解体工事費用の相場 - 新築住宅・注文住宅 - 専門家プロファイル

奥山 裕生
奥山裕生設計事務所 主宰
東京都
建築家
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解体工事費用の相場

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コラム

住宅の建て替えの際、必要となるのが解体工事費。

しっかりと現実的な予算を組んでおかないと

思わぬ出費ということになりかねません。

 

ホームページなどで検索すると、

木造の場合、坪20000円~などという格安の表記が目についたりしますが、

実際の見積価格は建物本体で坪40000~50000円(工作物別途)と言われています。

 

前面道路の幅員や外部工作物の有無、地中埋設物の有無などによって、

解体工事費の金額は大きく異なってくるのですが、

それでも、予算組みの段階では相場というものを知りたいところです。

 

過去の物件の実際の見積価格をリストアップしました。

ご参考になさってください。

 

木造平屋建て  60m2 樹木伐採、井戸埋め戻し含む  101万

木造2階建て 167m2 屋外別途               208万

木造2階建て  79m2 車庫撤去含む            113万

木造2階建て 110m2 樹木伐採、塀撤去含む      149万

木造2階建て  60m2 樹木伐採、物置、塀撤去含む  113万

 

やはり、建物本体で坪面積あたり4~5万

(規模が大きいと少し割安、規模が小さいと少し割高)

+外まわり10~20万といったところでしょうか。

 

また、解体工事は、騒音や粉塵が発生するため、

近隣とトラブルになる可能性があります。

解体工事会社の選定にあたっては、

見積の安さだけで判断せず、

近隣対応力についても検討されることをオススメいたします。

 

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