「過去」を含むコラム・事例
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セルフエンパワーメントとは？/プラスα情報
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2010.12.10 Vol.6 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 今までは大手企業の研修内でしか学べなかった “グローバル人材...（続きを読む）
- 福田 聡子
- （経営コンサルタント）
投資の事はＦＰに聞いてみよう 運用相談中継 ４
正月もずいぶん日常の喧騒が戻ってきましたね。気持ちを入れ替えて新年のスタートを切れれば良いです。
さて年末にバックオフィス作業を公開しましたが、今回はご相談者様にお渡しできる形の「金融資産のリポート（仮名）」の仕上げです。
ヒアリング結果を数回精査・意見の擦り合わせ作業の後に運用のガイドラインとして、性格の違う運用商品（今回は投資信託でしたが）2つのポートフォリオのひな形をご説明資料と...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
１２月の忘年会商戦。嬉しい報告が続々と
１２月の忘年会商戦。 各クライアントから景気の良い結果報告がどんどん入ってくる。 売上が前年比１３０％いった、１日の売上の最高記録を作った、 過去最高の月商だった、宴会が去年の２倍取れた…。 私自身も驚くくらい。 しかし、もっとすごいのは、 去年、忘年会対策セミナーに参加された皆さん。 この方々は、うちの会員でもコンサル先でもなく、 一般向けのセ...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
新年あけまして・・・【制作スケジュールの短縮の仕方】
新年あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願いしますm(__)m 2010年暮れは、年末進行でかなりバタバタしておりましたが、1月まではその余韻を残しつつ、本年もバリバリとサイト制作を行っていきたいと思います。 今回コラムですが、【制作スケジュールの短縮の仕方】 仕方、というよりコツなんでしょうかね？？ 過去の制作事例を参考に、比較的スムーズに進行したケースを想い出...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
経営者の最も重要な仕事
今日のコンサル先の訪問のテーマは、「コンセプトの再構築」でした。 そして、今、月１の店休日を毎週の店休日にしつつ、 なおかつ売上は過去最高数字、という“痛快”な目標を立てました。 休みなしで現場で働き続けることが、 経営者の仕事でも美徳でもありません。 体を酷使している方が、仕事をした気になるかも知れませんが、 経営者は、自分の感性やセンスを養い、知識を仕入れ、...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
求人広告から見る雇用環境
社団法人全国求人情報協会（全求協）では求人情報媒体が読者の職業の選択と安定した職業生活に役立つことなどを目的に設立されています。 ここでは信頼される情報媒体作りのための「求人広告倫理網領」を作り、その運用に伴う自主規制のための掲載基準を作成したり、読者からのさまざまなご相談に応じたり、また、求人情報のあり方についての調査・研究などを行っています。 求人広告を出すときの留意点や募集・採用に当た...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
最近のフランス菓子 古典の再登場
日本のお菓子の中にブームを巻き起こす大流行があるように、もちろんフランスのお菓子にもゆるやかな流れがあります。私が自分で見て知っているこの15年だけでも、いろいろな古くて新しい流れがでてきました。
まず地方菓子がパリにも当たり前に登場するようになりました。以前は地方のお菓子はその地方へ行かないとあまり見られないものでしたが、フォションでクイニャマンが売られているのを知った日には驚きました。ピエー...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
投資の事はＦＰに聞いてみよう 運用相談中継 ２
前回の続きになりますが、FPの相談業務の中継です。今回はFP事務所のバックオフィス作業です。
ご相談者様のご承諾のうえで、開示できる情報として
30代：女性 毎月の積立貯蓄（毎月3万円づつ）から、多少運用効率の良い投資にシフトしたいと言うご相談でした。
ぜひ、前回のコラムもご覧ください。
http://pro.mbp-kyoto.com/fp-chrome/column/1639
さて、...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
民間住宅ローン利用者実態調査
このほど、フラット３５でおなじみの住宅金融支援機構から、 「民間住宅ローン利用者実態調査」が発表されました。 これは、住宅ローンを利用する方が、数ある商品の中から どのローン商品を選んでいるのかを調査したものです。 調査期間は今年７月～１０月で、回答数は１０４５件になります。 そして、注目の調査結果は次の通りです。 変動金利を選んだ人 →４７．３％（前回調査より１．７％増...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
TOKO Biz Report ＜１２月号＞
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ 発行部数:?????部 ＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第５号 10/12/21＊ ◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇ 創刊５号の記事は、一生涯のLIFE WORKを”コンピテンシー・プロフ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
外国人配偶者の在留資格申請前にチェックしておきたいポイント
外国人配偶者の在留資格申請前にチェックしておきたいポイント 1 結婚が紹介だった場合、あなたと紹介者、あなたの奥さんと紹介者、の関係は、日常生活上、不自然さのある交流と捉えられるかもしれません。自分でも、紹介者とは不自然な知り合い方や交流と自覚しているのであれば、キチンと説明できていますか?そもそも、紹介者との関係をキチンと説明できていますか? 2 紹介や、インターネットで知り合った場...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
ファイナンシャルプランナーを語る営業マンの存在
最近、相談者のお話しを伺っていると何度となく気になることがありました。それは、「私どもへご相談いただくことでファイナンシャルプランナー（FP）へのご相談ができます。」と申し上げると、「FPへ相談したいとは思うけど、保険を見直すとかそういうことでしょ。」といって敬遠されるといったことです。もちろん保険の見直しが悪いのではなさそうです。それは、結果として保険を売り込まれるのでしょう。といった想像が働...（続きを読む）
- 渡辺 博士
- （ファイナンシャルプランナー）
過去にとらわれない就活を
人はどうしても過去と会話してしまう。 その悪い習慣は、絶たなければなりません。 就職活動において、相手はあなたの未来と会話したいのです。 応募者は一生懸命になって過去の自分を語り、 採用側は一生懸命になって未来の仲間を探る。 これがミスマッチの要因です。 応募者は、過去～現在～未来の３つの時間について整理する必要があります。 これが正しい自己分析です。 過去のあな...（続きを読む）
- 瀧澤 直也
- （ビジネススキル講師）
就活の準備～何からいつ始めるか？
就活のスタートは「型」 就活は、まず、社会人としてあるべき姿になるために、形を身に着けます。 つまり、形から入るということです。 就活、その時は突然のようにやってきます。 ですから、その時点でビジネスパーソンとして必要な要素が既に身についているということはなかなかありません。まずは、形から入り、そしてスキルアップを短期で順次行いましょう。 以下、スタートアップ講座のダイ...（続きを読む）
- 瀧澤 直也
- （ビジネススキル講師）
「欧州に寒波居座る！」
12月に入り、欧州に寒波が居座り続けているようです。
ドイツ・ポーランドに続き、今日はトルコの首都アンカラが大雪の影響で交通が混乱しているニュースが流れていました。
寒波到来の理由は北極振動だと言われています。
そもそも北極振動とは、北極とそれを取り巻く中緯度帯の間で、気圧がシーソーのように変動する現象のことです。
これまでは、異常気象といえば、低緯度でのエルニーニョ現象との関係が研...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
ホームページ診断。どんな要望があるのか？
過去に、グルコムのホームページ診断のサービス内容を記載させて頂きましたが、今回は、実際にユーザーさんからどんな要望があったのか？ そんな内容を書いてみようと思います。 大きく分けると３つ ・ コーディング内容 ・ レイアウト ・ デザイン だいたいが、この３つを見てほしい。 そんな依頼が多いです。 コーディング内容に関しては、SEO的な要素...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
ハッピーメントレ 17♪ ～捨てる
今年もあとわづかですね。 皆さんは、心の整理しましたか。 不必要な心の重荷を年末までに片づけてしまいましょう。 持っていても何のトクにもならない考え。 持っていても不必要になった考え。 持っていてもマイナスにしかならない考え。 ノートに書いてアウトプットして, そこに「×」を大きく書いて、 さらに、破いてすててしまうといいですよ♪ いい年を迎えるために、過去のお荷物は捨てて...（続きを読む）
- 岡田 百合香
- （心理カウンセラー）
30万の予算で、どんなWebサイトを作る？
グルコムなら、30万の予算でどんなWebサイトを制作するか？ 過去の制作事例を元に、考えますと、 ・ トップページ ・ ニュース情報（ブログツール対応・詳細ページあり） ・ 事業案内（ブログツール対応・詳細ページあり） ・ 会社情報 ・ お問い合わせ（フォーム） ・ 個人情報保護方針 上記項目を元に、ページ構成を組み立てていく感じだと...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
住宅ローン審査に合格への準備
今年も、もう気が付けば１２月 月日が流れるのが本当に早く感じます。 １２月は、物件の引渡しが最も多くなる時期で 同時に、住宅ローンの実行数も最も多くなる月でもあります。 そこで、改めて住宅ローンに合格するために最低限必要なことを まとめてみたいと思います。 ◎住宅ローン審査に合格するために大切なこと （１）安定した収入があること （２）転職回数が少なく、直近３ヵ月くらい...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
不動産賃貸仲介システムにみる不動産売買仲介の問題改善
不動産の売買と賃貸の最大の違いは、当たり前のことですが 売買の場合は所有者が変わるが、賃貸の場合は所有者が変わらない というところにあると思います。 居住用不動産の売買の場合、一回売り買いをしたらそれでおしまい、 一回こっきりのお付き合い、ということの方が多いのが現実ですが、 賃貸管理業の場合、アパート・マンション等の収益不動産が存続し、オーナー様から依頼をいただいてい...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
住宅ローン審査が否認されたら
住宅ローンの審査に落ちたら、どうなるでしょうか？ 不動産売買では「融資利用の特約」という契約条項があり、 任意に定められた期日までに住宅ローン審査に合格しなかった場合、 契約を解除できる仕組みになっています。 そしてこの場合は、買主様が支払った手付金や中間金などは、 全て無条件で返してもらえます。 ローンが否認されるということは、購入手段を失ってしまうということです。 なので...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
消費者庁 誇大広告の健康食品、業者名公表へ
１２月１日、規制強化が増すニュースが各メディアより流れました。 健康増進法の強化の示唆は既に、消費者庁の報道資料より 出されており、そのため、２０１１年度版 薬事法・景品表示法のセミナー では、健康増進法を既に、新たに入れることを決めておりました。 ニュース内容は以下の通り、 （早速、消費者庁へ取材をし、その内容も文末に掲載しております） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 健康増進法の...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
国の施策であります「基金訓練」の研修のご案内
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 ＢＹＳプランニングとして受託しました独立行政法人雇用・能力開発機構が主催します『基金訓練』をご案内します。 http://www.javada.or.jp/cgi-bin/kikin/jisshi_search.cgi ※コース・分野名は、「営業・販売・事務分野（実践演習）」 開始月は1月、訓練期間は3カ月として検索して下...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
自分で出来る我が家の現状チェック（その2）
さて、今回も我が家の現状を
目の当たりに（！）するために、元気にはじめましょう。
（2） 家庭内資産を確認しよう
大掃除を年末にするご家庭は多いと思います。
今年はお部屋や家周りの掃除だけでなく
おかねまわりも片づけしてみませんか？
家計の中で
「これが買いたい」「子どもの学校の入学費がかかる」「車の点検をしなくちゃ」
というのは、家族のいる世帯の場合...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
日米長期金利が上昇局面に
長期固定ローンの指標となる国債利回り（金利）に 上昇圧力がかかっています。 ９月から日銀により数度の為替介入が行われました。 円は、もはや対ドルだけでなくユーロ等を含む他国通貨全般に対し 高い水準であることから、何とかして円高進行を阻止したいという 状況だったからです。 この政策は、当然ＦＲＢ（米連邦準備理事会）を刺激し ＦＲＢによる大規模な金融緩和政策が行われるだろうと...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
まいど！ｼｭﾘﾝｸ包装屋さんの『最幸』な言葉(56)
１１／２７（土）；和田裕美さんの「わくわく伝染ツアー２０１０」に２年ぶりに参加してきました。
今回のタイトルは
＜＜～縁と援と円をつないで動く～＞＞
でした。
では･･･和田裕美さんの講演の中で、感じた言葉をシェアさせていただきます。
○今日はこれからの人生でいちばん若い日
○人は運命の犠牲者ではなく、運命の主人公である。
○（行動量を増やす）”努力する”より文句を言ったり、悩んでいる方が...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
★11/26 岡星「第5回イベント企画講座」で講義
11/26(金)、私・岡星は、名古屋で実施された
(一般社団法人)日本イベントプロデュース協会・中部本部主催の
「第5回イベント企画講座」
に参加しミニ講義させていただきました。
★
JEPC中部本部
第5回イベント企画講座
あなたの企画が，実現する？
オリエンテーションからグループミーティングを経て、プレゼンテーションへ。
イベントのプロフェッショナルが企画立案を総...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
自分が変われば周りも変わる
昨日は大勢の方の前で話す機会をいただき、 「親子の会話に活かすコーチング」というタイトルで 話をさせていただきました。 つい、子供を自分の期待する子供像へ無意識にコントロール しがちになる親としての自分を、ちょっと客観的に意識してみませんか 応援する親へ、変化していきませんか と言った内容で話をさせていただきました。 ニーバーの言葉に次のような言葉があります。 「変えらるも...（続きを読む）
- 松脇 美千江
- （パーソナルコーチ）
フラット３５申込み過去最高！
１０月のフラット３５申込み件数が 過去最高を更新しましました。 （前年同月比２．３倍） フラット３５の金利は、１０年物国債利回りによって動きますが、 ここ数ヶ月間、同国債利回りは１％を下回っていました。 これによって、フラット３５の金利は約５年半振りに過去最低を 更新しました。 《参考》過去ログ→「フラット３５金利 過去最低を更新」 また、現在は国の住宅政策の一環で、フ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
TOKO Biz Report ＜１１月号＞
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ 発行部数:?????部 ＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第４号 10/11/19＊ ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇ 創刊４号の記事は、プラスチック製造メーカーである弊社にとっては...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
普通に勤労できること自体に感謝
昨日は「勤労感謝の日」 コラム「勤労感謝の日って何？」の文末に「ごく普通に勤労できること、そのこと自体に感謝をする日」と書きました。 まさに「普通に勤労する第一歩」である新卒の就職内定率が過去最低になりました。 毎日新聞11月16日：就職内定率：大学生は最悪５７．６％ （新聞記事のリンクは1カ月ほどで削除されます） 厚生労働省と文部科学省が１６日、正式発表した１０月１日現在の内定率は...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
ワタミは、サイゼリヤのような王道を突き進んで欲しい
２２日の日経ＭＪに、ワタミの渡辺会長の記事が出ていました。 決算説明会で「イマイチの決算だ。」と述べたとか。 介護事業と高齢者向け宅配事業は好調だが、 外食事業と農業事業が足を引っ張ってるらしい。 渡辺会長は昔から尊敬していて、最初の「青年社長」はもちろん、 本はほとんど読んだ（ここ最近は買ってないが。） ただ、宴会で半額バックみたいなことをやり始めたころ...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
フォーカスとやる気を保つスキルその7～意味づけを変える訓練
こんにちは。 ゆかふぇスタイルの吉澤ゆかです 今、何に感謝を感じていますか？ 11月19日、金曜日です。 週の終りの一日です。 今週は、どんな一週間でしたか？ 来週は、どんな一週間になったら嬉しいですか？ ***** ゆかふぇスタイル「夢をかなえる不思議な手帳」から、 今日の言葉の宝石をお届けします。 ＜今日の言葉の宝石＞ ***** 勝って安心...（続きを読む）
- 吉澤 ゆか
- （経営コンサルタント）
住宅ローン金利の決まり方を整理
住宅ローン減税などの政策内容は、 年が明けると内容が変わる制度になっているため、 年末に向けて物件の引渡しが多くなってきます。 金融機関の融資実行は、基本は物件引渡し日になりますから 住宅ローンは年末に差しかかるこの時期の実行金額が多くなります。 ここで、今一度住宅ローンの決まり方について確認しておきましょう。 （１）変動金利 短期プライムレート（短プラ）に連動します...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「即死物件」か。言い得て妙だ。
ツイッターでの業界情報によると、 今年の居抜き物件は、 例年以上に多く出ているそうです。 私自身も、ある不動産業の方から、 「今年は、12月一杯で店を閉める相談が異常に多い。」と 直接聞きました。 特徴として、特に今年オープンしたお店の閉店が多く、 それを「即死物件」というんだとか。 相変わらず、なめた開業が多い業界です。 商売は自業自得、全ては自己責任...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
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