「メリット」を含むコラム・事例
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「日本版ISA」を知っていますか？～働き盛り世代がISA口座をもつメリットとは？～
最近企画ネタばかりを扱ってきましたので、たまにはFPらしい話題について書きたいと思います。 皆さんは「日本版ISA」という単語を目にされたことがあるでしょうか？ ビジネス誌や金融誌が特集を組み始めましたが、一般の方にとってはまだまだ認知の低い単語ではないかと思います。 日本版ISAの正式な名称は「非課税口座内の少額上場株式等に係る配当所得及び譲渡所得等の非課税制度」といい、単純に言うなら...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸マンションの共益費について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの『共益費』について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるときに、月額の『家賃』とは別に『共益費』がかかる物件が多いですが、 『共益費』とはどの様な根拠で算出されて、どの様な用途に使われるお金かを解説したいと思います。 『共益費』は、分譲マンションの『管理費』と同様の内容で、共用部分の光熱費や ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
アイコンフォントとは何ですか？
アイコンフォントとは
まず、「フォント」とは何かという点ですが、フォントは文字の概念（例：「アルファベットの大文字のエー」）と文字の見た目（例：「A」）の対応付けを記録したファイルの事です。このうち「アイコンフォント」とは、見た目としていわゆる文字ではなく絵柄が対応づけられているフォントの事を指します。
例えばアイコンフォントとしてよく知られている「Wingdings」（ Windows に標...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
営業をすると罪悪感を感じる、という方
営業コンサル＠竹内です。
今日は、営業をすると罪悪感を感じる、という方に
対して「考え方」の提供をします。
営業をしていると罪悪感を感じるという事ですが、
これは下記のような事柄なのかな？と推測します。
「なぜかというと、結局営業って大義名分はお客様のためって言いながら
自分のノルマのためにやっている。」
「テクニックでほしがるようにしているだけ。」
これは、その人自身がそうなっているの...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
商品開発前は、リサーチと直感を大切に！
前回、商品開発をしなければ売上が伸びないことを述べた。 しかし、売れる商品を開発したくても、何が売れるか分からない。 シャープやパナソニックの薄型テレビのように、売れたとしても短期間で終ってしまうケースも多い。 では、どうやって売れるかどうか、見極めるのか。 答えは、徹底した市場動向のリサーチと、最後には直感である。 前述のシャープやパナソニックなどの大手は、このリサーチは...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
相続登記の種類と必要書類（３）
３．法定相続による相続登記 相続人が２名以上いて、その法定相続分どおりに不動産を相続するときは、法定相続による相続登記をします。 法律上の権利どおりに登記をするわけですから、被相続人の意思を確認するための遺言書も、相続人全員の合意があったことを確認するための遺産分割協議書も不要であり、手続き的にはもっとも簡単な相続登記であるといえます。 なお、相続人が１名のみのときも法定相続による相続登記を...（続きを読む）
- 高島 一寛
- （司法書士）
住宅ローン破綻は任意売却で解決できる
こんにちは。(^∇^)
シナジー･マネージメント
高橋です。
先日、週刊ビル経営の工藤さん↓と銀座でランチをしました。
たまたまゲットしたばかりの
エイミックスの貝阿彌社長の新刊を
持っていたのですが、是非書評を書きたい！！！！
と言うので、泣く泣く差し上げたのです。
早速、今週の 「週刊ビル経営」 の
「今週の１冊」に掲載していただきました...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
ＩＴを使った学習教育 今どきですが、イマイチです。
・リクルート 最近 コマーシャルでもやってますが「受験サプリ」 大学受験生を対象にスマホへ講義配信 ・ＮＴＴドコモ 「ドコモゼミ」小中学生を対象に配信 ・ジャストシステム 「スマイルゼミ」採点までもタブレットで行う スマホ、タブレットが普及する中 参入しようする企業が増えつつあるのはわかりますが、 このスマホ配信だけというのはイマイチなのです。 ①...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
玄米＆野菜食堂「玄三庵」に行ってきました~
こんばんわ
今日は恵みの雨ですね～
前回の大阪出張の際、
夕飯でも食べるか～、どこで食べようかな～と
フラフラと街中を歩いていると、
「玄米＆野菜食堂」の看板を発見！！
ワタクシ、健康志向というよりは
昔から、ご飯＆味噌汁と、ひじきの煮物とか、切り干し大根、おから、
筑前煮、炒り豆腐などなど、いわゆるお惣菜が単純に大好物なのです♪
まあ、...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
治療中皆さまから色々なご質問を受けています。
妊娠するのに鍼灸治療が効く、と聞いて当院を訪れてくださる方が鍼灸治療を受けていくうちに色々な疑問をお持ちになる、と思います。実際聞いて下さる方もいらっしゃいます。今回はいくつかよく聞かれる質問があるので皆さんとシェア出来れば、と思いブログに載せてみました。 【着床期のお灸について】 妊娠判定前後、不安な毎日を送らない方はいらっしゃいませんね。 私たち鍼灸師はよく｢着床を促すお灸のポイント...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
平成25年度「東京都トライアル発注認定制度」募集開始
東京都では、中小企業者が開発した新規性の高い優れた新商品等の普及を支援するため、 高い新規性など都が定める基準を満たす新商品等を認定してＰＲ等を行う、 「東京都トライアル発注認定制度」を実施しています。 ◇認定対象者： 都内に実質的な主たる事務所を有する中小企業者 ◇対象商品：平成20年2月～平成25年2月に販売開始した物品及び役務 ◇認定のメリット：東京都の都のホームページ等で認...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
EMSはダイエットに効果的？
表参道ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ
BEAUTY & STRENGTH 表参道
＊ メニュー＆料金表
＊ 店舗までのアクセス
＊ 初めてご利用の方へ
＊ 体験のお申し込み
【BEAUTY & STRENGTH 表参道】
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-20-1 Modelia Brut (B-004)
03-6427-2815
...（続きを読む）
- 浅野 弘樹
- （スポーツインストラクター）
捨活トレーニング ⑥
捨てるコツ!
欲張りは禁物。量より質が大事！
悩み 8
本の整理
手を付けていない参考書、読んでいない本が溜まっている。
衝動買いした本の山。結局はほとんど手を付けずに処分することが多いはず。
「よく売れている」といった宣伝文句に踊らされ、中身をよく吟味しないで買うと
たいてい無駄になることが多い。
勉強なら過去問一冊、教科書一冊、あれもこれも買いこまない。
やりきっ...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
フラット35は変動金利より確実にお得なのか？
住宅ローンの固定金利（フラット35）と変動金利
住宅の購入を検討する方が増える昨今、ローンの選択肢として
大きく2つの方法が選択されています。
35年固定金利のフラット35と変動金利。
それぞれにメリットデメリットはありますが、一番関心があるのは
どの程度の支払額の差が生じるか？だと思います。
目先の毎月の支払も大事ですが、もっと大事なのは先行きの
金利変化を含めた「...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
イオン ダイエーを子会社化の思惑とは？
・イオン側 丸紅からの要請で２０％出資していたが、 実際イオン側のメリットはあまりなく、 今回、丸紅株分を取得して役員を派遣、 ダイエーをイオン化する様相。 イオン化できればＰＢ商品の流通、 スケールメリットを活かせる部分も多い。 ２００８年以降 赤字続きのダイエーで、 今回の取引額が格安とはいえないが、 ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
成功例に学ぶSNSリスク回避法
おはようございます。 ワクワクの和久井です！ 昨日はサッカー日本代表、残念でしたね。 アウェーの厳しさ、W杯出場の難しさを実感させられる試合でした。 負けてがっかりな感じと、今日の気温に滅入りそうな水曜日ですが、今日も張り切ってお仕事に励みましょう。 今日もソーシャルリスクガイドラインのお話を続けますよ。 昨日は下ごしらえとして、なぜWEB展開を...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
姉弟のキスと子供達とのお別れ
昨日が小学校一年生である花音の学校、最終登校日でした。
当日そのまま羽田空港まで行って、嫁さんの実家である愛媛県の松山に妻子が里帰り。
お昼にマックのハッピーセットでドラえもんが欲しいと言うので、途中でマックに寄りました。
そうしたら、花音が２歳の水斗にポテトを口移しであげはじめたので写メでパチリ♪
我が子ながら可愛い♪
少しずつ単語を話せる...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
プレゼンテーション 81 ～途中に振り返りを入れる～
あなたは、プレゼンテーションが上手くなりたいですか？ 「なぜ、あの人の話が分かりずらいのか？」を紐解くことで、 相手に伝わる話し方に近づくには、何に気を付ければいいかが分かってきます。 話が分かりずらい要因を一つずつ例にあげて解決していきます。 自分自身では、今伝えていることを把握しています。 しかし、相手にとっては、今どこの何を話しているのか伝わっていない場合があります。 ...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
SNSガイドライン策定でお困りですか？
おはようございます。 ワクワクの和久井です！ 週の初めの一日、しっかり頭を動かしていきましょう。 これまでソーシャルメディアの抱えるリスクについてたくさんお話しをしてきました。 WEBコンサルタントとしてもSNSに対するリスクについて、対処方法を求められたり、実際に対応を迫られるシーンも増えてきています。 一方で「炎上って何？」「そんなの見たこともない」 とい...（続きを読む）
- 和久井 海十
- （ITコンサルタント）
「SE構法の平屋建てコートハウス」
SE構法（重量木骨の家）で建てた平屋のコートハウスが竣工しました。
昨日間隙をぬって見学して参りましたが、とても気持ちの良い家に仕上がっていました。
この家は完全にロの字型で、建物の中央に庭を配置し、それぞれの居室がその庭を取り囲むように配置されています。
道路が建物の北側にあることから、北側を閉じて採光や通風を上手にとり、さらに暮らし方の事情などからこのような建物になりました。
中庭...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
【任意売却】しないほうがいい事だってある。
こんにちは。( ´艸｀)
シナジー･マネージメント
高橋です。
「週刊ビル経営」さんに
先日の出版記念セミナーについて記事にしていただきました↓
週刊ビル経営の工藤さん、いつもありがとうございます
さて、弊社は任意売却を専門としている会社ですが、
任意売却をお勧めしないことも多くあります。
お客様とご面談をして、お客様のご希望をまずお聞...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
少数派にもニュース性
先日、懐かしく感じる記事を発見。なんでも自動車のマニュアル車（ＭＴ車）の人気が少しずつではあるものの増加傾向にあるという。私も20歳代の頃はＭＴ車を好んで乗っていたものの、ここ最近は殆どお見かけすることもなくなった。 オートマ車（ＡＴ車）が出だした頃、こんな面白くない車に誰が乗るか、ファミリーカーとしては普及しても間違いなく商業車には普及しないと断言していたが、技術の進歩は著しく、タクシ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
レスポンシブ Web デザインとは？
「レスポンシブ Web デザイン」（Responsive Web Design）とは、「アクセスする端末に応じて変化するデザイン」の意味で、一つの HTML ファイルで PCのみならずタブレット、スマホ（スマートフォン）にも対応させる Webデザイン手法の事です。
具体的には CSS（スタイルシート）を利用し表示幅ごとに違うレイアウトを設定しておくことにより、さまざまな幅の端末に対応させます（図...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
金融商品の取引について（金融商品取引法）
今年は、年初からいわゆる「アベノミクス」に対する期待感とアメリカの好景気が影響して日本社会も少しづつ景気が上向きになっているようです。景気が上向きになると、出てくるのがいわゆる「おいしい話」というものです。「投資信託を買いませんか？」、「株式を購入しませんか？」などという話が出てくるようになります。 今回は、「金融商品の取引」にまつわるお話をしてみようと思います。法律で言えば「金融商品取引法」と...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
住宅の購入を控えた方へのご相談＠埼玉
当オフィスでは，住宅購入をお考えの方のご相談が増えております。近年，ネットで十分に情報を得ることができますが，それらがご家庭に当てはまるかどうかの判断が難しいようです。簡単ではありますが，ご相談内容とサービスをご紹介させて頂きます。 なお，原則，埼玉県在住の方向けのサービスとなります。ご了承ください。 ＜相談内容 例＞ 「住宅の購入価格が家庭に合っているか相談したい」 住宅に関連した費...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
任意整理のメリット（まとめ）
・原則として、業者に対して「長期分割払」で和解するように交渉します。 ・違法な高金利での借入の場合、利息制限法による再計算により、借金の減額が可能です。 ・違法な高金利で借入を行い，長年返済している方は、借金の大幅な減額や、払いすぎた分の返還が受けられる可能性があります ・和解成立から完済するまでの利息（将来利息）がつきません。 ・自己破産や個人民事再生と違い，手続きが簡単です。（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
『自転車』というストレスフリーな通勤手段。
表参道ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ
BEAUTY & STRENGTH 表参道
＊ メニュー＆料金表
＊ 店舗までのアクセス
＊ 初めてご利用の方へ
＊ 体験のお申し込み
【BEAUTY & STRENGTH 表参道】
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-20-1 Modelia Brut (B-004)
03-6427-2815
...（続きを読む）
- 浅野 弘樹
- （スポーツインストラクター）
「Ｂ級グルメ」の作り方、そのヒント（Ⅲ）
◆地域限定の認証制度 「佐世保バーガー」
「佐世保バーガー」は、長崎県佐世保市の名物となっている手作りハンバー
ガーですが、具材や提供方法が決まっている訳ではありません。
しかし、何をやっても良いということではなく、2007年に佐世保市役所や
地元の観光業界が定めた「佐世保バーガー認定制度」に沿って、
「佐世保市内の店で提供」
「独自性」
「...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
中小工務店向けセミナーを開催しました
平成２５年３月５日 たましん主催の中小工務店向けセミナーを、弊社ＴＡＳ企画代表 阿部 が講師として開催させて頂きました。
講義内容としては平成２４年度の主な住宅助成制度について説明し、それを踏まえ平成２５年度に行われるであろう住宅助成制度を中心に講義しました。
また、その他住宅情報について講義を行いました。
【 セミナー概要 】
● 講義内容 ＜中小工務店の助成制度活用術と取り組み方＞
１...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
「一戸建て住宅を手に入れる」方法には
「一戸建て住宅を手に入れる」方法には、大きくわけて2パターンあります！ 【1】建売（たてうり）住宅を"買う"方法 建売住宅とは、土地付新築分譲一戸建や、中古の一戸建など完成している状態で売っている住宅のことですね。 メリットは ・現物を見ることができる。⇒ そこでの暮らしをイメージしやすい。・完成しているのですぐ入居できる。 ・土地建物の一体価格で割安感が感じられる。 ...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
賃貸マンションの引越業者指定について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの引越業者指定について書きたいと思います。 賃貸マンションに引越をする際に、管理会社やオーナーが引越業者を指定している ケースが多く見受けられます。 その引越業者を指定する理由を解説します。 引越業者を指定している賃貸マンションの多くは、新築マンションや、タワーマンション等の 高級賃貸マンションです...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
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