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- 鈴木 豪一郎
- 不動産クリニック 株式会社常盤不動産 代表取締役 主席コンサルタント
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- 伊藤 誠
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自己資金と頭金の違い ｂｙ不動産ドクター
頭金と自己資金 の違い
こんにちは
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不動産ドクターです
さて、本日のお題は
“頭金と自己資金のちがい”についてです。
もちろんご存知の方も多いと思いますが
意外にご存じない方も多いのでお伝えしておきますね
住宅を購入するときには、住宅ローンだけではなく、幾らかの
資金（現金）を投入される方がほとんどです。
その資金を俗に自己資金と言ったり頭金と言ったりしますね
その二つは似ているようですが実は明確な区別が有ります。
◎住宅購入時には物件価格以外にも結構な“諸経費”が掛かります。
一般的には物件価格に対し6％～10％位（物件や借入れ状況により変わります）
の諸費用が必要です。
この“諸経費”に関しては一般に住宅ローンの対象外です。
自己資金 = 手持ち資金の総称頭金 = 手持ち資金 － ◎“諸経費”
つまり、全体の手持ち資金（自己資金）から諸経費を引いた金額
これを物件価格に対して投入していくわけですが、その（物件に対して)投入できる金額を“頭金”といいます。
お解りいただけましたでしょうか?
よく、広告等で【頭金ゼロで購入可能！！】などと書いてあるのを
目にすることもあるかと思いますが、実はそれ以外に◎の“諸経費”
はシッカリ必要になるカラクリがある場合が多いです
be carefull
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