神奈川県の新築戸建住宅が好調

東日本不動産流通機構（レインズ）が11日に発表した
６月の「首都圏不動産流通市場動向」によると、物件の成約率が
全般的に回復してきていることがわかります。

中でも目を見張るのは、
神奈川県の新築一戸建て住宅市場の好調ぶりです。

首都圏における新築一戸建て住宅の成約率は、
東日本大震災があった３月以降は振るわず、６月度は
前年比－２．０％となり、１２ヶ月ぶりに前年割れしました。

また、神奈川県以外では、以下のような状況です。
・東京都　　－８．５％ （2ヶ月連続マイナス）
・埼玉県　－２１．６％
・千葉県　　　 ３．６％ （５月は－６．７％）

しかし、こんな状況の中、神奈川県の成約率は
なんと１２ヶ月連続の前年比増となっていて、成約件数も
圧倒的に多い状況が続いています。

※６月の新築一戸建て住宅の成約件数
・神奈川県　１５２件
・埼玉県　　　 ５８件
・千葉県　　 　２９件
・東京都　 １０７件

ちなみに、神奈川県で成約されている新築一戸建て住宅の
中心価格帯は３，０００万円台となっており、これは全成約物件の
約４７％を占めています。
これに対し、東京都内の成約価格帯は、
４，０００～５，０００万円台が中心になっております。

神奈川県は、東京都からは多摩川を越えればすぐです。
東京駅からも、東海道線で２０分程度で川崎まで行けます。
都内で４，０００万円台の一戸建ては、３階建てになり、
土地は２０坪程度といったところでしょう。
でも、神奈川県に入れば、２階建ての３０坪が手に入ります。

不動産の価値は、立地に大きく左右されますが、
その分、場所を変えれば同じ価格で全く違う物が手に入ります。
神奈川県は、都内にも近く、とても住環境が良い所です。ですが、
都内に比べ、不動産の価格は大幅に下がります。
このあたりが、神奈川県の新築一戸建て住宅の売れ行きが
好調に推移している理由なのでしょうね。

私も、神奈川県民暦１７年ほどになりますが、
ずっと横浜に住んでいます。
そして、本当に横浜の街が大好きです。
これからもず～っと住み続けたいと思っています

《情報満載お役立ちサイト ご覧下さい》

◎ＦＰ宮下弘章の“マイホームと住宅ローン”セミナーブログ

◎住宅購入・住宅ローン金利などの基礎知識を学べる無料セミナー