- 森 久美子
- エフピー森 代表
- 神奈川県
- ファイナンシャルプランナー
対象:投資相談
- 大山 充
- (シニア・エグゼクティブ・アドバイザー)
- 大山 充
- (シニア・エグゼクティブ・アドバイザー)
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。
お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。
不動産リートは、不動産を主な運用対象とする投資信託のことです。
銀行からの借り入れや投資家から集めたお金を、オフィスビルやマンションなどに投資をして、その賃貸料や売却益を投資家に分配する仕組みの商品です。
利益の9割超を分配すれば法人税が課税されないため、もうかった分はほぼ全額分配されるという仕組みになっています。
上場リートは、株式と同じように価格が変動し、値上がり益も期待することができます。
最近では、先週6月13日に東急不動産グループの「アクティビア・プロパティーズ投資法人」が上場しましたね。
こちら⇒アクティビア・プロパティーズ投資法人」の上場のお知らせ
若い人に人気のショップばかりを集めた、原宿の商業施設「東急プラザ表参道原宿店」などを取得の予定だそうです。
マグニチュード7級の首都直下型地震が発生する確率が、4年以内で70%なんていう衝撃的なニュースが流れたのは、1月ころのように記憶していますが、最近は話題になりませんね。
日銀が金融緩和策で上場リートを購入しているため、資金が集まりやすいのかもしれません。
良さそうだから投資するのではなく、保有する不動産や借入金の状況などは自分でチェックして、投資はあくまで自己責任で。
森久美子が提案する快適ライフhttp://fpmori.com/
森久美子の暮らしレシピhttp://fpmori.blog13.fc2.com/
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