不動産リートが復調? - 不動産投資信託・REIT - 専門家プロファイル

森 久美子
エフピー森 代表 
神奈川県
ファイナンシャルプランナー

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対象:投資相談

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不動産リートが復調?

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貯蓄・投資(お金の貯め方・増やし方)

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。

お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。

 

不動産リートは、不動産を主な運用対象とする投資信託のことです。

銀行からの借り入れや投資家から集めたお金を、オフィスビルやマンションなどに投資をして、その賃貸料や売却益を投資家に分配する仕組みの商品です。

 

利益の9割超を分配すれば法人税が課税されないため、もうかった分はほぼ全額分配されるという仕組みになっています。

 

上場リートは、株式と同じように価格が変動し、値上がり益も期待することができます。

 

最近では、先週6月13日に東急不動産グループの「アクティビア・プロパティーズ投資法人」が上場しましたね。

こちら⇒アクティビア・プロパティーズ投資法人」の上場のお知らせ

若い人に人気のショップばかりを集めた、原宿の商業施設「東急プラザ表参道原宿店」などを取得の予定だそうです。

 

マグニチュード7級の首都直下型地震が発生する確率が、4年以内で70%なんていう衝撃的なニュースが流れたのは、1月ころのように記憶していますが、最近は話題になりませんね。

 

日銀が金融緩和策で上場リートを購入しているため、資金が集まりやすいのかもしれません。

 

良さそうだから投資するのではなく、保有する不動産や借入金の状況などは自分でチェックして、投資はあくまで自己責任で。

 

 

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