マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (138ページ目)

５月のAOA勉強会のお知らせです。 今回のテーマは 『あなたの知らない！管理の最前線 ～管理について考えるPart2』 です。 管理会社さんの本音と自主管理をやっている大家さんの本音を聞いてみようというものです 今回、管理会社代表として、ハウスメイトの谷さんにお話し頂きます 谷さんからのメッセージです（FBより拝借しましたm(__)m） 「管理会社の本音を」とご依頼頂いておりま...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

●オンワードＨＤ（８０１６） 本日終値884円（＋３８円）。アパレルメーカー最大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ３１．８７円（前期実績２８．７１円）。特別レシオ面からの割安感は無いが、昨年末より株価には緩やかな上昇波動が出現となっており、本日は年初来高値を更新。現ディスクロでの信用取組は買い残１６万株、売り残４７万株で貸借倍率０．３５倍の売り長状態であり、上昇トレンド継...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

4月16日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 4月16日は、地域で極端に騰落が変わった一日でした。アジアは騰落半々、欧州は全て下落、一方米州は全て上昇という一日です。欧州の変調が懸念材料です。 主要株価指数上昇件数 2013年4月16日は、地域・国ごとに景気回復への期待値が異なる事が解る結果です。 VIX(恐怖)指数は落ち着きを取り戻し、17.17%低下し、13.96です。 注) ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今回は、教育資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税制度の適用を受けるための流れを解説いたします。 大きな流れは、１．教育資金口座の開設等⇒２．教育資金口座からの払出しや教育資金の支払⇒３．教育資金口座に係る契約の終了の３つに分けられます。 このうち、１と２は税務署での手続は必要なく金融機関等で手続は完結しますが、３は税務署での手続が必要となる場合があります。 １．教育資金口座の開設等 教育資金...（続きを読む）

松本 佳之

（税理士・公認会計士・行政書士）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。   　　金融商品のパンフレットに「利回り」で表示されているものと、 　　「利率」で表示されているものがあります。 　　同じ投資金額、同じ期間、同じパーセンテージだとしても、 　　「利回り」と「利率」は違ってきます。 　　どちらが高くなるかといいますと、「利回り」です。 　　金融機関は少しでも耳ざわりの良い「利回り」表示で...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

 教育資金の積み立て手段としての代表的なものに、生命保険の「学資保険」があります。また最近では、「積み立て利率変動型終身保険」に加入しておいて、子供の年齢にあわせて解約して解約返戻金を受け取るという方法もごくごく一般的になってきています。満期金もしくは解約返戻金が払い込み保険料を上回り、その率も110〜130%程度で、預貯金で積み立てるよりも効果的だという理由で、採用される方が多いのだと推察します...（続きを読む）

土面 歩史

（ファイナンシャルプランナー）

  　黒田日銀総裁の下で行われている、超長期国債の日銀買入れの強化により、フラットに代表される超長期固定金利が、歴史的な水準まで低下しています。 　この結果、数年前に借りた変動金利の水準よりも、今のフラットの金利水準の方が低いという、逆転現象も発生しています。 　そもそも、変動金利の本来の水準は短期プライムレートを基準とした2.475％です。数年前までは、ここから金利を優遇したとしても、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

第3　破産 1　概説 （1）申立て 　破産手続は、債務者が経済的に破綻した場合にその財産の適正かつ公平な清算を図り、経済生活の再生の機会の確保を図ることを目的とする裁判上の手続です（破産法1条）。 　破産手続は、債務者が支払能力を欠くために、その債務で弁済期にあるものについて、一般的かつ継続的に弁済することができなくなった場合（支払不能、破産法2条11項）および、法人である債務者（存続中の...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

会社更生 　会社更生手続は、窮境にある株式会社について、債権者、株主その他の利害関係人の利害を適切に調整し、株式会社の事業の維持更生を図ることを目的とする手続です（会社更生法1条）。 　会社更生手続は、債務者である株式会社が、株式会社に破産手続開始の原因となる事実が生ずるおそれがある場合、または弁済期にある債務を弁済することとすれば、その事業の継続に著しい支障をきたすおそれがある場合に申し立て...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

□法人の場合の予納金基準額（東京地方裁判所　平成18年2月6日現在） 負　債　総　額 　　　　　　基　準　額 5千万円未満 200万円 5千万円～1億円未満 300万円 1億円～5億円未満 400万円 5億円～10億円未満 500万円 10億円～50億円未満 600万円 50億円～100億円未満 700万円 100億円～250億円未満 900万円 250億円～50...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

第1　私的整理 1　概説 　私的整理は、裁判所に法的整理手続開始の申立てをしないで、債務過多の債務者が債権者より債務免除を得て再建または清算をする債務整理手法です。 　すなわち、私的整理の特徴は、（ⅰ）裁判所の関与なしに、（ⅱ）債権者との合意により、会社の再建ないし清算を進めていくという点にあります。 　 2　私的整理のメリット （1）　費用 　私的整理は、裁判所の関与なくして行う手...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

淡路島で発生した最大震度6弱の揺れを記録した地震の余震が昨日は続き不安になられた方も多いのではないでしょうか？ 大阪管区気象台の発表に因ると午後9時現在で震度1以上の余震とみられる地震は16回に上ったそうです。気象庁は今後1週間、最大震度5弱程度の余震が起きる恐れがあるとして引き続き注意を呼び掛けています。 私のお客様でも被害が出ている様に13日午後6時現在で淡路島の淡路市や洲本市などでは一部損...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミー 代表の青柳仁子です さて、今日は、 4月24日のＷＥＢセミナーの 申込み先着特典のご紹介です セミナー申し込みは、 来週の月曜日、15日から開始です セミナー自体は、24日ですから お間違えの無い様にお願いしますね セミナーは無料ですが、 先着100名様には、 なんと、特典を3つも付けちゃいます！ 太っ腹ですね～ 名付け...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

調剤薬局を始めるには、一体いくらの資金が必要でしょうか。 場所や広さにもよりますが、 最低でも1,000～2,000万円は必要と思ってください。 さらに最初は顧客がゼロでしょうから 当面の運転資金も必要になります。 薬局間の競争も激しいので 新規での開業はよほどマーケティングしないと難しいでしょう。 お金は何とかなるが、 営業は苦手という薬剤師さんもいるかと思います。 そん...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二｜相続 保険活用 静岡｜相続 信託 静岡 皆さん、こんばんわ。 元銀行員で証券マン、ファイナンシャルプランナー：CFP（日本FP協会認定）の 岩本　裕二、です。 早速ですが、先週の金曜日、朝日テレビカルチャーさま主催による ◆◆◆スマフォ・タブレット・ＰＣ 通信費節約術◆◆◆ 講師として、ご提供させていただきました。   一般にはあまりな...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

まあいろいろな詐欺が出てきますね。 最近では「買え買え詐欺」が流行りの様です。 皆さん気をつけましょう！ 国民消費者センター⇒http://www.kokusen.go.jp/soudan_now/data/kaekaesagi.html  （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

先日、出版された書籍「税理士が教えるQ&A」を大量発注しました～ 出版社の方もビックリするくらいの大量発注です 著者割引で購入できるので、手売りして儲けよう・・・ ということは一切ありません (本当はしたいけど） 全てプレゼントします ４月１４日（日）に行われる賃貸住宅フェスタの 「みまもルーム」の展示ブースにて 来場者アンケートにお答えいただいた方に もれなく差し上げます...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

中小企業のための金融円滑化法出口対応の手引き/商事法務 ￥3,465 Amazon.co.jp 今日は、上記書籍を読み終えました。 時期的な問題のためか、東北震災のガイドラインと新しい立法についての記述がわかりづらかったです。 会社再建の手法について、特に決め手となるものがあまりないようですので、今後の経済情勢が気になります。（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

平成25年度税制改正の目玉の一つである「孫等への教育資金1500万円贈与税の非課税制度」。   祖父母は、子・孫名義の金融機関の口座等に、教育資金を一括して拠出し、この資金について、子・孫ごとに1,500 万円（※）までを非課税とする制度。 ※学校等以外の者に支払われるものについては500 万円を限度。   すでに平成25年4月1日より適用開始となり、一部の金融機関で取り扱いもはじまって...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

「楽天の保険ニュース＆リサーチ」で、「楽観的な老後のお金の計算 」という記事を書かせていただきました。 老後の生活費として、たくさんのお金が必要なことは今や周知のこととなりました。 しかし、その必要な金額については個人差が大きく、数字だけが一人歩きしている感が否めません。 主に数千万円から一億円程度必要だと言われておりますが、計算の仕方によってはほとんど用意しなくてもなんとか...（続きを読む）

小川 和哉

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！ 「30代から老後資金3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 お金を貯めたり殖やしたりするには、「住み分け」が大切です。 近い将来（～5年まで）に使う予定のお金を短期のお金 5年～15年までに使う予定のお金を中期のお金 15年以上先に使う予定のお金を...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

何らかの理由で購入してしまった投資マンション。 不動産のプロではないサラリーマンには、購入後の収支を考えるには時間的は難しい。 日に日に収支は悪くなる。 ローンの金利が上がれば、返済もままならない。 そうした事態を改善するには、どうしてもプロに力を借りるべきだ。 売主や管理会社に相談しても、彼らの収入源を絶つようなアドバイスはしない。 いかに、サブリース契約や管理委託契約を継...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは！ 日銀の黒田総裁の“異次元の金融緩和策”によって、一気に｢円高｣、｢株高｣が進みました。 直近では、株価が上昇し、満面の笑みの投資家も多いかもしれませんが、日本にとっては「背水の陣」ともいえる政策ですので、手放しで喜んでばかりもいられないところです。 年金基金が枯渇化する中、いまこそ、中長期的に「自分年金作り」に取り組んで頂きたいと強く思います。   とはいえ、何から手をつけ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）