母から相続された土地を無断で使用されています

亡くなった母から、静岡県浜松市の畑を相続されました。相続手続きは無事に済みましたが、私は千葉に住んでいてそのまま置いてありました。畑の隣に住む住民の方から、知人の行政書士の方を通して畑を売ってもらいたい、自分のうちの駐車場にしたいとの申し入れがあったのは一年前。まず手付金に１００万円支払いますとの話がありました。とりあえず畑を駐車場に変える許可を、市に申請していいかと電話で聞…

はじめての不動産投資

1.個人では以下の条件での物件取得、資産運用は悪くないと思い　投資を決めたのですが専門家の皆様から今後の改善点や良い運用　にしていく方策等ご意見や助言を賜りたく存じます。2.今回のサブリース家賃は入居者9万円に対して、家賃収入がそれを　若干上回る額です。これはよいのか悪いのかどちらでしょうか。3.また今後の資産拡大について、どのような方向性がよいでしょうか。　今回同様収支0以上の新築…

外壁のコーキング剥離

築4年の建売木造住宅に住んでおります。この度の東北関東大震災の前からあったのですが、外壁のコーキングの剥離が一箇所見られました。施工会社に伝え、コーキングの保障は切れていますが、直します。と言って打ち変えてもらいましたが、震災後、剥離がいろんなところから発生。また、壁紙の亀裂も発生しました。窓枠の周りだけなので、ボードのつなぎ目かと思われます。これに関しては、しかたがないのかと…

個人事業主の震災被害による失業について

この度起きた東日本大地震で、個人事業主が店舗が被災し業務を続けることが出来なくなりました。失業期間に何かしらの生活保護、助成金を受け取ることは可能でしょうか？

Windows2003設定方法

Linux系のサーバ上に、開発環境としてWindows2003を稼動させるには、どのような設定・方法がございますでしょうか。物理のLinuｘ上に、VMware Playerを乗せることで、Windows2003が対応すると聞いたことがあるのですが、その様な事は可能なのでしょうか。

個人年金の全納について

現在、個人年金を契約しており、１１年７カ月分を全納しようと思っています。１１年７ヶ月で６０，５６７円安くなるようです。具体的に申し上げますと１３９万円の支払いが１，３２９，４３３円になるようです。今は、毎月１万円ずつクレジットカードで払っています。139万円を11年７ヶ月定期預金に預けたほうがいいのか全納したほうが良いか迷っています。また年払いにすると2200円お得です。現在はクレジッ…

「どちらにいたしましょうか」は間違い？

言葉づかいについて質問があります。うちの会社の接客マニュアルで、言葉づかいがおかしいかも・・と思うところがあります。お客様にお尋ねするときの言葉が「どちらに（いかが）いたしましょうか。」になっているのですが、これはあってるんでしょうか。最近入った後輩が「この聞き方っておかしくないですか」と言ってきました。言われてから、気になっていますが、他のお店に行ったときも店員さんは普通に…

フラット35S　却下されました

マンションの買換えを検討しています（妻と共有名義）私は55歳　32年勤続ですが　年収は下がり500万程です家内も年収500万程度で　子供（学生）がいますフラットは24年間借入　収支合算です現在の住まいのローンは完済しています。　今回購入予定物件は5700万程で　頭金は5割を用意していますローン2800万でフラット35を申請しました　窓口金融機関は通過しましたが最終的にダメでした　窓口金融機関も理由...

住宅ローン借換について

ローン残存約25年、残高2.138万円、年2ボーナス払有、変動2.65%で返済中。借換のｼｭﾐﾚｰｼｮﾝを近くの地銀など数店で行いました。どこも借換した方が良い結果が出ました。固定10年金利の一番低いJA（1.6％）か、変動金利（0.95%)の住信SBIにしてみるかを悩んでいます。正直知識に乏しく、金利だけで考えてる節があるので何を他に気をつけたら良いのか教えて欲しいです。今後10年繰り上げ返済予...

生理前なのかしら？

我が家の柴犬は明日で6カ月になるのですが普段は手のかからないお利口さんだったのに…5日前から3日間ほど、いつもと違いクンクン鼻を鳴らし、散歩をせがんだり…噛み癖がひどくなったりと落ち着きが無くなり困っていたのですが昨日今日とまるで元気が無くなり食欲も無くなってしまいずっと私の側に寄りかかって大人しくしています・・・もしかして生理前で体調が悪いのかしら初めての事に悪い病気じゃないのか…

親知らずの抜歯後にできた血餅について

昨日のお昼頃、左の上下の親知らずを抜き、人生初の抜歯を経験しました。腫れも痛みもないのですが、現在下の親知らずがあったところにできた血餅がとれてしまわないか心配です。というのも、わたしの舌がおかしいのか、嚥下の際に下の親知らずがあったところの歯茎を押してしまうんです。そのせいか、抜歯してから２４時間以上経った今でも、何か飲み込んだ後など若干ですが血が滲みます。インターネットで…

地震影響による都内の派遣社員の自宅待機につきまして

都内で派遣社員として働いているものです。この度「地震・津波の影響による停電・放射能の不安から従業員は自宅待機」となりました。会社全体での判断というよりは各部署での判断によるものです。状況としては・勤務先は停電区域から除外されている・放射能漏れによる避難指示などは国から出ているわけではない・地震・津波による事業所の倒壊・損傷はなし・通勤は可能このようなケースでは、休業手当の保障…

子どもの医療保険について

東京都に住んでいます。子どもの学資保険は入っていますが、医療はついていません。しばらく医療費補助があるので、通院費は0円です。医療費の保険に入るとしたら、都民共済のこどもの部分に入ろうと思っていました。そこでなんとなく疑問に思ったのですが、医療だけの保険なら、補助があるうちは入らなくてもOKでしょうか？都民共済は掛け捨てなので、そのように思った次第です。掛け捨てじゃなかったり、学…

賃貸アパートへの太陽光発電の設置について

はじめまして。太陽光発電の設置を検討しています。我が家は賃貸併用住宅で、現在アパートローンが33年ほど（毎月35万円ほどですが、アパート収入より相殺しているかんじです。）残っているため、太陽光発電を導入するのであれば初期費用はなしですべてローンとなります。一般住宅に比べて屋根の面積が広く、周囲に建物もありません。いくつかの代理店からは、8KW（350万円）、7KW（330万円）程度での提案を…

帯状疱疹後神経痛の遠隔療法

帯状疱疹後神経痛に悩まされています。発作的に30分ほどの激痛が1日4-5回起こり、救急車を呼びたくなるほどです。病院で、リリカ75mgとセレコックス200mg、そしてもちろんバルトレックス500mgを処方してもらい飲んでいますが、痛みが治まりません。20歳頃から口唇ヘルペスが年3回くらい発症していましたが、後遺症が残ったのは初めてです。痛みの個所は、左の歯上下、左顔半分、左鼻の奥、左耳の奥、左こめ...

キャッシュかローンか・・・

現在３４歳　妻一人貯蓄4700万円　近い将来独立を希望会社にいるうちにローンを組もうと考えていたのですが、キャッシュの方が得かと約3200万円の中古戸建を考えています。現金が減るのが少し不安で相談をしてみました。何か良いアドバイスをお願いいたします。

売却時のローン残代金の支払いについて

こんにちは、上記のことについて質問をさせていただきます。まったくの素人なもので疑問に思い質問をさせていただきたいのですが、5年前にマンションを自宅用に購入したのですが、1年前に転勤があって引越しをし、現在は賃貸に出しています。もともと、ずっと住むつもりはなかったため、繰上げ返済などしていないので、ローンの残高は結構あります。転勤のときに、一度売却をしようかと査定してもらいました…

口座振替の申し込みについて

会社勤めをしているものです。先日、社長から毎月、お客様から徴収している会費を口座振替にしたいといわれました。銀行等のHPを見ても、どのように申し込んでよいのか、調べれば良いのかわかりません。会社で口座振替を開設する場合は、どのような流れになるのでしょうか。教えてください。

手足の不随運動が出てきました・・・

子宮蓄膿症の質問をしたものです。お返事ありがとうございました。この手術の際に乳腺腫瘍らしきものが触れるためそれも切除し、病理検査に提出しました。質問後より手足が動かなくなり頭を左右に振ったり、身体がねじれた状態になったり、動こうとすると横転してしまい全く手足に力が入らずほぼ寝たきりになってしまいました。食事は全く出来ないので注射器に流動食を少しずつ入れ飲み込んでくれてます。お…

北側道路の日当たり、駐車場確保

北側6m道路の土地に、南側の敷地ギリギリに隣家東も隣家、西は空き地ですがいずれ家が建つ可能性があります。いずれも２階建。間口11.5m奥行き14m約49坪の土地建平率60%容積率200%自由に家が建てられる土地です。１階にLDKと水周り、和室２階に寝室等３部屋施工面積３５坪で考えています。駐車場は最低３台分（一台は来客や両親用です）二社のハウスメーカーで話を聞いたところ、一社は南に日当たりを確保す.…

取締役が対外的に行った海外人材採用に関して

都内中小企業です。海外進出（現地法人設立）するということで、ヘッドハンティング会社経由で現地採用の社長として転職しました。私が入社する時点でこの現地法人の設立が予定より若干遅れており設立前だったこと、また私がその国で既に労働許可証を持っていたことなどから、現地法人設立までの便宜的な処置として、間に入っていたヘッドハンティング会社にていったん採用の上、そこから都内本社に派遣され…

心療内科でのカウンセリング

過去に　精神科に入院時他の入院患者から『あんた●●病院に入院してたんだって？　』ですとか前職のことや　　家庭事情　環境の詳細をいわれました。カンファレンスの後に　そのような内容の言葉を他患者から聞くことが重なり担当医師や　看護師の方たちに　不信感を抱いてしまいました。患者の　過去の　受診歴や家庭事情などが　担当関係者経由で　他患者に　しれわたるというようなことは守秘義務の観点か…

不動産投資　これってどうなんでしょう？

私は32歳年収500万円会社員です。投資目的で5年前に3,000万円にて都内中央区の１LDKマンション（40平米強　SRC構造）を購入しました。サブリース付きの賃貸で管理費、ローン返済を除いて月に約15,000円の家賃収入があります。ローンの残高は約2,600万円です。今後の不動産市況も心配なので、できれば売却したいと思っています。一度現状のまま賃借人がいる状態で販売したのですが、ローン残高、販売...

Ｗｅｂサイトを外注した際の価格について

現在私の勤めている会社が運営する施設のWebサイトは全て私含めて２人で行っております。ただ、社員が少なく全員が何かと兼任で作業をしているということもあり、次年度からのWeb開発の手段の１つとして外注を視野に入れる事となりました。現在のWebサイトは一昔前によく見かけた幅の狭い縦長のレイアウトなのですが、それもガラっと変更して幅を持たせたスクロールをあまりしなくて良いレイアウトにと考えて…

失業保険（雇用保険）を貰う際の退職理由について。

失業保険をもらうにあたり、「会社都合の退職」か、「自己都合の退職」かで、受給が違ってくるかと思います。これは、どのように決まるのでしょうか？何か証明するような書面などの提出が必要なのでしょうか？私の場合、契約社員で勤務しております。出産・育児の為、現在の契約が満了した際の契約が更新されなかった場合（業務はある為、会社側は後任の方を雇用しますので、出産・育児の為、契約が更新され…

種やスパイスの輸入について

インドから植物の種や料理用スパイスを小口で輸入し、日本でインターネットなどを通して、販売しようと思っています。このような場合、国または役所などへ、許可申請を行わなくてはならないのでしょうか？　特に種は、何か規制がありそうに思い自分なりにJETROなどのHPで調べたのですが、あまりよくわからず、こちらに質問させて戴く事に致しました。よろしくお願い致します。

歯科矯正後、歯並びが元に戻ってしまった

はじめまして。５年ほど前に歯科矯正をしたのですが、器具を外してからの一年間、夜のみ装着する器具のようなものをつけていました。しかし、それをやめてからというものの、少しづつ歯並びが元に戻ってきてしまいました。これは、元に戻る器具のようなものをつけ続けていなければ、必ず歯並びは元に戻ってしまうものなのでしょうか？また、これ以上元にもどらないようにするために、なにか対策などはないで…

痛みの原因がわからない

半日ほど前から左顎あたりがずきずきします。初めは耳の奥か？と思っていたのですが、どうもあごの関節の奥のような気もします。ずきずきする痛み方から、歯のような気がします。親知らずが完全埋没のままなので、それが傷んでいるのかな？と推測したのですが、そのようなことはあるのでしょうか。ちなみに、物を食べたり奥歯をかみしめても全く痛みはありません。なんの医者に行っていいのかもわからず、と…

キャッシュかローンか・・・

現在３４歳　妻一人貯蓄4700万円　近い将来独立を希望会社にいるうちにローンを組もうと考えていたのですが、キャッシュの方が得かと約3200万円の中古戸建を考えています。現金が減るのが少し不安で相談をしてみました。何か良いアドバイスをお願いいたします。

基礎のコンクリート部分に突然現れた穴

中規模集合の建売の新築で住み始めて数日になります。基礎はベタ基礎になります。入居前の立会い時にはなかったのですが入居後すぐに家の背面側の基礎のコンクリート部分の真ん中より左側付近に突然エアコンの配管を通すぐらいの直径10cmぐらいの穴が開いていました。穴にはダンボールのような筒が入っていました。現場監督に確認してもらうと後から空けた穴ではなく最初から何かのスレーブとしてあるものら…

万引きをしてしまった外国人です。

先週スーパーで338円の冷凍食品を万引きして、捕まったことがあります。今回は２回目ですが、最初の一回は３年前でした。　警察署に行って、今回は前と違って、正式に書類を作り、検察庁に送ると警察は言ってました。ものを冷凍食品売り場から取り出し、それをかばんの中にいれたのです。書類を書くときは率直に全部を言いました。警察は検察庁から呼び出しがあり、その時、検察庁へ行ってくださいと言われま…

高気密高断熱は誰のため？何のため？

こんにちは。　現在、住宅の新築を検討中の者です。北東北在住です。　先日、ある住宅メーカーの強い進めもあり、モデルハウスへの体験宿泊をしてきました。全国的にそこそこ名の売れているメーカーで、外張断熱・オール電化の２４時間蓄熱暖房でした。２０年以上前に建築された集合住宅の４階に住んでいる私達（夫婦・子供０歳）にとっては、体験しなくても「快適」に決まっている、と思っていました。　し…

メールの書き方について

メールの書き方について教えてください。会社の後輩で、メールの送信文に相手の会社名やお名前を書かずにいきなり「いつもお世話になっております。（会社名）の（名前）です。」から始める社員がいます。「まずは宛名を最初に書いて、署名を最後に書くもの」と注意したところ「最後に自分の名前を書いたら、最後まで読まないと誰からのメールかわからないじゃないですか。」「電話だとこの始まり方なのに、…

位値指定道路について

現在、通路となっている私道を建て替えのために、位値指定道路として申請しようと考えています。しかし、今回建て替えを検討しているうちの他に、奥に、3軒の家があり、こちらも接道していません。いっぺんに、位値指定道路として、申請出来るとよかったのでしょうが、それだと開発行為になるため、許可はおりません。建て替えを検討しているうちに達する通路のみを位値指定道路として、申請するしかありませ…

外傷による骨性癒着の歯の矯正について

とても悩んでいます。開咬と出っ歯のため矯正をしたいのですが、実は３年程前に事故で上歯右1番を脱臼（再植しました）、左1番は亜脱臼？しました。上歯左右1番の神経は抜き、差し歯ではなく欠けた部分（歯の下半分位）を補修しています。上左2番は脱臼はしなかったのですが、下半分は欠けてしまい打撲の可能性があります。神経はあります。右2番は元々歯が小さいです。矯正の相談に行ったところ、外傷の場合…

歯医者に行けません

最後に行ったのは2008年12月です。その前に行ったのはさらに2年前くらいだと思います。2008年の時は、記録を見ると3月頭から12月頭まで15、16回ほど行っていました。けども、その間の1回は日付を間違えてすっぽかしてしまいました。そして一番最後の12月に、また日付を1週間後だと間違えてすっぽかしてしましました。2度もすっぽかしてしまったので、もう顔を合わせにくくて行けなくなってしまいました。最...

日当たりについて質問です

素人すぎて申し訳ないのですが日当たりについて質問させて下さい。東向き玄関の家で、両方に家が建っています。前に5ｍの道路を挟んで4軒の家が建ちます。今はさら地で想像が出来ないのですが、もはや壁！のような気がします。5ｍあれば日当たりは関係ないですかね？隣は問題なく、隣の家と私の家とは出来るだけ日当たりの為にお互い駐車場にしています。この場合、日当たりはどうでしょうか？部屋が暗くなっ…

青色事業専従者の失業保険

夫が自営業の青色事業専従者となっており、名目上の給与をもらっています。が、家計が厳しく、1年ほど前から生命保険募集人として働いており、雇用保険料を納めています。もし私が生命保険会社を辞めた場合、失業保険は受給できるのでしょうか？また、受給されるためには、どうすればよいのでしょうか？

分配金の健全性について

はじめまして投資信託の分配金についてアドバイスをください。日本では高配当の投資信託に人気が集まると書籍に書いてあり自分もついその投資信託（ＲＥＩＴと海外債券）を購入してしまいました。その後、勉強をしていたらＳＢＩファンドバンクというサイトで分配金がその期の収益でない過去の資産から支払われている投信も数多くあると分かり現在、他の投信にしようか考えています。例えばの話ですが、分配…

リビング兼寝室の配色について

両親と同居しているのですが、この度２階にも私たち家族のリビングを作ることになりました。部屋が限られているため、６畳の洋間の奥側半分を寝室、手前半分をリビングにしようと考えています。床の色は茶色（ダークよりは明るめ）。壁紙・天井は白系です。カーテンはピンクです。縦長（高さ１８０ｃｍ）のクローゼットが二つ。ダークブラウンとナチュラル色です。高さ１８０ｃｍのナチュラル色の本棚。天板…

上の歯だけの歯科矯正について

現在、歯科矯正を考えています。矯正歯科医院に初診相談に行った際に「上の歯だけの歯列矯正」を勧められました。私が気になっているのは、上の前歯が出ていることだけなので、片顎だけの歯列矯正は費用面でもとても魅力的です。ただ、インターネットなどで調べると片顎だけの歯列矯正は勧めないという記事が多くあり心配になりました。4番目の歯を2本抜き、ワイヤーを入れて2年ほど矯正するとの説明を受けま…

業務委託契約解除するために、どうすればいいでしょうか？

私（A）はフリー（個人事業主）として、仕事をしています。仕事上の知人を通じて、社長Bさんを紹介していただき、私のパートナーとともに、業務委託という形で、仕事をすることになりました。（※業務委託契約書は交わしておりません）業務委託契約（契約書は交わしていないが、支払いしてもらっている状態）で、請負元から「会社として損害を受けているから、契約を解除することができない」といわれて非常に…

Google Analyticsによる携帯サイトのアクセスログ解析について

Google Analyticsでも携帯サイトのアクセスログ解析が出来るようになったと聞いておりますが、簡単に設定できるのしょうか？また、数値はどの程度信頼できるものでしょうか？あと、コンバージョンの測定、リファラ別やキーワード別のセッション数も測定できるでしょうか？よろしくお願い致します。

家賃値上がりで引っ越すか悩み中です。

現在、家賃34485円、共益費1500円、駐車場5000円の3LDK社宅に住んでいます。新年度から、家賃が1.2~1.3倍に値上がりすることで、引越しの検討をしています。2歳と0歳の子供がいて、上の子が小学校に上がる前にはマイホームを持ちたいと考えているため、値上がりは損だと考えました。社宅に住まないなら、主人の会社からは住宅補助が3500円ほど出るそうです。社宅はとても広く、2部屋はほぼ物置状態...

外壁の取り外しについて

現在新居建築中の者です。ＨＭの営業担当と現場監督から突然の電話があり、水切りの取り付け位置を間違えたため、いったん取り付けた外壁を取り外したいとの連絡がありました。完成後に何ら影響はないので、心配しないでくださいとのことでしたが、素人的に考えるといったん取り付けた外壁を取り外して、また付け直すこという行為に若干の不安を覚えています。実際に現場で説明しますとのこととで、丁寧に謝…

国民年金と国民健康保険の滞納について

２８歳になる弟ですが１９歳で上京しバイトをしながら劇団員をしています。住所変更等していないので、二十歳過ぎても父の扶養に入っていましたが、１～２年して会社側から要請があり、学生ではないということで扶養を抜けたと思います。その頃、両親が別居に至り、現在実家には父しかおらず、弟宛の郵便物などの転送もしていないようです。弟は国民年金・国民健康保険など一切払っていません。喘息の持病も…

妻名義で住宅ローンを受けることはできますか？

2700万弱の戸建物件の購入を考えています。諸費用込みで3000万弱の予定です。しかし、2009年に病気で退職し、2010年11月に再就職するまで、収入がありませんでした。前職は勤続6年半で、税込年収が450万程度でした。いまの会社は、勤続5ヶ月で、年収400万程度の契約になっています。妻は勤続11年で、年収が550万程度となっています。私の信用では借りることは無理だと思われるので、妻名義、もしく...

オールセラミッククラウンについて

セラミッククラウンについての質問です。歯周病を患う母が、歯科医からすべての歯をセラミッククラウンにすることを勧められました。ですが母はできればセラミッククラウンにせずに自分の歯を残したいそうです。いくつかの歯科に相談しに行ったのですが、どこも回答が異なっていて混乱しています。このまま自分の歯を残して歯周病治療をしてもらう方が良いのか、すべての歯をセラミッククラウンにした方が良…

住宅ローンか現金か？…贈与税はどれくらい？

はじめまして、新築購入の件で質問させて頂きます。現在、新築の家の購入を考えています。もともとは、親が購入する予定だったのですが、父が６５歳、母が６２歳ということもあり、私（３０歳）の名義で購入する話がでております。今まで家の購入なんて考えたこともなかったので、全くの素人です。お手数ですが、詳しく教えて頂けますようお願い致します。購入を考えているのは、３２８０万円の新築一戸建て…