マンションの名義を息子から母親にするには？

マンションの所有者である兄が不慮の事故で死亡しました。兄は独身（未婚）であるため、同居の母親の名義に変更したいのですが、どのように手続きをすればよいでしょうか？またこのようなケースの名義変更は相続に値するのでしょうか？

代襲相続人を排除する方法

高齢の父と同居していた兄弟が、７年ほど前に、父に無断で数千万もの貯金を引き出して、自分の子供を受取人に指定した生命保険に加入したり、贅を尽くした生活をしていたことが昨年発覚しました。発覚のきっかけは、この兄弟が病気になり、父との同居を放棄し、父の通帳などすべて入院先に持ち込んだことからです。ようやく年金が振り込まれる通帳だけは取り返せましたが、１円の返金もなされないまま、兄弟…

分譲マンションの複数運営で大変困っております。

都内勤務の31歳女性です。医師をしております。平成17年から20年にかけて、大阪府（環状線の駅近く）と奈良県に計4件の新築分譲マンションを購入してしまいました。営業担当のすすめるまま、何も考えずに契約したことを今更ながら非常に後悔しております･･･同様の相談内容が投稿されているのを拝見し、さらに危ない状況の私の場合、今後どうしたらよいのか不安な毎日です。今後、物件の売却や繰り上げ返済は…

ダックスの肺の病気とバイオプシーについて

１４歳のダックスです。半年前から咳をしていて、今かなりひどい咳先日痰の中に血が混じっていたので、レントゲンを撮ったところ肺の三分の一から半分位が硬くなっているとの事。腫瘍、肺気腫の疑いがあります。積極的治療としてバイオプシーがあるといわれましたが、肺の中に空気が入り助からないリスクが50％あると言われました。高齢でもあり、体調も悪くリスクを考えたらどうしたらいいか分かりません。…

金（ゴールド）への投資について

お知恵を拝借できればと存じます．宜しくお願い申し上げます．現在，資産運用を考えており，現金貯金の一部を「金」に投資しようと考えております．（年齢や資産状況はまとめて補足に追記させて頂きます．）以前に個別で現物株をやっておりましたが，やはりトータルでプラスにならず，また比較的手堅く，収益を上げられると考えていた指数連動型ＥＴＦも，現状の世界の株式の状況や日本経済の状況からすると5…

金消契約後の名義変更

この度、３２８０万の物件を購入し、主人だけがローンをくみました。自己資金は私（妻）の貯金から、1,000万だします。このお金には私の両親から援助してもらったお金も含みます。ところが、私たちが勉強不足で、名義を分けた方がいいことを最近知りました。不動産業者は主人だけの名義にするものだという前提で、ローンの申し込みをしていました。先日銀行で金消契約をしてきた際に、名義の話になり、1,000…

ワールドリートを買ったのですが、今、不安で不安で・・・・

半年後に暴落するなどつゆほども考えずに銀行さんの進めるがまま、この投資信託を７００万弱で買いました。これが初めての投資体験でした・・・。まさかこんなに値崩れするなんて。月々の分配金はまだ出てますがいつ配当が終わり、紙くず同然になってしまうのかと不安で不安で仕方ありません。今のうちに元本割れ覚悟で売り払ってしまった方が得策でしょうか？どうか、よろしくご指導願います。

家計診断をお願い致します。

家計診断をお願い致します。家族構成は、夫:32歳、妻:33歳、長男:6歳、長女:4歳の4人で、共働きで子供二人は保育園に通っています。【収入】手取りで、夫:21.5万、ボーナス：130万/年、妻:8.5万(パート)【支出】家賃　　　　：給与天引(社宅28,000+管理費15,000)　　　　貯蓄　　　　：給与天引(44,000円)　　　　定期代　　　：28,000円　　　　駐車場代　　：15,00...

親族の金銭トラブルについて

親族―叔父（父の異母弟；５０歳）の”個人間”金銭トラブルに否応なしに巻き込まれ、苦い思いをしております貸し手、借り手、どちらの話も信用できないので、【　第三者がその事実を確認する　】にはどうすればいいでしょうか？（できれば相手にわからないように）また、一般的な金融機関が土地建物を担保に個人に融資する場合、その利用目的までは確認しないものなのでしょうか？併せて専門家に相談する場合、…

首が痛い

ここ2カ月ほど、ずっと首（後頭部と首のつけね）が痛いです。耳の奥と目の奥と頭の付け根の真ん中あたり。肩こりっぽいのもありますが、頭の中のほうが痛く押しても手が届かない感じです。ストレッチなどもこまめにしているのですが、改善されません。のた打ち回るほど痛いわけではないので、放置しておりますが、これはなんでしょうか。

借り換え審査がおりません。

現在、残２２年、約２３００万円金利3.5％の住宅ローンを借り換えしたいと思いネット銀行・フラット・都市銀に審査を依頼したところ、２つは審査が下りず１つは減額（１５００万円）という回答をいただきました。２つ駄目だったということは、他の銀行も同じ結果なのでしょうか？考えられる要因は会社経営（独立して２年半）ということ。特にお聞きしたのが、独立前に勤務していた会社が１年前に破産（親族が…

夫の個人事業で専従者の妻が起業する場合

夫の個人事業で専従者給料をもらって働いています。今度、妻の私が別の事業の会社を立ち上げます。会社設立後も、夫の個人事業でしていた仕事を引き続き同じようにするのですが、この場合、専従者ではなく、普通の従業員として給料をもらえばいいのでしょうか。または、夫の個人事業での仕事内容が事務なので「事務代行業」を私の会社の事業目的に入れて、「事務代行料金」として受け取ることは可能ですか？…

連帯保証人の責任範囲について

現在の賃貸マンションに入居の際、連帯保証人を2名出しました。1人は主人の友人、もう1人は私の姉です。主人の暴力から先日私が家を出たのですが、主人は嫌がらせとして部屋を傷つけたりして、連帯保証人である私の姉に損害金を払わせて出て行ってやると言っています。過去にもそういう方法をとったことがあると聞いていますし、それを実行するような人でもあります。本当にお恥ずかしい話ですが、姉夫婦には…

工務店にお願いしていた土地を他の方が購入した

こんにちは，建築請負と土地購入に関して質問いたします。はじめに現在のトラブルに至った経緯を書きます。8月末に，戸建て住宅の請負契約を結びました。契約書には購入予定の土地の住所も載せていますが，その土地は埋立地で契約時点では県町村土地開発公社が所有していました。公社に土地購入の申請をしていなかったのは，以下3つの理由のためです。　工務店の方から『その土地での住宅販売を公社から頼ま…

遺産相続対策について

初めてご相談いたします。勉強不足の為、適切でない言葉使いや、内容がある可能性がございますが、宜しくお願い致します。今後の父の遺産相続対策についてお聞きしたいです。父は長男で、妹２人と弟１人の４人兄弟です。　祖母は現在入院しており、痴呆も伴っており読み書きは難しい状態です。祖父は他界しております。祖母は両親達が新居に移っても、自分の暮らしてきた家がいいと、１人暮らしをしてきまし…

調整区域での完全２世帯住宅

調整区域に土地があります。完全２世帯住宅を検討しております。先日境界立会、分筆の手続きをとってきました。しかし、同居する親世帯が建築地には住んだこともなく、2世帯住宅は建築できないと土木事務所に言われました。建物は玄関、キッチン、風呂、トイレが2つづつ。一階が親世帯、ニ階が子世帯の住居です。建築主である子世帯主人以外（妻、妻の親）は全くこの土地には住んだことがありません。どうし…

床材と壁面収納の色について

はじめまして、こんにちは。このたび、新築住宅を建てることになりました。来月から着工の予定なのですが、タイトルのことで迷っています。床はウッドワンのヴェンゲブラックと決めたので、建具も同じ色になります。壁は、白一色ですが、テレビ台のところを全面LからDまでH450位の収納と戸袋作り付けでお願いする予定います。まだ、家具の色は決定していませんがどんな色がいいでしょうか？コンセプトは、ス…

鉄骨造の断熱について

重量鉄骨造、外壁ＡＬＣ100ミリの断熱で悩んでいます。寒がりのため、断熱はしっかりしたいのですが、間口が３Ｍちょっとの狭小住宅のため、できるだけ間口をとるような断熱工法が良いと考えています。設計士さんからは１、外側からALC100ミリ,現場発泡ウレタンフォーム20ミリ吹き付け、木軸下地、プラスターボードという選択が一般的との説明で納得していますが、例えば２、ALC100ミリ、木軸下地、その隙間…

ミラーサイトにならないような仕様とは？

現在、現行サイトのコンテンツの一部を新サイトに移行しようと検討中です。移行する新サイトはヘッダ、フッタはもちろん、CSSも変更します。どの程度の変更で、ミラーサイトとして判定されないものになるのでしょうか？コンテンツの内容は似ているものになると思うのですが、全く同じにするとそれだけで、ミラーサイトとみなされてしまうのでしょうか？

主人の扶養に入ったほうが得ですか？

はじめまして。保険の仕組みがよくわからず、他の方の質問を読んでも、自分に当てはまるのかどうかさえわからないので、新たに質問させていただきます。現在結婚し、共働きの夫婦です。主人は会社員で年収約250万円ほど。会社の社会保険には入っておらず、かと言って、現在国民健康保険さえも未加入の状態。妻（私）は派遣社員で年収約160万円ほど。国民健康保険加入中。（世帯主は主人）最近私の妊娠がわか…

家の照明について

新築する家のＬＤＫをＬＥＤ器具のダウンででプランをたててたのですが、１０年で交換となるとＬＥＤにする意味があるのか？と最近思って悩んでます。初期投資をかけてＬＥＤにするか？蛍光灯か？蛍光灯タイプをつけてＬＥＤ電球に交換するか？考えれば考えるほど解らなくなります。ＲＡなどトータルバランスを考えたらＬＥＤ器具がいいのは解るのですが、１０年後金額的には値段も下がってるとは思いますが…

30歳、男性経理の年収について

教えてください。30歳、男性経理の年収について私は、上記のとおり、正社員で年収３４０万円で働いてます。転職２回経験していることもあり現在の会社で２年目です。仕事に満足していることはなく、本当は、決算とか、税務が行いたいのですが、資金管理という仕事を行ってます。大企業の子会社で、給与がよかったらいいのですが、やはり子会社は子会社で、中小企業の中と小の間くらいの年収だと思います。ち…

今後の生活プラン

私（年収３３０万・４６歳・一人親家庭）と息子（高校３年生）の二人暮らしです。現在の生活は集合住宅の家賃７万円・水道光熱費２万円・食費４万・共済保険二人で４千円、その他の全ての費用を含めると１か月２０万必要です。息子は来年の高校卒業後は専門学校への進学を希望しています。授業料と寮費など全ての費用が２年間で約６００万必要です。奨学金の申し込み済みですが結果はまだで今後は政策金融公…

和室の窓について

現在間取りを相談中です。一階のリビング続きの和室ですが、2600×4050です。（建売でまだたっていないので、間取り変更可能です）部屋の北側に90の押入れを作ろうとしていますが、押入れの通常は床の間と言われる部分に明かりと通風のための窓を開けたいと思っています。今のところ仏壇をおく予定はありません。吊り押入れにして、地窓をつけるのが一般的かもしれませんが押入れは、子供のおもちゃや掃除機な…

親子ローン残り８年で、新たに２件目の住宅ローンを組める？

１件目の住宅親子ローンの残債が残り８年（残１０００万円ほど）になりました４１歳です。現在主人の仕事の都合で今のアパートに越してきましたが、定年まで居ることになりましたので新たに家を購入したほうがいいのかと考えているところです。母は一人で１件目の住宅に住んでいますが、一緒にこちらで住もうと言っても聞く耳を持たず（今年に入って病気で倒れたにも関わらず）、１件目売却はできない状況で…

自宅を借地で売ると、どのようなことになりますか？

自宅（土地つき）を売却しようかと思っています。築７年くらいです。都内で、地下鉄ですが駅から２分の土地で、少し未練があります。１．借地として家を売る場合、普通の中古一戸建ての値段から土地代を引いた位の金額ですか？（だいたい）２．３０年とか５０年とか聞きますが、どのようになっていますか？最低何年以上で貸すのですか？３．昔は居住権とかで住んでる人に土地が取られてしまったりしたようで…

満期金について。

４７歳の主婦です。３００万の満期金を老後資金にしたいと思っています。良い商品を教えてください。アクサの低返戻金保険一時払いか、東京海上火災の長割終身かアフラックの個人年金か、それとも違う種類のものか、、、、、。老後資金がほとんどないため、元本が保証されていて、税引き後の使えるお金が出来るだけ、たくさん準備したいのです。６５歳位が満期で一度の満期になるものでもいいですし、年金的…

自分のやりたい仕事がわかりません。

初めて投稿させて頂きます。私は現在30歳で無職の女性です。今年の4月に一身上の都合で12年勤めていた会社を依願退職しました。以前は営業事務をしていましたが、特にこれといってスキルはなく、再就職が今とても不安です。（ワード、エクセルを少々使える位です）一応簿記の資格（全商簿記）もありますが、高校の時に取得したので、もう全然覚えていません。年齢的な焦りもありますが、これから自分が何をや…

ACに気付いてもらうには

妻がいわゆるアダルトチルドレンではないかと思い悩んでいます。私からみる妻は自分に自信がなく、間違いを犯した時に謝ることが出来なく、そのために口論となることもしばしばです。その他一般的に言われているACの項目に当てはまる部分も多いです。（育った環境を含めて）ただし一番の問題は妻にそれを認める気が全くないことなのです。ACの本を買って机の上においておいたりしたこともありましたが、全く…

収入保障と逓減定期について

保険に無知な為、相談させて頂きたいと思います。夫４７歳　妻３８歳　４歳と１歳のこどもがおります。収入保障保険と逓減定期保険を別々に加入しています。収入保障　月額１５万　７１歳までの保障　保険料￥１２２７１逓減定期　現在１５００万　３年後１２００万まで下がります　保険料￥５８４３他の保障として、終身の生命保険１７００万分の保険に加入中です。貯蓄は、ある程度ありますが、現在、社宅…

視線恐怖・自分を見つめて受け入れたい

初めまして。27歳女です。先月から彼の転勤についていくことになり転勤先に引っ越してきました。私は中学2年のころから他人の視線が気になるようになりました。授業中も隣の人や斜め前の人が黒板を見ていると分かっていても気になってしまうし、そう感じている自分の視線が周りの人にとって不快なんじゃないかと思うようになりました。電車や映画館、セミナー会場など人がいる場所でじっとしていないといけい…

ラブラドールの原発性肺腫瘍の手術について

犬の癌センターにおいて、CTその他精密検査により右肺前葉背側に原発性肺腫瘍（25mmｘW25mmｘH21m大の孤立性腫瘤　生検がなされていない為確定はされていません）が認められ、手術を勧められております。しかし11歳7ヶ月という年齢、2～3日に1回位の軽い咳であり食欲旺盛、元気も有る、という事を考えると、このまま漢方薬、サプリメント等で、天命を全う出来ないものかとも考えてしまいます。経験者、専門家…

家計診断（月々のやりくり、貯金の計画）をお願いします

よろしくお願いします。夫２９歳　手取り18万　ボーナス年間約40万私２８歳　現在は月約15万の失業手当を受給中ですが、今後共働きの予定。現在子供はおらず、それでも家計は私が働かなくては貯金はもちろん月々の生活もギリギリの状況ですが、いずれは子供を２人持ちたいと思っています。（２年後くらいには１人目が持てたらというのが理想です）また、子供が小学校の低学年くらいの時期に家を建てたいとも…

この収支バランスで大丈夫か？子供２人は難しい？

住宅ローンを組み、フルタイムの共働きですが、このままで一生やっていけるのか、自分も年を取るし体力的な問題、職を失うことが無いか、、子供には教育資金もかかるだろうし、漠然とした不安があります。本当は子供がもう一人欲しいのですが、金銭面における不安が強く、子供は、果たしてオール公立と順調にに行かないこともあるでしょうし、習い事の一つもさせたい気持ちもあります。私立高校への進学や大…

旗竿地の境界と再建築について

はじめまして。9年前に中古で購入した旗竿地に建つ我が家のことでご相談です。5棟ほどいっしょに建てられた1985年築の中古住宅を9年前に購入しました。旗竿部分も登記上は幅2mあり、仲介業者にも再建築可能か何度も確認し大丈夫という事で購入したのですが、落とし穴がありました。5棟いっしょに建てているので基礎も一緒に打たれて繋がっており、境界が曖昧です。旗竿部分は両側が隣家に挟まれており、公道…

マンションの親子ローン解消について

現在、両親と長男夫婦（と子供２人）が同居しております。両親と長男夫婦は仲が悪く、マンションの親子ローンがあるために別々に住みたいのにできません。マンションは長男夫婦に渡し、両親は家を出たいと考えています。今、残っているローンを長男夫婦が月々の返済に困らない程度に支払えるようローンを組みなおす事はできるものなのでしょうか？長男だけの名義に変えたいのですが、可能なものでしょうか？

犬がほかの犬に噛みつかれた

犬を散歩中角を曲がってきた中型犬に首を深く噛みつかれました。うちの犬は小型犬MIX体重は2.6キロ噛みついた犬はまめしば（大きめ）です。出会いがしらの直後首に噛みつかれ、１．２分ぎゃんぎゃんおびえて泣き叫んでいました。お互いにリードをしていましたが、犬が飼い主より前にいました。相手の買主は大丈夫ですか？とだけ聞いて、誤りもせず私も動揺していたのでそのまま自宅へ連れて帰りすぐに病院に…

建て売りを解約したいのですが、手付金は戻ってきませんか？

初めまして。先日、建て売り新築戸建てを契約しました。建て売りですが、契約時にはまだ着工しておらず、土地と間取り図などを見て購入を決めました。その後、ローンも審査をクリアしました。最近、基礎が終わりました。たまたま父も兄も基礎の仕事をしていますが、実際に物件を見に行ったところ、とても基礎がザツで、父も兄もこんなザツな基礎はみたことがない！と言っています。もちろん父や兄に基礎をや…

別HPで同内容のコンテンツ使用の影響について

ウェブサイトのコンテンツとその影響についての質問です。現在AというHPを製作、運営しているのですが、AのコンテンツであるBというカテゴリを、新しいドメインの別サイトCとして運営していこうと考えています。もちろん、トップページ、メニュー構成、タイトル、metaディスクリプションなどはAとは別のものになる予定ですが、トップ以下のディレクトリのコンテンツは、ほぼ同内容としようと考えています。こ…

個人向け国債はどのタイプを購入したらいいでしょうか？

現在定期預金で寝かせてある預金を元手に、個人向け国債購入を考えています。当面使用予定のない資金と考えているので、中途解約は予定していません。購入にあたって変動10年にするか、固定5年にするかで迷っています。低金利時代の現在、今後金利は上昇していくと考えて変動10年がお得と考えていいのでしょうか。最低金利0.05％が保障されるということですが、その数字は定期預金と同じくらいの金利なので、…

大阪での新築マンションのリフォームについて教えてください

はじめまして。このたび新築マンションを購入しました。＊リビングにダウンライトを付けたいのですが、　オプションに、ダウンライトの設定がなく困っています。　二重天井のリビング約１０畳にダウンライトを６〜８個つけたいと考えています。　費用はいかほどになりますでしょうか？＊バルコニーにinaxのタイルを敷きたいと思っています。　バルコニーの広さは１８５センチ×７２０センチです。　こちらも費…

法人設立前の経費について

先月株式会社を設立いたしました。法人設立前から経費はかかっているのですが、いろいろ調べていると、そのうち、創立費に該当するもの以外の取り扱いがよくわからず、ご教示いただきたく思います。法人設立前の費用でよくわからないのが、１　事務所家賃２　物件調査時につかった交通費３　雇ったバイトへのバイト代４　営業活動のためにかかった交際費５　机、いす、棚代などです。これらが設立した法人の…

家計の安定化を目指してます。

初めまして、mikenekomarchと申します。主人４１歳、私３８歳の晩婚で、最近やっと生活が落ち着いて来たところです。家の購入、子供（不妊治療）、老後への備えなど、漠然としていてどのように貯蓄を考えたら良いのか分かりません。是非アドバイスをお願い致します。＝＝＝＝＝＝＝月の収入夫　約３０万円妻　約１５万円（８月から勤務予定）ボーナス夫　８０万＝＝＝＝＝＝＝現在までの貯蓄定期預金　１３０…

売れているネットショップ

3年くらいネットショップをしていて、最初はこずかい程度だったのですが、、、売り上げが伸びて海外をふらついていたので一度も確定申告などした事がありません。最近さらにすごく売り上げが伸び、夏の商品なので、このまま夏になると月１００万くらい儲けてしまう可能性があります。個人事業主の届けもだしていないのですが、確定申告などで税金を払えば個人事業主などの届け出はいらないのですか？うまくい…

生涯独身(女)の人間に必要な保険商品の選定等々に関してのご相談

将来への不安もあり、保険に加入しようと考えています。識者の皆さまのご意見やアドバイスをいただきたく、書き込みさせていただいております。■現在の状況30才独身女。中小企業勤めのエンジニア。職業柄、中小企業勤めの女といっても年収・貯蓄はそこそこあります。大病・手術経験も持病も無いです。実家で家族と同居。今後も結婚をする気はありません。保険商品には加入していません。■当方の考え怪我でも…

解約に伴う賃貸契約の事務手続き代行について

私は、現在住んでいるＡ社の仲介・管理物件を解体工事に伴い解約しました。新規入居物件は、Ａ社ではなく、Ｂ社に仲介いただき契約を行いました。解体工事に伴う解約の補償として、オーナーから約45万（敷金１ヶ月、礼金3ヶ月分、仲介手数料1ヶ月分、前家賃１ヶ月分、その他）＋引っ越し費用実費をいただき、明後日から新居での生活がスタートするところでした。　ところが、昨日になりＡ社から新規入居物件…

住宅ローンの審査に影響するか不安です

ご教示願います。８月の末に、メガバンクに住宅ローン審査を受ける予定です。３８歳、年収６３０万ほど。勤務年数は１１年。マスコミ関係。肩書きは部長。今、下記のような状況です。・銀行系カードローン所有（融資可能額３０万）月１万円ずつ返済。・クレジットカード（限度額７０万）リボ払いにしているため残高MAX。月６万ほど返済中。・過去に消費者金融２社に手を出し、いわゆるおまとめローンに借り換…

相続放棄について

2年半ほど前に父が亡くなりました。 私には 兄二人がいます。母はいません。２年半ほど前に死んだ父は 私の記憶によると自己破産をした経験があるように思います。父は 兄二人の名前で借金をし、兄二人の名義で１棟ずつアパートを建てました。父はお金の返済等はアパートの収入で返済していくからと言って、父自身が運営しておりました。そして父が急に亡くなりました。２番目の兄から、今そのアパートの経営…

通し柱の芯づれ

工務店に勤める新米建築士です。うちの標準仕様では通し柱4寸、その他3.5寸、土台4寸なのですが。。。通し柱は外に振り内面を他の柱と合わせます。土台は内にふり外面をその他の柱と合わせるという仕様になっているため、土台から通し柱が15はみ出る形となります。木造2階建てなのでこれは問題ないかと思うのですが。。。その通し柱をさらに7.5外にふらないいけない状況です。(壁ぴったりに窓枠なしで窓を納…