- 寺岡 孝
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
- 東京都
- お金と住まいの専門家
-
03-6202-7622
対象:住宅資金・住宅ローン
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅購入に必要なローン。
このローンの返済額に目安はあるのだろうか??
住宅購入価格の目安で、よく言われるのは年収の5倍とか
ローンの返済額は年収の25%以内。
しかしながら、昨今では年収は下がる一方だ。
そうなると、こうした目安はあまりアテにはできない。
また、家賃の額とローン返済額が同じならOK!
なんて言うマンションデべや不動産業者の営業マンがいる。
この比較もあまり妥当ではない。
賃貸には管理費や修繕費、固定資産税などを払わなくてもいい
賃貸のメリットもあり、家賃と同じローン返済は大丈夫とは言えない。
特に、頭金が0円でもローンを貸してくれるのには要注意だろう。
金利は1%を切るような時代では多額の借入で購入できてしまう。
今は低金利で買い時、という言葉に惑わされると、後々問題になる。
これからは収入の減少も考慮したローンの借入計画は必要かも…
★住宅ローンの出張個別相談★
フラット35の審査が不安な方など、
どうしたら住宅ローン審査が通るかお教えします!
★投資マンションなど、不動産投資のお悩み個別相談★
投資マンションの契約・解約などのお悩みを個別に解決します!
【お問い合わせはこちら】
アネシスプランニング(株)
電話:03-6202-7622
このコラムの執筆専門家
- 寺岡 孝
- (東京都 / お金と住まいの専門家)
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
このコラムに類似したコラム
【6月26日開催】住宅ローン個別相談会を大阪・梅田で開催! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/06/15 14:00)
来るべき金利上昇に備え住宅ローンの借り方をお教えします! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/06/01 13:00)
住宅ローンの金利は変動か固定か? 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/05/24 12:00)
【大阪・心斎橋で4月24日開催!】住宅ローンに関する個別相談会も開催! 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/04/19 14:00)
FPに相談したが住宅ローン審査が通らない?? 寺岡 孝 - お金と住まいの専門家(2013/02/04 02:25)