「すること」を含むコラム・事例
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保険は生きて儲ける道具ではない。
保険はあくまでも備える為のものです。貯金と保険を分けることが基本中の基本です。 ファイナンシャルプランニングにおけるリスクマネジメントにおいても生きて儲ける為に保険を掛けよなどとは一切書いていません。 だけど、近年はファイナンシャルプランナーの資格を持つ保険屋が、自身の欲を隠しながらがお客様の欲を駆り立て『掛け捨ての保険は損。』だと言って、ドル建ての保険が良いとか、運用できる保険が良い...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
住宅ローンの事前審査
不動産の売買契約において、買主が住宅ローンを利用するときには、買主保護のため「融資利用の特約（ローン条項）」がつけられることが一般的です。 買主としては、万一、ローンが否認されてもペナルティなしに契約を解除できるので、安心の特約といえるでしょう。 その反面、売主にとっては、万一、白紙解約になると、売買契約からローンが否認されるまでの期間は他の買主を探すこともできないため、「ただ無駄な時間を費や...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
モロゾフ と カレー
とある古民家調査の帰り、現場監督の米沢くんと一緒に定食屋さんに入りました。
今日は、特製カレーの日。
オススメだけあって、濃厚な味に満足することしきりです。
飲食店って、いくら工務店が頑張って内装をゴージャスにしても、不味かったらあっという間に閉店。
そう考えると少し寂しい気がします。
このお店は、内装は昭和後期の面影全開ですが、味は一流。
出されたお茶のグラスはモロゾフでしたが、全然気にな...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
持分売買で税金を抑えた親子間親族間売買
親子間親族間での不動産売買にとって問題となるのが、譲渡益に対する課税（所得税、住民税）で、昭和６０年前の不動産に関しては、総じて時価取引をしようとすると、この税金が発生することが多いようです。（現時点の時価がその時の価格を上回っていることが多いのです。）
ただ、やむを得ず親子間親族間で不動産を売買するのですから、腹に背は変えられません。そこで先日、あるお客様とこの問題に対してどのように処理...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
ラバーダムでお口のなかにオペ室を
ラバーダムにこだわっています ラバーを装着する事によって
歯をお口のなかで、隔離いたします。すなわち唾液等から完全にフリーにする事が成功率をあげるために必須なのです。
アメリカでは、『ラバーをしないでの根管治療は、倫理に反する」とされています
すなわち、現在インプラント治療を、オペ室にてオペ着を着用し手術用グローブをして行うのは、あたりまえです。
それと同じように、根管治療では、歯にラバー...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
中国における特許性(第９回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第９回) 河野特許事務所 ２０１０年６月１１日 河野 英仁、聶 寧楽 （iii）復審委員会の判断 復審委員会は738 出願について，以下の如く判断した。 「本願請求項1 と引例との区別的特徴は，1.装置本体の記憶手段に記憶された地域情報と，着脱される記憶ユニット内の地域情報...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「大学の学費」いつから何で準備しますか？
文部科学省の調査で、2009年度に私立大学に入学した学生が納めた 初年度納付金の平均額が1,312,146円とわかりました。 その内訳ですが 入学金・・・272,169円 授業料・・・851,621円 施設費・・・188,356円 そのうち、入学金は入学時に1回納めるだけですが、 授業料と施設費は在学中毎年納めることになります。 ...（続きを読む）
- 木和田 雅朗
- （ファイナンシャルプランナー）
現場見学はキーポイント
現場を見学することは施工業者選びのキーポイントです。
ホームページやカタログは売り手側からの一方通行の宣伝です。その会社のいいことしか書いてありません。またモデルハウスを見学しても、それはプロの手によって完璧に着飾られたファッションモデルのようなものです。
したがって現実的な家づくりを計画するには、できるだけ自分のイメージに近い規模や仕様の現場をみておきたいものです。
隠したくても隠せないの...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
経理 処理 エコカー補助金 ―ウーマン・タックス―
環境にやさしい車など一定条件を満たした車を購入すると、エコカー補助金を受け取ることができます。 この補助金をもらった時の経理処理は？ ＝法人の場合＝ 車両購入時 車両 2，000 / 現金預金 ２，000 補助金受取時 現金預金 150 / 雑収入 １５...（続きを読む）
- 板倉 京
- （税理士）
遺言を書く時に知っていただきたいこと（１）
先日近所の方が「飛び込み」で事務所にいらっしゃいました。 お話をお伺いしたところ、 「遺言を書こうと思い市販されている遺言キットを購入してみたが、 難しいのでどうしたらいいか」ということでした。 遺言を書く前にどんな内容の遺言を書くのかお尋ねすると、 ご自宅の建物（土地は借地権）を 「親等（親族関係の遠近度）」の離れた親族で 共有にするというものが含まれていました。 私は「なぜ共有...（続きを読む）
- 飯塚 重紀
- （行政書士）
胎児期と乳幼児期の食べ物
胎児が母親の胎内にいる期間はおよそ９カ月と１０日ですが、その間の発達のプロセスにおいてはるか昔まだ陸地が海の下から現れる前の時代の海中の生命体の進化が、縮図として繰り返されます。この９ヶ月間に、３０億年かかったといわれる生物学的進化が胎内で一挙に起こるのです。 １日当たり一千万年分の進化が起こるという計算になります。 同じことが胎児の体重の増加にも言えます。妊娠初期には顕微鏡的な小ささだった受...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
顕微鏡を使った歯科治療 【5倍～19倍の世界】
最近は「歯科用顕微鏡（マイクロスコープ）」を使って歯科治療を行う医院もあります。
歯科治療は「狭くて暗い所で、小さなものに対する処置」ですから、明るく拡大して見ることは有意義です。
まず「拡大して見るとどう違うのか」を写真でお見せしたいと思います。【写真参照】
肉眼の世界と、５倍拡大、１２倍拡大、１９倍拡大の世界では実はまったく違うのです。
※ 関連記事 ≫ 顕微鏡を使えばよく見える...（続きを読む）
- 吉岡 秀樹
- （歯科医師）
1社に情報を流したら「リーク」は大間違い
広報ではリークという発表手法があるが、皆さんはどの様な認識をされているだろうか。そもそもリークとは、記者会見やリリースの一斉配布などの一般的な発表方法ではなく、特定の１媒体だけに発表することと認識されているであろう。しかし、これでは正しい認識とは言えない。より詳しく言うと、本来記者会見やリリースによる一斉配布をしなければならない広報案件を、特定の１媒体だけに限定して発表することである。 つ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
自分探しをしたいあなたへ
自分のことがわからない。やりたいことが見つからない。そんな相談をキャリアカウンセリングなどでよくお伺いします。
やりたいことは、今、世間で流行っているものの中から見つかるでしょうか？
友達がみんなやっているという理由で選ぶことが、ほんとうにあなたを幸せにするでしょうか？
あなたは、本当に自分の心の声を聞いているでしょうか？
親や周囲の人の期待に応えるだけで、本当にあなたは幸せを感じら...（続きを読む）
- 藤本 梨恵子
- （研修講師）
オフレコはあるのか？
オフレコという言葉があるが、皆さんはどの様な認識をされているだろうか。広報用語の中でも一番理解されていない、或いは間違った使い方がされている部類に入るのではないだろうか。オフレコは、Of The Recordの略語であり、記録しない、つまり取材などで「記事にしない」という前提で記者に話しをすることであるが、広報業務のみならず一般的にもオフレコでと前置きして内緒話などをすることもあり、随分と間違えた...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
自分が本当にやりたいことを知る方法
あなたには何かやりたいことがありますか。 「やりたいこと？ やらなければならないことばかりで そんな暇ないよ。」 と思われた方もいらっしゃると思います。 かつての私も同じでした。 毎日、することが一杯で、ああしたい、こうしたいと 思うことすら忘れていました。 10年前、自分のコーチから「仕事の話ばかりするけど、あなたの本当に やりたいことは何？...（続きを読む）
- 松脇 美千江
- （パーソナルコーチ）
定額給付金の発信方法から学ぶこと
本日、2008年度第2次補正予算関連法が成立した。これによりこれまで散々物議を醸した定額給付金が国民に支払われることとなった。国民一人当たり12,000円（18歳以下と65歳以上は+8,000円）の支給で、総額2兆円と言う規模だ。日本に先行して台湾でも国民全員に10,000円の定額給付を行ったようだ。日本とは違い歓迎ムード一色であり、また消費券であるため、景気喚起効果は日本よりも格段にあるのではな...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
銭湯を保育園に用途変更するプロジェクト
今日からAll Aboutプロファイルを始めました。
今後ともよろしくお願い致します。
今日は、ボクが設計した現場を１つご紹介します。
7/1開園に向けて工事が進んでいる認可保育所の用途変更です。
保育園の前は、銭湯でした。
写真はちょうど浴槽部分。２層吹抜で4.7mの天井高があります。
通常は腰高の家具で間仕切って保育室として使いますが、
家具を移動することで、お遊戯会...（続きを読む）
- 石嶋 寿和
- （建築家）
法人の新しい添付書類について
来年の話ですが、法人の申告にまた１つ大きな変更がありました。 「今般、租税特別措置に関し、適用実態を把握するための調査及びその結果の国会への報告等の措置を定めることにより、適用状況の透明化を図るとともに、適宜、適切な見直しを行い、国民が納得できる公平で透明性の高い税制を確立することを目的として、「租税特別措置の適用状況の透明化等に関する法律」（平成22年法律第8号）が公布されました。 これに伴...（続きを読む）
- 中山 隆太郎
- （税理士）
想定Ｑ＆Ａは何故必要か
誰しも記者説明会や記者会見を行う際、必ずリリースや説明資料と共に想定Ｑ＆Ａを作成するであろう。想定Ｑ＆Ａの作成は、発表案件によっては、特に相手先などが加わるときなどは、リリース作成よりも非常に苦労する厄介なものであり、且つ記者は想定どおりに質問してくれず、その苦労がなかなか報われないという代物である。そのためか、リリース配布のみの場合、全て自分が対応する場合には作成の必要はないと思われている人もい...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
クリニックの立地と盛業の関係３
こんにちは！「理想診療の実現を支援する」グッド・サポートの石橋です。 前回からの続きです。 「競合が少なく、需要が多い」立地を探すには どうしたら良いのでしょうか？ ◎希望にこだわらない 「調査」というと、 「診療圏調査」という需給調査を行うのが一般的です。 と、言いますか、これ以外、見たことがありません。 この調査は、物件を中心点においた その科目の診療圏（科目ごとに異なります...（続きを読む）
- 石橋 充行
- （医療経営コンサルタント）
本当のメディアリレーションとは
新規のお客さまの場合、「うちはメディアリレーションが出来ていないのだよね」という言葉を耳にすることがある。だが、メディアリレーションとはどういうことなのか。 メディアリレーションとは、メディアとの関係構築であり、発信者側とメディアがお互い信頼しあった上で、コミュニケーションを継続的にとっていくことである。この関係が本当に構築できているのであれば、またその付き合い方が正しいのであれば、幾らお...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
「危機管理広報が重要」という発想はリスク！
私どもがお客さまとお話をさせていただく際、危機管理広報に妙に関心をもたれる方が多い。大学業界は特にその傾向が強いのではないだろうか。最近は大麻や事件事故に巻き込まれるケースが増えているから致し方ないことかも知れない。しかし広報業務の他の部分をおいて危機管理対応が最重要という発想は、何か有事の際に「表面を取り繕いたい」という様に感じてしまう。 私が新規のお客さまに対し非常に気になることに、そ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
住まいとは「人生を楽しむための器」である！
私たちが住まいに求めるものとは
私達が住まいに求めるものとは何でしょうか？それは安住の地、人生の達成感、満足感など様々な思いが絡み合ったものだろうと思います。このような思いを総まとめにしたものが、「人生を楽しむための器」になると私は考えています。
例えば、ツバメに例えてみると、渡り鳥のツバメは季節と共に訪れて新たな巣づくりをし、または、既に設けていた巣を利用し再び子育てを始めます。ツバ...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
「A・H・V・Y」（アーヴィー）
少し間が開いてしまいました・・。 男性用の主なシルエットについて、代表的な四つのかたち 「A・H・V・Y」 の特徴と説明についてお話しさせていただきます。 これらの「シルエット」を使うことで、体型の気になる部分をカバーしたり ポイントを強調したりもできます。 シルエットを使いこなせば 『雰囲気から』 格好よくなります。 Aライン ・・ 上半身をタイトに、下半身をゆったりめに...（続きを読む）
- 深井 学
- （パーソナルスタイリスト）
１－（２）40歳になって突然メタボになるわけではない
40歳を過ぎてメタボの人は、特定保健指導の対象となり、生活習慣の改善をすることになります。 しかし、40歳を過ぎて突然メタボになるわけではありません。 生活習慣病は、その名の通り、長年の生活の積み重ねで発症するものです。 メタボやその他の生活習慣病につながる生活習慣はわかっています。 ということは、現在健診結果に問題がない若年層も、現在の生活習慣を確認することで、 将来の生活習慣病発症リスクが見...（続きを読む）
- 小島 美和子
- （研修講師）
工事契約完了しました。<港S-01>
昨日、去年より設計を進めていた「港S」の工事契約が、無事完了しました。
3社に見積もりをお願いしたところ、3社とも予算オーバーの見積もりが出てきましたが、何度かの打ち合わせを経て、大きな空間構成は変更せず、仕上げや家具を整理することなどで、無事、ほぼ当初の予算内にまとまることが出来ました。
今月下旬より解体工事に入り、2ヶ月ほどの工期で進んでいきますので、こちらで紹介していきます。
～「港S...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
中国における特許性(第７回)
中国におけるコンピュータ・ソフトウェア及びビジネス方法関連発明の特許性 〜審決及び判例に基づく特許性の分析〜(第７回) 河野特許事務所 ２０１０年６月９日 河野 英仁、聶 寧楽 （v）【具体例3】 【請求項】 画像ビジネスシステムであって， 前記画像のデジタル画像データを受け付ける受け付けコンピュータと，前記デジタル画像データの固有操作条件は印刷条件を含み， 前記デジタル画像デー...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
Webサイトリニューアルは改善ではない
最近、私達の周りでは凄く当たり前なこと。 「Webサイトリニューアルは改善ではない」 クライアントからWebサイトリニューアルのご依頼を頂く時、 今あるWebサイトを改善したいからという意見、 それの真意はどうなんでしょうか？ 改善のテーマが問題であったりします。 ・「見た目をよくしたいから」 ・「使いか勝手をよくしたいから」 この要望からWebサイトリニューアルのご依頼を頂くことが...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
当院からのメッセージ。最初に読んでもらいたいこと
当院は赤ちゃんが欲しいのになかなか授からない方のサポートをすることを目的として設立しました。 東洋医学の伝統と理論と知恵を持って患者様の幸せをサポートし、赤ちゃんを授かるとは一体どういうことなのかを啓蒙することも使命としております。 あすのコラムで取り上げますが、胎児が母親の胎内にいる期間に３０億年分の進化と３０億倍の体重増加が起こります。 １日当たり１千万年分の進化が起こるという計算です。...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
「贈与税は減税、相続税は増税」はご存じ？
贈与税と相続税の関係
最近、話題によく上る贈与税。一方、あまり注目されない感じのある相続税ですが、この両者の関係をご存知でしょうか？実は、贈与税法という法律はありません。贈与税は相続税法の中に存在しています。基本的に、財産はその所有者が亡くなった時に被相続人に相続されるものですが、その相続財産が多ければ多いほど、累進課税方式により沢山の税金を納めることになります。
そこで相続発生前に、...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
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