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- 鈴木 豪一郎
- 不動産クリニック 株式会社常盤不動産 代表取締役 主席コンサルタント
- 東京都
- 宅地建物取引主任者
最近、日に日に融資（住宅ローンその他）の審査が厳しくなりつつあります
これも貸し渋りなのでしょうか？
いままでの審査であれば難なくパスしていたはずのお客様も、
金融機関から何かしら理由をつけ断られるケースが続出しています。
融資不成立による解約（ローンキャンセル）も頻出してます。
普通に考えれば返済不能に陥ることはまずないはずの経済状態の
お客様が、たとえば、
担保力不足
自己資金不足
カードローン・車のローンの債務並行
勤めている会社の財務内容
雇用形態
などの理由で断られるケースが頻出しているんです
銀行の担当者やローンセンターの担当者のレベルでは“問題なし”の内容でも、その先の保証会社がＯＫを出さないようです。
ローンセンター担当者自身もあまりの厳しさに面を喰らっている様子。
そこで、最近では物件を契約する前の段階で、事前審査をするケースが
増えています。
以前はパッと聞き問題なければ
契約→ローン審査
が多かったのですが
ローン審査→契約
という形に移行しつつあります。
ローン審査待ちにより、ほかの人に先に物件を買われてしまうことも
よく聞きます。
気に入った物件が出てきたら、結論が出る前でも融資事前相談をして
しまうほうが良いかもしれませんね。
まさにスピード命！！です。
なかなか難しい世の中になりましたね
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