ＨＭとの補修等々のトラブルについて

11/21に引渡しを受けている建売住宅について業者（売主ＨＭ）との間でトラブルが起こっています。12/21現在引渡し前に点検後の指摘に対する補修工事がいまだに終わっていない。引渡し後の点検で指摘した箇所の工事も終了していないまた、そもそも自分たちでつけた傷ではないので取替・張替えを希望してもＨＭは補修しかできない（最高レベルの補修を行っていると言う　ＨＭ基準）床の傷に関しては、自分達で…

地方か、都市へ転職か？

28歳専業主婦、主人は29歳会社員、2歳9カ月の息子がいます。主人は私の実家がある地方で会社員で働いていますが、転職して主人の実家がある都市にいくかどうか悩んでいます。給与は現段階は大きな差はありませんが、今の会社は小さな建築系の会社で今の社会情勢の中、堅実な経営ではありますが、給与の上昇があまりなく（40代になっても月収30万超えは無理）また倒産などの危険もあるため退職金が払われる保…

頻尿

生後まだ１カ月半のトイプードルの♂です。まだ家に連れてきて数日でトイレのしつけもできていません。でも、サークル内ではきちんとトイレでしてくれます。しかし、サークルから出すとあちこちにしてしまいます。そのトイレの回数がとっても頻回でこまっています。３０分に１回はしてるかんじです。どこかおかしいのでしょうか？

突然死

オス猫、８歳の突然死について、お教えいただければ幸いです。３日前、尿が出なくて鳴いていたので獣医さんに連れて行きました。以前も１回尿結石になった事があるので、今回もかなと思っていました。尿を取ってもらい洗浄してもらいました。尿は真っ赤で結石もかなり出てました。血液検査をし点滴と１本注射を打ちました。夜は療法食のW/Dを食べ、よく眠っていました。翌日も獣医さんに連れて行きましたが、…

ガマ腫について

24歳学生です約八・九年前から左顎下の部分が腫れています先日膨らみがひどくなり町の耳鼻咽喉科にいったところ側頸のう胞かもしれないとのことで大学病院を紹介していただき診察に向かいました。大学病院の先生には、検査をしてみてもしそうであれば手術をしてとってしまおうという話でした。先日結果が出たのですが、まず側頸のう胞ではなくおそらくガマ腫のようなものだといわれました。また、部位が広が…

団信か生命保険か？

今回新築し住宅ローンをフラット３５Ｓで申込する予定です。主人２９歳　私３１歳　子供が3人（８．４．１歳）です。借入は２０００万です。３５年ローンです。団信を申込か生命保険の同等の商品もあるとの事で生命保険で同じような内容のものにするのかでとても悩んでいます。ローンは主人のみです。主人の年齢的にも生命保険のほうがいいのでは？という人もいるのですが、実際どうなのでしょう？それに伴っ…

お弁当の食べ方について

食事のマナーについて教えてください。先日、打ち合わせの途中で取引先の方と一緒に食事をする機会があり、松花堂弁当を食べたのですが、自分の好きなおかず（玉子焼き）を最初に食べ、先輩に後で「おかずから食べるもんじゃない」と注意を受けました。お弁当には食べる順番があるんですか？食事のマナーには自信がありません。どなたか教えていただけないでしょうか。

保険の更新について

３９歳の夫の生命保険の更新について、相談です。１５年定期で３年後に満期ですが、契約後一切見直しをしておらず、内容はかなり古いものです。今年、ようやく説き伏せて見直しの見積もりを取ったところで夫にガン疑いが発覚、手術の結果、切除した組織にガン細胞はなかったものの、診断書は「悪性腫瘍」となってしまいました。担当医に確認しましたが、悪性腫瘍に準じた治療・今後の観察のため、そう書かざ…

金利上昇の理由

住宅ローンの金利が下がり傾向だったものが、今月になって大幅に上がりました。何故このタイミングで上がったのでしょうか？フラット３５Sで申し込みをしており、来年３月（建築がずれ込めば４月）に融資してもらう予定です。今後も上がり傾向なのでしょうか？このまま上昇を続けるのかと不安に感じております。よろしくお願いいたします。

家計診断と今後の住宅購入可否

夫（39歳）年収500万私（35歳）年収450万子供は現在いませんが、今後2人欲しいと思っています。家賃 \91,000 水道代・ガス代・電気代 \15,000 電話代（固定） \5,000 NHK \1,300 食費 \35,000 雑貨 \15,000 電話代（夫携帯） \7,000 生命保険料（医療特約含む：夫） \20,000電話代（私携帯） \5,000 駐車場代（私職...

戸籍の名前変更

アメリカ人と結婚して5年目の、アメリカ在住です。日本で’婚姻届’を出した時は、役所の係員さんに’外国人と結婚しても戸籍上の名前が変わらない’と言われて、特に考えもなしにそのまま旧姓でいます。ですが、アメリカで住んでいると、何かと違和感が多く、（殆ど私個人の心情の問題ですが）それに、私の名前は変わっていて、英語で書くと長いので、誰もまともに読んでくれません（土上：tsuchigami）なので、…

本気で噛みます

４歳のオスのチワワ（未去勢）なのですが、小さい頃から怖がりで、知らない人、犬にはなつきません。小さい頃、散歩中や公園で、子供達に触られると嫌がっていたのですが次第にひどくなり、今では子供を見るだけで唸って飛び掛ろうとします。もちろん知らない大人にも。ただし、病院・美容院では怖がるものの大人しくしています。正確にはおびえて大人しくしていると言った方が正しいですが、引越しに伴い病…

住宅購入価格はいくらが妥当でしょうか？

現在、土地と建物を購入しようと考えています。でも、子供の教育費や老後の資金もこれから貯めないといけないので、住宅にお金を使ってしまってからのことが心配です。ローンを組むにしても、我が家の場合はいくらぐらいが妥当なのかをアドバイス下さい。■ 家族構成夫(40歳)＋妻(38歳)子供2人(6歳と2歳)■ 収入と貯蓄夫の年収は約800万妻の年収は約200万現在の貯蓄額は約4,700万■ 現状賃貸マンション...

計画を取りやめる場合、土地のローンはどのようになりますか？

はじめまして。数ヶ月前に、ローンで３５００万の土地を購入しました。うわものは、３０００万の予算でローンを組みました。トータル６５００万でした。しかし、その後うわものの設計などが思うようにいかず、そうこうしているうちに、不安材料ばかりが浮かんでくるようになってしまいました。やめるなら、うわものが建つ前の、更地の状態の今かな。。。と思ったりしているのですが、その場合、土地の決済な…

天井材

現在新築検討中で、天井材にセルロースファイバー：１６０ｍｍを充填するそうなのですが、２階にロフトを設けようと思っておりますので、勾配天井になると思いますが、勾配天井にセルロースファイバーを充填した場合、ずり落ちる等の不具合は発生しませんでしょうか。

離婚するのに十分でしょうか。

結婚11年目、子供はいません。結婚して1年目に旦那が仕事を辞め、丸2年間理由をつけて無職でした。その後バイトで仕事が見つかりしばらく働いておりましたが、フランチャイズの店舗でしたので、オーナーが店をたたむと言うので仕事がなくなり、現在また丸2年無職と言う日々が続いています。幸い私は社員で働けているので、収入は何とか確保できておりますが、仕事を探すように言っててもネットで見ているがな…

ローン解除特約の適応について教えてください

住宅購入にあたり仲介業者をたてて契約を交わし手付金２０万円及び仲介業者手数料の内金１０万円の計３０万円を支払い、住宅ローンの手続きに入りました。自分としては借入希望の銀行はある程度決めており仲介業者にもそのことは話しておりましたが、仲介業者が他にもいい銀行はたくさんあるからと言うので希望している銀行より支払いの条件が良ければ考えますと伝えてありました。自分としてはローンは通る…

保険商品の選び方

現在掛け捨ての医療保険に加入していますが、結婚を機に、また４０歳を目前に控え将来の備えが必要ではと思い、新たに他の保険への加入を検討しています。しかし、自分の収入や将来に合った保険商品が分からず悩んでいます。是非、専門家の方々のご意見やアドバイスをお願いしたく投稿しました。自分たちのプロフィールは下記のとおりです。私：３９歳　会社員　月収（手取り）約３０万円（内１０万円程度預…

収入合算・保証人について

近く、三井住友銀行へ住宅ローンの申込みに行く予定ですが、借り入れ額が大きい為、主人だけでなく私も収入を合算するか、保証人にならなければとまわりからいわれております。ですが、先月クレジットカードのキャッシングと三井住友のカードローンを旧姓で借りており残りを急いで一括返済したばかりです。三井住友のカードは先日解約いたしました。こんな状況であれば主人だけだったら通った話も私のせいで…

恋人と男友達の違い（彼の気持ち）

付き合って2年が経とうとする職場の彼から、恋人ではなく友達からやりなおそうと言われました。その理由は喧嘩する理由がお互いの考え方が大幅に異なっていることが根本的な原因だから。恋人関係だとお互い利害関係があることから、互いの悪いところに目をつけてしまうから利害関係がなければそう言わなくなるだろうとのことでした。友達関係でいて、お互いの考えが同じだとなったらまた元の関係に戻ればいい…

住宅ローンの事前審査について

先日、新居として中古マンションを購入するため某銀行さんに審査をお願いしましたが、「残念ですが今回は」と言われてしまいました。物件価格１５００万、希望借入額１５００万、私の年収が３２０万。念のためと思い、旦那になる人です、と説明した上で彼と収入合算（彼は３５０万）で申請しました。落ちたあとで理由をいろいろ調べてみると、キャッシング機能のついたカードを持っているだけでアウトと言う…

ハムスターの腹水

1歳7カ月になる♂のゴールデンハムスターを飼っています。先週土曜日にお腹のあたりがプクプクして、水のようなものが溜まっている感じがしたので翌日動物病院へ連れて行きました。結果、「老化により心臓の機能が低下し、血液の循環が悪くなり水が溜まっているのでは？」とのこと。現在は「利尿剤」と「抗生物質＆肝臓の薬」を朝晩飲ましています。顔は日に日に痩せていくのに、手足と下半身はかなりむくんだ…

歯列矯正したいです・・・

私は、２０歳で大学生(男)なのですが、今年バイトで貯めたお金でコンプレックスだった歯の矯正がしたいと考えています。なるべく費用が安く出来ればと思い、全体矯正ではなく部分矯正をと考えています。基本的に出っ歯で下がガタガタなのですが、それでも部分矯正できますか？部分矯正のデメリットも教えてください。

住宅ローンか全額キャッシュでしはらうべきか・・・

主人５２歳私５０歳、自営業をしています。新築物件を購入するにあたり悩んでいます。家の価格は約１８００万です。来年満期の定期預金が、主人名義、私名義のもので２０００万ほどあります。そのほかにも貯蓄している預金はあります。定期預金を中途解約してでもキャッシュで購入した方がローンを組むより得でしょうか？自営業をしているので、キャッシュで支払った場合税務署から調査が入り、店の方も調べ…

月々の貯蓄を積立にまわすことについて

はじめまして。自分のお金の運用の仕方について悩んでいます。月給20万ほどの24歳未婚女性・一人暮らしです。現在毎月4万円の積立預金をしているのですがある程度まとまった額になってきたこともあり、預金に回している4万円のうちいくらかを積立方式での運用にまわしたいと思っています。今考えているのは・貯蓄：3万・投資信託積立：1万もしくは・貯蓄：3万・投資信託積立：5千円・純金積立：5千円です。質…

フラット35S　他の金融機関への申し込みについて

現在、家を建築中です。6月に地場銀行にてフラット35S20年引き下げタイプを申し込み、7月に仮承認が出ました。その後8月に上記銀行からつなぎ融資を受け、土地を購入、着工しました。また、9月末、10月末に上記銀行より、建築資金としてつなぎ融資を受けております。家の完成予定が1月頭で、1月後半のフラット実行予定ですが、金消契約は1月初旬予定です。つなぎ融資の関係で、申し込み当時は受付可能な金融…

大卒後のブランクを経ての専門学校進学について

私は、2010年の3月に大学を卒業した２４歳の男性で、既卒で未就職のものです。卒業してから、公務員試験に挑戦したものの1次試験はいくつかの試験で突破したのですが2次試験で不合格となってしまい内定を得ることができませんでした。10月から民間での就職活動に切り替えて、ハローワークや第2新卒の求人サイトなどを利用してエントリーするものの、書類選考や１次面接などの早い段階の選考で不採用となって…

借り換え(変動→変動)

こんにちは。住宅ローン借り換えの質問です。　4000万円のローンを組み、現在6年目、残高2,940万円。変動金利1.375％(全期間1.1％優遇)月々71,000円、ボーナス241,000円。繰り上げ手数料15,000円位(？)　収入：夫(39歳)公務員　年収700万　　　　妻(35歳)パート　年収130万→正社員になり、収入アップも検討中　　家族：子供2人(6・4歳)　借り換え検討している条件　...

住宅ローン　妻が名義を半分持つ場合

初めて質問させて頂きます。このたび住宅購入にあたり、約５０００万円のローンを組みます。全額固定でと考えていたのですが、以下のような状況であり悩んでいます。アドバイスをいただけると助かります。夫婦共働き、子ども無し夫　３５才　年収６００万妻　３０才　年収５００万借入額　５，０００万・夫のみでフラット３５Ｓの審査が通っています・妻の会社で住宅補助が月額４万円でますが、条件として妻…

社会人入試そのものについて教えてください

現在、精神的な病気で療養中です。医師の判断により当分の間は社会復帰が可能ではありません。そんなところでもたもたしていてももったいない気がするので社会人入試でも頑張ってみようかと考えました条件は公立、国立で授業料が低いこと今までの職がグラフィックデザインだったのですが、それが生かせるような仕事に就くための科目を勉強できること一応、なんとなくは調べたのですがどのような入試方法なの…

フリーランスの収入と130万の壁について

現在夫の会社の社会保険の第３号被保険者です。私はフリーランスの仕事をしているので、自分の収入は毎年青色で確定申告をしています。収入から経費を引いて所得を出しているのですが、その所得が130万未満なので、扶養に入っていて大丈夫なのだとずっと思っていました。しかし、社会保険の130万の基準は、所得ではなく収入であると最近知りました。過去を遡って自分の年収を見ると、133万の年もあれば200万…

証券会社への不満はどうしようもないのでしょうか？

約10年前に相続で日本株数銘柄（合計約２０００万）を所得しました。全く株の知識もなく、そのまま所有していましたが、電子化に伴い、証券会社で特定口座を開設しました。口座開設後1年以上証券会社から連絡はなかったのですが、今年の8月に突然連絡があり、円高で今後日本株は期待できないので、分散した方がいいと言われ、ブラジルの債券と米株を勧められました。勧められるがままに債券・米株を購入しま…

今の住宅を売り、新しい土地購入し注文住宅の件で

関西の北摂地域に住んでいます。今は築５年の４ＬＤＫの約３０坪　容積率２００％　建蔽率６０％３階建ての建売住宅に住んでいます子供が産まれたのを機に教育環境面とリビングをもう少し広い所に買い替えしようと不動産屋さんに相談した所今の家は売れそうな感じで新しい土地を探してくださったのですが、土地を購入したら注文建築は可能なのですが指定の業者さん（工務店さん）を使わないといけない契約で…

子沢山希望者の住宅ローン選択（変動かフラット35Sか）

夫(27)、妻(26)、長男(1)の三人家族です。将来的にはあと二人子供がほしいと思っています。半年先の実行で2600万円借り入れ予定ですが、変動金利とフラット35S(20年引き下げ）で迷っています。借り入れ期間は35年です。職業・年収は夫が会社員・450万、妻が地方公務員・330万です。今後ある第二子、三子の育児休業や三人の教育費、老後資金の備えを考えると、フラット35Sも魅力的ですが、変動金利...

彼に妻子がありました

当時、私には１０年間もの間お付き合いしていた男性がいました。彼はそれを知りながら私と結婚がしたいと言い猛烈なアッタクを１年間ほど続けてきました。そんな彼の熱意と愛してくれている気持ちに負けて私は１０年の人とはキッパリ別れ彼についていこうと決めたのです。しかし付き合った当初から彼は【姉夫婦の居候になっているので自宅には招待できない】と言っていたのを私はおかしいと思い幾度となく問…

スムースな離婚手続き

私41歳、年収600万円。妻32歳、年収500万円。子供1歳8カ月。結婚3年目。共働き前提で購入した住宅の残債2500万円。名義は夫の私。他の共有財産としては、家具類程度。（妻用に購入した車は譲渡済）H22年11月より離婚を前提として、子供を連れ妻は実家へ帰りました。別居中、子供に会えることを前提に子供を連れていくことを承認しました。現在、諸条件が整理出来るまではと、離婚届の不受理届を提出しており.…

わくわくする方法

こんにちは。私は、今就職活動をしていて、将来毎日何かにわくわくする人生にしたいとおもっているのですが、わくわくするものが見つかりません。過去に楽しいことはありましたが、同じことでわくわくすることはあまりありません。どのようにすれば、わくわくする人生を送ることができるでしょうか。

人の言葉を否定してしまっている自分を直すために

はじめまして。私は現在バツイチの27歳年上の人とお付き合いしています。私の性格はどちらかと言うと白黒はっきりつけたがる性格で人にも悪いことをはっきり伝えてしまいます。一方、彼はあまり人に思ったことを言わない性格で、喧嘩して私が反論すると、その時は（前の奥さんとのトラウマからだそうですが）怖くて何も言えなくなるため、その時ではなく、後々になってから自分の気持ちを言ってくるのです。…

境界杭と建築許可について

叔父の家の屋根が境界杭からはみでています。叔父はすでに亡くなっており、詳細なことはわかりませんが、現在、境界杭と屋根が問題になっています。叔父の家は、昔からある家ですし、建築許可を得ているはずなので、あくまで、屋根があるところまでは、叔父の土地ではないかと思うのですが、いかがでしょうか。境界杭をはみ出ているのに、建築許可がおりるとは思えないのですが。また、その屋根側の境界は斜…

八重歯を取ったのですが・・。

30代女性です。前歯が虫歯になり、歯医者に行きました。それとは別に、八重歯を取ることを提案されました。八重歯を取るのは私も一度考えたことがあるので、取ってもらうことにしました。素人考えで、そのまま簡単に取れるものと思っていました。ですが、八重歯を取る時に大きく歯茎を削りました。八重歯があった所が歯茎のない状態になっています。歯と歯の間には隙間があって、先生はそこに骨（歯？）がは…

保険の選び方について

来年就職する娘（平成元年生まれ）の保険についてご相談します。現在、日本生命の子供保険に入っていますが、来年早々に満期を迎えます。来年就職するにあたって、どの程度の保険金，入院費の補償の保険に入ればよいでしょうか。また、最近の保険で所得補償等を付ける保険もありますが必要でしょうか。宜しくお願いします。

繰上げ返済と貯蓄と家計のバランス

2年前に新築一戸建てを頭金1500万、住宅ローン1940万（30年ローン固定10年、年利1.95％）で購入しました。月7万円、ボーナス払いなしすでに去年200万繰上げ返済をして残高1630万です。今年は、車を200万の予算で購入予定だったため繰上げ返済はしないでいましたが利息がもったいないので繰上げ返済してもいいのではと思い質問させていただきました。現在貯蓄が1300万円ほどあります。（車はすでに...

【猫の室内飼】日光浴の為に屋上に連れて行くのはＯＫ？

初めまして。猫の日光不足について相談があります。最近実家からルームシェアの家に引越し、猫（１歳半）も一緒に連れてきました。実家には南東向きに窓があり、猫も日光浴をしてすごしていました。完全室内飼いでしたが、特にストレスもなくすごしていたと思います。しかし新居は日光がまったく入ってこない部屋で、リビングにいたっては夜のように真っ暗です。西日さえ入ってきません。今まで暖かいところ…

犬は赤ちゃんの保護者？

家族構成は、私、妻、長男（４歳）、次男（１歳）とオスのトイプードル（１歳、去勢済み）です。次男と愛犬は、ほぼ同時期に我が家の新顔となったこともあってか、次男が何か持っていると愛犬がそれを奪いに行き、愛犬が何かを齧っていると次男が奪ったりしていますし、次男に掴まれたり叩かれたりしても、愛犬は我慢しています。たまに強烈に引っ張られて、「ひゃん」などとか細い声を出したりもしています…

出産を理由で退職／転職します。教えてください

妊娠を理由で、今の会社をやめて、出産／育児休暇をもらえる会社へ転職を考えております。６月末が予定日で、今の会社は１月末で退職を考えております。実は、この前も質問をしましたが、補足質問が書けなくなってしまい、もう一度質問します。前の質問　ー＞　http://profile.allabout.co.jp/ask/q-108919/ーーーーーーーーーーー> ２）１月末に今の会社を退職して、２－３月に新し...

離婚後の共有名義不動産について

離婚後の養育費と住宅ローンについてです。最善の方法を教えてください。 離婚が成立し、約一年が経ちました。昨年離婚。子供は2人。元妻にも自分と同程度の年収があります。離婚調停時の話し合いの結果私は現在養育費を2万円支払っております。と言いますのも、婚姻中に2人でローンを組み購入した家（持分１/2づつ）に、現在も元妻と子供が住んでおり、私は家を出ておりますが、住宅ローンを月4万円、賞与20…

出産手当金と出産日

こんにちは、よろしくお願いいたします現在、妊娠しております。経理の人から産休中は会社からは報酬が受けられないが出産手当金が支給されると聞いております。 産休のタイミングはある程度自分で決められる様なのですが・・・。出産手当金は、予定日以前42日からと聞いたのですがもし出産日が予定日より早まった場合は実際の出産日が基準になりますか？例えば、帝王切開や計画分娩等、予定日よりだいぶ早く…

貸している不動産に火災保険をかける

今、兄に家を貸しています。火災保険は自分が住んでいないとかけることはできないのでしょうか。できれば、契約者を私となって、毎月の保険料支払いは兄としたい。（保険証書が私の手元に来るようにしたい。兄を契約者とするとちゃんと保険に入っているか明瞭にしたい）また、保険料が安い会社を探す方法を教えてほしいです。よろしくお願いいたします。

肝臓の数値が悪いです

度々お世話になっております。肝臓の病気についてお伺いしたいと思います。私の飼ってる猫は、生後約８ヶ月の雄猫で去勢済みです。拾って半月後に去勢手術をした際に回虫がいるという事で、手術後の薬と回虫駆除の薬をいただきました。また、手術をした際に、血液検査で肝臓の数値がALT１４０くらいで高めと言われました。そのときは、おそらく拾った後１週間くらい隣の家に預かっていただいたときに、人間の…