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医師である私の不動産投資での失敗の今後の対応について

私は大分市在住の２９歳の医師です。年収は１０００ー１４００万で、妻と１歳の子ども、今年５月にもうひとりうまれる予定で４人家族です。平成１９年に医師向けの電話勧誘によりワンルームマンションを２件、全額ローンで購入しました。その後投資の勉強をすればするほど失敗したことを自覚しどうするか悩んでいました。住宅の購入を意識し始めたので、方向をきめなければと思いアクションを起こしたところです。住宅１）２）はい...

青色申告と白色申告についてどちらを届け出をしたら良いですか？

昨年、自宅を少し改装してビジネス旅館を初めました。主人の職場(市役所)の同僚から、税務署に届け出をしたのかと聞かれ、気になっています。保健所には、届けを出しています。昨年の１ヶ月の売上は、閑散期は0円、繁盛期は50万円です。今年は倍以上になりそうです。税務署に届け出を出すのに、青色申告と白色申告のどちらにすれば良いのでしょうか？今は会計士や、税理士におねがいはしていません。自分で全てやってます。

帰国後の還付金について

はじめまして。突然ですが約3年程前にﾜｰｷﾝｸﾞﾎﾘﾃﾞｰを利用してﾆｭｰｼﾞｰﾗﾝﾄﾞに滞在していました。海外転出届けを提出していなかったので税金類は全て支払っていましたが、今回これを提出していなくても、帰国後にﾊﾟｽﾎﾟｰﾄで出国したのがいつか分かれば還付金の申請が出来、帰国後5年間有効とのことを知り、ﾒｰﾙさせて頂きました。2002年の12月で以前の職場を退職し翌2003年の1月に出発しまし...

個人年金による被扶養者認定の無効

妻が無職となったのち、契約していた個人年金を4年前から10年間確定で160万円ずつ貰うことにしました。毎年被扶養者の認定は、市町村の課税証明を出すことで対応していたのですが、今年は別途収入があったため確定申告書を提出し、そこで個人年金の収入が被扶養者資格を満たしていないことが指摘されました。その後遡っての返還手続きなどを考えているというだけで、正式な連絡がありません。気付かなかった責任もありますが...

妻の扶養手続きと失業給付について

はじめまして。ぶしつけではありますが、教えて下さい。１-妻を夫である自分の扶養にしたい　（扶養で健康保険証が欲しい）２-妻は現在、失業給付金の受給中である　（現段階で7日分の給付金を貰っています）妻を扶養に入れたいのですが、会社から失業給付を受けている間は扶養には入れられないと言われました。そこで、健康保険組合（人材派遣健康保険組合）に問い合わせたところ、「うちには関係ない。よくわからない」という...

親の年金問題

はじめまして。私は結婚して家を出ていますが、実家の相談です。今年の１０月に父親が６０歳になります。自営業（大工）みたいなもので国民年金に２５歳から加入しており（３５年）、厚生年金には一度も加入していません。リウマチを患っており、仕事がなかなか出来ない状況です。今はアルバイト程度の仕事をしているが、この仕事もなくなりそうです。母親は５５歳でパート収入９万円ほどです。６０歳で繰り上げ受給すると月々約３...

配偶者が個人事業を始めました

配偶者が今年の10月より個人事業を始めました。事業内容は子供向けの習い事です。10月より会場を確保して事業を始めた為、10月付けでの事業開業申請をしました。ただ、それ以前にも少数の子どもを対象に自宅にて指導をしていましたが、思いのほか人数が増えたため会場を確保して改めて開業したという事です。確定申告をする際は10月からの収入でするのですか？それとも元々月謝をもらい始めた4月からでしょうか？普通に考...

個人事業主の妻の労働の仕方？

祖父の代より理容店を営む主人（４５才）・専従者の母（７１才）・扶養者の長男Ｈ２０．４月より就職（１８才）・次男Ｈ２０．４月より中学３年（１３才）・祖父障害１級（８５才）と本日質問させて頂く会社でのパート労働者の妻（４２才）です。平成１４年３月に２店舗目を出店し平成１７年２月に廃業しました。現在は理容店１店舗のみの営業です。１年の総収入が約７５０万ですが、１店舗目の長期借入金（平成４年建築の店舗付き...

住宅購入資金

法人所有の資産を売り、そのお金で住宅を建てるつもりですが、名義は個人にしたいと思っています。というのも個人で法人に貸しているお金が４０００万ほどあるからです。貸しているお金は、名義人だけでなく子供二人と母親ですが、税理士に尋ねたところ、三人から借りたことにすれば、贈与にあたらないといわれました（家は同族会社）個人間の貸し借りになるので自由だそうで、借用書もいらないと。本当にそれで大丈夫なんでしょうか？ふつうはお金を出した人が名義人になると、聞いていますが、心配でお聞きしました。

パートでも…

長崎で某大手運送会社に契約社員として8年勤務。一度、退職し半年のブランクを経て大分の同じ某大手運送会社に昨年3月16日〜パート社員として勤務しております。現在、長崎の実家をリフォーム又は建替えしたいという夢が有りアルバイトも増やし日々頑張っております。月の収入は合算で20〜30の間ですが、未だ貯蓄は出来ておりません。こんな悲惨な状況の中で融資を受けられる様な金融会社などはないでしょうか？

失業給付について質問です。

31歳、今年度末退職予定です（勤続１０年）現在妊娠４ヶ月のため、働きたくても働けないため、ハローワークに失業給付の延長を申し出ようかと思っています。いろいろと調べては見たのですが。。。疑問?退職して30日経過の翌日から１ケ月が延長の申請期間とありますが、妊娠の場合、働くことができないと判明した時点で申請可という情報もありました。どちらが正しいのでしょうか？疑問?働く意思があることが条件であり、夫の...

保証人についてお尋ねします

今叔父の土木会社が潰れ自己破産しようとしてます。実家の父親といとこ３人が１０００万の保証人になってます。いとこ２人は負債がきたら自己破産するつもりのようです。でも家の実家は自営業ってこともあり会社を潰すこともできずこまっってます。実家の会社も借金経営なのでとても一気に払える金額ではありません。保証人か連帯保証人なのかは聞いてませんがこの場合１０００万全部父の借金になるのですか？それと全額負債となれ...

親の住宅ローンを完済して名義変更

80近くになる私の両親が、20年前に新築した家のローンを年金で払うのに苦しんでいます。（土地は以前から親のものです）娘の私は現在外国人と結婚して外国に住んでいるのですが、いずれは家族で日本に帰りたいと思っており、ちょうど外国で所有の家を売ってまとまった現金ができたので、親のローンを肩代わりして完済し、両親とも亡くなった際には家と土地を譲り受けようかと考えています。その際、生前に名義変更などしておいたほうが、税金などが特になるのでしょうか？

扶養に入れないといわれました。

はじめまして。今、専業主婦ですが、家計のために仕事を始めようと就職活動をしています。ある会社の面接を受けたのですが、パートで1日6〜7時間、月20日程度の勤務で時給760円なんですが、会社の規定で主人の扶養には入れないといわれました。そうすると自分で社会保険を払わないといけなくなると思うのですが、収入は扶養に入ったときとどれくらい差がでるのでしょうか。主人の年末調整などにも影響はでますか？すみませんが、よろしくお願いします。

老後資金について

4月で41歳になる歳独身女性です。40歳になったとき、「もしかしたらこのまま結婚しないかも・・」と思い、急に老後のことが心配になってきました。現在の手取り年収は350万円程度(賞与込)で、金融資産残高は1154万円です。内訳は定期預金700万(イーバンク1年定期600万　日本振興銀行2009年満期5年定期100万)　普通預金237万　全労済せいめい保険満期金付積立193万(死亡400万　入院日額7...

住宅控除について

住宅控除は何年間受けれるのでしょうか？？

家計診断お願いします

出産を機会に中古住宅を購入しました。（ローン総額２．１５０万）ローン返済が始まったため、現在の家計管理で良いのかアドバイス頂けたらと思い問い合わせました。夫（４１歳　会社員）手取り収入２２万　ボーナス年８０万　妻（３６歳　会社員）手取り収入２０万　ボーナス年３２万　ケーブルＴＶ（住宅街で指定）２，０００円携帯１．４０００円（２人で）光熱水費１．５０００円ガソリン・高速代３０，０００円（車通勤のため...

給料を入れない妻

　わたしは44歳の高校教諭です。　現在、37歳の高校教諭の妻は同じ高校職員の32歳の不倫相手と同棲中で、わたしと合意を得ないまま、別居状態です。その妻が同棲生活に生活費がかかるからと、一切の生活費、住宅ローンを今わたしの家計に入れていません。わたしは小学1年生の息子と残されて生活していますが、今までと同じ生活レベルを維持するために、どのような合法的な方法が取れ、妻より生活費を獲得できるのでしょうか、教えてください。裁判所等への訴えで何らかの方法があるのでしょうか？

復職のタイミングについて

教えてください。平成20年3月31日に退職し、現在夫の扶養中の専業主婦です。給与所得は、平成19年分420万円、平成20年分83万円です。退職金を230万円ほど受け取っていますが、すでに控除済みだと思います。昨年８月に出産をし、現在失業保険の受給期間を延長中です。来年度からまた復職したいと思っていますが、日給額が夫の扶養額を超えるのでおそらく国保加入をしなければならないと思います。その場合、前年（...

新築マンション購入時の親からの援助について

新築マンションを購入するときの親からの援助について、どうすればいいのかアドバイスお願いします。１８００万の物件を頭金８００万、夫単独で住宅ローン１０００万で購入予定です。頭金８００万の内訳は、夫の貯金から３００万、妻の親からの援助が５００万です。この場合、?妻の親と夫の共有名義にする?妻の親→妻へ相続時精算課税制度を利用し、妻と夫の共有名義にするのどちらかにしようと考えていますが、どちらがいいので...

金利の選択と変動金利の仕組み

現在、夫と収支合算で新築のマンションを購入予定です。現在、事前審査は１行ＯＫをいただいてます。ローン総額　１８２０万夫　月収２１万妻　月収１５万子供０歳　母（子守中で無職）同居当初、１０年固定（優遇1.9％１１年目から店頭金利より▲1.0優遇）のみで検討していましたが、この時代、まずは変動金利で様子を見たほうがいいのか迷っています。　変動金利の仕組みについて質問したいのですが、もし固定に変更した場...

住宅ローン仮審査後の本審査について

現在、住宅ローン仮審査１行OKをいただいてます。銀行借入　１８２０万予定夫年収　２８０万妻年収　２３０万子０歳　母（子守中無職）ただ、別の銀行では仮審査に落ちてしまいました。今回、夫と収支合算の予定だったのですが、私の会社は社会保険が無く勤続年数の確認ができないというのです。それでパート扱いになり、パートの収支は合算ができず夫のみの審査で否決になったそうです。１行OKをいただいている銀行へも、私の...

住宅ローン審査

銀行の仮審査を受け、銀行担当者から「借り入れ希望額より440万減額すれば、再審査があり、融資はほぼ大丈夫です」といわれました。なんとかして440万まで減額し、今度こそ大丈夫と思い、2回目の審査を受けましたが、「総合的に見て、融資をお断りします」との回答でした。とても納得いきません。1回目の審査で勤続年数も見ているし、身体周りも見ているだろうし、その上で減額すれば大丈夫と銀行の方が言ってきているのに...

フルタイムのパートについて

こんにちは。配偶者控除や社会保険について、教えてください。夫　　年収460万円　　控除後320万円妻　　今年8月よりフルタイムのパート勤務（日給8000円）子どもが１歳になったのを機に、資格を活かしてコンピュータのサポートセンターに契約社員として就職しました。賞与はないものの、社会保険完備+育児休暇取得も可能、なにより小さい子供がいることへの理解がある会社で、この就職難に再就職できて安心しておりま...