第一生命は2010年4月1日に相互会社から株式会社へ組織変更し、東京証券取引所一部に上場しました。   その際、契約者に株式や金銭の交付がありました。   これについては、『一時所得』として原則確定申告が必要となります。   一時所得とは、営利を目的とする継続的行為から生じた所得以外の所得で、労務や役務の対価としての性質や資産の譲渡による対価としての性質を有しない一時の所得をいいます。...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は２０１１年税制改正　相続税の増税と対応策についてまとめましたのでお伝えします。 （１）相続税の課税ベースの見直し １．相続税の基礎控除 現行の６掛となりました。 定額控除：現行５，０００万円→改正案３，０００万円 法定相続人比例控除：１，０００万円×法定相続人数を乗じた金額→改正案６００万円×法定相続人数を乗じた金額 ...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *5％に達した翌年から5年間均等償却が始まります。 減価償却の計算方法に...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

先日相談されたのは30歳代の男性です。 相談者は交際している女性と10年同棲しています。 相談者はその女性と結婚すつもりでいました。 しかし、最近その女性から好きな男性ができたので別れたいと言われたのです。 相談者は泣いてすがったそうです。 それから、女性は週に2回ほど違う男性のところに泊まるとのことです。 相談者は気が狂うほどの思いで体重も激減したとのことです。 それ...（続きを読む）

田中 圭吾

（行政書士）

さてFPが大家さんとマンションについて接するのは「遊休地の有効活用」や「相続対策」「年金代わり」などと言ったアプローチがメインなんですが、アフターフォロー程度にご笑読下さい。 また、これからマンション経営なり、不動産賃貸をお考えの方にも経営者の視点で読んで頂けると幸いです。 不動産の運用には 1．住居系　　アパート・マンション 2．商業系　　テナントビル・店舗 3．工業系　　工場・倉庫 4．医...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺と申します。 住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、 住宅ローン控除の適用を受けるために１年目に関しては、 自分自身で確定申告手続きをしなくてはいけません。 申告期間は２月の中旬からとなりますが、 実際には、今からも受け付けていると思われますので、 住宅ローン控除の適用を受ける予定の方は、 最寄り...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

「相続税は、皆払わなければいけないの？」 無料相談ダイヤルなどで、時々、こういったご質問をお受けすることがあります。 現行法では、相続税には大きな基礎控除（遺産の中から差し引ける金額）があるため、相続税を支払わなくてはならないのは全死亡者のうち、わずかに4.2%の方のみです。 一家の大黒柱を失って、その収入や財産で生活していた遺族のその後の生活が脅かされぬよう、誰でも、一定の金額までは税金を...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

おはようございます、昨晩は殺陣稽古でした。 ガンガン動いて気分爽快です。   昨日からの続き、社会保険労務士さんのお仕事について。 社会保険手続き意外にも、最近では人事労務規定の作成などを 積極的に手がけている社労士さんも多いようです。 小さな会社でも労使争議のような状態になることが増えてきた昨今、 大切なのはトラブルをそもそも起こさないことです。 規定を作り、その実践によって労働...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

今回は不動産価格の算定の考え方について整理してみます。不動産価格評価法 は取引事例法や収益還元法などいくつかのやり方がありますが、今回はマーケット から算出する実証分析的なやり方を検討してみます。 まず中古不動産に関しての価格算定モデルを下記のように仮説として設定します。   ・価格算定モデル式      不動産価格　＝　本来価格※　＋　マクロ環境調整      （取引価格）    ...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

鍼灸は科学的か非科学的というとどうしても非科学的なものになってしまいます 多くのドクターには証明ができないものは医療とは言えないと指摘されています しかし治療院には今日も患者様がいらっしゃいます 患者様の「EBMでなくても価値がないわけではない」というお気持ちが鍼灸治療にかかられる動機だと思います。 科学的に言うと人間はタンパク質を中心としたさまざまな部品の塊です 人間を部品の組合わさっ...（続きを読む）

関村 順一

（鍼灸マッサージ師）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。   *3000万円控除、買換え特例、住宅ローン控除のいずれが有利かシミュレ...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

おはようございます、今日も寒いですね。 週末にかけて天候も微妙だとか。   昨日からの続き、今度は良い例について。 ・法人、事業はサービス業 ・売上が2,000～3,000万円 ・利益はトントンくらい ・額は大きすぎず小さすぎず、なので２～３ヶ月に一度の面談 ・会計処理はほぼオンタイム その月の分を翌月上旬には預かり、翌月末くらいには試算表完成 ・単に渡すのでなく、きちんと内容...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  今日お会いした方もそうなんですが、販促というと、 グルメサイトとかチラシとかから、力を入れる方が多いのですが、 販促でまず取り組むべきは、「看板」なんです。 もちろん、全体戦略の順序は、コンセプトメイクと、 それに基づく魅力的なメニュー作りなのですが、 戦術面の販促は、まずはお店の存在を知ってもらうことです。   お店を知ってもらわないことには始まりません。   ネ...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

  先日、第7回日経金融機関ランキングが発表され、顧客満足度でソニー銀行が4年連続の1位となりました。2位も住信ＳＢＩネット銀行となり、メガバンクも含めた中でのネット専業銀行の躍進が目立ちました。 ネット専業銀行は住宅ローン分野においては、新築や中古物件の新規ローンは、提携ローンの関係で利用されにくく、もっぱら借り換えでの利用が主流になるのですが、そこでも両行は競り合っています。   住信...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、連休中日、如何お過ごしでしょうか。 近場をみる限りでは結構人手が出ているようです。   昨日からの続き、税理士の選定基準について。 今日は「得意分野」という点について触れてみます。   税理士の資格を持っていれば、基本的にどの税目についても 取り扱うことはできるわけですが、やはり得意不得意というものは 存在します。 例えば資産税（相続税や固定資産税など）に顕著...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

前回に引き続き。 最近のパリでは、古典菓子の再構築という流れにあるようです。つまりもともとある伝統のお菓子を、現代的な軽さ、甘さ、洗練加減に、新しい感覚で置き換えること。高い技術、美しい飾り付け、複雑な組み合わせの生み出すおいしさなどなど、フランス菓子は行くところまで行ってしまった感があり、やはり戻るべきは土台となる古典ということなのかもしれません。 まずは老舗のサロン・ド・テ、カレットCar...（続きを読む）

塚本 有紀

（料理講師）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　株式の「みなし取得費の特例」が、今年いっぱいで終了します。 　これは、平成15年から、株式の売却益の課税方式が申告分離課税に一本化されるのに伴い設けられた制度で、平...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

不動産収入で氣をつけなければいけないのは 家賃の滞納です。 滞納家賃でも所得税確定申告の収入金額に 計上します。 例えば家賃１０万円で賃借人が家賃を１年間 滞納したら所得税計算上収入金額を１２０万円 計上し所得税が課税されます。 空室であれば家賃収入が入らないだけで 所得税が課税される事はありません。 滞納家賃にも所得税課税されるので注意（続きを読む）

大原 利之

（税理士）

退職金は老後の生活保障的な意味合いが強いため、他の所得に比べかなり優遇されています。   それゆえ、制度を利用した節税策もでております。   今回の改正で、誰でもが関係あるのが、住民税です。   退職所得に係る個人住民税の10％税額控除がありましたが、これが廃止されます。   単純にこの分が増税となります。     さらに増税となるのは役員です。   勤続年数が５年以下の...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます、イブですね、イブ。 数年前、子供より先に寝てしまうという大失態をしたことが思い起こされます。   昨日からの続き、税理士に頼むメリットについて。 まずはすごく当たり前な税務申告について。   法人でも個人でも税務申告が難しいのは共通です。 その理由は「慣れない作業だから」というのが一番ではないかと思います。 単純に言って、量をこなすことでしかなれることは出来ませ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

納税環境整備については、主要事項として取り上げられていない項目として、 罰則の見直しや文章回答制度の見直し、保険年金に係る最高裁判決を受けた 対応、等が改正されています。   ・租税罰則の見直し 「大口・悪質な無申告事案に厳正に対応する観点から、故意に「納税申告書を 法定申告期限までに提出しないことにより税を免れた者」について、5年以下の 懲役若しくは500万円以下の罰金に処し、又は...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

老後資金の創り方　２では前回触れた公的年金の支給額がいくらであるのか？事前に把握する事で自己で運用貯蓄の必要な額がおよそ分かってしまうのである。 公的年金は主に「国民年金」＋「厚生年金（被雇用者）」が一般的である。上乗せ年金として「企業年金」があるが、企業年金の中の「確定拠出年金」は特に老後資金運用と言う面で自己で運用するスタイルである。確定拠出年金の導入企業にお勤めの方も計画的に老後資金を殖や...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

【たった７日間で音痴が治るの？！】カラダで覚えるボイトレDVDセット このDVDを自宅でレッスンすることで 本当に！　「歌」や「カラオケ」が上達するのか 「モニターテスト」を行いました♪ その結果を、ご覧ください ■┐━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ └■┐　８名がボイストレーニングDVDをモニターテスト 「本当にカラオケが上手くなるのか？！」検証 ━└■...（続きを読む）

ボイトレ先生

（ビジネスコーチ）

ＦＰの家、オール電化、 太陽光発電4.48kw設置 ２世帯建て坪６４坪、６人ご家族で ひと月平均の電気代が1,908円です！ 年間22,896円しか電気代がかかっておりません！ エコキュートでお風呂の御湯を沸かす費用も ２つのキッチン、それぞれのＩＨクッキングヒーターで食事を作る電気代も 照明器具、ＴＶ、パソコンなど諸々の電気代、 ２世帯２つのＬＤＫと個室６室の冬と夏の冷暖房費も すべて含んで...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

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青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）