「期間」を含むコラム・事例
11,509件が該当しました
11,509件中 9301～9350件目
住宅ローンの借り換え
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。 収入の伸び悩みが続く中、11年目以降の適用金利がアップする、住宅金融公庫融資の住宅ローンを利用してマイホームを取得した人を中心として、住宅ローンの借り換え相談が増えてい...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
体調管理の重要性 －就職活動編－
猛烈な残暑が続いていますが、お身体の管理は、上手く出来て ますでしょうか。 特に、失業の最中、メンタル面も含め、不規則な生活を送られ ている方々などは、ちょっとしたことで、体調を崩してしまう 事はよくありますので、くれぐれもお気をつけください。 厳しい見方になりますが、企業の側からすると、体調管理が 出来ない人間は、仕事力そのものの評価が、大きく下がって しまう傾向があります。 例えば、就職...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
住宅ローンを借換えする場合の考え方
キャッシュフロー表を利用した借換えシミュレーション
事例の設定条件
7年前に新築住宅を購入。借入時には、将来の金利上昇を予想し段階金利を選択していたが、これかからも低金利が続くと予想し、11年目からの金利上昇リスクを軽減するために借換えを計画したケースとしてシミュレーション。
家族設定 ご主人３８歳、妻３８歳、長男１１歳の３人家族
現在の残債 2500万円...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
一部繰上げ返済に利用する金額の求め方
一部繰上返済金額の求め方について
事例の設定条件
２年前に新築住宅を購入。最近、預貯金に余裕ができたことから一部繰上げ返済を検討中。そこで、預貯金からいくらまで返済に利用することが可能なのか、将来の家計に支障が出ない範囲を確認することとなったケースとしてシミュレーション。
家族設定 ご主人35歳、妻35歳、長男6歳の３人家族
現在の残債 2200万円
返済の残期...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
★シングルのための保険見直し★事例研究
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの谷口 哲男です。 今回は、私が得意としておりますシングル（女性）の方の保険見直し相談事例です。 まず、ご相談にお越しになられる方は、皆さんちゃんとこれからの将来のことを考え 毎月ちゃんと積立貯蓄をして、何かのために保険にもちゃんと加入しておられます。 このコラムをご覧のみなさまも、同様に考えられていることでしょう。 本当に、コツコ...（続きを読む）
- 谷口 哲男
- （ファイナンシャルプランナー）
米住宅販売 ９５年以来の最低水準
アメリカの住宅販売が、かなり落ち込んでいます。 全米不動産協会が２４日に発表した内容によりますと、 ７月の中古住宅販売件数は年率換算で３８３万戸となり、 前月比２７．２％減となりました。 これは、１９９５年以来の最低水準となってしまったようです。 また、新築住宅の販売も落ち込んでおり、 季節調整済みの年率換算で２７万６千戸となり、 こちらも前月比１２．７％減となり ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
DINKSの住宅購入術 ．２ ローン返済
住宅購入の際のローン返済1 2回目の掲載となりました。DINKSの為の住宅購入マニュアルです。今回は住宅ローンのお話です。 やはり住宅購入には金融期間での住宅ローンの利用が普通です。金融機関ごとに住宅ローン商品は多数あります。金利以外にも「保証料」「団信の加入」「手数料」などなどの面からも差異があり、迷ってしまうかも知れませんが、そもそも年収、クレジットなどの滞納履歴等の信用情報や、団信に加入出来...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
第3部２回 企業が社外秘にしているＰＲマル秘テクニック２
第3部［第２回：企業が社外秘にしているＰＲマル秘テクニック］ ＰＲネタづくり発想法編「時代の変化発想法」 井上戦略PRコンサルティング事務所http://www.mk-pr.jp/ 発想法編２回は「時代の変化発想法」です。 これはテレビや新聞、ネットなどの情報ツールで時代の変化を探り、それに自社を当てはめてネタを作り出す方法です。 メディアは時代の流れに乗ったもの、或いは逆...（続きを読む）
- 井上 岳久
- （経営コンサルタント）
住宅ローンの返済が苦しくなったら
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 収入減などで住宅ローンの返済が苦しくなった場合、家を手放したり、金融機関に延長の相談をするのが一般的ですが、事情が改善するまでのあいだ家を貸して、これまでどおりに返済...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
週末キャリアセミナー開催します（９/５）
次のような週末セミナーを開催いたします。 ◆ 『子の自立力が高まる！ 親のためのコーチングセミナー』 学童期から中学・高校生にかけての時期は、自我が形成 される大切な成長期です。この時期には自立のための 支援を家庭でも行なっていく必要があります。 子の自立のために親としてどう接したらいいか、について ...（続きを読む）
- 税所 彰
- （キャリアカウンセラー）
クラウド・コンピューティングの考え方が世の中に普及してきた
クラウド・コンピューティングと いう言葉をよく耳にするようになってきました。『クラウド＝雲』ですが、ソフトウェアを手元に持たず、最新機能を安価で借用する概念です。 広島のネットスクエアでは、起業当時からASPをベースにしてい るため、やっと時代は追従してきたイメージです。 巷では、セキュリティの課題は有るとは言われていますが、通信経路の暗号化、ID及びPASSの適正利用を図れば課題はクリア...（続きを読む）
- 道廣 和男
- （ISOコンサルタント）
中山マコト先生からビデオレター 新著「名前買いを起こせ」
中山マコト先生からビデオレター 新著「名前買いを起こせ」 16冊目となる著書「名前買いを起こせ」。 「どんなにすばらしいデザインの商品でも、いい名前がついていないければ・・・・・選ばれない」 （「名前買いを起こせ」 はじめに より） 中山先生に「名前買いを起こせ」を書かかれた想いを、聞いてみました。 撮影は、炎天下の浜離宮です。 あなたの商売を成功に導くネーミング１１の法則 法則１ ジ...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
失業1年以上118万人＝過去2番目の高水準
久々今日は５時から出勤。夏至はすぎたものの５時でもすっかり明るいですね。 そんな明るい話をできたらいいのですがニュースは暗いが多いです。 総務省が発表した、完全失業者（349万人）のうち失業期間1年以上の人は、前年同期比21万人増の118万人に上った。リーマン後瘀製造業など回復したと思いましたがまだまだ失業率が高いのですね。日本は府のデフレスパイラル。何とか脱皮してもらわないっと。ＦＰとしてこの９...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
A＆M通信 ～第１１回 身元保証人の必要性～
１．採用における身元保証・身元保証書とは？ 前回は“試用期間”を取り上げましたが、今回も引き続き、採用段階におけるテーマとして“身元保証・身元保証書（身元保証契約書）”を取り上げてみたいと思います。 従業員を採用するとき、その従業員が何らかの損害を会社に発生させた場合にその損害を補てんさせるため、身元保証人を取りつけ、身元保証書を提出させるのが一般的です。損害賠償責任と合わせて“心身ともに健康...（続きを読む）
- 中山 幹男
- （経営コンサルタント）
A＆M通信～第１０回 試用期間は本当に「お試し期間」なのか～
１．試用期間とは ～本採用の拒否は解雇～ 新年度を目前にひかえ、業績が厳しい中でも新入社員や中途社員の入社を予定している会社もあると思います。そして、多くの会社では、いきなり正式採用する前にその能力や適格性などが備わっているか判断するための“試みに使用する期間”、いわゆる試用期間を3ヵ月や６ヵ月といった期間で定めていると思います。 しかし、この試用期間について、「試用期間だからいつでも辞めさせ...（続きを読む）
- 中山 幹男
- （経営コンサルタント）
厚生労働省老健局振興課に提言
昨日、厚生労働省老健局振興課の川又課長(内閣官房より8月1日着任） に挨拶も兼ね「全国訪問介護協議会意見」を提言しました。 ・特定加算の加算分公費負担 ・書類保管義務期間の改正 ・生活援助の時間制約撤廃 ・生活援助の必要性（生活援助廃止反対） などの提言をさせていただきました。 また、地域包括介護のリスクに関しての意見交換をしましたが、 厚生労働省の考え方としては「介護度４・５の要介護者が在宅...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
新製品リリースに向けた展示会出展に関する検討事項について
イベント関連の連載ブログを行ってます。 http://ameblo.jp/imaidegozaru/entry-105758472 抜粋記事を紹介します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 某会社の企画担当者よりメールを頂いた。 「SPイベントをやりたいが、大手代理店とのルートが無く、どこに依頼して、その会社がどこまでやってくれて、う...（続きを読む）
- 今井 コウジ
- （イベントプランナー）
下請が自ら運搬できる建設廃棄物の条件
※関連コラム ここが変わった廃棄物処理法 第21条の３第３項 「第１３回廃棄物処理制度専門委員会」において、改正法の条文からはわからなかった、政省令の詳細案が明らかにされました。 上記の委員会では、「帳簿の作成対象事業所の拡大」や「産業廃棄物収集運搬手続きの合理化」など、様々な論点が挙げられていましたが、今回は、多くの方が注目しているであろう「建設廃棄物を下請が運搬する際の取扱い」につい...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
黒字倒産と資金繰り表、キャッシャフロー計算書
損益計算書上、 「利益」を出している会社が 資金不足となり倒産することがある。 なぜであろうか。 儲かっているはずなのに。 【 黒字倒産とは 】 簡単な例で説明すると 当初1,000万円の現金をもっていた会社が A・1月に商品を掛けで1,200万円売り、 ( 売掛金 1,200 / 売上 1,200 ) B・2月に仕入代金を現金で1,000万円支払ったと...（続きを読む）
- 飯田 幸洋
- （税理士）
住宅ローンの審査期間はどのくらいかかりますか？
銀行にもよりますが、都市銀行であれば、 事前審査も本審査も、2日～1週間ほどで回答が来ることが多いです。 フラット35やネット銀行の場合は、事前審査は2日程度で回答が来ますが、 本審査は1～3週間程かかる事も少なくありません。 また、ネット銀行などは、本審査のやり取りが郵送になる為、その分時間もかかります。 混み具合によっても、審査期間に大きな影響が出てきます。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
日本人の英語の弱点2
以前、こちらのコラムで日本人の一番の英語の弱点は 冠詞(a, the)だとお伝えしましたが、 その次ぎに生徒さんの間違いが多いのは、 前置詞です。 これも冠詞同様、基本ルールを覚えて、 何度も繰り返し学習していく他ないのかもしれません。 【前置詞の基本ルール】 ある一定の時間を表わす場合 ＊特定の日＝On: I will see you on Monday. The wee...（続きを読む）
- 佐野 紀子
- （英語講師）
●聴き方を、相手に合わせる。
こんにちは。コーチのひかるです。 コーチは基本的に相手に合わせた聴き方をしますが、 どうやって相手に合わせているかというテクニックのひとつを今日はお話します。 そのひとつめは、「相手のペースに合わせる」というテクニックです。 誰でもわかるような基本的なテクニックですが、 これが、なかなかどうして、簡単に思えて実践となると失敗の連続です。 まず、相手にペースを合わせるって、自分のペースではない...（続きを読む）
- ひかる
- （ビジネスコーチ）
★8/10-16 「真夏の夜の動物園」開催
今日(8/10)の夜から、東京・上野動物園で 「真夏の夜の動物園」が開催されます! ふだん見られない、動物たちの夜の顔が見られるのは貴重ですよ。 ★ 毎年恒例、上野動物園の「真夏の夜の動物園」。 開園時間を延長し、特別イベントを開催します。 ●開園延長期間 2010年８月10日（火）～16日（月） ●開園時間 ９:30～20:00（入園は19:00まで）...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
あせらず、じっくりと、「適社適職」探しを続けよう！
今の時期、周りの友達が第一希望の会社から「内定」をもらって いたりすると、気持の中で、かなり焦りが出るだろうと察します。 しかし、人生は紆余曲線、ロングアンドワインディングロードが 普通であり、焦りは禁物、大きくかまえて、就活を続けましょう。 １０月の内定式までに、というのが、一般的なゴール目標になる とは思いますが、年内中に決めれば特に問題はないと思います。 とすると、いよいよ秋口、９月・...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
★8/31まで 「やりすぎフェスタ2010」開催中
猛夏は、お笑いで暑気払い! テレビ東京で人気の「やりすぎ」が、新宿に飛び出しました! ★ 去年の夏、大きな盛り上がりを見せた「やりすぎフェスタ2009」。 今年も「やりすぎフェスタ2010」が、7月26日～8月31日の期間、東京・新宿区歌舞伎町「大久保公園内」特設テントにておこなわれます。 今年の座長は昨年座長を務めた『しずる』『フルーツポンチ』『はんにゃ』に加...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
自分に合った建築家を探す。
『自分に合った建築家を探す。』
自分に合った建築家というと作風が好きだったり、家づくりの考え方に共感したりすることが挙げられますが、もう少し踏み込んでご説明いたします。
自分に合った建築家を探す方法
1. テイスト、家づくりの考え方をチェック
（テイスト、作風が好きかどうか、環境共生、住まい勝手などの家づくりの考え方をチェック。）
2. 初回相談から完成までの期...（続きを読む）
- 桜田 有央
- （建築プロデューサー）
社内（インナー）向けの販促活動で相乗効果
お客様に対しての販促は、どの企業様ももちろん行っておりますが、 社内向けにも販促を行い、効果をあげている企業様は、まだ少ないように思います。 例えば、ある商品の販売を強化するために、一定期間、なにかノベルティをつけたり、 オープンキャンペーン、クローズドキャンペーンを行ったとします。 営業戦略的には、アンケートを含めた顧客情報収集などのマーケティングも行えますし、 営業の方も、商品のこと...（続きを読む）
- 福田 幸治
- （クリエイティブディレクター）
国際分散投資（リスク分散）の弊害とウソ
この数年間、金融の世界では国際分散投資（グローバル投資）と言う言葉がもてはやされた。 それは金融資産を日本円のみで保有するのではなく、世界的な株式や債券、各国の通貨に分散することでリスクの分散が出来ると言うものだ。 また日本国内で続く空前の低金利の解消には金利の高い外貨建ての債券等がもってこいだと言うものだ。 そしてその手法は定説化され今も多くの銀行・証券・保険などと言った金融機関で使われて...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
年収200万円で住宅ローンは組めますか？
年収の最低基準は金融機関によって異なります。 300万円以上としている所、100万円以上としている所、 「安定かつ継続した収入があること」と謳っている所などがあります。 フラット35は年収200万円以上だと30％まで、 都市銀行だと、35％～40％くらいまでが基準となります。 目安として、審査金利が4％、返済比率が35％まで、借入期間を35年とすると、 年収200...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
11,509件中 9301～9350 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
