「所在」を含むコラム・事例
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中古マンションの効率的な見学方法
インターネットで気になる物件情報を入手した際には、まずはGoogleマップのストリートビューで該当マンションの外観等をチェックしましょう。概ねこれでマンションの規模やグレード感は掴めます。（たまにストリートビューで確認出来ないマンションもあります。） また、そのマンション名でネット検索すると、新築販売時の購入検討者や実際の入居者が書き込みをしている「口コミ掲示板」的なサイトもいくつかありま...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
土壌汚染対策法と宅地建物取引業法（重要事項説明、告知の義務）
土壌汚染対策法と宅地建物取引業法 （重要事項の説明等） 第三十五条１項 宅地建物取引業者は、宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の相手方若しくは代理を依頼した者又は宅地建物取引業者が行う媒介に係る売買、交換若しくは貸借の各当事者（以下「宅地建物取引業者の相手方等」という。）に対して、その者が取得し、又は借りようとしている宅地又は建物に関し、その売買、交換又は貸借の契約が成立する...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「特許権」の研修を受講しました。
eラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 「知的財産権（特許法）」 研修実施日 2011年05月10日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 ［講師］ 鳥海哲郎弁護士（第二東京弁護士会） 知的財産権法の基本法と言われる特許法について、①特許訴訟の審理の特色と統計データを解説した後、②特許法を概説し、③特許訴訟を提起する際...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ママが大好きだからこその不適応～モラルハラスメント
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ モラルハラスメント被害 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです 第10回モラルハラスメント語りと癒しワーク 開催します とき：2012年11月17日（土）10：00-12：30 ところ：西新宿ＫＩＨビル（西新宿7丁目） 料金：お一人さま3,000円 ＊お飲み物、お菓...（続きを読む）
- 佐藤 千恵
- （離婚アドバイザー）
行政訴訟の実務に関する研修会200902パート１を受講しました
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 行政訴訟の実務に関する研修会 【2012年10月31日掲載終了】 研修実施日 2009年02月19日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 斎藤 浩 弁護士（大阪弁護士会） パート１ ・管轄の例外 行政事件訴訟法１２条３項（下級行...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
米国特許法改正規則ガイド 第８回 （第４回）
米国特許法改正規則ガイド 第８回 （第４回） 発明者の宣誓または宣言と、譲受人による出願(AIAセクション4) 河野特許事務所 ２０１２年１０月２９日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (10)改正規則 改正規則 規則1.1 合衆国特許商標庁との商標以外に関する通信の宛先 ＊＊＊＊＊ (e) 特許存続期間の延長 合衆国特許商標庁に対する，35 U.S...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米国特許法改正規則ガイド 第８回 （第２回）
米国特許法改正規則ガイド
第８回 （第２回）
発明者の宣誓または宣言と、譲受人による出願(AIAセクション4)
河野特許事務所 ２０１２年１０月24日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(4)代替陳述書
(i)宣誓書または宣言書に代わる代替陳述書
発明者がサインできない場合もあることから、宣誓書または宣言書に代えて、一定条件下で代替陳述書を提出することができる(115条(d))...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
【時事解説：日経記事】「ソフトバンクの孫社長、スプリント買…
日経電子版に、次のような記事が掲載されていました。 【抜粋開始】 http://www.nikkei.com/markets/kigyo/management.aspx?g=DGXNMSGD1503AN15102012000000 ソフトバンクは15日、米携帯電話３位のスプリント・ネクステルを買収すると発表した。同日都内で開いた記者会見で、ソフトバンクの孫正義社長は「買収費用は手元資金...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
もう来年に向かって動き出す
私の仕事はいつも1年先を見て動くというのが鉄則です。留学準備は1年前から、ということは昔から言われていましたが、大学の出願締め切りも年々早まっている今、準備をはじめるのは1年前でも少しキツイというのが感想です。今私がサポートをしている学生さんのほとんどが2013年秋学期入学の方。出願を目指す大学の締切は、早いところで12月1日。そうなんです。12月です。そのため「1年前からの準備」というのは、出願...（続きを読む）
- 今入 亜希子
- （留学アドバイザー）
第21回 貸金庫ホームページ制作
新規店舗開設にともなうホームページ制作
株式会社セフティボックス http://www.safety-box.co.jp
民間企業による貸金庫サービス。京橋駅（東京）1分のところに
所在し貸金庫数は2000個 営業時間も開設当時は早朝7:30～22:00
年中無休まで営業。
過去3回のリニューアルを行い、現在の形になりました。
オフィシャルサイト、ブログ、FacebookとWeb関連す...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
相続対策②相続財産の把握(不動産限定)
「財産の正確な把握」について、コラムを作成します。 相続財産とくに不動産の特定は、生前に是非行ってほしいことです。 では、不動産の特定方法として、ご自身でできる方法をご説明します。 ・直近の納税通知書の確認(毎年1月1日現在の情報) こちらは課税財産(地番、数量、評価額など)が記載されています。ただし、非課税になっている財産(例として公衆用道路、墓地など)は記載されていないケースもありま...（続きを読む）
- 田中 恵利子
- （不動産鑑定士）
存在意義の再認識を！
最近、いじめ報道が散見され、当事者である学校のメディアを含めた外部への対応を見て、安易な表面的な自己防衛に走っていると言わざるを得ません。 原因究明や責任の所在の明確化、再発防止や生徒や父母に対する配慮などは二の次で、”自身は悪くない”ということを唯一で最大の訴求メッセージとしているように思えます。 このことから言えることは、極一般的な組織や企業でも同様ですが、”自身の所属する組織...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
東京都不妊治療助成費について。
今回は「東京都不妊治療助成費」について書かせていただきます。 「東京都不妊治療費助成について。」 高額の治療費がかかる特定不妊治療について、経済的負担の軽減を図るため医療保険が適用されない治療費の一部を東京都は助成しています。 対象者は下記５つ全ての条件を満たすことが必要です。 ・申請日現在、東京都内に住所があること。 （夫婦いずれかが都外（国外除く）在住の場合は、...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
大前研一の名言（正しい答えを突きとめていく）
おはようございます！
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です。
では本日の名言をご紹介します。
本日の名言は
コチラ↓
答えがわかっている学校のテストとは違い、
現実の社会では、正しい質問をしない限り
答えどころか「何が問題なのか」さえはっきりしないのです。
だからこそ質問を繰り返すことによって問題の所在を明らかにし、
正しい答えを突き止めてゆく必要があるのです。
そ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
メルマガ第102回、2012.7.1発行、改正入管法について4
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第102回 改正入管法について4 2012.7.1発行 行政書士の折本徹と申します。 入梅しましたが、晴れた日もあれば、多雨の日もある今日この頃です。 東京は、ここ数日、梅雨の晴れ間が続いています。 蒸し暑い日が多くなりましたので、体調に留意してお過ごしください。 さて、今年は、外国人にまつわる法律の改正があります。 ここ数回...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
登記所で見ることができる図面やその他の地図
皆様が不動産をお調べになる際に、まず頭に浮かぶのは不動産登記簿の謄抄本(登記事項証明書等)かと思います。実は法務局(登記所)には、図面が保管されていますので、お調べになりたい土地の図面も閲覧が可能です。 図面とは、不動産登記法14条で、土地の位置、区画を明らかにする地図おやび建物所在図を登記所に備えておくこととしています。 不動産登記法14条に基づく地図を14条図面と言いますが、実際には備え付け...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産登記簿の閲覧・交付は誰でも申請できます
は不動産登記簿の閲覧と交付は誰でもできます。弁護士・司法書士などの資格保持者や不動産会社の社員など、不動産に係る仕事についている方でない、誰でもが可能です。
もし、購入したい土地や建物(中古住宅等の候補がある場合には、必ず交付を受けることをお薦めします。何も無ければ宜しいのですが、所有者のめまぐるしい変遷、抵当権が複数ついている等が判明するケースもあります。不動産は高額な買い物です。少しの費用と...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
国外財産調書の記載事項
平成２４年度税制改正で国外財産調書制度が創設され 平成２６年から開始になります 以前ブログで記事を書いて以降、「国外財産調書」で検索されている方が多いので、 続報を書こうと思います 国外財産調書とは、 ５，０００万円を超える海外財産を持っている方は、 その財産の種類や金額などを記載した国外財産調書を、 翌年３月１５日までに提出しなければいけない というものです この提出は、確定...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
客先リストと所在マップ
昔とは違い、今の営業は、やみくもに活動しても業績につながらない。
訪問回数を増やせ。
朝から晩まで、訪問件数を増やせ、といっても、客先にも都合がある。
中には、事前にアポイントをとっていても、ドタキャンがある。
ドタキャンに対して、怒っても始まらない。
客先にも都合がある。
どうしても時間が取れ無くなった、という場合も、当然ある。
その場合、多くが名刺の束から、近く...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
債権者が訴訟をおこしてきたら？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は債権者が訴訟をおこしてきたら？について説明したいと思います。 貸金業者等から借入をしてその支払い滞ると，貸金返還請求訴訟を提起される可能性があります。借金の支払を滞れば，弁護士に債務整理を依頼していなくても訴訟を提起されるおそれがありますし，弁護士に任意整理を依頼すれば当該債権者については支払いをストップすることになりますので，訴えを提起されるお...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
第21回視覚障害リハビリテーション研究発表会・参加
吉野さんが半年ぶりに当校を訪ねてくれました。
吉野由美子さん
視覚障害者リハビリテーション協会会長・元高知女子大学准教授
最初に、平成24年6月15日から開催される「第21回視覚障害リハビリテーション研究発表会」を紹介させていただきます。
第21回視覚障害者リハビリテーション研究発表会：主要テーマ‐高齢者
期 間：平成24年6月15日（金）～24年6月17日（日）
場 ...（続きを読む）
- 大津山 典子
- （英語講師）
『なぜ？』への接し方
たとえば「雨が降るのはなぜ？」このような質問を小学生がしてくるのはよくあることですが、どう対応されますか? 中学生は「気圧が低くなると（低気圧が接近すると）雨が降ったり風が強くなったりするのはなぜ？」と聞くかもしれません。 「なぜ？」と聞くのは年少者や新入社員、そして専門家によくみられる言動です。 子どもが「なぜ？」と聞いてくれば、誠実に接することが重要です。 気象予報士で...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
海外の銀行に預金口座するのは慎重にご検討下さい
前回は、海外への資金逃避の中で、ヘッジファンドについて考えました。今回は海外の銀行に「預金口座を開設する」について、本当に必要があるのかを考えます。 このところの、週刊誌やメディアの報道で、富裕層を対象に海外の預金口座を勧誘するご案内があるようです。その際に、日本と比べこれだけの金利が付きますという、金利の高さを勧誘ポイント一つに為っています。 昨年末、某TVで「マレーシアでのロングステイ」が取...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
米国特許法改正規則ガイド （第５回）
米国特許法改正規則ガイド （第５回） 第1回 河野特許事務所 ２０１２年４月２５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (6)規則1.48「再発行出願以外の特許出願における発明者名の訂正」、及び 規則1.53「出願番号，出願日及び出願の完成」についての規則改正 (i)改正規則1.48(k)の注意点 規則1.48(a)と同様に、国際特許出願についても国内段階移行前に容易に発明者...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米国特許法改正規則ガイド （第４回）
米国特許法改正規則ガイド （第４回） 第1回 河野特許事務所 ２０１２年４月２３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (4)「規則1.41 特許出願人」についての規則改正 (i)規則1.41(a)(3)についての注意点 規則改正により、国籍の記載が不要となったことから、規則1.41(a)(3)においては非仮出願で宣誓書・宣言書が存在しない場合に、国籍の記載が不要であることを確...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「休日にストレスから解放されるコツとは？」AllAbout専門家サ…
今日は、コーチングの中でも「自己基盤（パーソナルファウンデーション）」の分野に関わる内容です。
さらにその中でも「自分をケアする方法」について考えてみたいと思います。
日常の澱のように溜まった心配事が、どうしても頭の中から離れないということはありませんか？
先日京都の鞍馬寺で購入した日めくりカレンダーの一枚に
「心 おごるなかれ くじけるなかれ」という一文がありました。
このことができ...（続きを読む）
- 七倉 廣香
- （研修講師）
火災 保険 見直し ９
保険業界で頑張る社長のblog http://ameblo.jp/aozora-hoken/ あおぞら保険 （来店型保険ショップ）【運営会社：有限会社プリベント】 埼玉県草加市八幡町1318-2アルファタウン１階 有限会社プリベント 東京都世田谷区代田1-27-9-101 ﾃﾞｲﾘｰblog今日で２４７６日目です ２０１１．０４．０５（木） 火災 保険 見直し ９ ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
起業のやってはいけない。「友達だからといって一緒に、、、」
友達だからといって一緒に起業してはいけない。 アメリカの起業の成功事例で、友達と起業してうまくいった ような話がありますが、 友達と起業してうまくいくケースは珍しいです。 当然に日本においても。 それは、確かに友達なので「遊び」の価値観は 似ているところはあると思いますが、 仕事の価値観、人生において目指しているものまでが 同じとは限らないというより、 違うことがほとんどで...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
話を聴いてもらう幸せとは？
自分の話を良く聴いてくれる存在がいると、私たちの人生は幸せですね。毎日誰かに話を聴いてもらい、とても受け止めてもらえたなぁと「幸福」を感じることはどれくらいありますか？
自分のことを無条件に受け止めてくれる人の顔は何人くらい思い浮かびますか？
誰かに受け止めてもらえた記憶がたくさんあると、私達の人生は最高に幸せですね。
対話は単なる情報共有のみならず、
「よく聴いてくれたという満足...（続きを読む）
- 七倉 廣香
- （研修講師）
親族後見へのアドバイス 財産目録について
本人の後見人等に選任された場合、本人の財産目録を作成します。
財産目録(FP的にはバランスシート)について、どのように作成するのかのポイントを述べます。
定期預金や株式等の金融資産は拾い出しが容易です。所在が解れば、金融機関で確認が出来ます。また、生命保険も証書は箪笥の奥や書庫にありますし、通知が来ています。
不動産は、法務局で登記簿謄本を入手します。
その前に、固定資産税の支払と明細書を確認...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
TVドラマ『ラッキーセブン』に学ぶ探偵の世界 その１
探偵物のドラマでありながら、北海道のスター大泉洋さんが出演しているということもあって、月９ドラマ『ラッキーセブン』を毎週欠かさず視聴しています。 北品川ラッキー探偵社に所属する探偵たちの個性やアクション、コメディ要素など様々な魅力が詰まっている本作ですが、これまでのストーリーに出てきた調査案件をみると、実際に探偵に依頼される案件を取扱われていて、とても上手に探偵の世界が表現されているように思えま...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
事業承継と人事・労務（労働法、会社法）問題の所在
第4部 事業承継と人事、労務 第1章 問題の所在 第1 経営陣と会社との法律関係について 事業承継の際に，経営陣である先代社長のブレーンと後継者との関係がうまく行かない場合があります。この先代社長のブレーンとは，会社の役員である取締役，監査役が一般的に想定されますが，取締役，監査役でなくとも従業員の代表的な立場としてあるいは番頭として会社の重要事項の決定に関わっている場合もあります。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継と自己株式の取得
第6章 自己株式の取得 第1 自己株式とは 自己株式とは，株式会社が有する自己の株式のことをいいます（会社法113条4項）。株式会社は，次に掲げる場合に限り，当該株式会社の株式を取得することができます（会社法155条）。 株主対策として活用 1号 取得条項付株式の取得（会社法107条2項3号イ） 2号 譲渡制限株式につき譲渡承認をしなかった場合の承認請求...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
株主代表訴訟（問題の所在）
第3章 株主代表訴訟 第1 問題の所在 マスコミで話題となる株主代表訴訟は，大企業のものがほとんどですが，実は株主代表訴訟の約8割は中小企業で提起されています。 その多くが，同族同士が経営権や金銭を巡っての骨肉の争いとなるケースです。それらの訴訟の多くは裁判所からの和解勧告に基づいて解決されています。しかしながら，株主代表訴訟を起こされる何か（放漫経営，株を保有する同族・従業員との感情的な対...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
住宅資金贈与非課税1000万円(資金が海外にある場合)
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
キャリア形成促進助成金が拡充されています
【平成23年11月24日よりキャリア形成促進助成金が拡充されています】 厚生労働省が管轄する雇用に関する助成金制度については、 震災対策として、被災者雇用開発助成金が創設されたり、 雇用調整助成金の要件が緩和されるなど、様々な拡充措置が行われて きました。 そして平成23年11月24日からはキャリア形成促進助成金の拡充が実施 されています。 そこで今回はこの拡充内容について取り上げます。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
平成24年度税制改正（住宅取得等資金贈与の拡大延長について）
24年の税制改正大綱により、住宅取得資金贈与は4つに分けられることになりました。わかりやすくまとめてみました。追記：平成24年3月30日に税制改正法案が成立し、4月1日付で施行されました。住宅取得等資金贈与については24年1月1日に遡って適用となります。 １．東日本大震災による被災者以外の方が住宅を取得した場合 （１）省エネ・耐震住宅を取得した方 省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
シップリサイクル条例はビジネスチャンスを生むか？
１２月２日に配信したメールマガジンを転載します。 「シップリサイクル条約」という条約をご存知でしょうか？ 私は最近まで知りませんでした（笑）。 ただし、日本の各地で、シップリサイクル研究会が立ち上がっていることに は、今年の年初から注目しておりました。 ※ブログ関連記事 八戸市が船舶解体のメッカになる？ 船舶解体リサイクル技術の革新 青森県八戸市、北海道室蘭...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
浮気調査の基礎知識 その２～探偵による浮気調査は犯罪？～
『浮気調査の基礎知識』第２回目のテーマは、「探偵による浮気調査は犯罪？」です。 前回のコラムでも書きましたが、浮気調査は探偵業務のなかで最も需要があります。そのため、ほとんどの探偵業者が、ごく当たり前のように「浮気調査」という調査項目を取扱っています。 他方において、探偵物の人気映画やドラマなどの影響もあり、若い世代も含め世間の多くの人たちが「浮気調査をしてくれるのは探偵さん」と認識するように...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
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