「計画」を含むコラム・事例
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営業マンの麻薬 ウェブサイトの麻薬
Photo by epSos.de 営業マンの麻薬。 新入社員（営業マン） ・名刺交換の枚数。 ベテラン営業マン ・営業訪問者数 今の言葉で言うとガラパゴス営業と言うべきでしょうか。 絶対数は必要です、ボリュームも必要ですが、内容を考えない、計画性を立てない訪問数はあまりよいとは言えません。 恐ろしいのは、訪問数をこなしていれば営業を行っているという妄想です。 営業マンの目標は...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
本日よりよろしくお願いします。
みなさん、こんにちは。 この度、Allabout Profileに参入しました。 まずは自己紹介をご覧ください。 現住所：神奈川県横浜市 横浜方面の方、お近くで相談に対応可能です。 年齢：未（ひつじ）年です。 今年55歳？ 43歳？ まさか67歳？ 誕生日 05月06日 「こどもの日」の翌日です。 「子供の持つ好奇心」を大事にしています。 出身地 秋田県仙北市 「みちのくの小京都、角...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
今だから知りたい資産価値ある中古物件の選び方 8月29日
こんな時代だからこそ、しっかりとした、住宅購入に向けた資金計画が必要になります。リスクを回避して"理想の住まい探し"を成功させるためにも確かな知識を身につけましょう。本セミナーでは、「都心に住む」やAllaboutで不動産や住宅購入、ファイナンスの解説＆アドバイスをしている不動産コンサルタントが資産価値ある中古物件の選び方をレクチャーさせていただきます。
【日程】 2010年8月29日（日）
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
自邸改修記05…最終計画
2010年6月19日（土）
築14年目。まだまだ住宅ローンが20年残っている。住宅ローンが終わってもしゃきっとしていてもらいたい。定期メンテナンスは大切だ。
いよいよ来週から外部の改修工事が始まる。今回の改修ポイントは、足場をかけないと工事ができないところの補修がメイン。木部の改修と外壁塗装。
木部は、木製サッシュまわりの改修とベランダの造り替え。夜露があたる木部は10年で改修する必要がある...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
銀行では教えてくれない住宅ローンの賢い選び方 8月28日
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。資金計画の中でも住宅ローンの選定はその後の暮らしを左右する大きなポイントとなってきます。本セミナーでは、そのような難しいと敬遠されがちな住宅ローンについての基礎知識と銀行では教えてくれない賢い自分に合った住宅ローンの選び方や組み方を、日頃から各銀行と取引のある住宅ローン専門のFPがお客様の視点に立ってレクチャーさ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
全額損金の法人がん保険
現在、全額損金で含み資産を形成できる保険は、 法人専用に開発されたがん保険しかありません。 以前は、逓増定期保険も全額損金でしたが、 数年前に1/2損金に経理処理が変更されました。 全額損金の法人がん保険は、中小企業の決算対策に 用いられます。 各社、法人がん保険を発売していますが、年齢や性別、 保険金日額などによって解約返戻率や返戻率のピークが変っています。 当...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
密集地で狭小地に快適なリノベーションを計画中
現在、計画中の密集地にたつ耐震改修＋リフォームのリノベーション計画。
実地調査をしさらにそれに基づいて模型を作ってみました。
立体化すると見えなかったものが見えてきます。
このような囲繞地は、下町など都内のあちこちで見かますが。
建築行政が不介入の場所で思うように耐震化が進みません。
さて、これからどのようにして機能的で、光が入り、風の抜ける住まいを提案しようか思案中です。
...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
フィリピンで先に結婚手続きをする場合は?
相手である女性の居住している市役所に婚姻許可証の申請をします。 登録官は、それを10日間提示します。その間(又はその前)に市役所で家族講習計画を受け、保健局から受講証明書を受領します。 10日間掲示中に異議がなければ、公示期間満了後に、婚姻許可証が発行されます。 その後、挙式を司る権限のある者と成人2名の証人の前で夫婦になることを宣言し、関係者が署名又は押印し、それを4通の婚姻契約書を作成し...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
自邸改修記01…なぜ葉山に？
これは建築家活動を始めた当時に新築した築14年目の我が家の改修記録である。
18年前。サラリーマンに終止符を打ち自分の手足で生きていこうと決めた。北海道の山の中で生まれ、東京で大学を卒業就職。帰るつもりはなかった。真剣に八丈島に移住し漁師になろうとも考えた。しかし、非現実的でそれまで経験してきた建築畑を捨て去れなかった。ならば、自分の嗅覚で生きてゆく場所をさがすのみ。海のそば、山のヨコ。東京都縁...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
住宅ローンについて（TBSの情報番組）、コメント。
昨晩TBSで放送された、「がっちりアカデミー」はとても興味深く見ていました。
新聞のテレビ欄で「住宅ローン」についてのことのようでしたので、チェックしていました。
以下に概略とコメント。
住宅ローンについて、実はよく理解できていない３つのワード
１．繰り上げ返済
↓
返済開始後に完済までの期間、余裕資金がある段階で当初の計画通りではなく、少しづづ前倒しで返済を進めること。（これにより、総返済...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
川島町の家、上棟しました
川島町の家が上棟しました。今回の計画はカフェ兼住宅になるのですが、予算が1300万円弱ということでローコスト住宅になります。今後の工事が楽しみです。詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
ビジネス関連発明の特許性（第６回）
ビジネス関連発明の特許性 ～人民法院による特許性の判断～ （第６回） Micro Motion Inc.,(米国) 原告 v. 知識産権局復審委員会 被告 河野特許事務所 ２０１０年７月３０日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (ii)欧州 欧州においても同様に拒絶理由を受けることなく特許が成立している。発明の成立性を規定する欧州特許付与に関する条約第52条*8に基づく拒絶理由は...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
グローバル時代には英語と共に異文化コミュニケーション力が必要
6月1日に放送された「ガイアの夜明け」で「企業が取り組む新たな”人材戦略”の最前線にせまる」という番組でユニクロの”民族大移動”作戦と「新興国で新人を鍛えろ！NEC、異色の人材教育」という放送をしていました。 http://dogatch.jp/blog/news/tx/1031059777.html 日本企業が、いよいよ世界で通じる人材を育成しないと生き残れないと危機感を募らせていることが...（続きを読む）
- 佐々木 良介
- （ビジネススキル講師）
7／27 「ハ会」第2回 新築バンザイ！？ 終わりました
昨日、日本の将来の住宅のあり方を考えるシンポジウム「ハ会」が終わりました。 テーマは「新築バンザイ！？」で、これからの新築住宅はどうあるべきだろう？と。各々が激論を交わしました。（その様子はこちら⇒http://www.hakai.jp リンクからUstで動画をご覧いただけます） 私もパネラーの一人として、議論に参加させていただきました。 日本の空家率が上昇傾向にあり、2040年には空家率が...（続きを読む）
- 浅井 佳
- （宅地建物取引士）
阿佐ヶ谷で大規模建替計画あり！！
今般、都立杉並高校の隣の「阿佐ヶ谷住宅」の建替がようやく進展しそうな状況にあるとの情報をキャッチ致しました。
以下に簡潔に整理します。
１．大規模開発事業の名称：阿佐ヶ谷住宅建替え計画
２．開発区域：杉並区成田東四丁目～
３．開発区域面積：約５６，８９０平米
４．用途：共同住宅・住宅
５．共同住宅の戸数：５８２戸
６．階数：地上６階地下１階建
７．参画デベ：野村不動産
８．施工会社：安藤建...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
待ったなしになったグローバル化！パナソニック8割を海外で採用
「パナソニック、２３年度は海外採用を過去最多に」 4月24日付けの産経ニュースです。 この記事によるとパナソニックの23年度の採用予定者は前年度より10%増加し1,390人になるが、そのうち約8割の1,100人を海外で採用する計画だそうです。 一方それだけ海外での採用が増えたら国内での採用はどうなるのだろうかと気になるところですが、やはり国内の新卒採用予定数は前年度比約40%減の290人...（続きを読む）
- 佐々木 良介
- （ビジネススキル講師）
あなたのお住まい、収納力は十分ですか？
このような調査があります。 「住まいに対する不満足の実態調査」（総務省まとめ） ・１位はバリアフリーへの配慮がない「段差解消など」 ・２位は防犯性が不安 ・３位は省エネルギー対策が不満「暑い、寒いなど」 ・４位は耐震などの安全性が心配 ・５位が収納スペースが少ない 私は、間取りへの不満が多いのかなと、思っていたのですが、 間取りへの不満は１２位なのです。これには、私も意外でした。 おそらく、...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
クリニック開業 集患計画 4
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポート 石橋です。
さて、今回は、オンラインによる集患計画を少し掘り下げてご紹介します。
今や、ホームページを作成することは常識になっています。
ですが、ほんの3年程前までは、医科系クリニックの開業時に
ホームページを作成しましょう、と提案しても、２、3割の先生しか
必要性を感じていらっしゃいませんでした。
そして現在、すでに開業...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
不安やストレスと上手につき合う方法
誰にでも、不安やストレスは、時と場合を問わず、ちょっとした 心のすきをついて、入り込んでくるものです。 そのこと自体を失くすことは、ある種、不可能だと思います。 問題は、そういった不安やストレスに見舞われた際、どのような スタンス、知恵と工夫で対処するかに、かかってくるでしょう。 ‥‥＊‥‥＊‥‥＊‥‥＊‥‥＊‥‥＊‥‥＊‥‥＊‥‥＊‥‥ 【対処法】その１ ○ 普段から、リ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
男女共同参画基本計画策定に関する基本的な考え方
昨日23日、内閣府男女共同参画会議より、 「第3次男女共同参画基本計画策定に当たっての基本的な考え方」 という答申が発表された。 男系社会が形成されてきたわが国ですが、女性の社会進出の進展は 経済活力の維持向上に不可欠であり、社会インフラ整備だけではなく、 我々1人1人の意識の変化が求められるところでしょう。 と、私が言い出したら妻が激怒しそうですが… それはともかく、男...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
夏の節電していますか？
今年の夏は暑い！！ 夏本番の今、クーラーは欠かせませんね。 我が家でも、日中は、ほとんど使用しています。 でも、気になるのは電気代。 設定温度を高めにして、使用すると良いと、言われていますが・・・・・。 皆様は、どのような使い方をしていますか？ 我が家では、２６度くらいに設定し、日中、付けっ放しです。 以前は「消して、付けて」のような使い方をしていたのですが、 今では、家に、誰も...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える!資金計画から考える賢い住宅購入術 8月10日
住宅購入に関する知識簡単に知りたいけれど、
不動産会社では営業されそうでなかなか聞けないし・・・
専門用語が多くて分からない・・・
そんな初めてのお住まい探しをされている方向けのセミナーです。マイホーム取得に必要な諸費用や資金計画など、理想の住まい探しには欠かせない基礎を不動産実務経験豊富なファイナンシャルプランナーがご説明させていただきます。是非、ご参加ください。
【日程】 2010年8月10...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
不思議な鳥 ログインコ（くだらないです）
さて私は自称エンジニアですので、「日経BP社が運営する、IT（情報技術）にかかわるプロフェッショナルに向けた総合情報サイト」ITpro を愛用しております。
ITpro サイトはユーザ登録無しでも閲覧できますが、時間が経つと会員のみに閲覧を制限する機能があり、この場合、1つの記事の2ページ目以降のリンクが使えなくなる（グレーになる）という素晴らしい機能を備えていらっしゃいます（画像上）。
さ...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
森安理恵「公認会計士が教える年収の4割を貯蓄する方法」
2年くらい前ですかね、ある異業種交流会でご一緒させて頂いた 会計士さんが本を出しましたので、ご紹介します。 森安理恵「公認会計士が教える年収の4割を貯蓄する方法」 サンマーク出版2010年7月刊 森安さんって、壮絶な半生を持っていたんですね。普通のちょっと気が強い 女性なのかな、という印象だったんですが、人生やり直し成功者なんですね。 セカンドチャンスの少ないわが国で、モノ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
LDKと繋がる子供室
横浜で進行中の「ミンナノイエ」。
2階子世帯のＬＤＫの写真。
写真中央の2か所の出入り口が子供部屋となります。
子供達はＬＤＫを通らないと自室に入れないプランとしています。
あえて扉を引き戸とし、常は引き戸を開けっぱなしで、ＬＤＫと繋がっている、半個室的な関係としています。
2室を一部屋使いとし、16帖の大きな部屋をふたりのお子さんが使用。
将来はふた部屋に仕切れるよう、電気設備、空調...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
越谷レイククラウンモデルハウス
埼玉県越谷市の武蔵野線レイクタウン駅周辺はUR都市機構が中心になって環境をテーマにした新しいまちづくりが進んでいます。地元の（株）会澤工務店さんがそのレイクタウンの一画に「木の家のモデルハウス」をつくることになり、トステムのBDACをご縁にして昨年から設計のお手伝いをしていました。（株）会澤工務店さんは産地証明がなされている地域材を100％使用したモデルハウスを目指していて、今回レイクタウンに計画...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
川島町の家、工事が始まります
川島町の家の工事が始まります。今回の計画はカフェ兼住宅になるのですが、予算が1300万円弱ということでローコスト住宅になります。今後の工事が楽しみです。詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
田の字の家をつくりました
田の字の家をつくりました
埼玉県郊外の住宅地に建つ、小さなアトリエ兼住宅。
この計画では「田の字型」のプランを採用しました。一間半のスパンで柱梁をくみ、がらんどうのワンルームを４畳半の大きさに切り分ける。十字にまたがる梁には直接溝がついてあり、建具を設置できます。
隣り合う４畳半の部屋を足したり引いたり、その時々で柔軟に使い分ける、開放的で自由なすまいです。（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
大容量のクローゼット
横浜で進行中の「ミンナノイエ」。
2階子世帯の主寝室にあるクローゼット。
幅４メーター近くもある、大容量のクローゼットです。
これだけあれば、相当なる洋服が収納できます。
私どもは、プランを考える段階で、部屋の広さを狭くしても、出来るだけ大きなクローゼットを設けることにしています。
タンス等の収納家具を部屋内に置くのではなく、そのクローゼットにすべて収納してもらう。
見せる収納等を好まれ...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
アバター、3D映画の新ジャンル誕生 #3
梅雨と夏がせめぎあっている毎日、夏の計画をたてて夢を膨らませるのには楽しい季節です。 私の夏は、南の島でダイビングやジャングルクルーズに興味を持っています。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 3ＤＧ映像は、映画にテレビに花盛りですね、このブームは果たしてどこまで続くのでしょうか？ 3Ｄ映画、アバターについて、解説します。 1 パンドラの世界観、ジャングルがすばらしい 私は、...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
「思考」と「現実」は違う。家の計画
家は、「普段の生活を考えて計画をする」こと。 もちろん、住宅設計に係ってからは、 「これが大切」ということは感じていましたよ。 今回は私事を絡めたお話です。 しかし、正直、実感がなかった・・・・ 8年前くらいまで、勤めている時は、 恥ずかしながら、家のことは全くしませんでしたからね。 だから、わかっていても、実感が湧かない。 それが、独立してからは、家にいる時間も増え、 料理...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
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