東京、世田谷区。 よく投資物件で旗竿の敷地にアパートを建てるタイプがある。 東京では都の条例で旗ざお敷地には共同住宅の制限があるが、共用部がない長屋式のものは規制対象外。 そのため、土地から購入してアパートを建てるような投資物件に仕立てるには、 旗ざお敷地に長屋アパートという計画が持ってこいのスキームだ。 どうしてって？？ 旗ざおの土地...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

主宰する木管五重奏、“風の五重奏団”で、希望された学校を訪問し、演奏や指導などを行っている事業です。今年度は縁あって千葉県白井市内4校での開催が決まり、6月初旬に第一小学校と七次台小学校を訪問しました。いずれも吹奏楽の指導と、音楽室でクラス単位を対象に演奏をしましたが、いただいた感想文を読んでみますと、先生方、児童の皆さん方にはとても喜んでいただけたように思います。また普段どういう工夫をされておら...（続きを読む）

小川 正毅

（音楽家）

個人の借入総額が，原則，年収等の3分の1までに制限される仕組みのこと（一部例外あり）。 総量規制の対象となるのは，「個人向け貸付け」のみであって，「個人向け保証」「法人向け貸付け」「法人向け保証」は対象にならない。また，個人が事業用資金として借り入れる場合，原則として総量規制の対象とはならない。 （続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

東京、世田谷区。 よく投資物件で旗竿の敷地にアパートを建てるタイプがある。   東京では都の条例で旗ざお敷地には共同住宅の制限があるが、共用部がない長屋式のものは規制対象外。 そのため、土地から購入してアパートを建てるような投資物件に仕立てるには、 旗ざお敷地に長屋アパートという計画が持ってこいのスキームだ。   どうしてって？？ 旗ざおの土地は整形地に比べると安価であり、都内の世...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

貴方の会社の商品、サービスは、どの程度のシェアを持っていますか？ こう尋ねると、？？？の反応が返ってきます。 店舗なら、お客様がどこから来て頂いているか、分かっていないのです。 ルートセールスの場合、自分のお客様が、何をどれだけどこから購入しているのか無関心なのです。 地域を任せられている担当セールスの場合、自分の地域に、どれだけの対象となる客先があるのか、調べていないというケ...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

アクティブ英語先生ネットワークでは、子供英会話講師を 対象としたワークショップを開催しております オールイングリッシュでクラス進行をすることに自信がない方、 レッスン全体の流れを英語で知りたい方を対象に、この度 「クラスルームイングリッシュ」の講座を開催することが決まりました こちらの講座には通信コースもございますが、今回は講...（続きを読む）

石田 さおり

（英語講師）

6/11（月）、フォニックスワークショップを開催いたしました！ 今回はフォニックス指導経験のない方を対象にアルファベット音(母音・子音)の解説から 短母音を含む簡単な文字のreadingの指導について、弊社の担当講師より ご紹介させていただきました。　 フォニックスを習得すると、発音矯正はもちろんのこと、reading力が確実にアップします 今まで習ったことのない単語も「読めた！」...（続きを読む）

石田 さおり

（英語講師）

川崎市創業支援資金（アーリーステージ対応資金） 起業・開業をサポートするコンサルタントの渕本です。 ☆ メールでの創業資金借入の無料相談は、こちら！ 神奈川県川崎市では、起業・開業する人を対象とした、創業支援融資が手厚いものとなっています。 融資限度額が、２，５００万円。 法人の場合、 ◆ 事業を営んでいない個人が、新たに設立あるいは設立後５年未満の会社 ◆ 川崎市内に法人登記...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   「先物取引」とは、将来の売買について、あらかじめ現時点で約束をする取引のことをいいます。   現時点では売買の価格や数量などを約束だけしておいて、将来の約束の日が来た時...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１１回は外観設計特許の類否判断事例を紹介するほか、特許要件として規定されている実用性について説明する。　（第２回） 河野特許事務所　２０１２年６月２２日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　2012年３月号掲載)   (2)訴訟及び無効宣告請求の提起 　被告は原告から警告を受けたため、2003年10月外観設計特許...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

費税には、国税分と地方消費税という2つの消費税があります。現時点で国税分消費税は4%で、地方消費税が1%です。増税後の税率10%の場合には、8%と2%になるのでしょうか。 その性格は、消費者に広く薄く負担を求めると云う観点から、金融取引や医療、福祉、教育の一部を除いて、原則として、国内におけるすべての商品の販売、サービスの定期用および保税地域から引き取られる外国貨物を課税対象としています。 閑...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   今日は二十四節気の１つ「夏至」。北半球では一番昼が長く、夜が短い日ですね。   さて、1993年（平成5年）の6月21日は、銀行や郵貯の定期性預貯金金利の完全自由化がス...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   不動産リートは、不動産を主な運用対象とする投資信託のことです。 銀行からの借り入れや投資家から集めたお金を、オフィスビルやマンションなどに投資をして、その賃貸料や売却益を...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。高木仁です。   本日は私が協力しているコンサル会社のセミナー案内です。 大学生向けの就活支援セミナーを行っていますが、今回は保護者向けのセミナーとなります。無料なので気になる親御さんはぜひ。   相変わらずの厳しい就活状況のようですが。。。   〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜・〜 セミナー：『保護者向け　就活しごと塾』   就職活動を控えている...（続きを読む）

高木 仁

（経営コンサルタント）

あなたはプレゼンテーションが上手くなりたいですか？   「プレゼンテーションのコツ」の一つが相手の五感を刺激することです。 視覚、聴覚、嗅覚、触覚、味覚の五感を最大限に活用して、プレゼンテーションに幅や深さをプラスしませんか？   今回は視覚に焦点をあてた「資料の図形や記号の工夫」をご紹介します。   プレゼンテーションを最大限に演出するには、スピーチにプラスして、五感を刺激するツー...（続きを読む）

吉武 利恵

（イメージコンサルタント）

【法人税：従業員の食事代を会社が負担する場合の限度額は？？？】 　従業員の昼食代あるいは残業食事代を、会社が一部（あるいは全額）を 負担こともあると思います。 　このような場合に、会社が負担することの限度額について法人税では 明確な規定は定められていませんが、所得税では一定の限度額が 定められているため、注意が必要です 　つまり、一定の限度額以上の従業員の食事代を会社が負担する場合 給与と同...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

既にご承知の通り、2012年5月22日(火曜日)に、欧米格付け会社フィッチ・レーティングスが、日本の円建て長期国債の格付けを、「ダブルAマイナス」から、「シングルAプラス」に1段階引き下げたと発表しました。また、見通しについては「ネガティブ(弱含み)」としています。このシングルAプラスは、フィッチの格付けでは、上から5番目のランクです。 ちなみに、シングルA格は、中国(AAマイナス)より下で、韓...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

介護サービス情報の公表制度に伴う調査情報の確認のために行われる調査員による調査では、指定介護サービス事業者に出向いて調査項目に従って調査（確認）します。私は、その主任調査員でもあります。 この調査項目に「従業者を対象とした、プライバシー保護に関する研修を実施しているか」とあります。調査員は研修の実施を確認するためには、研修実施記録を見ます。しかし、研修実施記録には、①研修の題目、②（実施）日付、...（続きを読む）

福岡　浩

（経営コンサルタント）

  　中央区の中小企業や個人事業主を対象とした、 　ホームページ作成・更新補助金の募集が7月2日よりスタートします。   　補助対象：中央区内に事業所を有している中小企業・個人事業主 　　　　　　・新たにホームページ作成を検討している 　　　　　　・ホームページの更新を検討している 　補助金額：ホームページの作成・更新にかかる総経費の半分（上限5万） 　対象件数：40件（先着順） ...（続きを読む）

片桐 実央

（起業コンサルタント）

額縁に入れた絵や窓枠で切り取られた風景は、額縁や窓枠のない状態で見るよりもよく見えます。これは視界が制限され視覚が安定するために、対象がより大きくはっきりと見えるからです。 借景の庭として有名な円通寺庭園では木立を通して見える比叡山を借景していますが、庭を室内から見ると柱と長押、広縁による額縁効果で借景がより際立ちます。 建物の中から庭などの風景を見るということは額縁効果が得られるということで...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

皆様にはAIJ問題で新聞等でご存じとは思いますが、いま一度厚生年金基金を確認したいと思います。 厚生年金基金は昭和41年に発足した企業年金制度です。既に46年経過しています。その間に日本は高度成長により株式時価で世界一になるなど、経済が拡大してきましたが、バブル崩壊後20年以上に及ぶ低迷が続いています。この経済成長期に創られた制度が、経済の退潮により導入した中小企業を苦しめています。 導入当初は...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

築３８年、いい味出してます。 次のリノベーション対象。 構造体は問題なし。 部屋の中は明るい！ 管理人さんがしっかりしているので、清掃がいきとどいています。 こういう建物は、しっかりメンテナンスされているので、 次に残し安いんです。 やっぱり建物を見るとアイデアが次々に湧いてきます＾＾ （続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

米国特許法改正規則ガイド　（第１回） 　第３回 河野特許事務所　２０１２年６月１３日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   1．概要 　米国特許商標庁(以下、USPTO)は2012年2月10日に米国特許法の改正に伴う改正規則案を公表した。第3回では (1)対象ビジネス方法特許に対する暫定プログラム(以下、CBM:Covered Business Methodという)(AIAセクション18)...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

平成２４年度税制改正で国外財産調書制度が創設され 平成２６年から開始になります 以前ブログで記事を書いて以降、「国外財産調書」で検索されている方が多いので、 続報を書こうと思います 国外財産調書とは、 ５，０００万円を超える海外財産を持っている方は、 その財産の種類や金額などを記載した国外財産調書を、 翌年３月１５日までに提出しなければいけない というものです この提出は、確定...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

3年以内既卒者トライアル雇用奨励金　【締切間近】 人を雇ったら活用できる助成金 今回は、人を雇用したら申請できる助成金、その一つをご紹介いたします。 厚生労働省より2012年6月末まで期間延長となった雇用の助成金「3年以内既卒者トライアル雇用奨励金」です。   【奨励金対象者の条件】 （１） 平成２２年３月以降の新規学卒者(※)で就職先が未決定の方で、ハローワークまたは新卒応援ハローワー...（続きを読む）

片桐 実央

（起業コンサルタント）