「対策」を含むコラム・事例
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どんな困難も乗り越えゴールを目指す”達成力”をつける！
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.8.19 Vol.23 （月2～3回） グローバル・エデュケーション発行 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ “グロ...（続きを読む）
- 福田 聡子
- （経営コンサルタント）
中国に進出している日本企業に、社会保険の二重負担問題
中国に進出している日本企業に、社会保険の二重負担問題が発生します 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成23年10月15日から、中国に進出している日本企業に社会保険の二重負担問題が 発生します。 10月15日以降、日本企業が現地採用した従業員のみならず日本からの駐在員に対しても 社会保険が適用されることになりました。 詳細な料率は、ここでは触れませんが内容としては ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「彼岸底」の相場格言、データとまったく合致せず
「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ■「彼岸底」の相場格言、データとまったく合致せず■ ～２０１１年９月１１日日経ヴェリタスｐ６より～ 「暑さ寒さも彼岸まで」と言うが、 今週はその彼岸入り。 株式市場には昔から「彼岸底」の格言がある。 彼岸のころに相場が底入れす...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
東京都品川区某地域の軟弱地盤対策の実例
東京都品川区某地域の軟弱地盤対策の実例
建替えなので、建主様から、地盤状態を把握する貴重なお話を聞く事が出来ました。
それによると、敷地及び敷地の前面道路は川の埋立て地という事です。建主さんは不同沈下も経験したとも言っておられました。
更に、建主さんは役所に地盤のことを調べに行ったとの事。
その結果、役所の液状化マップによれば、液状化のおそれ若干ありという事なので、心配であるということでし...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
不動産投資の資金計画
みなさんこんにちは、リヴァックスの巻口です。 本日は不動産投資の資金計画について考えてみましょう。 現金購入がよいのか、ローンでレバレッジを聞かせたほうがよいのかという 選択は多くの不動産投資家が一度は考えるポイントではないでしょうか。 不動産投資を行うメリットの一つにレバレッジ効果があげられます。 少ない自己資金で、ローンを活用することによって投資効率を上げるという 考え方は今では一...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
雇用促進計画は、いつまでに提出しなければなりませんか
雇用促進計画は、いつまでに提出しなければなりませんか 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成23年の数少ない税制改正に雇用促進税制があります。 この税制は、既に始まっていて適用を受けるためには雇用促進計画を 提出しなければなりません。 そのものこの税制の適用条件は中小企業であれば ・従業員が2名以上増加すること ・従業員が前年度末従業員数の10％以上増加すること の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
他よりも安い家賃で、家族に賃貸マンションを貸すと課税される？
他よりも安い家賃で、家族に賃貸マンションを貸すと課税される？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 不動産賃貸業を営むAは、大学を卒業しても就職先がなかなか決まらない 長男Bのために、A所有の賃貸マンションの1室を他の入居者よりも 有利な条件で貸すことにしました。 そこで、家賃は通常は12万円ですが、固定資産税の月割額である4万円で 貸すことにしました。 さて、この場合長男...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
自営業者の住宅ローン審査！！
モーゲージプランナー ファイナンシャルプランナー 大谷です。 自営業者の方はやはりサラリーマンの方に比べえ審査は厳しい傾向にあります。 収入証明は過去３期分の確定申告書や決算報告書などを提出が求められています。 自営業者の方で気をつけていただきたいのが、節税対策のために所得を極端に低く 申告するケースがあります。 それによって住宅ローンを借入できないケースがあるので注意が必要です！！ ...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
放射能で汚染された牛乳から子供を守る→牛乳議論の方法と対策
放射能汚染の疑いがある牛乳の流通。 その牛乳を飲まされている恐れのある児童たち。 それに憤りや違和感を感じている人たち。 この議論をどう進めていけばいいのか？ 【分析１】 Ａ.放射能で汚れた土地の除染が率先してかつ速やかに行われなかった「除染遅れ」。 想定される背景→「政府や政治」「官庁や省庁」「電力会社や電力利権」。 Ｂ.「本当にありのままを報道しているのか？」疑念を抱かせる放射能漏れに関...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
「店舗のコンセプト疲労」にどう対処していくか
弊社には、毎日のように不振店の立て直しのご相談をいただきます。
これまで多くの現場を見ていますが、最近の不振店に共通する根本的な要因は、ずばり「コンセプト疲労」にあります。
この「コンセプト疲労を防ぐため、お店のコンセプトを見直す際には何が必要なのでしょうか？
これには当然ながら、お客様からのご意見（情報）は必須です。お客様からの情報の量が少ない場合は、まずは情報...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
夫婦で事業を営む場合の正しい節税対策とは！？
夫婦で事業を営む場合の正しい節税対策とは！？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 夫Ａが小売業を個人事業で営んでいて妻Ｂが不動産賃貸業を 営んでいます。 最近Ａの小売業・Ｂの不動産賃貸業ともに業績が悪化傾向にあるので Ａの経費削減とＢの資金繰り改善のために Ａの店舗をＢの所有する賃貸ビルの1階に移転することにしました ＡがＢに支払う家賃は、Ｂの所有する賃貸ビルの他のテナ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
やはり増税路線か、副大臣、政務官人事に思う
副大臣、政務官も決まり、野田内閣がスタートを切った。 発足早々から小宮山厚労相によるたばこ税増税私案が提起され、 早速大増税への第一歩が踏み出された感がありますが、副大臣、政務官の 顔ぶれを見る限り、やはり大増税への布石を打っているように感じます。 財務副大臣には増税派の五十嵐文彦氏が留任。もう1人は難民支援の 国際NGO出身の藤田幸久参議院議員。正直、経済は弱いのでは？？？ 財...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
見えない所が大事です・・１。
本来、住宅に限らず全ての建築にとって・・ 本当に大事なところは目には見えない所です。 住宅という物が人の住む所であり、衣食住の一端を担う物である以上・・ 住宅にとって一番大事なことは、住む人の命を守ることにあります。 住宅は何があっても人が中にいる間は絶対に倒壊してはなりません。 それを支えるのは・・ 構造体や地盤。 杭や基礎や柱や梁であり・・ さらには...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
間違いだらけのSEO〜目からウロコを落としましょう！（３）
事例2：「外部リンクにこだわりすぎて…」 あるネットショップを運営する業者様からの相談でした。 「最近自分のネットショップサイトの検索結果が急に悪くなっている」というご相談を元に、そのサイトの情報をいろいろ調べさせていただきますと、たしかにある日を境にほぼ検索結果のトップに表示されていたページも100位圏内にさえ入っていない状況になっています。 これは商売をやっている身からすると大変...（続きを読む）
- 杉村 和彦
- （ITコンサルタント）
窓回りの湿気対策には？
こちらはお客様より良くご相談を頂くのですが・・・。 ＩＮＡＸ社発売のエコカラットや断熱窓フィルムなどを 用いて何とか結露や湿気を無くす事は可能なのか？と・・・。 答えは、簡潔に申しますと難しいです。 あくまでも上記のものは多少の軽減はできるのの 大幅な改善には程遠い存在です。 例えば湿気により窓枠や壁紙に「カビ」が繁殖したとしましょう この時点で抑える事は難しくなり...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
ついに、香港も日本と租税条約を締結！！！
ついに、香港も日本と租税条約を締結！！！ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 スイス、ケイマン諸島と日本との租税条約締結から 1年もたたないうちに、ついに香港と日本が租税条約を締結しました。 先頃財務省は、我が国と香港との間の経済関係の緊密化を踏まえ、 これまで存在しなかった租税協定締結の正式交渉を平成22年3月から実施し、 同年11月9日に「日本国政府と中華人民共和...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
就職活動は怖くて当たり前だと思うよ？
絶対評価から相対評価へ
学生時代も高校受験や大学受験などがありました。
競争社会の中で少しでも良い環境を得る為の戦いがありました。
そして、その環境の中でいくつもの選択をしてきたと思います。
大学受験と就職活動を比較してみましょう。
大学受験においては、高校での成績（内申）及び自分の偏差値という指標を与えられます。
「どの大学を受験するか？」という選択はありますが、
絶対評価で算出さ...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
２年かかって英検１級に合格した人からの合格通知です！
合格者から下記のメールが来ました この人は、スカイプで１次試験から40時間個人レッスンした人です 読解、リスニング、英作文、２次面接対策です 文面から察すると、私も少しは人の役に立っているようであり、とてもうれしいです ２年かかりましたが、本日英検１級２次試験６８点で合格することができました。 １次試験は３回目で合格、２次試験も３回目でようやく合格できました。 振り返ってみ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
2010-1英検１級最終合否通知あり-悲喜こもごも！
受講者から連絡がよせられている 今朝は３人紹介する。一人は合格、二人は不合格 不合格の人ができないわけではなく、むしろ優秀なほうだ 英検の面接は、あの２分間のスピーチが鬼門だ 最近、出題されるトピックが漠然としていて話すのが困難な気がする 私は？ 何十回目かの合格ですが、点数に納得がいきません 自分ではもっとよくできたと思ったのですが、客観テストですから、判断が難しいですね。第３者...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
今日はとてもうれしいニュースです 受講者から合格連絡あり
大阪の受講生から喜びのメールあり： 昨日、二次合否確認しました。英検一級を目指して二年近く。あきらめずにがんばってよかったなとおもいます。 この人は２次の母親ですが、男の子が寝たきりで、２時間に１回介護が必要です。これまでずっと、こまぎれに睡眠をとりながら、１日も休むことなく介護を続け、合間に英語を勉強し、このたび見事、１級合格を果たした稀有な女性です 私はフツーのサラリーマンで...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
2010-2合格を目指して雄雄しく立ち上がる群像たち
2010-1英検１級試験の結果が出揃った ２次試験で４回連続不合格になった九州の人とスカイプで勉強を再開した 数日間のショックを乗り越え、7/25から毎週日曜06：30-08：00にスカイプで１次試験対策特訓を始めた １０月に１次、１１月に２次合格を目指す １次試験から１年間遠ざかっていたのでその間のブランクを埋める 7/25の早朝授業を終えたら、すかさず、木曜夜間授業の申し...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は？
兄弟間で不動産売買します。さて、税務上問題のない売買価額は？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 《事例》 ＸとＹ（兄弟）は、いずれも父親からの相続により多額の現預金と 貸家等を取得していました。 ＸとＹが将来の生活設計を考えるに当たって 兄弟間で不動産の売買をすることになりました。 売買対象となる物件Ａは、Ｙ所有の築年数の浅い賃貸アパートです。 この物件Ａの通常の取引価...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
野田新総理で思うこと
野田財務相が菅さんの後を受け、新総理になった。 財務省の言いなりだ、だとか批判されておりますが、 私は今後の政策にそれなりの期待を持って見ていきたいと思います。 私自身が増税論者であることもありますが、野田さんの増税論には 理解できる部分が非常に多いのですね。 自分の懐が痛むことに対しては、喜ばしいと思えませんが、このままの 財政状況であれば、近い将来、日本政府は破産しかねないの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
英検１級短文集で繰り返し狙われてきた単語-lethargic
英検道場では、１５００個の短文集を使って英検１級対策をしている 今日のレッスンで気がついたことがある 英検１級短文集で繰り返し狙われてきた単語で新しい発見があった lethargic 下記のように４回出題されている 2000-2 13番 2択 2004-3 4番 2択 2006-3 5番 3択 2010-1 20番 2択 私が用意したこの教材を使えば、高校までの英語の基本文型や慣用句などがほ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
ＣＯＯＬ ＪＡＰＡＮ「におい」のベストクール！
密着！におい刑事～クサイに挑むプロフェッショナル～（NHKドキュメント20min） 等のテレビやラジオ、雑誌等でもおなじみ。 （株）共生エアテクノ の臭気判定士、 通称「におい刑事（デカ）」 です！ 消臭脱臭専門会社＜業務用産業用＞株式会社共生エアテクノの公式サイト は こちら→ http://www.201110.gr.jp/ です！ 今朝方、ＮＨＫ ＢＳ１にて、「COOL JAPA...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
4年生向け就活ゼミ＜第15回＞行動あってこそ！目標を立てよう！
みなさん、今日まで１５回の就活ゼミをご覧いただき本当にありがとうございました。 最終回の今日は今までの学びを活かすには行動することを恐れないでほしいと言うお話です。 今までの講義を通して就活に対する意識、方法はだいぶ理解できたのではないかと思います。しかし頭で意識や方法が分かっても実践（行動）が伴わなければ結果は出ません。また次につながる学びも生まれないのです。 そこで皆さんには目標を立...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
相続税の納税資金がないぞ！困った！
相続税の納税資金がないぞ！困った！立て替えてもらったらどうなるの！？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 遺産分割協議がなかなか成立しないというケースがよくあります。 その典型的なパターンは、預貯金・有価証券・不動産などの 遺産のうち、不動産の占める比率が高い場合です。 遺産に占める不動産の占める比率が高いと、不動産を分筆するにしても 共有するにしても、分割が困難な場合が...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「すごい」ＷＥＢより、「やさしい」ＷＥＢが売れる
おかげさまで、いろんな業種の方からＷＥＢサイトの診断のご依頼を受ける中で、 「よくできているＷＥＢサイトの割に注文が少ない」 「凝ったＷＥＢサイトなのにあまり集客がない」 というようなお悩みを抱えておられる先様を最近よくお見受けします。 そんな先様の中には、「見せる」より「魅せる」ような演出を施すサイトであったり、お店としての想いや考えを一方的に発信してしまったばっかりに、実は制作者...（続きを読む）
- 市竹 裕
- （Webプロデューサー）
生徒さんTOEICスコア速報５
続いてはAさんです。 まだお若いのですが、短期的長期的目標をしっかりと立てている前途有望なビジネスマンといった方です。 外資系への転職を目指し、TOEICのスコアを上げながら、使える英語力をつけるという姿勢で勉強されています。TOEIC対策だけでなく、会話をやったり、ビジネスメールの作成をやったり、実践の練習も多く取り入れてきました。現在では、英語の面接もどんとこいといった状況で、総合的に力が...（続きを読む）
- 鈴木 将樹
- （英語講師）
人ごとではない、大相続時代の足音
「知恵の木」流、日経ヴェリタス最新金融情報徹底解読 ● 人ごとではない、大相続時代の足音 ● －２０１１年８月１４日日経ヴェリタスｐ４８より伊藤誠の特選記事－ ■人ごとではない、大相続時代の足音 【日本人の年間死亡者数、１５０万人時代も近づく。 そこへ増税の「網」がかかる。 ‘普通の人’にも相続対策が必要な時代がやってくる。 金額の多寡にかかわらず、いつかは万人に訪れる相続。 すったもん...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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「地震対策」に関するまとめ
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普段から地震対策への意識を持とう！様々な対策方法を専門家が解説！
地震大国日本。普段から地震対策への意識は高めておきたいところです。そこで「地震に役立つアイテムって何？」「家庭で出来る地震対策ってある？」「外で地震にあったときはどうすればいい？」といった、地震対策への疑問や悩みに役立つ専門家の解説を紹介いたします。
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