「価格」を含むコラム・事例
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国債の販売(消化)はどのように為されるのか
前回は、日本国債はどのような法律に基づいて発行されているのかをご紹介しました。
では、それらの国債は誰でも購入できるのでしょうか、実は我々一般投資家が購入できる国債と、機関投資家が購入できるものとの違いがあります。
表をご覧ください。最初に市中発行分として、平成24年度は1,545,313億円が予定されています。通常は、カレンダーベース市中発行額が機関投資家の入札によって購入するものです。
カレ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【最強ビジネスモデル】それでもやっぱりマレーシア。
【最強ビジネスモデル】 2012.05.18 No.0377 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 反響が凄過ぎです。 マレーシアネタは、 ひとまず終わりと宣言しましたが たくさんメールを頂いております。 そして、ママ向けの教材も 続々と、ご紹介ありがとうございます！ こうして応援して下さる方々のおかげで 私はこうして生きているのだと しみじみ感じています。 心...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
担保不動産開始決定通知書が届いてからでも、任意売却は出来ま…
住宅ローンの返済に行き詰まり、どうしたらいいか分からないまま放置してしまうと、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）・住宅ローン信用保証などの債権者はいずれ競売にかけます。地方裁判所から「担保不動産競売開始決定通知」という裁判所からの通知著が、特別送達されます。その後、裁判所から執行官が不動産鑑定士を伴って現況調査に来ます。 しかし、これで裁判所の競売による 強制執行が行われたというわ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
レンタルオフィス活用法② ～商談場所を確保したい！～
今回は商談スペースの活用のオススメです。
レンタルオフィスについて、お客様から多くご質問いただくこととして、
○ 会議室だけ利用したい
○ 商談スペースを借りるのはいいけど、ゲストが先に来た時の対応はできるの？
というようなことをお聞きします。
周囲の施設を調べてみると、弊社と同じ４名程の会議室で1時間あたり3,000円から5,000円位で提供している所が多いようです。
弊社の入居者...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
【最強ビジネスモデル】ワンピースプロジェクト。
【最強ビジネスモデル】 2012.05.17 No.0376 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 友人の 株式会社マインドサポート 高橋聰典さん http://www.kokoronokotoba.jp/ms/ が、このたび。 「ｏｎｅ ｐｉｅｃｅ経営者倶楽部」 を立ち上げました。 私は、 ｏｎｅ ｐｉｅｃｅという漫画を読んだ事が ないのですが先日、高橋さんから...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
目からウロコでした・・人生変わります！！
みなさまこんにちは。 美人メイク＆ファッションレッスンサロン有馬菜々子です。 現在、田町・青山・銀座・関内と4か所の場所をお借りして、あちこち元気に移動してレッスンさせて頂いております。 その中で一番利用させて頂いている、田町の「パズル芝浦」さま。 代表の小川さまの親切なご対応、何でも受け止めてくださるようなステキな笑顔にレッスン前後にほっと癒されております^^ そんな中、小川さまと少し...（続きを読む）
- 有馬 菜々子
- （イメージコンサルタント）
「価値」と「価値感（付加価値）」の追求 ＜前編＞
今の仕事に、「やりがい」を感じられるでしょうか？
その答えは様々で、自身の成長からお客様の評価や感謝の言葉、人との出会いやコミュニケーションなど、実に多くの内容があります。
仕事に対するロイヤリティが明確であるほど、モチベーションは維持しやすい環境であると言えます。逆にこの部分がなかなか思い浮かばない場合は、仕事自体が作業化してしまっており、仕事が楽しめない（ともすると苦痛な）状況...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
Creative Cloudはどれくらい普及するんだろ。。。
（本日の子育てに関する悩み） 赤ん坊に子守歌を歌っていると、 いつの間にか 「いかに由紀さおり風に歌えるか」 にこだわってしまい、 だんだん声が大きくなり、 寝かしつけという本来の目的を見失ってしまいます。 どうすればいいんだろ。。。 Cleative Cloud、リリースされましたねえ。 まだうちは導入していないのですが、 どれくらい普及するものなのでしょうか。 たしかに、どんどんバ...（続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
団塊世代男性の収入源は？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 株式会社インテージでは、『団塊世代の男性のライフスタイル』に関して調査を実施し、結果をまとめたものを発表しています。 調査は、2012年1月20日～1月23日、登録してい...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
【自分流】仕事・生き方・子育て自分流で輝く女経営者エッセー…
このたび、 仕事、生き方・子育て【自分流】で 素敵に輝く、女経営者たちの数珠玉のエッセーを 贈りたいと、１１人ブログ初めました。 公式メンバーはまだ７人ですが ４０代～７０代の素敵な生き方をしている方々に 日々つれづれや想いなどを発信してもらおうと企んでいます。 もちろん、１１人に限らず こんな素敵な人もいるよ！ とご紹介くださったら ブログの中で、ご紹介して行きます！ 自薦他薦問い...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
【最強ビジネスモデル】我がままに生きる。
【最強ビジネスモデル】 2012.05.16 No.0375 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■今日のテーマ 我がままに生きる。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 先日、仲の良い友人に 「私は気を遣い過ぎていた。 これからは、もっと我がままに生きるよ。」 と宣言したら心底驚かれ、 「それ以上、我がままに生きたら 周りが大変！」と叫...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
高いから売れないというなら、なぜベンツが売れる？
ここ２０年、日本はデフレの渦中にどっぷりと浸かり、抜けきれないでいる。
世界は、多くの国で物価が上昇しているというのに、である。
何度も、取り上げているので、耳にタコができたという人も多いだろうが、
４０型の液晶テレビが、５万円台で買うことができる。
おかげで、大型家電量販店の再編が進むと言われている。
少子化、労働人口の減少、製造業の流出など、国力が衰退しているのに、消費...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
オーナー社長が土地を自社に安く土地を譲渡した場合の課税
【譲渡所得質疑応答 オーナー社長が土地を自社に安く土地を譲渡した場合の課税】 ＜事例＞ オーナー社長であるＸ氏は、自らが代表取締である甲社の経営基盤を強化するため Ｘ氏所有の土地を、売却することにしました。 そこで甲氏は、できるだけ安く売却することを考えた結果 時価が5000万円の土地を2600万円で売却することに決めました。 この場合の課税関係について教えてください なお、甲社の株主構成は...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【5/15書評】ヤマダ電機に負けない「弱者の戦い方」―セブンとア…
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
ヤマダ電機に負けない「弱者の戦い方」―セブンとアトム、ヤマグチに学ぶNo.1企業との共存の法則
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
中小零細企業のお手本ともいえる
3社の事例が紹介されている。
しかも、価格...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
日本株でのアクティブ運用について
4月4日のFP学会の定例会で、日本株でのアクティブ運用で、素晴らしい成績を収めている、あすかコーポレートアドバイザリー株式会社の代表取締役 中神 康議氏の「不安な時代の明るい投資」というセミナーを聴講しました。私は日頃からTOPIXをベンチマークとしたパッシブ運用をお勧めしている者として、このような運用もあるのかと「眼から鱗」のショックでした。 ただ、残念なことですが、中神氏のお客様の多くは年金...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
5月7日〜5月13日に投稿したなう
【質問×仮説×双方向営業研修】質問仮説営業コンサル竹内慎也さんの投稿したなう 坂本龍馬の名言（議論）: おはようございます！質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。では本日の名言をご紹介します。本日の名言はコチラ↓俺は議論はしない、議論に勝っても、人の生き方は変えられぬ。坂本龍馬 幕末の志士【一言】議論に... http://t.co/Tw6xQf0j5/7 10:19 【書評：再読】「超」入門...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ちえぼぅの連休♪その４
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
モラルハラスメント被害
女性の離婚専門板橋区の女性行政書士
東京よつ葉法務オフィス
モラハラ行政書士のちえぼぅです
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
前回の続きです
この日のお宿、
源泉万歳
（繰り返しますが、これがお宿の名前なのです（笑）
に着いたちえぼぅ
...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
ビックカメラの買収とヤマダ電機の買収
１０日 家電量販店の買収のニュースが２件あった。 １つは、業界５位のビックカメラが ６位のコジマを買収するという。 買収額は百数十億円で、ビックカメラが コジマの株式の過半数を取得する。 ビックカメラの売上は約５０００億円 営業利益９０億円 一方のコジマは売上約４０００億円 営業利益４０億円 合併や持ち株会社化でも良さそうな両社ですが、 トップのヤ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
景品表示法 景品に関する基礎知識
消費者庁の設立以来、年々、注目度が上がってきている『景品表示法』 消費者へ提供するサービス・商品はすべて、この景品表示法の 規制対象となります。一般消費者向けに商いを行っている企業は、 必須の知識となり、注意していきましょう。 今回は、景品・懸賞の種類別に数回に分けて、解説致します。 ●総付景品 一般消費者に対し、「懸賞」によらずに提供される景品類は、 一般に「総付景品（そうづけけいひん）...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
新しいお客様を増やし、お客様のやる気にさせるセミナーやりま…
おはようございます 今朝は8時半からJoyn Beauty＆Conditioningでセッションをスタートし、 最終は22時まで～ 1日5名限定ですので、セッションの間は次のお客様のセッションの準備や 資料作成などデスクワーク 普段、トレーナーっぽい内容をあまり載せていませんが、 ちゃんとトレーナーしていますよ（笑） 昨日は幅広い学びを～ということを書かせて...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
パートナーシップ・人間関係マスタープセミナー開催決定！
こんにちはルーク平野です。 ＧＷも終わりましたね。 僕は新潟、東京・代官山でセミナーを開催させていただきました。 ＧＷにもかかわらず全国から参加していただきました。 ありがとうございます。 今週末は仙台でライフワークスクールです。 こちらもたくさんの方に申込みいただき、残席わずかとなりました。 仙台でのライフワークスクールは6カ月ぶりです。 どんな新しい出会いがあるかワクワク楽しみです...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
【書評：再読】でんかのヤマグチさんが「安売り」をやめたワケ
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は、また再読書をご紹介します。
今日の本は、低価格量販店に、価格以外の要素で
戦っている、東京町田の電器店、「でんかのヤマグチ」
さんの本です。
これは今のあらゆるビジネスでも
検討していかないといけない事が盛りだくさんだ。
でんかのヤマグチさんが「安売り」をやめたワケ
同書に、
売り上げ主義から粗利主義への転向
があ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
トマトダイエット 実践BOOK 発売になりました！
発売になりました！
この中の料理レシピ作成＆調理を担当しました。
もちろん、全てにトマトを使っています！
お料理からスイーツまで全てです！
大きな書店の料理雑誌コーナーやダイエットコーナーにあると思います。
出版社は「ぶんか社」
著者は「唐沢明」さん
価格は「590円」
是非お買い求めの上、トマトダイエットにチャレンジしてください
*・*・*・*・*・*・*・*・*・*...（続きを読む）
- 川上 みゆき
- （料理講師）
インフレを予測する声と足音が大きくなって来ています
2012年3月4日の日経新聞電子版には、バフェット氏が促す「インフレへの備え」という見出しで、バフェット氏の「値崩れした住宅への投資」について、その意味を掲載しています。解は、金融緩和によりお金の大増刷により、景気回復が図られても、近い将来の大インフレへを予想しているものと、しています。 本年3月2日にFP学会のセミナーを受講しました。 信州大学 経済学部教授の真壁昭夫氏の「2012年の世界と我...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ローン破綻の解決に向けて」－７
「住宅ローン破綻の解決に向けて」 の第７回目です。 では、どうすれば？売却できるでしょうか？・・・ 今回から具体的な売却の方法についてみていきましょう。 3000万円以上で売却にかけ、 購入者が現れるまで頑張る・・・ 普通はこうするしかないでしょう。3000万円以上の売却なら問題はありません。 そうです、、、 売却できればの話ですが、、、、、、、 任意売却専門ではない オーバーローン状態（債...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
TUMI iPadケース Alpha エンボスレザーカバー
日本では未発売TUMIのipadカバーのご紹介です。
国内の公式サイトではスリーブタイプのiPadのみの販売ですが、
こちらはジップ式のカバー。
素材はエンボスレザーを使用。
ギフトボックスになっているのでプレゼントにも最適です。
営業でiPadを使っている方も多いと思いますが、
さっと取り出すカバーがTUMIだったりすると
さりげなく好印象なのではないでしょうか。
Amaz...（続きを読む）
- 斉藤 慎
- （ITコンサルタント）
投資信託で見る、長期的な年間収益率の事例
昨日は、3つのETFで年間収益率の事例をご紹介しました。
日本で購入できるETFでの運用の場合、分配金の再投資ができませんので、私のソフトとデータはキャピタルゲインのみの収益での試算でした。
今回は、投資信託で再投資を行っているケースで事例紹介します。投資信託の場合には、為替レートの影響は基準価格に反映されています。
1.日本を除くアジア地区を対象とする投資信託を保有していました。この銘柄の主...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日経225オプションとは
日経225オプションとは、日経225を原資産としたオプション取引です。 証券会社で「オプション取引」といえば、大抵が日経225オプションをさします。 日経225オプションは、自分で決めた期日に、日経225を特定の価格で売買する権利を取引することです。 日経225先物と似ていますが、大きく違うのは決済するときの価格や売買の対象です。 日経225先物は、満期日に現在の日経225で取引し...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ローン破綻の解決に向けて」－６
「住宅ローン破綻の解決に向けて」 の第６回目です。 住宅ローン問題は、必ず解決できます。 第５回まではそれぞれの置かれている 状況ごとに見てきましたが、 今回からは住宅ローン破産に陥ったときの 対処の仕方やその方法について 具体的にみていきます。 このことを理解しやすくするには 金融機関が住宅ローン破産の処理を どのように進めるかを 知っておく必要があります。 住宅ローンを融資するときには...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
各指数に連動した海外ETFの年間収益率実例
先日ライフプランに使用する収益率とGDPに観る期待リターンの適正レベルを探りました。 別な観点で、実際例で年間収益率をご紹介します。 私は1999年から資産運用をはじめ、以降の投資データを保有しています。その中から、指数に連動するファンドの年間収益率を皆様の期待リターン目標を算定する為の参考としてご紹介します。 皆様に提供しているマイファンドレポートは、2007年2月26日に最高の収益率を記録し...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
あなたの会社、お店が「地元発信」の基地となる
先日の「トヨタ８６」のコラムで、あなたの会社に「遊び」とか「余裕」がありますか？で、終了しました。たまたま、ネットのある記事を読んでいたら、「遊びのある人生」はストレスに強い！その訳とはあなたの人生に「遊び」はありますか？という個人レベルの私たちに問いかけた記事を目にしました。これ、会社とかお店でもそうじゃないかな？、同じことを指しているでしょう。「遊び」といっても、芸者遊びや豪遊することをいうの...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
毎月分配型など配当しすぎの投資信託に歯止め
3か月前の2012年1月27日の新聞に、一般投資家の資産運用についてアドバイスしているものにとって、朗報が掲載されていました。
一般投資家にとっても役立つ内容のものですので、ご紹介いたします。
それは、金融庁が、リスクが高く「仕組みが解りにくい」投資信託を経験の浅い投資家が購入しないようにするため、投資信託法の改正を検討しているとの記事です。
4月30日現在、まだ販売停止、販売中止とはなって...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日本国債の暴落とハイパーインフレの関係
2012年1月26日発売の週刊新潮の記事には『日本国債暴落』のシナリオとそれへの対応が掲載されていました。その暴落が何時始まるか解りませんが、ハイパーインフレになった際の一般消費者の暮らし向きの悪化が悲惨なまでに書かれています。ただ、不安をあおるだけでは困るので、若干の不安解消をご紹介します。
よく、日本国債が売れなくなり、金利が上昇すると、国債の利払いが出来なくなるとの説明があります。確かに今...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資信託(J-REIT) 第一回投資戦略会議に参加して
2012年1月25日に六本木にて東証が開催した第一回 J－REIT 投資戦略会議に参加しました。 ワールドインベスターズTVがネットで実況中継をしましたので、観た方もいらっしゃると思います。 東京証券取引所の横田氏、SMBC日興証券の鳥井氏、野村証券の荒木氏とMCの石田氏でのパネル討論です。私の興味は、顧客の分散投資の中で、J－REITへの配分の良否を確認することでした。現況、私はJ－REITへ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「国債暴落」「国債のデフォルト」と脅す記事を読む時の基礎知識
先日書きましたコラムの中で、週刊誌等に出てくる「国債暴落」の内容について紹介します。 本日、私と面談した方に「国債が暴落する」という言葉でどのようなイメージを抱くのかをお尋ねしました。その回答は「国債が紙くずに為ってしまう」というものでした。 多くの方も「国債の暴落」「国債のデフォルト」と聞くと、全くお金が戻ってこないと思われているようです。 実は、「国債が暴落する」という意味は、国債の価格...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
インフレーション対応住宅ローンは固定金利、繰上返済も有効
家計の数式では、借入金はマイナスの資産(負債)ですので、住宅ローンは資産運用に分類されます。
現在、金融機関の住宅ローンは史上最低の金利になり、その中でも変動金利は1%を切るものまで現れています。現時点ではそれがブームとはいえ、かのサブプライム・ローンのバブル崩壊の一因は、変動金利が低く、当初の返済額が低いため、ローンを組めなかった方達までが住宅購入に走ったことによるものでした。米国は住宅価格の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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