養老保険ですが幾ら解約で戻るのでしょうか？

現金が必要になりつつあり養老保険を迷っています。 私が被保険者として現かんぽ生命の「普通養老保険」に加入していました。私は昭和48年4月19日生まれ、保険期間30年（51歳満期）保険金額800万円で災害特約・疾病障害特約などが付加されています、毎月の保険料は基本契約16320円　特約保険料3920円　合計20240円です。保険契約の効力発生年月日は平成6年7月28日で23年と一ヶ月(閏年を含んでい...

家族手当に関する就業規則と会社説明の矛盾

最近結婚したばかりで、家族手当について困っています。具体的には、就業規則に記載されている文言と、会社からの説明が矛盾しているように思っています。就業規則の被扶養者の項目には次の通りの記述があります。-----------------------------家族手当は＜中略＞次の通り月額で支払う１．(支払額)　(1)　被扶養者第1人目　月額　○○円　(2)　＜2人目以降略＞２．本条の被扶養者とは、原...

保険の契約について

はじめまして、私は保険の変更、主人は新規契約（今まで未加入）をしようと考えています。考えはまとまってきたのですが、少し保険をかけすぎかと思い相談します。私：31歳パート（年収200万）　子供あり4歳現在加入保険・医療保険：月額3800円（掛捨て）（20年定期40歳まで）　入院2日目から6,000円/日、女性疾患5,000円/日・死亡保険：月額2200円（掛捨て）（20年定期40歳まで）　死亡500...

年収３００万で２０００万の家を買うときの頭金は…

現在３０歳で非営利法人に勤めております。勤続９年。年収は３００万円ほどです。５か月になる子どもが小学校に上がるまでに家を建てたいと思っているのですが、貯金がまったくと言っていいほどありません。幸い私の両親が「頭金が貯まるまで同居したらどうか」と言ってくれ、５年間で３００万円を目標に貯金をしようと思っています。購入希望物件が２０００万円として、３００万円という頭金は少ないでしょ…

二戸一物件の売買

築３０年の二戸一物件（約２０坪）を所有しています。所有しているだけで長年住んでいなかったのでボロボロです。景気も悪く家賃を払っているのも勿体ないのと、私が離婚して経済的に余裕がなくなったので現在は住んでいますが駅に出るまでバスを利用しなくてはならないので不便です。そして間取りが極端に狭く、収納も少ないので使い勝手が悪いです。子育てには不向きな間取りなので、リフォームをするか買…

拠点が海外。起業するにあたって。

こんにちは、はじめまして。ただいま東南アジア某国在住で起業を考えている者です。まだ完全な起業プランが仕上がってはおりませんが、サービスは日本にいらっしゃる方向け、もしくは現在海外にお住まいの方、というターゲットを考えております。この場合、ある程度軌道に乗ったとして、収入がはいり納税の義務が出て来た際は、日本で納税するべきなのでしょうか、それとも在住国の決まりに従うべきなのでし…

ベトナムからの研修生受入（採用）に係る補助金・助成金について

中小企業（製造業）です。ベトナムからの研修生受入（採用）を始めましたが、補助金や助成金が受けられるという話を聞きました。具体的にはどのような補助金や助成金があるのでしょうか？？また手続自体はどの程度大変なのでしょうか？？

不動産購入時の口頭での約束（ゴミ収集場移設）

こんにちは。先日、不動産（現在は駐車場として利用されている空き地）の契約を行いました。事前の重要事項説明の席で、「地域での協定他はありますか」と確認したところ、特に無いとの回答でした。その後、売主が来た折、念のため再度質問したところ、「土地の前がゴミ収集場になっている。長年使っているので、区長に話して変えてもらいます。簡単ですから、それは私のほうでやっておきます」との回答でし…

WEBデザインに自信がありません。

独学でサイト製作の勉強をして、お仕事も少しずつ貰ってるのですがどうしてもデザインに自信がもてません。やっぱりちゃんとした学校に行った方がいいのかでも在宅でほそぼそとやっているのでそんなにお金はありません。本も何冊か読んだのですが、イマイチ自分のものに出来てない感じがします。どうすればデザインに自信がもてるようになりますか？また、安価でデザイン評価をしてくれるシステムってあるん…

和室の窓について

現在間取りを相談中です。一階のリビング続きの和室ですが、2600×4050です。（建売でまだたっていないので、間取り変更可能です）部屋の北側に90の押入れを作ろうとしていますが、押入れの通常は床の間と言われる部分に明かりと通風のための窓を開けたいと思っています。今のところ仏壇をおく予定はありません。吊り押入れにして、地窓をつけるのが一般的かもしれませんが押入れは、子供のおもちゃや掃除機な…

親所有の家の権利を子供に売却するには？

現在、父親が所有している家（一軒家）の権利を子である自分の権利にすることを考えています。この場合、家の権利の売買となると思うのですが、どのように進めていったら良いのでしょうか？ただし、土地の権利も父親が所有していますが、これはそのままにしておこうかと思っています。不動産については、疎いのでよろしくお願いします。

夫の親権について

現在3人の息子（乳幼児）をもつ30代男性です。先日妻と口論となり妻から、あなたに対する信頼感が全くなくなったので子供が大きくなったら離婚したいが、今は子育てがあるので離婚はしない。それが嫌ならあなた（夫）の方から離婚すれば。と言われました。私は離婚するつもりはなく、何とか夫婦で話し合って関係を改善していくべきだと主張しましたが、もう決めたことだからと言って話合いに応じようとせず、…

フラット３５と他ローンの併用について

現在自宅を新築予定で、９月に着工予定です。フラット３５ｓ実行まで、諸費用を節約するためにつなぎローンを使わず、自己資金と職場（共済組合）からの借り入れで凌ぐ方法を検討中です。ご相談したいのが、「フラット３５ｓの借り入れ審査に、他のローンがあることはマイナスか、素直につなぎローンを利用したほうがよいのか」で迷っています。状況は以下のとおりです。アドバイスをお願いします。私３５歳…

仕事が続きません。

３０歳男性です。仕事が続きません。甘えなのか病気なのか自分でも分からなくなっています。今まで辞めてきた理由は人間関係が中心でまた仕事自体に嫌気が差して、耐えられなくなって辞めてしまうといった形がほとんどです。就職活動中も精神的に不安定になりやっとの思いで前職(10ヶ月在籍)と同業界のなかで他社へ就職できました。ですが転職した会社を既に入社約半月で辞めたいと毎日考えています。原因は1…

住宅ローン借り換えについて

平成１９年３月より１５年固定、年利２．６のローンスタート。現在残高２９００万円ほどです。主人の実家で１０００万円無利子で貸してくれる予定があり、１０００万円差し引いた１９００万円をどこかの銀行で借り換えできたらと思うのですが、どこの銀行に借りるのが一番いいのかわかりません。新生銀行やネット銀行が一番、利益があるようにみえたのですが、ネットはパソコンを使いこなせる自信がなく、新…

保険を増やすべきでしょうか？

保険商品選びで迷っています。現在４１歳、独身女性です。職業は通訳で、企業の契約社員として勤務２年目になりますが、それまでは１０年ほどフリーランスでした。将来またフリーランスに戻る予定です。加入中の保険は２つあります：・医療保険（入院日額５千円、死亡保障あり）・ドル建て終身保険（高度障害特約あり、年金移行プランで利用する予定）現役で仕事をする間（これから二十数年間）の備えと老後…

満期金について。

４７歳の主婦です。３００万の満期金を老後資金にしたいと思っています。良い商品を教えてください。アクサの低返戻金保険一時払いか、東京海上火災の長割終身かアフラックの個人年金か、それとも違う種類のものか、、、、、。老後資金がほとんどないため、元本が保証されていて、税引き後の使えるお金が出来るだけ、たくさん準備したいのです。６５歳位が満期で一度の満期になるものでもいいですし、年金的…

自動車保険、家族限定割引をはずすとどうなりますか？

保険の満期が近付いてきていますので、新しく検討中です。現在娘と二人暮らしですが、車は主人の所有の車を、私と娘が通勤用（一緒に通勤していますが、私の方が遠くまで行くので私が運転します）に使っています。夫が家を出て住み始めたマンション付近に駐車場がなく、また、夫自身も公共交通機関の便利な所に住むようになったため、めったに車を使わないけれども地方への出張のときには使いたいので、うち…

オーバースペックではないか？

在来軸組で40坪二階建の家を計画しています。工務店さんで見積もりをとったのですが、素人目に、これ、必要だろうか？と思う点が幾つかありました。具体的には、筋交いとダイライトの併用（ダイライト82枚）、床はすべて火打ちを入れ、根太をかけた上でパネル（構造用合板）を敷く。２階の床は12ミリと24ミリのパネルの間に、32ミリのＡＬＣ板が入れてあります（合計64ミリ。その上にさらにフローリングです…