階段の端にある木製の部分の見た目が変なのです。

箱形の、コの字の廻り階段と言うのでしょうか。正方形のような踊り場部分もあります。リフォームは、 既存の階段に部材を上貼りするとリフォーム会社さんから聞いていました。作業後、１階に近い部分と２階に近い部分に 今までの側板をそのまま、化粧せずに使っておられ、その側板の間を 新しい巾木でおさめておられました。当家からは、おさめ方について指定したわけではなく、リフォーム会社にお任せしてい…

会社や電車で座っていると背中が痛くなります

よろしくお願いします。座ると背中（特に左右の肩甲骨の間）が重く痛くなります。立っているときや、動いているとき、寝ているときは痛くありません。耐えられない痛みではありませんが、座っている間は鈍い痛みがずっと続きます。部活（バスケットボール部）を引退して受験勉強、そして就職してからと、かれこれ１０年以上苦しんでいます。この１０年、整体や針治療にも通いましたが治らず、整形外科でＭＲ…

扶養内で働くことについて。

現在、夫(会社員)の扶養に入っています。私は今年の3月で退職したのですが、今年1月から退職するまでの給料が退職金を除いた額で130万円を超えていました。扶養内で働きたいと思っていたのですが、来年の1月までは働かない方がいいのでしょうか？

頭金なしのローン

初めて利用させて頂きます。よろしくお願い致します。現在、地主さんより土地を借り、建物は主人名義の家に住んでいます。建物が老朽化してきている為、建て替えを検討をしています。借地権と底地を交換し、55坪ほどの土地が主人名義になります。持ち土地で建物のみローンを組みたいのですが、下記条件で問題なく借入できますか。主人：39歳　年収：600万　勤続20年目妻：専業主婦　子供：5歳・3歳貯蓄：家計…

瑕疵担保責任について

土地のみの売買契約において、所有権移転登記前までに更地にして引渡すという契約になっています。しかし、売買契約書の中に瑕疵担保責任を負担しないと記載されていました。ちなみに、売主は不動産会社です。この場合、所有権移転登記後、この物件に隠れた瑕疵があった場合、担保責任を売主に請求できるのでしょうか？

28歳独身ですが、中古戸建ての購入を考えています。

現在28歳で、税込年収が400万円。今のところ結婚の予定はありません。賃貸マンションに住んでいるのですが、以前から家賃がもったいないと感じていたので、中古戸建を買いたいと思っています。車のローンが残っているのでそれを完済してからの話になるのですが、頭金ゼロで、3,000万円弱ぐらいの物件を35年ローンでと考えています。頭の中でざっくりとした計算では問題なく返済できるのでは…と思っているので…

クローゼット（洋服ダンス？）のドアについて

子供部屋に設置するクローゼットについてお尋ねします。（造作家具を検討中）1 奥行きはどの位必要でしょうか？幅は60センチの予定です。　洋服好きの夫は浅いものはスーツが当たって良くない、と申します。カタログや家具店で探しましたが、内寸50から55センチ程度のものが多いようです。もっと浅いものもありました。2 ドアの内側に鏡を付けたいと思っています。その際ドアは片開き、それとも両開きどちら…

退職→大学院の場合の傷病手当金の請求

この度休職していた会社を辞め、大学院に入学しました。療養も兼ねて再び慣れ親しんだ大学で学ぶつもりでしたが、このような場合は傷病手当金を請求すると不正受給になるのでしょうか？授業自体は週に10時間もなく、１日2時間程度の授業を受けているのみです。傷病手当金の請求書には、退職後は雇用保険受給延長通知書を添付するよう書いてあったのですが、学生の身分の為受給延長ができません。傷病手当金の…

ウォーキングメソッド

歯科衛生士をしてます。ウォーキングメソッドって何かわかる方、いたら教えて下さい。勤め先の先生に質問されて、色々調べたんですけど分からなくて困ってます。

胃腸を整えたいです・・・

26歳　男です自分は文字通り胃腸が弱いです。胃のほうはたまにお腹がすき過ぎとかに痛くなり、横になれるときはそれで収まるのですが、たまにそれでは収まらない痛さがあったり、夜中にのたうちまわるぐらい痛い時があります。過去に胃カメラを2回飲みました。高校生のときと約3年前ぐらいです。見てもらっても少し荒れてるぐらいかなぐらいでした。またピロリピン検査も血液検査をしたのですが、何も出なか…

減価償却の有税償却について

これまで減価償却については、税法の法定耐用年数に基づき毎年決算において実施処理してきました。今後、経営環境も不透明であることも踏まえ、また、固定資産の割合も大きいとは思われないことから、企業会計上は、備忘価格１円まで有税による減価償却を実施したいと思います。減価償却については、税務会計と企業会計の側面があるようであり、また、話には聞くものの具体的な事例があまり明確でないことか…

既存の建物の裏に家を建てる

宜しくお願いします。見取り図です。http://uploader.skr.jp/src/up6612.jpg伯父が現在ある建物の裏に祖母(もうすぐ９０歳)の家を建てる計画でいるようです。祖父が他界した際に土地を二つに分割し、その後伯父が家を建てました。現在祖母の家は境界をまたいで立っている状態で、屋根は競り合っています。この家を取り壊して、新たに家を祖母に建てさせたいようです。伯父の家は境界ぎりぎ...

申請手数料、消費税、目的外支出・・・

大手ハウスメーカー（以下Ｐ社）で新築工事をしました。当初の見積もりには、「設計料」「工事監理料」という項目があり、どちらもその業務内容の説明に「申請手続業務」と書かれていました。つづけて「申請手数料等」という項目があり、その内訳は建築確認申請費用７．３万円、性能表示制度申請費用１２万円、道路占有申請費５万円というものでした。このため、後者の「申請費用」は純粋な実費を指しており…

季刊誌では、読者は前号の内容を忘れますよね・・・

こんにちは、専門家の皆さまには、いつもお世話になっております。また新しい質問をさせてください。当社の社内報は季刊なのですが、特集が２号にわたる場合、読者は前号の内容なんて、忘れてしまいますよね。制作サイドとしては、「せっかく一生懸命作ったのに、覚えていてくれよ～」と思っていましたが、自分が読者だったら（定期的に送られてくる宣伝雑誌などを読み捨てにしているので）忘れてしまって当…

居室が実は納戸だった

建売住宅ですが、ほぼ引渡し前の内覧会時に居室と思っていた部屋の一つが納戸であることが分かりました。戸建のため売買契約書には４LDKなどの表記はありませんが、購入検討や契約の際にもらっていた販売用広告や平面図のほか設備打合せで使用していた図面などにも洋室と明記されていました。ただ唯一契約の際に渡された施工図面の中のひとつに納戸表記がありましたが、説明もなくまったく気づきませんでした…

アクセントクロス

注文で家を建築してます。最終の打ち合わせが今週末なので、力を貸してください。リビングですが、フローリングをミューズホワイト建具をダルブラウン(黒っぽい茶)巾木、窓枠を白にしようと思います。クロスは白で、一面だけアクセントとして色を変えようと思ってますがどんな色ならしっくりくるんでしょうか？茶やグレー害意のかなって思うのですがアクセントクロスを貼る壁には窓があって窓枠の白が浮いて…

嘱託について

今現在、嘱託社員として働いています。会社が契約社員ではなく、嘱託社員という形をとっているのは、一つの職種に従事する労働形態だからと解釈していますし、その状態にも満足しています。働いて５年目になりますが、その間に上司が何度か変わり、今の新しい上司になってから状況に変化が出始めました。質問させていただきたいのは、１年ごとに契約更新をする嘱託社員の身で、今の職種とは違う業務内容を命…

隣地境界塀について

元々１つの大きな土地を、半分に割って売られた土地を買って家を建てました。こちらが先に家を建て、お隣さんは現在工事中です。隣地境界塀については、境界線上に作成して費用は折半でという話になっていますが、お隣は地下を掘るために道路側の土地を削ったため、こちらの土地と高低差ができました。現在は、板塀で土留めされています。境界塀を作る際に土留めが必要になるかと思いますが、この費用は相手…

左下奥歯の抜歯、今するべきか。（米国在住）

44才女性です。海外在住歴10数年になりますが、長年歯医者は同じA先生のクリニックに通院。以前から、「（日本で神経治療したと思われる）左下奥歯に神経治療の針の残映が見え、将来的に問題が起こるかも」とその先生に言われていました。最近、左下奥歯の隣の歯を神経治療しました。（親知らずは全て抜歯しています。）A先生のクリニックでの神経治療専門医B先生曰く、「レントゲンを見ると左下奥歯の根に黒…

フローリングとクッションフロアの取り合いについて

現在木造住宅を新築工事中です。杉無垢フローリングとクッションフロア（又はPタイル）が１、アウトセット吊り戸（下はレールなし）（フローリングは見切りに平行） ２、開き戸（フローリングは見切りに平行） ３、開き戸（フローリングは見切りに垂直） で取り合う箇所があります。床の取り合い、見切り材は、どのようなものを使うと、すっきり見せられますか？既製品で具体的に（メーカーなど）紹介してい…

向かい高層マンションからの視線を塞ぐ方法＆日当たりについて

ある中古物件の購入を検討しています。（リフォームする予定です）南側に5mの道路を持つ、20坪の狭小地で東、西、北とも建物で塞がれている状態です。（東、西、北に建っている建物との間は50cmくらいしか空いてません）問題は、南道路を挟んだ真正面に12階建てのマンション（高さ36m）が建つ予定になっていることです。２階リビングにする予定ですが、マンションの通路側からリビングは丸見え状態になります…

2階トイレの排水管について

設計の最終段階で、２階トイレの排水管を外にするか、内にするか、悩んでいます。もともとの設計では、内につける予定にはなっていなかったので（設計士からの指摘）、今からだと、キッチンの冷蔵庫を設置する場所に「出っぱる」感じでつける事になります。排水の「騒音」がどれほどのものなのか、わからないのと、メンテナンスがどれほどのものなのか（実際につまるものなのか）、わからず悩んでいます。ど…

日当たり

日当たりの良さを考えて、南向きの土地を購入し、間取りもほぼ確定になりました。しかし、東隣の建売住宅（これから建つ予定で２階建て）が我が家よりおよそ2.2ｍ南に出っ張ることが判明しました。午前中の日当たりにどんな影響か出るか心配しています。隣との間は1.2mあります。我が家は、南側が4.5ｍ、西側が3.2ｍの公道に面していて、縦17ｍ横10ｍの長方形の土地です。北側は道路には面していません。北側…

注文住宅について

注文住宅を検討しています。土地持ちで、建物屋も決まっておりますが、その建物屋に少々不安があります。自分の不安をあまりぶつけすぎてしまうとこれから建ててもらうのに悪い印象を与えたくないと思ってしまい言えません。中立の立場で無料で電話相談に乗っていただける所ってありますでしょうか？よろしくお願いします。

間取り

間取りを検討中です。土地は、65坪(北から南まで15m)。1Fに、個室(将来親と同居？)、リビング、キッチン、バス、パントリー、トイレ、駐車場3台。2Fに主寝室、子供部屋3室を考えています。南側に隣人の倉庫があり、東側に田んぼ、北側に隣人の庭、西側に共同道路があるんですが、10Mまでが共同道路でその先が隣人土地となっています。どこにどのような配置がいいのでしょうか。　　　　　　　　　　　　　南…

建売(土地+完成済み物件)の建築確認費について

お世話になります。現在、建売(土地+完成済み物件)の購入を進めているのですが、物件費用とは別に建築確認費を請求されています。建築確認は、着工前に行うものであって、完成済み物件に関しては不要なように思います。契約時にもそのような説明はありませんでした。（契約書にも記載がありません）これって契約違反ですか？それとも建売で建築確認費を別途要求するのは、一般的なことなのでしょうか？

帰国後の４０代での就職

在米１６年、４０代半ばの女性です。こちらの大手IT企業のプロジェクトマネージャーとして１５年のキャリアがあり、ビジネス英語にも困りません。いつか日本に帰国したいと考えているのですが、帰国後の就職は可能でしょうか？海外生活が長すぎると日本での就職が難しいと聞いているのですが。

アフィリエイト収入がある場合の130万円の壁

主婦ですがアフィリエイトの収入があります。昨年は50万円程度で、現在主人の社会保険の扶養に入っています。アフィリエイトは収入が不安定なため、先月は月10万円以上ありましたが、その前の月は7万円程度と変動があり、130万円を超える可能性もありますし、超えない可能性もあり目処が立ちません。もし、今年のうちに130万円を少しでも超えたら、その時点で主人の保険から抜けないといけないといけないので…

戸建かマンションかで悩んでおります。

今年で40歳になる夫婦です。現在は賃貸で（駐車場込70,000円）、家賃を払い続けるよりはと住宅購入を検討しているのですがタイトルの通り迷っております。・築10年中古マンション（希望駅徒歩3分4LDK・約1,700万）、キャッシュ購入予定・新築戸建（不便な駅徒歩10分・約2,500万）、約1,000万をローン予定　（中古戸建でもよいのですが、希望に合うものがなかなか出てきません）駅近が希望なのでマ...

非上場株式の評価

非上場株式の売買について 私は同族会社の非上場株式の株を保有しています、他の同族株主（A) がその株を売ってほしいと言っています。その評価を如何すればいいのですか？私の株を購入するとその同族株主(A)は中心的同族株主になります。会社の規模は中の小です。(A)は中会社の 小で計算して折衷割合を類似業種比準価格0.6：純資産価格０．４で相続時の相続評価かで買いたいと言っております、折衷割合は妥…

代替進入口について

木造３階建ての建売住宅を購入するものですが、設置されている代替進入口についてお尋ねします。建物が建てられる前に契約したのですが、その時点での建築図面には住宅前面道路（６ｍ）に接している部屋の窓（750×1,250）と住宅側面道路（３ｍ）に接している窓（バルコニー付、750×1,70）の2か所が代替進入口として明記されていました。しかし、その後完成した建物では前者の窓が小さいもの変更されていたた…

保険選びについて

現在、就職したばかりの２５歳の独身の息子の保険選びについて、どのようなものを選んだら良いのか教えていただきたく思います。今、１０年（３５歳）満期の全期間払込養老保険３００万をすすめられているのですが、あまり意味があるように思えず迷っています。よろしくお願いいたします。

連帯保証人が本人に変わって契約解除できますか？

現在、弟と連絡が取れない状況が続いており心配になり賃貸借しているマンションに不動産屋さんの営業の人と部屋を開けてみたら、ゴミ屋敷になっており居住している気配もなく、散々な状態でした。弟は猫を飼っていて、住んではいないが猫がまだ生きていたので餌はやりに来てるんだろうと思います。職場も変え何をしているのかもわかりません。携帯に連絡しても一切でないので、どうたらいいものかと頭を悩ま…

ニッセイ保険の転換について教えてください

終身５００万円　３年半前に終身部分に約１５５万円分転換しています。残りを現在も支払い中です。このまま継続すべきかどうか教えてください。１．このままニッセイで５００万円の終身保険を続ける２．２００万円払い済みにして、別の保険会社で３００万円の終身保険に加入３．ニッセイを解約して、別の保険会社で５００万円の終身保険に加入４．その他もし、他に何か良い案などありましたら、教えてくださ…

システムキッチンの五徳について

システムキッチンを検討しているのですが、最近の流行でしょうか、五徳が小さく感じ現在使用している全体をカバーするような五徳が探せません。メーカーの方に聞いても今は無いとのこと。あるメーカーのみがあることはあったのですが、スイッチ部分が上についている。気に入っているシステムキッチンにはそれがないのです。　五徳だけ注文するということもできるのでしょうか？　　　アドバイス下さい。

退職後の傷病手当請求(任意継続)について

はじめまして、質問させて頂きます。私は病気欠勤中に、今年の３月３１日付けで定年退職をしました。被保険者の資格喪失の前日まで引き続き、１年以上健康保険の被保険者でした。　退職月の３月1日～３１日の間について、１回目の傷病手当金の請求を退職前の健康保険組合に請求しました。現在も加療中で働けない状況です。　定年後は前と同じ健康保険組合に任意継続の被保険者となっています。質　問　退職後…

彼が軽症うつになりました。

こんにちは。２３歳女です。彼は２４歳社会人３年目で役場で観光課に勤務しています。私と彼は遠距離中で２～３か月程会っていませんでした。しかし最近疲れている様子でした。そんな彼から「別れたい。一人になりたい。」と言われました。将来的には結婚も考えていた彼なので、遠距離ですが、思い切って会いに行くことにしました。久々に会う彼は見るからに元気がありませんでした。話を聞いてみると、ずっ…

夫の事で

４４歳になる夫は相談もせず昨日仕事を辞めて帰ってきました。その数カ月前に仕事の悩みは聞いては居ましたが、何処も色々あるのよ～何も無い会社は無いと言って言い聞かせて来たんです。夫の会社は社長が息子の代になってから、次々と辞めて行き今は社員４人と社長の弟さんとやっていました。他はパートのおばちゃんちです。辞めた後も補充はせず、昼休みもそこそこに仕事しないと納期に間に合わない状況が…

うつ病から2年、転職について

私は現在入社4年目（正社員）で、スタッフ職を担当しています。1年目の冬に営業ノルマ未達に対して、過度に働きすぎたことと切迫感で適応障害と診断され3カ月休職しました。その後、2年目からスタッフ職として復職し、現在まで同じ現チームで働いています。復職後、勤務体系等改善されたのですが、きつい言い方をするお局?の女性がいて、その後うつ病と診断されてしまいました。正社員の立場なので、10歳以上…

子どもたちにお金がかかっている現在、失業中です。

夫に病死されて12年間、仕事と子育てに専念してきました。ここ1年の出来事ですが、ある国家資格取得後に励んでいた仕事にて上司と意見の食い違いが起こり、仕事をやめざるをえなくなりました。まさかこんなことは起こるまいと思っていたので、上の娘は私立高校に通い、下の娘もフリースクールから私立高校に通っている最中です。（下の子が通う学校がとても学費が高いです）落胆の気持ちは大きかったため、立…

マンション購入時の司法書士への手数料について（東京）

マンション購入をしました。後数日で、引渡しですが、この間不動産会社から司法書士の方からの請求明細を頂きました。手数料ってこんなに高いの？って疑問に思ったので、質問致しました。マンションは物件価格2750万円です。◆司法書士への報酬額所有権移転　85000円抵当権設定（2650万円）　39000円減税証明書　6000円申請費、事前・事後謄本、受領証　12000円小計　142000円合計　149100...

睡眠薬を飲んでいるのですが、飲み続けて大丈夫ですか？

私の親戚の事なんですが、心配なので相談させて頂きます。39歳の女性、出版の編集長をしています。不規則な生活なので内科で睡眠薬をもらいマイスリー1錠を就寝前に飲んでるのですが入眠後3時間位で目が覚めて、仕方なくワイン等を少し飲んで日によって違うようですが1時間前後で寝付くようです。目覚めは悪く、疲れも残っているようで…1年以上服用してますが、このまま飲み続けても大丈夫でしょうか？

離職にあたっての傷病手当金・保険・扶養手続きについて

昨年末より鬱病にて休職している者です。当面、復職も見込めず、職場に在籍していること自体のストレスが強いため15年以上勤めた職場ですが、４月末で退職することにいたしました。昨年末から今年２月中旬までの傷病手当金はいただいたのですが、その後も休職しているものの受給手続きをしておりません。（１）４月末に退職後、健康保険協会の傷病手当金を継続受給するためには、医師による労務不能と認めた…

パートと社会保険

不十分な日本語で失礼ですが、日本の社会保険に関して質問があります。妻が正社員からパートにシフトダウンしました。１）　3月末まで：　40-45時間/週　月給２）　4月から：　　25-30時間/週　時給　上記１＋２、1時間の給料は同じです。社会保険加入の継続は希望です。シフトダウン前、社会保険の継続に関して会社側からのokを得ました。4月になって「時間が足りない可能性がある、継続が厳しい」という意…

土地の越境部分について

３年前に新築一戸建てを購入した者ですが、自宅西側がお隣のブロックとフェンスに２０センチ程越境されています。仲介業者には契約時に「きちんと覚書があるので大丈夫ですよ」と言われ購入したのですが、最近色々疑問に思うことが出てきたのでどうかお知恵をお貸し下さい。覚書の内容は、以下のとおりです。　　（１）将来お隣が建て替える際に、越境部分を撤去するものとする　　（２）１の内容については…

古家付き不動産物件購入の注意点を教えて下さい。

仲介者より、以下の返事がきているのですが、ここからみる注意点を教えて下さい。宜しくお願いします。・再建築については、通路から敷地に入る部分の階段幅を拡幅する工事をすることにより、　 再建築ができる見通しとなっております。 ・既存の古家は、既存不適格建築物かどうか。 　建築基準法からみて既存不適格建築物ではないと思われます。 ・物件前の道路は私道です。　 私道の所有者に行き当たらず、…

男の魅力とは

女性にとって男の魅力とは何ですか？生物学的、文化的などなど、色んな知見があると思いますが専門家の皆様のご意見を頂戴したく。よろしくおねがいいたします。

就労時間が短い割に収入が多くなりそうなんですが・・・。

夫はサラリーマン、年収1000万を超えます。私の昨年のパート収入は70万円でした。　何も考えずただただ毎日働いてきて今になって税金の事が不安になってきました。今年は月におおよそ18万の収入と＋10万円のボーナスがある予定です。薬剤師の資格を生かし働き始めました。自給2000円と比較的高いほうだと思います。週17.5時間強の就労です。今年と来年以降の税金はどうなるでしょうか？世帯収入はアップしま…

遺産相続

私の祖父が困っているので相談します。先日祖父の弟が他界しました。祖父の弟は独身で子供もいません。入院生活が長かったため同居こそしていませんが、当時の弟の借金の返済や入院費等、身元引受人として全て祖父が面倒をみていました。そして弟に何かあった時の為にと弟名義で貯金をしていたのですが死亡に伴い口座が凍結されてしまいました。金融機関から兄弟全員の署名を集める様にいわれたのですが、大…