今日から、待望の新シリーズ。人口減少に伴って、これまで男性客主体でなり得ていたお店も、女性客や高齢のお年寄りを増やさないことには、経営がなり得ない！と言われています。ここでは、女性やお年寄りという新しい顧客に対してのアプローチや対応策をご説明していきます。まず、これまで私は、いろんな方から「ぶっちゃけ、女性は何を基準にしているんですか？お店選びを。」と言われます。そう、ぶっちゃけですね。ズバリ言う...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

耐震診断結果（昭和５６年以降の建物）（画像１参照）ポイント：新耐震案件でも82.14%が耐震性に問題あり　　　評点が低くなった要因としては、①建物の劣化、②平成12年に基準が改正された壁の配置バランス による低減(偏心率)、接合部金物不足が上げられます。このデータが示す通り、新耐震と言われる昭和56年以降の建物でも82.14%で耐震性に問題があるという結果になり、単純に新耐震だからという理由で安心...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）

建物は地盤との関係で壊れ易い・難いが大きく異なります。木造の在来工法であれば、構造計算を行わず建築確認申請に出されるでしょうから、多分構造強度については曖昧なままかと思います。耐震等級１の意味するところは、建築基準法を満足するもののことです。つまり、地盤調査も何もしなくても耐震等級１になってしまいます。住宅性能保証制度等別の規制で地盤調査は行われるでしょうが、東日本大震災以降、地盤についての考え方...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   日経平均株価が、1万円回復後も堅調に推移しているようです。   しばらく様子見だった個人投資家以外にも、お給料やボーナスの一部を株式で運用したいと考え始める人もいそうで...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、消費税について。消費税の納税義務判定ですが、実は近々もう一つの規定が適用されるようになります。これもごく簡単なイメージで言うと ・前記の前半で売上が１，０００万円あるかどうか 実は昨日紹介した基準だけの場合、開業した当初ですと二年間は消費税を納めなくて良いことになります。なぜなら「二年前の売上が１，０００万円あるか否か」が判断基準なのだから、二年前がそもそもないので納税義務はナシに...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

今、日本はデフレが深刻だ。 昼の弁当にも、250円弁当が登場している。 その背景に、牛丼の250円、270円などがある。 そんな中では、わざわざ500円以上の弁当を買う人は少ないだろう。 しかし、旅行の際の駅弁で、1000円前後の弁当は、決して高いとは思わないのではないか。 とくに、旅行先の名産での弁当は、そこでしか食べられないものだ。 1200円、1500円の弁当を、...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

【銀行交渉のポイント編-23  実現可能性の高い経営改善計画が策定されていると考えられる場合の銀行の評価は？ 】 　信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 こ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

　平成２５年卒業予定の就活は例年より２カ月遅い昨年１２月にスタートしました。 早、３カ月・・・　面接などの選考は４月１日からと据え置かれたため、企業説明会では余裕のない表情の学生の姿が目立っているようだ。 実際には準備不足のまま面接を迎え、内定が取れずに就職活動が長期化する学生も多そうな気配である ３月初旬の合同説明会にて 企業ブースに向かおう...（続きを読む）

木下 孝泰

（ビジネススキル講師）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！ ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。 【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

明日(3/17)、葛西臨海公園で、 「第2回 RED BULL BOX CART RACE 」 再びブルブルと開催です! ★ 世界で最もクリエイティブなレースイベント、 Red Bull Box Cart Raceが日本に再びやってくる ! Red Bull Box Cart Raceとは ? Red Bull Box Cart Raceは、世界で最もクリエイティブな参...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   昨年発生した東日本大震災からの復興財源を確保するため、平成25年から平成49年までの25年間、所得税については、基準所得税に2.1％を乗じた金額を「復興特別所得税」として、...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

住宅金融支援機構（旧公庫）は 約６０兆円もの住宅ローン融資 を行っており、 住宅金融公庫時代は 購入物件価格の80％融資しか しなかったものが、 フラット３５ができてからは 融資基準が緩和され、 購入物件価格の100％融資や 勤続1年でも融資OKで、 どんどん貸出残高を増やしています。 住宅ローンは数千万円単位の まとまった大きなお金が動くので 経済対策としてはもってこいです。 行き先のない...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

先週の８日、東京証券取引所は投資家の視点に立って企業価値向上に取り組んでいる上場企業を表彰する制度を新設すると発表。大賞を年１回選出する。 まず東証が自己資本利益率などの指標を元に投資家にとって魅力的な上場企業を200～300社程度選出し、その後経営者へのアンケートなどを通じて5～10社程度まで絞り込み秋ごろに公表。 その上で有識者などで構成する選定委員が経営陣への聞き取りや投資家...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

「すべての経験が示しているように、慣れ親しんだやり方にしがみつくために、あらゆる害悪に耐えられるだけ耐えるというのが私たち人間の性というものだ」（アメリカ独立宣言の一節）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝こんにちは！モチベーターの浅川です。今日は、１７７６年７月４日の大陸会議によって採択された『アメリカ独立宣言』の一節にある、含蓄ある警句をご紹介します。私は、何かのチャレンジを行う際、『撤退するライン』を予め...（続きを読む）

浅川 智仁

（営業コンサルタント）

◆　３月３０日（金）　住宅購入に関する個別相談会を大阪で開催　◆ マンション・戸建て購入の個別相談会を大阪で開催いたします。 ★ご相談例としては、 マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲しい、 など、住宅購入に関するあらゆるご相談をお受けいたします。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

美容院に置いてあったGLAMALOUSに 書いてあった 2012年の、女っぽさのキーワードは 太陽が似合うヘルシーさ 品のある佇まい ハッピーに年を重ねる そして 母性 だそうです。 うーん、いい風潮！ 女は産んでからが美しい、 そーゆーふうになったら勝ち。 勝ち負けの基準がよくわからんけど、 勝ったね、ってなんか思うわ。 れいなは、子供産んだ女どもの味方だからね！！ 久...（続きを読む）

REINA

（ヨガインストラクター）

お客様に有利な保険提案を得意とするファイナンシャルプランナー宮下です。 内閣府と警察庁は９日、１１年の自殺統計（確定値）を公表しました。 14年連続で3万人を上回る方が毎年、自らの命を絶っているそうです。 悲しいことです。 もし死亡保険加入者が自殺をした場合はどうなるのでしょうか？ 答えは"出ます" 保険会社によって基準はまちまちですが、ほとんどの保険会社は２～...（続きを読む）

宮下 達裕

（保険アドバイザー）

  昨年日本国債の格下げがあり、その後は、国債の暴落が囁かれています。 もし、根拠となる財政改善が困難と云うことが、真実であれば、国債の国内での消化はは何れ行き詰まり、海外の投資家に購入してもらうため、利子を高く払うようになり、日本国債の価格は下がります。この利率の上昇により⇒銀行等の貸付金利が上昇⇒原材料価格・人件費等の上昇⇒部下の上昇というスパイラルになります。 では、インフレ率の数値に...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

現在、大学にはキャリアセンターの職員とは別に非常勤でキャリアカウンセラーが常駐しているケースも多いと思う。しかし大学側もどんなキャリアカウンセラーを採用すべきか、はたまたキャリアカウンセラーを置くことが必要なのかどうか、どのような目的でキャリアカウンセラーを置くのかといったことが定かでないケースもあるようだ。   キャリアセンターの職員も他の業務が忙しく学生と中々向き合えないケースもあり、取り...（続きを読む）

清水 健太郎

（キャリアカウンセラー）

■住宅ローンは奪い合い？？ 3月は年度末。 銀行は期末もあってか、ローンの顧客を奪い合い。 ある銀行で好条件の借入条件の提示を受け、 もう１つ検討の銀行をお断りする。   すると、断りを入れた銀行も同じような条件提示。   これは顧客の奪い合いの様相。   確かに年度末になると、各金融機関の目標達成に一段と力が入る。   金利をはじめ、各種の条件や費用を好条...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

●断熱効果の指標 充分な断熱かどうかの目安を次世代省エネ基準に置いています。それに地方・地域の特性を加味しながら、断熱方法や断熱材を決定していきます。 建物によく陽が当たる場所でも、窓の仕様が充分であれば、Q値計算を行うとグラスウール16k100mm程度の断熱材でも次世代省エネ基準をクリアするかも知れません。 ●次世代省エネ基準の限界 エコ住宅の発想は寒い国から発展してきました。冬の寒さを如何に...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】27パターンの事例を紹介します。 　中小企業の経営者の皆様におかれましては、 御社の決...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第7回　特許要件　新規性と新規性喪失の例外（第１回） 河野特許事務所　２０１２年３月２日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　2011年11月号掲載)   　中国で特許を取得するためには新規性と創造性(進歩性)の2つのハードルを乗り越える必要がある。新規性は出願前に既に存在する技術と同一の技術については特許を付与しな...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

認知行動療法とは何か････この問に対する答えとしては，認知や行動を変えることによって，症状や問題を改善する技法といった表現が考えられます。これだけでは，表現を変えただけという感が否めませんので，もう少し詳しく説明すると，「行動や気分・感情，思考・認知といった人の反応に注目し，臨床的に効果が確認されている行動や認知にアプローチする技法によって，症状や問題を改善する療法」ということができます。それ...（続きを読む）

国府谷 明彦

（心理カウンセラー）

つい先日の話です。 冷え込んでいる朝、 気合いを入れてリビングよりもっと冷え込んでいる洗面所で 顔を洗おうと水道近くまで顔を近づけた瞬間のことです。 「ヒクッ！」 それは悲劇の始まりでした。。。 こんにちは、設計担当の腰の弱い村上です。 腰痛持ちの皆様、上記のような経験はありませんか？ 以前、 ［腰痛持ちでも３時間集中できるデスクの選び方］ でも、お話させて頂きましたが私は高校...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）