マンション購入時の司法書士への手数料について（東京）

アッキムさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『これは妥当な価格なのでしょうか。』
につきまして、

司法書士が受領する手数料につきましては、
報酬規定に定められていますので、
どこの司法書士に依頼しても、
手数料には差が出にくいものとなります。

尚、今回は所有権移転登記、抵当権設定登記をはじめ、
複数の手続きを依頼していますので、
金額が張ってしまっていますが、
決して割高という訳ではありません。

また、登録免許税や印紙代は税金なので、
残念ながら支払うしかありません。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

不動産コンサルタント藤原鉄平と申します。

以下、参考として回答させていただきます。

【司法書士への報酬額について】

ご質問内容を拝見する限り、概ね相場に近い妥当な報酬金額ではないかと思われます。

【登録免許税又は印紙税について】

登録免許税は、税法で規定されたものですので、固定資産評価証明書に従った計算をすれば、ご質問内容に記載された金額が算出されます。

したがって、これにつきましても、妥当な金額であると思われます。

ちなみに、登録免許税は、ここ数年、上がり続けています。来年も上がる予定です。（※私個人としましては、登録免許税の税率に関しては、割高であるとは感じています。）

【総括】

ご質問者様の購入に関する登記費用は、マンション購入に際しての一般的な登記費用の範囲内であると思われます。

登記費用に関しては、一般の方々からしますと、あまり馴染みのないものですので、費用としては、割高に感じられるのかもしれません。

ですが、残念ながら、購入に際しての必要経費として捉えていただくしかないと思います。（不動産の取引には、様々なリスクが伴い、そのリスクを排除するのが司法書士だからです。）

ちなみに、登記費用の減額ができたとしても、司法書士報酬に関して、数万円程度が限界ではないかと思われます。

どうしても、割高と感じられるお気持ちが消えないのでしたら、とりあえず、司法書士に対して、報酬に関しての交渉を行ってみるのも、一つの手ではないかと思います。（※減額を受け入れてくれるかどうかは、わかりませんけども…。）

参考になりましたでしょうか？

不動産コンサルタント藤原鉄平

任意売却｜初めてのご相談はファイア・ワーカーズ ⇒ http://fireworkers.jp/