「計画」を含むコラム・事例
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続・2012年贈与税の非課税枠の動向
民主党税制調査会は、今年で期限切れとなる贈与税の減税特例を
2013年末まで2年間延長する方針を固めました。
また、贈与税の非課税枠を今年の1000万円から1500万円に引き上げる方針。
党税制調査会は、こうした要望を今月下旬を目処に政府に提出する予定です。
この減税措置により、30代40代の世代の方達が、
両親から財産の贈与を受けやすくなり、住宅を取得しやすくなります。
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
雇用促進税制に関するQ&A抜粋その2 平成23年度税制改正
雇用促進税制が平成23年4月1日スタートの法人又は平成24年1月1日スタートの個人事業主の事業年度から適用があります。初めてできた制度なので、厚生労働省からQ&Aが発表されました。その中から気になったものを紹介します。 全文はこちらからご確認下さい。 雇用促進税制に関するQ&A 厚生労働省事業主都合による離職者がいないことが要件ですが、具体的には？ 事業主都合による離職とは、雇用保険被保険者資...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
『結婚』に繋がる出会いの場はどこにある？
皆さん、こんにちは！
東京と横浜で婚活パーティーを開催しているNYSD代表＆婚活アドバイザーの千鳥嘉也です。
さて、年齢も妙齢と呼ばれる歳になったものの、「”婚活”って何から始めれば良いかわからない」という人は多いと思います。
そういった方の為に、結婚市場の現状分析から始めてみましょう。
そもそも、「”結婚”しているご夫婦は、何処で出会っているのか？」
ここにデータがあるので、見て...（続きを読む）
- 千鳥 嘉也
- （婚活アドバイザー）
住宅資金×贈与税×税務署のお尋ね
住宅を新築したり、マンションを購入して、しばらくすると、 税務署から、「お尋ね」という書面が届くことがあります。 全ての方に送られてくるわけではなく、無作為に抽出して送られてくるそうです。 何について尋ねるかと言えば、 「住宅を取得するための資金をどのように準備したか？」 ということです。 このお尋ねでよく指摘されるのが、夫婦間の無申告の贈与です。 土地や建物を登記する場...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
北区の家、工事が始まりました。
東京都北区の家では、基礎工事が始まりました。この住宅では、長年住み継いだ住宅の半分を解体し、残りの半分に新築住宅を作るという計画で進めています。写真の透湿防水紙ｶﾞ移っている部分は、解体工事によって出来た穴をふさいでいる様子です。
ますいいでもこのように半分だけ解体工事をするようなケースは初めてのことですが、そもそもこの計画は、私達設計者が、はじめてNさんのご自宅に伺ったときに、客間として利用さ...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
雇用促進税制に関するQ&A抜粋その１ 平成23年度税制改正
雇用促進税制が平成23年4月1日スタートの法人又は平成24年1月1日スタートの個人事業主の事業年度から適用があります。初めてできた制度なので、厚生労働省からQ&Aが発表されました。その中から気になったものを紹介します。全文はこちらからご確認下さい。雇用促進税制に関するQ&A 厚生労働省継続して雇用促進税制の適用を受けられるか？ 雇用促進税制は、期間が3年間と定まっています。その期間内であれば、継続...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
再建築不可の敷地への提案
道路に接道されていないため、再建築不可の敷地です。 築40年ほどの在来工法２階建ての住宅におじゃましました。 ４方向が隣家に囲まれ、日当たりが得られないため家の中が湿ったかんじがします。 冬は寒く、夏は暑い住まいです。 構造的にいろいろな不具合がありそうです。 住まう方は女性の一人住まいです。 老後の生活を考え、リフォーム＋耐震性を高める計画です。 そのプロジェクトの始ま...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
ざわざわ森ペットクリニック。
今日の札幌は小春日和。 おそらく、最後の秋の一日。。。
明日からはとうとう、天気予報に雪マークです。
いつものことながら、久しぶりの更新になってしましました。。。
札幌デザインウィークの後も、バタバタとあっという間で、気がつくと秋が終わってしまったみたい。
今日の午前中は、現在進行中の計画の打合せ。
計画が複雑なこともあって、まだまだ検討事項が盛りだくさん。
減額調整などで当初よりかなり工程が延...（続きを読む）
- 石塚 和彦
- （建築家）
強固な販売基盤を有している企業の販売力を銀行は評価するか？
信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】27パターンの事例を紹介します。 中小企業の経営者の皆様におかれましては、 御社の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
汚れにくいキッチンの排気
最近は見せるキッチンが主流です。
キッチンセットもインテリアの一部と考え提案します。
問題なのは、キッチンのよごれ。
すべての煙をレンジフードで排出するまではいきません。
レンジから出る煙や気化した油分が室内に滞留し
キッチンまわりに匂いがしみついたりします。
「阿佐谷の家」でつかったのは、グリーンハイキという排気ファン。
キッチンセットをすべてオーダーでつくりまし...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
ISO取得の経費を安くする方法
ISOの取得は、お金が掛かるから敬遠している、 という会社もあると思います。 もし、そのお金が少しでも安くなるなら、 取得してみようという会社もあるかと思います。 実は、 ISOを新規で取得するのに、経費を安くする方法があります。 それは、自治体の助成金を活用する方法です。 たとえば、東京都では、毎年、ISO取得支援助成事業と いうものを行っております。 これは、都内に事務所を持つ中小企業...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
インテリアの壁を木でつくる
インテリアなど内装の壁を木でつくると落ち着いた空間になります。
部屋全体を木でつくると山小屋風なかんじになり、すこし重いかんじになります。
白い空間にワンポイントで木の素材を使うと落ちついた空間になります。
写真のように無垢木材を壁材として使うと調湿としての役割もあり
音を吸収する効果も期待できます。
なによりも暖かな雰囲気がいいですね。
3階建て住宅・健康住宅・狭小住宅・...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
住宅エコポイント再開
平成23年７月31日で終了した住宅エコポイントが再開されます。 新たにはじまるエコポイントを簡単に解説します。 新築：エコ住宅→被災地は30万ポイント 一般地は15万ポイント 太陽熱利用システム採用の場合、プラス2万ポイント 工事内容→省エネ法のトップランナー基準相当の住宅、省エネ基準（平成11年度）を満たす木造住...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
狭小住宅 20,000アクセス
youtubeに公開している「4×20 small house 」が 20,000アクセスになりました。 いろいろな国の方に見ていただいて、いろいろなコメントをいただきました。 ありがとうございます。 3階建て住宅・健康住宅・狭小住宅・再生住宅・リノベーション プラネット環境計画 （続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
耐震改修計画 大阪府岸和田市
以前耐震診断をさせていただいたお客様から耐震改修工事のご相談を受けました。築77年の平屋建て住宅です。劣化している部分が多いのですが、いろいろ検討したいと思います。床下にはこんなに立派な蟻道があります。（シロアリの通り道）
（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
ワンコインセミナー「傾斜地を生かした住宅のつくりかた」
横濱元町 AA STUDIO は横浜で活動する15名の建築家ギャラリーです。
１１／１２ワンコインセミナー「山手の傾斜地を生かした住宅のつくりかた」荻津郁夫
荻津氏が手がけた山手住宅の住宅の事例を紹介しつつ現地見学付きです！
傾斜地という本来の悪条件を逆に生かして良条件として最大限に利用した計画をご紹介します。ランニングコスト、ＣＯ2の大幅削減にもチャレンジし実現した住宅です。構造体蓄熱＋...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
キッチンのセミナーをおこないます
こんにちは。１１月に入り、すっかり秋めいて朝晩が寒くなってきましたね。
さて、今回はセミナーのご案内です。
今月１３日（日）11:00〜12:30、ハウスクエア横浜にて
「料理大好き！の建築家が教えてくれる、使いやすいキッチンをつくるコツ」
というテーマでセミナーを行います。これから家づくりを考えている方がキッチンを計画する際のポイントを、たくさんの事例写真を元にお話ししたいと思いま...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
マイホーム購入迷っています
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■マイホーム購入迷っています■ ■【不動産投資のご相談 】 夫３０歳、妻３２歳、子供０歳の３人家族です。 新築分譲マンションを購入しようか迷っています。 夫・・・会社員、勤続４年、昨年の年収約５００万円 （税込、ボーナス１００万円込み） 妻・・・会社員、勤続２年、昨年年収約３７０万円 （税込、ボーナス無し）、 現在育児休業中（来年４月復帰...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ベッドメイキングは楽しい！
昨日、家具メーカーさんのショールームをお借りして、ベッドメイキングセミナーを開催しました。
とても楽しくて、仕事というよりは、自分が楽しみたいために計画しているセミナーです。
今回も、まずは基本の「白」から。
各アイテムの意味と使い方はもちろん、なぜピロー（枕）があんなにたくさんあるのか、シーツはフラットがおススメの訳、などをわかりやすく説明してくださいました。
さらには、実際...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
キッチンのゴミ置き場
家づくりの中で重要なポイントのひとつにキッチンがあります。
使う方のつくる料理や手順によってキッチンのレイアウトもさまざまです。
とくに狭小住宅の場合、料理をつくるスペース、食事をするスペース、くつろぐスペースを
広く使うためにオープンキッチンになる傾向にあります。
シンクの大きさ、レンジの機能、収納庫の使い勝手などは考えますが
ゴミの置き場が忘れがちになる場合もあります。
...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
中小企業がクラウド活用で成功するポイント その2
２．他部門のＩＴシステムやクラウドサービスとの情報連携
クラウドサービスの検討の際は、おおよその企業では、新しくシステム化する業務、今までになかった業務に対応するために、クラウドサービスを活用したりするケースが多いのですが、検討に際に、例えば、営業部門が営業効率を上げたいので、営業支援のクラウドサービスを検討したり、経理部門が請求書の発行業務を効率化したいので、請求書発行業務のクラウドサー...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
住むなら低い方が良い
引っ越ししてしばらくたったけど、12階というのにはどうも馴染めない。 今まで2階に住んでいて、地上とつながった感じがよかったけど、 さすがに12階では地面は見えない。 エレベーターでしかいけない（当然行く気も起こらない）のも、いちいち気になる。 なんで自分の力で、自分の責任で自分の部屋に行けないんだろうね。 思いついたらすぐ外に行ける状態とは違って、 外に出るなら一度に用事を済ませようなどと考...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
中小企業がクラウド活用で成功するポイント その1
最近では、ＩＴ専門誌だけでなく、一般誌でも「クラウド」という単語を頻繁に見かけるぐらいに言葉が浸透してきました。そして、中小企業においても、クラウドを経営・業務に活用する企業が増えてきています。しかし、大企業と中小企業では、労働生産性、従業員一人当たりの売上・利益率、IT習熟度など、経営環境、状況に大きな違いがあります。大企業と同じようなクラウドサービスを使い、導入するだけでは、クラウドへの投資効...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
住宅は主人公である家族の舞台ですよ！
住宅の設計打ち合わせをすると、建主からの要望は、まず必要な部屋の種類と数と広さが真っ先に出てきます。次に耐震や断熱、暑さ寒さ、キッチンの使い勝手など、性能の問題へと続いていきます。 これは住宅についてのイメージで真っ先に思いつくのが住宅=不動産屋的間取りで、その次が住宅=メーカーの商品という構図だからだと思います。もちろん間取り（平面計画）は必要ですし、商品としての性能も重要です。しかし、...（続きを読む）
- 海田 修平
- （建築家）
円高の進行によって雇用調整助成金の条件が緩和されました
速報です！！円高の進行によって雇用調整助成金の条件が緩和されました 雇用調整助成金が、円高の進行に伴いまして10月7日より支給要件の 緩和が行われています。 今回は円高対策の一環として実施されますが、具体的には、 従来3ヶ月間で確認されていた生産量等の減少の期間を1ヶ月間に短縮し、 更には減少見込みの場合についても申請の対象としています。 [現行の支給要件] ・雇用保険適用事業所の事業主で...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
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リーマンショックから始まる世界的経済環境の悪化に直面してから、社会の価値感が大きく変化しています。
サービス業は、もともと人の力を大切にしなければならない労働集約的な産業であるのですが、ここにきて社会環境の変化のスピードはより一層加速し、会社経営についても「人を大切にする経営」に産業、業種を問わず注目が集まっています。
今の環境激変に対しても、動じることのない経営をしている会社に共通する...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
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