常に話題を提供し続ける「ニュースな会社」、ソフトバンク。 そして、そのソフトバンクの孫正義社長は、さらに「ニュースな社長」です。 そのニュースな社長から、先日実に面白い提案が飛び出しました。   それは、「電田プロジェクト」というものです。   このプロジェクトの概要を簡単に解説すると、日本全国にある休耕田や耕作放棄地に太陽光パネルを敷き詰めて、大規模な発電をしようという構想です。 ...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

Blitz ドイツ語でブリッツクリーグは電撃戦と訳される   第二次大戦中、ドイツ軍がとった近代戦の戦い 大規模な空襲と砲兵による一斉射撃で敵の防御陣地を殲滅し、その後、戦車や装甲車両で敵陣を一気に突破する   その後を歩兵部隊が突進して占領地を拡大する これが電撃戦だ   転じて、大規模な作戦や素早い行動のことを指すようになった   一部の辞書にロンドン大空襲と出ているが、...（続きを読む）

山中 昇

（英語講師）

　先日、診療室のパソコンのモニターを２３インチのワイドモニターに交換しました（樋口矯正歯科ｸﾘﾆｯｸﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの最新情報参照）。エイサーと言う台湾のメーカーの製品で中国で製造された物でしたが、値段は、送料、消費税を含めて何と１４，７００円。驚きの価格でした。映像も非常にキレイで今までの口腔内写真や顔の写真がまるで別物のように感じられるくらいです。最初は調子の悪い１台だけを交換しましたが、この...（続きを読む）

河合 悟

（歯科医師）

私は、業務改善コンサルティングの仕事の傍ら「介護サービス情報公表」調査員や「福祉サービス第三者評価制度」評価調査員の仕事をしていることで、様々な介護保険サービス事業者の現場状況を見聞きする機会があります。このことが顧問先介護事業所の事業運営コンサルティングにも大いに役立っています。 さて、神奈川県は県内に３つの指定都市を抱えています。横浜市、川崎市そして相模原市です。中でも横浜市は全国でもっとも...（続きを読む）

福岡　浩

（経営コンサルタント）

　25日（月）には東京家づくり工務店の会の代表者会議がありました。 　最近は家守りを共有化する方向で会議が進んでいますが、ここにきまして弊会独自の取組の全容が見えてきました。 　1.保険機関に頼らないつくり手の顔が見える完成保証。新築工事のみではなく大規模リフォームの完成保証も構築。 　2.住宅設備機器の保証延長と24時間緊急対応の充実。 　3.住宅医ネットワークとの提携とTOーIZ版住宅医...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

東日本大震災から，早一ヶ月余りが経過しました。 しかし，被災地における復興は緒についたばかりであり，被災された方々が従前の生活環境を取り戻されるにはまだまだ長い時間を要されることと思います。   そのような中で，被災地において多くの方が現に直面している問題，あるいはこれから直面されるであろう問題について，これから数回に渡って，コラムとして取り上げたいと思います。 第1回は，まずは，被災され...（続きを読む）

鮫川 誠司

（司法書士）

１．計画停電時の休業手当 　東北地方太平洋沖地震で被害に遭われた方々にお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方々に心からお悔やみ申しあげます。一刻も早い復旧を心からお祈り申しあげます。 　震災後、関東・東北地方では深刻な電力不足により計画停電が行われていますが、これにより休業した場合の賃金について、厚生労働省は行政通達「計画停電時の休業手当について」を発出しました。以下に抜粋転載します。 ...（続きを読む）

中山 幹男

（経営コンサルタント）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 東日本大地震の影響が様々な分野で起こっています。 ３月２５日付の日経新聞記事によりますと、『　ホンダは24日、埼玉製作所狭山工場（埼玉県狭山市）と鈴鹿製作所（三重県鈴鹿市）の四輪自動車工場の生産休止を４月３日まで延長すると発表した。 部品がそろわず稼働ができない状態という。稼働休止の延長は今回で３度目となる。...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

（続き）・・今回のような大震災では被災地域がたいへん広大で、被災者の方々の人数があまりにも膨大であること、また救援にあたる警察や自衛隊、消防、医療、自治体などのスタッフの数も同様に膨大であることから、非常に多くの方々の心身の健康状態が危惧されています。さらに大規模停電や物資の不足、報道等による心理的ショックなどから、一般の国民であっても日常的な健康状態を維持するために、細心の注意が必要と考えられま...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

（円高のシナリオ） すでに、かなりの「円高」水準とはなっていますが、Ｇ７の緊急会議で、 事実上、日本による為替介入は容認された状況からすると、 これ以上、過度に「円高」方向に進むことは、 あまり想定しなくてもよいのではないかと思います。 欧米各国が為替介入容認の姿勢をとったのは、 これ以上の「円高」が進行すると、 日本の輸出企業を始めとする大企業の更なる収益悪化が避けられず、 日本の復興に大き...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

平成23年3月11日は、私たち日本人にとって忘れられない一日となってしまいました。 これを書いているのは3月15日ですので、地震発生から4日目です。 テレビでは連日地震関連のニュースが放送され続けており、被災地の生々しい惨状が目に飛び込んできます。   この場をお借りしまして、巨大地震によりお亡くなりになられた方々にはお悔やみを、そして今なお被災地で困難な生活を強いられている被災者の皆さま...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

相続税の土地評価額を算出する際に用いられる評価方法に、平成16年に改正された「広大地の評価」というものがあります。 一定の要件を満たしていれば、最大で65％も土地の評価額を軽減できるというものですから、これを適用できるかどうかで、時には数千万円もの評価差を生みだす評価方法です。   その一定の要件を簡単にご説明していくと… （1）周囲の標準的な宅地よりも、著しく大きな土地であること。 首...（続きを読む）

藤宮 浩

（不動産コンサルタント）

メガソーラーという言葉をご存知でしょうか。 「メガ」な「ソーラー」ということで、ソーラーパネルがたくさん設置されている施設を想像しますが、実際の風景もそのイメージ通りのものです。 メガソーラーとは太陽光発電を利用した発電所のことです。   これまでの太陽光発電というのは、自宅の屋根などにソーラーパネルを設置して、自分の家で使うための電力の一部をまかなうということを目的にしていました。 自...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

ブランディング・ブランド戦略パートナーのアイディーテンジャパン (http://www.id10.jp)は中小企業のブランド戦略を支援しています。 ============================================================== No.151 すべては生徒のために― 企業風土が育むABCクッキングスタジオというブランド ----------------...（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）

大家さんとＦＰのマンション経営コラム、前回に引き続きマンションの「修繕にスポット」を当ててみたいと思います。 突然ですが、最近のマンションの寿命は何年ぐらいだと思われますか？構造にもより鉄筋のマンションなどの場合は減価償却費の法定耐用年数を目安にすれば５０年程度なんじゃないか？と思われます。 管理や修繕状態にもよりますが、実はおよそ８０年もつんですね（レンタルできるかは別として）。人間の寿命と...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

収支計画書を創る。 これはマンション経営の第一歩ですね。年間の収入と支出項目を事前にアウトプットして、数値の把握やグラフ等にします。 建設会社の作成する想定賃料の算出や、支出項目等も参考にしつつ、利益相反の無い中立的な意見を参考にする事をお勧めします。（ベロッパーの作成した収支計画書は満室時想定賃料で算出しますが、実際は空室リスクなどは高めで出してみましょう。マンションオーナーの作成した収支計...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

  今日は１９９５年１月１７日に発生した阪神淡路大震災から、丸１６年目の日です。私は当時、まだ大学生でしたが、その記憶は今でも鮮明に焼き付いています。   発生が早朝だったこともあり、被害の甚大さがわかるにつれて、まず誰もが親戚の安否を確認しようとしました。しかし電話回線が集中して電話が通じません。電車も高速道路も倒壊して利用できないなか、車で一般道を利用しようとします。しかし一般道は考えら...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

あけましておめでとうございます 本年も、どうぞ宜しくお願いします。 お正月の楽しみと言えば、お酒に御節料理などなど、 皆さんいろいろ楽しまれたことと思いますが、いかがでしたか 私のお正月の毎年の楽しみはと言うと・・・年賀状です。 年賀状は、親戚や友達の家族の写真がたくさん見れますよね。 それを見ながら「○○ちゃんは大きくなったな～」なんて言いながら 焼酎をクィっと飲むのが好き...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

おはようございます、箱根駅伝、ついみてしまいますね。 先程まで山下りを見続けてしまいました。   昨日からの続き、税理士の選び方について。 今日は「税理士事務所の規模」について考えてみます。 最近は事務所の大規模化なども進行しており、色々な規模の 税理士事務所を選択することが出来るようになりました。   ミニマムなものでは「税理士一人でやっている事務所」があります。 会計処理から...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

大家さん不遇の時代【勝ち組経営への道】 不動産ドクターです。 最近本当に空き部屋が目立ちます。 先日道を歩いていたところこんなものを見つけました。 何と8部屋中6部屋が空き部屋！！ んんんんんん・・・・ この物件の大家さんや不動産屋さんは一体何をしているのだろう・・・ 日本の人口は減少局面に入ったというのに、 一方でいまだに、遊休地活用と称してゼネコンやハウスメー...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

長期固定ローンの指標となる国債利回り（金利）に 上昇圧力がかかっています。 ９月から日銀により数度の為替介入が行われました。 円は、もはや対ドルだけでなくユーロ等を含む他国通貨全般に対し 高い水準であることから、何とかして円高進行を阻止したいという 状況だったからです。 この政策は、当然ＦＲＢ（米連邦準備理事会）を刺激し ＦＲＢによる大規模な金融緩和政策が行われるだろうと...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

日本は、イタリア・スペインに次ぐ 世界第3位の少子高齢化進行国になります。 これは、徐々に寿命が伸びていることと、 出生率が著しく低いことが大きく影響しています。 現在、日本の出生率は約1.3程度で推移しています。 この数字が2.1程度にならないと、人口は減り続けます。 日本の総人口は12,752万人ほどになりますが、 既に人口減少局面に入っています。 そして、2015年か...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

今　建築家協会の住宅部会で巡回展示会を行っています。 ９月末からINAX銀座からスタートしてINAX横浜ーJIA外苑前と巡回し、最後はリビングデザインセンターオゾンで行います！ 今回のテーマは 『環境』 『環境』と言いますと、一般には周辺の外部環境を思う方が多いと思いますが、私は人の暮らしを司る住環境である内部環境を展示しています。 実はこれは、今年始めの【団地サイコー展】での展示がベー...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

　写真は先日、雑誌「憧れのキッチン」（ネコ・パブリッシング刊）の取材を受けた時の取材チームの写真です。 　リフォームとしては大規模な工事でしたが、残念ながら住宅全体の方は他社で施工です。 　ekreaキッチンを通じてお客様と知り合った時は、すでに決まっていました。 　そういうわけで弊社はキッチンのみの設計施工です。 　お客様からは、「他社のショールームに行くと、『それはできません』と否定から入...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

10月になったら見に来てほしいとのことだったので、行ってきました。   20数年程前に当社でお家を建てて頂いたお客様なのですが、リフォームのご希望を 伺ってきました。 ＴＶでやってる大規模なものではなくて、外部と水回りを中心とした感じですね。   お住まいになりながらの工事なので、事前調整をしっかりやりたいです。    （続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）