東京地検特捜部は２４日、民主党の小沢一郎代表の公設秘書である大久保隆規容疑者を、政治資金規正法違反で起訴。小沢代表はこれを受け、同日夜の記者会見で当面代表職を続ける意向を表明した。公設秘書が起訴されたものの、自身の参考人招致が見送られたことで、続投したとしても次期総選挙への影響は限定的との判断であろう。   小沢氏はこれまで地検の捜査は、政権交代を阻止する反対勢力であると全面対決の姿勢を貫いて...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 前回よくある質問「開業するにはどのくらいの資金が必要？」 へのヒントとして、 ３つの要素 「どこで」、「だれが」、「どのように」を考えてみましょう、 と申し上げました。今回は、これについてもう少し掘り下げてみたい と思います。 ◎３つの要素は、密接に関係しています。 「だれが」：院長とスタッフの陣容によってできる診...（続きを読む）

石橋 充行

（医療経営コンサルタント）

こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 今回は、開業資金に関する御話しです。 開業資金に関して 「開業するにはどのくらいの資金が必要ですか？」 「どのくらい自己資金が必要ですか？」 という質問がとても多いので、この機会に 説明していきたいと思います。   ◎「開業するには、どのくらいの資金が必要か？」 これを決めるに前に、最低でも次の３点の要素を決め...（続きを読む）

石橋 充行

（医療経営コンサルタント）

贈与税と相続税の関係 　最近、話題によく上る贈与税。一方、あまり注目されない感じのある相続税ですが、この両者の関係をご存知でしょうか？実は、贈与税法という法律はありません。贈与税は相続税法の中に存在しています。基本的に、財産はその所有者が亡くなった時に被相続人に相続されるものですが、その相続財産が多ければ多いほど、累進課税方式により沢山の税金を納めることになります。   そこで相続発生前に、...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

30代は人生の中でもハードな年代ではないでしょうか。 仕事では一生のキャリアを考えて、深めていく時期ですし、 プライベートでも、結婚、子育て、マイホームなど、 人生のイベントが集中しやすいのがこの年代でしょう。  そういう大事な時期だからこそ、 お金のことをリアルに考えることもできるし、 ここでどうするかによって、 40代、50代、60代が変わってきます。   では、３０代はどう...（続きを読む）

小野寺 永吏

（ファイナンシャルプランナー）

建築家が教える！リノベーションに理想的な中古物件の選び方　6月12日（土） 開催!! 価格が下がり、金利も低く、ローン減税などの優遇策が揃った今が住宅購入の買い時と考えている方が多くいらっしゃいます。新築よりお手頃な価格で買える中古物件に対する需要も増しています。しかし中古物件を購入することは、新築を購入するときより、お施主様の「建築×資金×不動産」などの住宅に関する基礎知識力が必要になります...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

おはようございます。 パウダーイエローの稲垣史朗です。    今日のお話は、ＮＯ３の「リフォームの資金計画を、はっきりと伝えること」についてお話し致します。   その、相談内容が出来ることと、出来ないことが、専門家には、ある程度理解出来ますので、 その経緯を経て、次なるスッテプが資金面 です。   皆さんは、自分の予算は、絶対に言わない！と言う人がいますが、 これは、大...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 　〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第４回)　 河野特許事務所　２０１０年６月６日　河野　英仁、聶　寧楽 （3）ビジネス方法関連発明に対する審査 　BM関連発明もCS関連発明の一種であり同様に審査指南第2 部分第九章に規定する「技術三要素」に基づき特許性の判断が行われる。しかしながら上述した如くBM関連発明の特許性に対...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

　　　４月２７日、東京第五検察審査会は、政治資金規正法（虚偽記載）違反容疑で告発された民主党・小沢一郎幹事長の不起訴処分（嫌疑不十分）に対し、１１名の全員一致で「起訴相当」を議決しました（朝日新聞４月２８日版第一面）。ここで旧検察審査会制度下では起き得なかった可能性が予想され始めました。          　　　現行検察審査会制度では、検察審査会の１１名中８名による起訴相当議決（検察審査会法３９...（続きを読む）

今林 浩一郎

（行政書士）

          ＦＰが教える。資金計画から始める賢い物件の探し方　6月11日（金） 開催!!    現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。 本セミナーでは、お住まい探しの初心者でもわかる堅実な物件の探し方を、ファイナンシャルプランナー がレクチャーさせていただきます。     　　　　この機会に是非、ご受講ください。　　　   ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

おはようございます。 パウダーイエローの稲垣史朗です。  さて、次回に引き続き、リフォームにおける、「落とし穴」　にはまらない為のお話をさせて頂きます。 リフォームをしたいと思った時に、どこに相談すればいいのやらと、あれこれ考えますよね？　　 １　友人知人にリフォームをした人の聞く！　　　 ２　インテリア雑誌の広告を調べる！　　　 ３　地域のコミュニティーしい文や小冊子を調べる！...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

自己資金と頭金の違い　　ｂｙ不動産ドクター 頭金と自己資金　の違い こんにちは   不動産ドクターです さて、本日のお題は “頭金と自己資金のちがい”についてです。 もちろんご存知の方も多いと思いますが 意外にご存じない方も多いのでお伝えしておきますね 住宅を購入するときには、住宅ローンだけではなく、幾らかの 資金（現金）を投入される方がほとんどです。 その資金を俗に...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

  適切な担保ローンを利用したいものです。担保には色々な種類がありますが、不動産を担保として借り入れ可能なローンのことを不動産担保ローンといいます。自分名義の土地や建物などもちろんですが、他人の名義担保の提供があれば担保ローンとして借り入れできるとも言われています。     融資を行う側からすれば、土地や建物などの担保があれば貸し倒れリスクを軽くすることができます。無担保ローンに比べると金利が...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は経営のスピードについてのお話です。 スピード経営という言葉がもはや当たり前の時代です。 議論するスピード、決断するスピード、実行するスピードなど、ビジネスに関わる全てのスピードを高めていこうという動きです。 中小企業の新規事業や創業などの場合、リスクがそれほど大きくないのであれば、緻密な計画に時間をかけるよりは、とりあえず始めてみるこ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

　先日、船井総合研究所から保育事業新規参入セミナーの参加案内が届きました。私は、日頃から人口を増やすことが日本の活力の源と言っていますが、ニュースで伝えれるのは、子育ての困難な状況ばかりです。経済的な理由から共働きしないと子供を育てていけないのに、保育所がいっぱいで子供を預けられない。その結果、子供は欲しくても子供を作れない。これでは日本の社会、経済が発展する訳はなく、衰退への悪循環でしかありませ...（続きを読む）

河合 悟

（歯科医師）

予備費（よびひ） 臨時の出費に備える資金 〜ひらく風味解説〜 事業を行う際に必ず予備費を計上する。 不測の事態などに備えて準備することが多い。 出来れば予備費を使わずに事業を行いたいのは当然である。 反面、「予備費があるから」と安心してしまう幹部もいる。 予備はあくまで予備である認識が必要である。 感謝（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

『出資比率と登記名義』by不動産ドクター こんにちは、不動産ドクターです。 久しぶりに従兄と遅くまで呑んでいました。 話が弾み気がついたら12時 反省します。ハイ さて、本日の本題！！ 『出資比率と登記名義』 マイホームを購入する際、複数の人が資金を出し合った場合 『共有名義』で持分を登記します。 例えば、共働き夫婦が頭金もローンもそれぞれ同額で負担するなら、 ２分の...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

最近、日に日に融資（住宅ローンその他）の審査が厳しくなりつつあります これも貸し渋りなのでしょうか？ いままでの審査であれば難なくパスしていたはずのお客様も、 金融機関から何かしら理由をつけ断られるケースが続出しています。 融資不成立による解約（ローンキャンセル）も頻出してます。 普通に考えれば返済不能に陥ることはまずないはずの経済状態の お客様が、たとえば、 担保力不足 自己資金不...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

相続税関係では、前項の住宅取得資金の贈与税非課税枠に他にも、細かい点ですが、 注意しなければならない項目がいくつかありました。   ・小規模宅地特例について 相続または遺贈により取得した事業用または居住用の宅地について、特定事業用宅地等は400平米まで、 特定居住用宅地等は240平米まで、その他は200平米まで対象とする、相続税課税価格を50％または 80％減額する特例ですが、今回の改...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

こんにちは！ さて、皆さんは、「日本振興銀行」をご存じでしょうか！？ 名前をみると、何だか“公”な金融機関のような気もしますが… 最近、金融機関としては、ちょっと“目立った”テレビCMも流しているので、観たことがある方も多いのではないでしょうか。 同行は、主に中小企業向けの融資を専門としており、元金融庁顧問の木村剛氏が有志と共に2004年に設立した比較的新しい銀行です。 さて、このほど...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

近々の状況から、日本国債と金利動向を考察いたしました。(2010年5月5日) ギリシャ、ポルトガル国債等の格下げ利率の高騰の影響で、日本国債に関する記事が多くなりました。 1.各格付け会社が「日本国債の格付け」を下げる方向で検討しています。 2.現政権のマニュフェストを実施すると、国債の発行額が大きく増加します。 　　4月28日には財務省の試算結果から、民主党マニュフェストの完全実施なら、...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資、人気ありますね。 実際にセミナー等でも、ニーズが高く私自身もお話しさせて頂いていますが 基本的には「注意喚起」しています。   投資ですからリスクはありますし、昨今破綻してしまう人も実際にいるからです。   １年程前から、銀行の融資環境が厳しくなり、不動産投資へのレバレッジが 中々効かなくなってきています。   特に融資条件が厳しいのがワンルームマンション投資と築年数...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

～年率換算1.2％程度しかない～   お子様の学費積立と保険機能を兼ね備えた学資保険は 以前から人気です。   昨今は低金利の影響もあり、将来の受け取り金額は減少しているものの 根強い人気があります。   学費を貯める方法として安全確実なのが人気の秘訣でしょうか。   しかしながら将来へのインフレ等を考えたときに必ずしも得策ではないかもしれません。   【以下30歳男性での...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

不動産売買契約をするとき、所有権移転や抵当権設定等の登記をおこなうことが一般的です。 売主・買主は、登記に必要な書類を司法書士または不動産業者に指示されて用意することが多いのではないでしょうか。 具体的に登記の手続きがどういった流れになっているのかを簡単に見てみましょう。 （例）売買対象物件の売却前の登記情報 所有者　東京都渋谷区渋谷三丁目○番×号　売主太郎 ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

住友不動産が運営する「住まいクラブサロン」では、 住まいの選び方や税金、マネープランなどに関する 様々なセミナーが開催されています。 このたび、平野直子も講演をさせていただくことになりました チャンスを逃さないための賢い住宅資金計画術 ・買う前に知っておきたい住宅ローンのしくみ ・一生満足できる！資金計画の立て方 ・金利とローン控除を味方につけて、チャンス...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）