「価格」を含むコラム・事例
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今夏の住宅ローン金利は低金利！
今月の住宅ローン金利は、今年に入って最も低い水準と なっていますが、どうも、来月も引き続き、この状況が続きそうです。 昨夏は、ＱＥ１の終了の影響等もあって、長期固定住宅ローンの 指標となる”新発１０年物国債利回り”が急激に低下していました。 （国債利回りの低下＝国債価格は上昇） これにより、フラット３５を含む、期間１０年超の住宅ローン金利は、 約６～７年振りの低金利になったのです。...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
感情を揺さぶるキャッチコピー
最近、お客様からチラシ作成の案件が入り始めている。 会社勤めしている時もマーケティング業務を行なっていたので、展示会、セミナー、その他イベント時に出すチラシ、パンフレットの作成を行っていたが、経験上、チラシを手にした人が、その内容に興味を持つかどうかは、１秒以内で決まる。 その１秒以内で勝負が決まる要素がキャッチコピーである。 興味を持たれるかどうかは、キャッチコピーがその要素の...（続きを読む）
- 金村 勇秀
- （マーケティングプランナー）
ほとんど報道されていませんが、源泉所得税の改正があります。
ほとんど報道されていませんが、源泉所得税の改正があります。 ご確認ください。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 東日本大震災の影響で平成23年度税法改正が、延期になっていましたが 23年6月30日に23年度税法改正が公布されたことについては 既にご案内のとおりです。 その中で、マスコミではほとんど報道されていませんが 源泉所得税の改正がありました。 詳細につきましては...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ローコストキャリア（ＬＣＣ、格安航空会社）の不思議
ローコストキャリア（ＬＣＣ）と呼ばれる格安航空会社があります。 従来の航空会社よりもコストを下げた経営／運航を行うことで低価格を実現しているキャリアのことです。 消費者にとって安さは魅力ですし、それを実現させるための知恵と努力は大したものです。 でもこのＬＣＣ、とっても不思議なことがあるんです。 ［ローコストを可能にするもの］ ・ なるべく同じ種類の航空機を使用する ・ タラップを使用する...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
２０１１年度版薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー追加開催
２０１１年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法 セミナー 好評についき、追加開催決定！ 【１０月５日開催】 □…………………………………………………………………… ■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐２０１１年度版 薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー ━└■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～今回は、最近市場規模が拡大してい...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
お金をかけない省エネ照明１０
自動点滅器（EEスイッチ）の利用 EEスイッチとは暗くなると自動で照明を点灯させるスイッチです。道路の街灯やマンションの共用廊下灯などに利用されています。新築時でなくても今ある照明器具を後から工事して点灯・消灯が可能ですすから、省エネ照明に進化させることができます。工事もたいしてお金がかかりません。 いくつかの種類があり １、暗くなると点灯し朝になると消灯（外灯・マンション共用灯など） ２...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
ビジネスホテルの朝食戦争 ＜前編＞
先日、某テレビ番組でも特集されていましたが、ビジネスホテルではいま、「朝食戦争」が始まっています。
今や、ビジネスホテルが選ばれるポイントは、提供される朝食の内容です。
＜全国チェーンホテルの事例＞
そのテレビ番組では、全国チェーンのビジネスホテルを取上げていましたが、同ホテルでは、競合との差別化のため2010年に朝食メニューの全面リニューアルをかけました。
目玉となる朝食バイ...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
神奈川県の新築戸建住宅が好調
東日本不動産流通機構（レインズ）が11日に発表した ６月の「首都圏不動産流通市場動向」によると、物件の成約率が 全般的に回復してきていることがわかります。 中でも目を見張るのは、 神奈川県の新築一戸建て住宅市場の好調ぶりです。 首都圏における新築一戸建て住宅の成約率は、 東日本大震災があった３月以降は振るわず、６月度は 前年比－２．０％となり、１２ヶ月ぶりに前年割れしました。...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
インフレ率の差で決まる
例えば 90年代以降の日本の物価上昇率は約10％だが アメリカは70％近く上昇している これほどの差があると円高になってしまう そうでなければ 日本人は値上がりしたアメリカの商品を 買えなくなってしまうから 長期投資の中では購買力平価を考慮した運用が必要です 今後 商品相場やエネルギー価格がの上昇が続けば 日本はインフレが加速します 他国よりもインフレ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
シャンテバザール
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。東日本大震災で被災された方々にお見舞いを申し上げます。ティースアートでは東日本大震災の後、キャンペーンを控えてきましたが、今回7月14日より日比谷シャンテのシャンテバザールが行われるのを機に、キャンペーンを再開いたします。今回シャンテバザールは、7月14日より18日まで行われます。例年通り、地下一階のビューティフロアでもネイルやエステ、マッサー...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
自動車保険 見直し １3
自動車保険 見直し １3 今日は車両保険についてです。 保険金が支払われる場合 被保険自動車が衝突、接触、墜落、転覆、火災、爆発、盗難、台風、洪水、高潮、物の飛来、物の落下などの偶然な事故により損害を受けた場合に保険金が支払われます。 被保険者の範囲 車両保険の被保険者は、被保険自動車の所有者です。 支払われる保険金 被保険自動車が自家用の乗用車や自家用の貨物車などの場合「車両価格協定保...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット35利用者 09年比3倍増
フラット35でお馴染みの、住宅金融支援機構から 「平成22年度フラット35利用者調査報告」が発表されました。 先ず、改めて驚くべきは、利用者数の上昇です。 ※フラット３５利用者数 ・２００９年度 → ５２，３０８件 ・２０１０年度 → １１５，２５７件 緊急経済対策の一環として始まった フラット３５Ｓ金利引き下げ措置によって、 昨年の利用者が急増したのは既に周知の事実です...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
決まっちゃいますよはウソ？ホント？
土地を探すために不動産会社に足を運ぶと思いますが、不動産会社の 「早く決めないと他の人に決まっちゃいますよ？」 って本当でしょうか？ 実はこれ、ホントでもありウソでもあります。 ホントのとこ ・住宅を建てるために土地を探している人にとって、土地に求める条件は、皆だいたい同じようなものになります。 つまり、同じ条件で探している人が「よい！」と思う土地は、土地を探している複数の人が...（続きを読む）
- 田中 伸裕
- （建築家）
NEWS 新たな販路に活路
横須賀での販路開拓商談会のNEWS。東日本大震災 により受注急減に対処するため金融機関などが中 心となって行ったイベント。こうしたフェイスto フェイスの会は日頃から参加することが望ましい。 その為には自社の強みを日頃から鍛える必要があ る。それが価格競争に巻き込まれないようにする 方法だと思う。 詳しくは Corporate information 電話代行IMS（続きを読む）
- 藤田 信之
- （経営コンサルタント）
路線価とは何の価額か？
平成２３年度の路線価が発表されました。 これによると、評価基準額は、全国平均３．１％の下落（前年比） となりました。そして前年からの上昇地点はゼロとなっています。 また、３大都市圏での地価下落率の縮小は顕著で、 特に首都圏では、その傾向が数値ではっきり確認できます。 ◎路線価下落率（前年比） 東京都・・・・・△２．０％ 神奈川県・・・・△１．４％ 千葉県・・・・・△１．４％...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
今年の夏の暑さ対策と節電（２）
前回の続き。 前回は【スダレ】や【シェード】【グリーンカーテン】のお話をしました。 こうしたものに機能性とデザイン性を持たせたものが、 【オーニング】や【パラソル】となります。 【オーニング】は設置方法が建築物に準じたものとなり、 簡易的なものから強固に固定するものまであるが、 通年を通して設置しておくことが一般的である。 また、手動・電動があり価格が高価であるのも特徴です。 【オーニ...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
SEOコンサルタント — 対象となるお客様
弊社のコンサルティングで成果があがるのは、次のような企業様です。 ・Yahoo! Googleから見込客を集客したい ・インターネットにマーケティングの可能性を感じる ・PUSH営業からPULL営業に切り替えたい ・効率よく優良顧客を獲得したい ・価格競争に陥らず、売上げを伸ばしたい ・社内にWebマーケッティングのノウハウを溜め込みたい経営者の方に是非読んでいただきたい記事の続きはこちらから ...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
７月のローン金利は今年最低！
住宅ローンの金利が２ヶ月連続で下落し、 特にフラット３５は、前々月比０．２４％下落となりました。 今月のフラット35の最低金利は２．３９％となり、 昨年１２月以来、最も低い値になります。 もちろん、今年に入って最低です この２ヶ月間、住宅ローン長期固定金利の指標となる 新発１０年物国債が、米国や日本株の下落や、ギリシャの デフォルト懸念等が要因で買いが進み、債券価格は上昇に転...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
マーケティングの原理原則 ～厳しい時代だからこそ～
リーマンショックから、ようやく立ち直りが見えてきた矢先の大震災。消費は少し戻ってきてはいますが、まだまだ低空飛行の状態ですね。
弊社のお客様からも、先行きが全く見えない、もう新しいことには手をつけない方がよいのではないか、といったご相談をいただきます。
しかし、御社だけ立ち止まったところで、世の中は確実に進んでいきます。例え、その歩みは以前よりは遅くなっているとしても、です。
...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
婚活のお金に関するうんちく
婚活に関する支出を調べていまして、「とにかく婚活をはじめるぞ」と言う時にも必要なのはお金。 アンケートでは「婚活に費やしても良いと思う支出」月額は5万円以内が最頻出価格帯だそうです。 どこから、どこまでが紺活の為の支出項目なのかハッキリ追えませんでしたが、お見合いパーティー以外にいわゆる自分磨きや、交際費も含まれるようです。 婚活期間も1～2年も継続するようで、60万円～120万円は結婚準備...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
電子出版で少部数の講義用テキストを作る。
インターネットにつながったパソコンや専用の小型端末を通してデータをダウンロードする電子書籍が軌道に乗り出しつつある。ネットに接続できればいつでもどこでも、本を見ることができる。アメリカではすでにハードカバーの書籍の販売部数を電子書籍が上回ったと言われている。
日本語は英語と違って縦文字にも対応しなければならないので、システムが複雑で、また本を電子化するフォーマットも各社バラバラで対応が遅れが...（続きを読む）
- 上田善隆
- （広告プランナー）
明日、申し込み締め切りです。
読売新聞グループ：マイベストプロ大阪主催で 無料セミナーを開催いたします ７月２日（土）１２：３０～ 大阪市北区西天満2丁目６－８堂島ビルヂング１Ｆ 初心者向けの中古マンションの探し方講座です！ 中古物件を今から探す、または購入を検討されている方に、 物件の見極め方や購入の際のポイントなどをお話します。 業界関係者だからこそ伝えられる、「チラシ・住宅情報誌」 から読み取れる裏情報は、まさに...（続きを読む）
- 中原 秀樹
- （不動産業）
米ファンドはベアトレンドか？
先週のニュースでも取り上げられていましたが、 米ファンド勢の空売り残高が、今年最高を更新しています。 空売りとは、株価下落を見込んだ投資家が、証券会社等から 株を借りて市場で売却し、その後、実際に株価が安くなったときに 買い戻すことで、売却価格と購入価格の差額を設ける手法です。 まさに”アービトラージ” 投機的な株取引の代表的な取引手法ですね。 今月いっぱいでQE2が終了...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
勝ち残る回転寿司とは
回転寿司チェーンが元気です。
2010 年度のすし店売上は、寿司店1兆500億円（64.5％）、回転寿司4,358億円（26.8％）、テイクアウト寿司963億円（5.9％）、宅配寿司455億円（2.8％）で、約65％を占める寿司店の減少に代わり、回転寿司チェーンが拡大を続けています。
チェーン系の回転寿司上位には｢あきんどスシロー｣、｢カッパ・クリエイト｣、｢くらコーポレーション｣が御三家...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
消費税の総額表示制度
消費税の価格表示の方法としては、外税方式と内税方式があります。外税方式とは、税抜の本体価格だけを表示し、代金請求又は受領時に消費税を別途受領する方法をいいます。内税方式とは、消費税の金額を含めた金額で表示する方法をいいます。外税方式と内税方式を選択することは任意だったのですが、消費税の総額表示制度ができたため、消費税を含む総額を表示することが義務付けられています。 総額表示として認められる表示方法...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
最高の身だしなみ 10 ～香水編～
第一印象だけでなく、第二印象、第三印象、 ずっと好印象を与える対人コミュニケーションに欠かせないのが「身だしなみ」です。 五感の視覚、嗅覚、触覚の3つの感覚に訴えかけ、 好印象を与える「最高の身だしなみ ボディ編 7」をご紹介します。 今回は嗅覚に訴えかける「臭いのケアとエチケット＆マナー 香水編」です。 何度も言いますが、嗅覚は同じ臭いに慣れてしまう感覚です。 同じ香水の香りが自分に...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
法改正＆介護給付費見直しで介護事業者の淘汰が始まる！？
6月15日に参議院でやっと可決した介護保険法改正案は、正式には『介護サービスの基盤強化のための介護保険法等の一部を改正する法律』というそうです。それはどうでもよいことですが、「高齢者が地域で自立した生活が営めるよう、医療、介護、予防、住まい、生活支援サービスが切れ目なく提供される『地域包括ケアシステム』の実現に向けた取組を進める」という、絵に描いた餅になりそうな説明書きが付いています。
改正法は...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
中古戸建を買うときには何に注意しどうするべきか？
皆さん、中古戸建を買う時には何をチェックされますか？ 価格、間取り、デザイン、立地など・・・ いろいろとあるかと思います。 でも、東日本大震災後、耐震性はどうなのだろうか・・・？ と耐震性を重視されておりませんか。もしくは地盤とか。 実は弊社ではそのようなご相談が日々多くなっております。 そのような中、耐震診断を手掛けている団体：日本木造住宅耐震補強事業者協同組合から 現...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
飲食店における原価率の改善事例（居酒屋のケース）
飲食店、とくに魚介類など原価率の高い食材を多く使う和食店や居酒屋では、売上確保のため売れ筋商品の開発と同時に、食材コストを抑えていかなければならないという、難しいバランスが求められてきますね。
今回は、弊社でお手伝いしたお店の事例の中から、売上アップと原価率改善を同時に実現した居酒屋さんの事例をお届けします。
原材料費を抑えるためには、概ね次のような方法があります。
１．仕入...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
お金の価値は変化する4
こんにちは お金を増やすサポーター浅見です
それでは 結論です
物やサービスの価格が上がるということは「お金」の価値は下がるということ
このお金の価値以上に運用をしていかないと
置いていかれることになります
大丈夫です ぜひマネーセミナー参加してヒントを得てください
（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
お金の価値は変化する3
それでは これから物やサービスの価格は上がるのだろうか
将来的には上がる方向ではないかと 私は考えています
それには 2つの理由があります
1、消費税のアップ
2、為替が円安に向かう
消費税が上がれば 必然的に物やサービスの価格が上がりますね
また 為替が円安に動くとどうなるのか
これがシビアです
日本は食物自給率が45％ エネルギー...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
成熟社会のマーケティングはどうあるべきか
成熟社会のマーケティングはどうあるべきかを考察してみます。
成熟社会の4 つのキーワードは本質、価値、選択、接触です。成熟化社会においては、お客様は既に様々な体験をして多くの情報を持っているため、お客様の要求はますます多様化しています。
当然、他にはないその商品独自の付加価値を求める度合いも高くなっています。
そのため、お客様の変化に対応していくためには4 つのキーワード、本質、...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
お金の価値は変化する2
前回までのとおり 同じ物やサービスはいつまでも同じ価格で買えない
ということです
これをインフレと呼びます
政府は経済成長2％ と声高に叫んでいます
理想は東京ディズニーランドのように お客様に提供するサービスの価格も
値上げしていく
その分 働いている従業員にお給料で還元する
そのお給料をもらった従業員は外で消費をする
これが景気の好循環になっ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
外壁コスト2(押出成型セメント板、ラムダとアスロック)
本日、設計中の住宅の概算が出てきた。予定額より４０万のプラス。 この程度であれば、何とでもなる。 先日に引き続き、外壁のコストの話。 鉄骨造の１時間耐火の外壁のコストについてまとめてみた。 ●ラムダ(昭和電工)＋ロックウール １番最初に使ったのは、ラムダ＋ロックウール吹き付けという工法だ。 見積を見ると、ラムダ(６０５０円/平米)とロックウール(６００円/平米)と副資...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
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