「地震」を含むコラム・事例
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地震保険の補償拡大へ
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 火災保険で補償されない地震・噴火・津波による損害を補償するのが地震保険。 その地震保険の補償内容拡大が検討されています。 地震保険は、単独では加入できず、火災保険...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
「市川市のエコハウス」完成見学会のお知らせ
太陽と薪ストーブ、井戸水を有効に利用するエコロジーな住まい
「市川市のエコハウス」は内装に珪藻土やくりこま杉、月桃紙、羊毛の断熱材など自然素材を使い、素材の持つ呼吸機能を利用して、室内を快適な状態にするように配慮しています。
屋根に太陽熱ソーラーシステムを設置して太陽熱でつくったお湯を家中の給湯や床暖房に利用する他、薪ストーブを補助暖房に利用しながら内装の自然素材の持つ保温機能との...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
震災によるトラブル事例 ４
家具の転倒による損害の負担 借主から建物の明け渡しを受け敷金精算手続きを行っている。地震により借主の家具等が転倒して、壁クロスや床フローリングに大きな傷等の損害が生じている。 これらの傷は借主の家具の転倒によるものなので、修復費用を請求した。しかし、借主は傷がついたのは、地震による不可抗力だから負担する義務はないと主張している。 借主には地震に対する転倒防止策を行っていなかった過失があ...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
震災によるトラブル事例 ３
修繕期間中の仮住まい費用地震により賃借中の一戸建て借家が被害を受けた。貸主から居住のままでは修理できないので、一時的に建物を引き渡すように言われている。応じなければならないか。その間の仮住まいのホテル代等を請求することができるか。 貸主は借主が建物を使用収益できるように建物を維持管理して提供しなければなりませんので、地震により賃貸物に被害が生じたときは貸主に修復義務があります。 その修復...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
震災によるトラブル事例 ２
２．建物が使用不能の場合の賃料支払い賃借している一戸建て借家が地震で大きな被害を受け、使用することができなくなった。現在、実家で仮住まいをして次の住まいを探している。賃料はいつまで支払い義務があるのか。 地震等により建物が倒壊するなどで使用できない状態に至ったときは、履行不能により賃貸借契約は終了します。したがって借主の賃料支払い義務も建物が使用不能の状態に至った時点で消滅します。建物の修...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
震災によるトラブル事例 １
大家として知っておきたい震災に関する建物賃貸借のトラブル事例をいくつかご紹介します。 １．建物の被災による修復費用の負担 貸しているアパートが地震で建物の外部が一部剥離し、室内も玄関ドアをはじめ建具や内装に一部被害を受けた。貸主としては、天災地変によるものだから建具や内装については借主が自分で修理するように言う。借主として貸主が修理するか家賃の減額請求できるか。 地震による...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
東京都の震災対策 その２
東京都では、前回の建物耐震化以外にも様々な対策がとられています。 ・エネルギー不足の対策。 現在、天然ガス発電所の建築を進めている。天然ガス発電所の建築に必要な面積は100万kw当たり、７haと原発に比べ非常に狭い敷地で建設可能なことから、東京湾その他、東京都の所有する敷地で建設が今後進められる。六本木ヒルズには自家発電が備えられ、絶対に停電しないビルとして今回知られることとなりましたが、東...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
「国難を救う宰相の条件」と「国難を救う宰相がいない理由」
国難を救う宰相の条件とは何か？ 国難を救う宰相がいない理由は何か？ 大地震が起こった。 津波が押し寄せた。 原発でメルトダウンが起こり、国中に放射性物質が飛び散った。 国民は宰相を非難した。 宰相の非の有無は私には知り得ない。 ただ私には・・宰相が心の底で「人間を信じていない」ように見えた。 「人間を信じていない」というのは宰相の非かもしれない。 「人間の集団である国をまとめる指導者が人間...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
設計の工夫で耐震性と採光を確保した狭小住宅
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。
弊社では、狭小住宅のご依頼を多くいただきます。
狭小住宅は、狭い土地（狭小地）に建築される住宅です。
前面道路の狭い住宅密集地など特殊な立地が多く、さまざまな制約を受けてしまいます。
それでも、設計の工夫をすれば予算内で
「土地を最大限に生かした明るく広々と暮らせる家」を建てることが...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
築の古いマンションってどうなの？
「駅から近い築の新しい物件を探しています」 と言うお客さんがいますが、残念ながらここ数年に出来た新しい沿線の駅でない限り、 駅近の物件は築古の物件が多いのが現状です。 昔のマンションの価値観がどこにあるかというと、 「駅からどれだけ近いか！」 の1点のみです。 当然、駅周辺の空いた土地からマンションが建てられることになりますから、 歴史のある有名な駅周辺に立つマンションは、 マンシ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
「東海地方が心配です」
迷走を続けていた台風15号が、本州へ向かっています。
名古屋では市内を流れる天白川と庄内川の水位が上がり、避難勧告や避難指示が発令されています。
名古屋はほんの数日前に1985秋の大集会を行った場所ですし、たくさんの仕事の仲間もいますので、特に心配です。
地震、台風と今年は一体どうなっているのでしょうか？
皆無事なことを祈るばかりです。（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
これで夏から秋になったかしら。
ようやく家でいろんな作業ができるようになった。 なにしろエアコン無しなので、夏の間は汗だくになるので寝る以外のことをする気にならない。 今日は涼しかったので、そんなわけで早めに家に帰ってCDをiTuneに取り込んだり、 録画していた映画をみたり。 CDはムーンライダース「青空百景」！ 高校の時に「マニア・マニエラ」が発売停止になって、その後に発売された記念碑的なアルバム。 その他は岡村靖幸を...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
火災保険で資産形成-保険料よりも多く戻る！
持家一戸建てにお住まいの方も、マンションにお住まいの方も、賃貸住宅にお住まいの方も、皆さんご加入の保険は火災保険。火災保険の中には地震保険や家財保険も含めますが…。1年更新や2年更新、または10年から30年・35年の長期契約で火災保険にご加入されている方もいらっしゃいます。 この火災保険に加入すると多く戻ってくるとしたら…。 増えて戻ってくる夢のような火災保険 6年更新型を選び、保険料を一括払...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
液状化被害（2011年東日本大震災）-過去の地震被害に学ぶ-
液状化被害（2011年東日本大震災）-過去の地震被害に学ぶ-
2011年東日本大震災：関東地方の埋め立て地中心に液状化による住宅被害が多発した。
千葉県浦安市、習志野市、茨城県潮来市（いたこし）、埼玉県久喜市等。
千葉県浦安市における埋め立て地は、市総面積の４分の３に達する、
なかでもJR京葉線に沿うエリアは埋め立て事業の初期である1970年代に工事が行われており、液状化被害はこのエ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
311震災に学んだ建築士が言わなければいけない言い難いこと。
平成23年7月、所属する建築士の団体の勉強会で、地震工学の権威、福和伸夫先生のお話しを伺った。
福和先生は、前置なしで情熱的に訴え始められた。
戦後の建築・都市の原理は、3.11震災で否定された。科学は、知識人により、面倒なことをしなくてもいい言訳に使われてきてしまった。何もかもが細分化しすぎ、専門家は専門内の責任範囲にしか関心が無くなり総合力を失った。そして、日本の科学技術、安全安心に...（続きを読む）
- 加藤 一枝
- （建築家）
都市規模とジップの法則
みなさんこんにちは、リヴァックスの巻口です。
今日は少し雑学的なお話をさせていただきます。みなさんはジップの法則（Zipf's law）
という言葉をきいたことがありますか？ジップの法則とは、出現頻度がk 番目に大きい
要素が全体に占める割合が1/k に比例するという経験則です。簡単に言えば、ある
順位づけされたデータを比較すると２位は１位の1/2、３位は１位の1/3の規模になる
という...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
耐震補強の評点設定について
盆休みで、山の中で魚釣りをしてきました。
仕事をひととき忘れて、オフを楽しみました。
たまには、時計も携帯電話も持たない日も、気分転換には最高ですね。
先日、地震セミナーを受講したあと、頭にもやもやするものを感じていました。
それは、耐震補強の評点をどこまで上げるかという問題です。
行政の指針では、1.0以上を目標に！と言われています。
ですが、これは最低の目標ラインなのですね。
独...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
震災後の家に対する意識の変化について
本当に怖かった これからは家族との時間を大切に 大震災から、早5ヶ月が経過してしまいました。 まだまだ、復興が進まず、ご苦労が多いと思いますと、 泣けてきます。 まるで、映画のシーンを見ているような、津波の恐怖。。。 なかなか、忘れることができない、衝撃な出来事でした。 住む場所を確保するためにも、新築やリフォームも手つかず状態。 気力だけが頼りなのだと思います。 意識が確実に変...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
保険 見直し 地震 5
保険 見直し 地震 5 昭和５６年（１９８１年）に建築基準法が改正されています。 新耐震設計法 実際に新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害が少なかったとされております。つまりそれ以前に建築された建物のお住まいの方は早期に対策を講じた方が好ましいと言えるでしょう。 その一つ地震保険（それ意外は過去のblogを参考にしてください）についてです。 居住用建物、家財の契約には...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険 見直し 地震 5
保険 見直し 地震 5 昭和５６年（１９８１年）に建築基準法が改正されています。 新耐震設計法 実際に新耐震設計基準による建物は、阪神大震災においても被害が少なかったとされております。つまりそれ以前に建築された建物のお住まいの方は早期に対策を講じた方が好ましいと言えるでしょう。 その一つ地震保険（それ意外は過去のblogを参考にしてください）についてです。 居住用建物、家財の契約には...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険 見直し 地震 4
保険 見直し 地震 4 地震が発生したら、どこに避難したらよいか知っていますか？ 知らなかったら調べましょう。 １分あれば充分です。 必ずチェックしておきましょう。 避難マップ（全国避難場所一覧） http://www.animal-navi.com/navi/map/map.html こちらをどうぞ↓ 保険業界で頑張る社長のblog: http://prevent.blog.so...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険 見直し 地震 2
保険 見直し 地震 2 日本では大規模地震発生の防災対策が急務となっています。 例えば，概ね一定の間隔で発生することが知られているマグニチュード８クラスの東海地震はほぼ１００年から１５０年の間隔で発生しているが，最後の１８５４年の安政東海地震以降は発生していません。 いつ発生してもおかしくないと騒がれている訳ですね。 実際災害にあってしまった方が 「災害の一日前に戻れるとしたら...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
どこまで変更できるのか？
では、いつまでなら、どこまで変更できるのか？ これは、構造体によって違うのですが・・ 在来木造やツーバイ、プレハブなどの場合。 構造体、つまり柱や梁の位置や大きさが変わる。 間取り、つまり外壁や中の壁の位置が変わる。 建物の面積が変わる。 高さなどが変わる。 建物の形が変わる。 などになる変更のは申請を出すまで・・ 外部建具の大きさや形の変更。 内部建具の大きさや形の変更。 な...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
保険 見直し 地震 １
保険 見直し 地震 １ 以前にも紹介したことがありますが ここご覧になりましたか？ http://www.j-shis.bosai.go.jp/ 「３０年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる確率の分布図」です。 市区町村名、路線名、駅名を入力すれば自分の気になる地域の詳細が検索できます！！ ３０年以内に震度６弱以上の地震が発生する確率が３％以上の地域を「地震リスクが高い地域」と定義し...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
大震災が起こった時には注意が必要！ 生命保険の「時効」
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は生命保険の「時効」についてお伝えいたします。 「時効」と言うと、３億円事件を思い出してしまいます（歳ばれる～笑）。 生命保険の「時効」とは、 「保険金をもらえる事由が発生した翌日からその日を含めて、 3年間請求がなければ、保険会社は保険金を支払いません」 という内容です。 せっせと保険料を払っているのに、請求...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
保険 見直し 介護保険
保険 見直し 介護保険 １ 介護保険のあらまし この保険では、被保険者が一定の介護が必要な状態(要介護状態といいます)となり、その要介護状態が支払対象期間(被保険者が要介護状態であることを医師が診断した日から被保険者が要介護状態でなくなった日まで)の開始日からその日を含めて一定期間を超えて継続した場合に、保険金が支払われます。 （注意）商品の名称・補償内容などは保険会社によって異なりま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険 見直し 医療保険 ２
保険 見直し 医療保険 ２ 医療保険の保険金が支払われない場合についてです。 １傷害・疾病共通 ・傷害・疾病共通 ・ケンカ 自殺 犯罪行為 ・むちうち症（頸部症候群）または腰痛で医学的他覚所見のないもの ２傷害固有の免責 ・無免許運転・酒酔い運転・麻薬等使用中の運転 ・地震 噴火またはこれらによる津波 ３疾病固有の免責 ・先天性障害 ・麻薬等使用 アルコール依存・薬物依存 ・妊娠 出...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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「地震対策」に関するまとめ
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普段から地震対策への意識を持とう！様々な対策方法を専門家が解説！
地震大国日本。普段から地震対策への意識は高めておきたいところです。そこで「地震に役立つアイテムって何？」「家庭で出来る地震対策ってある？」「外で地震にあったときはどうすればいい？」といった、地震対策への疑問や悩みに役立つ専門家の解説を紹介いたします。
「地震保険」に関するまとめ
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地震保険は万が一の備え！もしもの時があっても安心できる準備をしておきましょう
地震速報が流れても自分が住んでいない場所だと全然気にしませんよね。でも、これがもし自分の住んでいる場所だったらどうしますか？地震保険は万が一の備え。家が倒壊しても保険に入ってることでサポートされることは多いはず。最近は地震保険のが値上がりしていることもありますが、そんな料金の話も専門家にお任せ！保険のプロが詳しく解説いたします。
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